按揭房能再次申请贷款吗

按揭房能再次申请贷款吗
现在房价越来越高，而大家都有购房的需求，所以大多数人会选择按揭来购买房产，那么按揭房可以再贷款吗，答案是可以的，已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款。

能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。

下面钻诚担保的专家就来为大家解惑按揭房再贷款的情况。

贷款基本要求：
1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民
2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件
4、具有合法正当的融资用途
所需基础资料：
1、房地产证等抵押物权属证明文件.
2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明
3、申请人及配偶收入证明
4、借款用途的相关证明
5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式：
1、银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动；
2、贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。

贷款对象：
借款人拥有一套处于还款期的房屋，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

贷款限额：
1．贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2．房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。

贷款期限：
二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

步骤：
1.客户提供资料
2.评估房产
3.银行审核资料并办理相关手续
4.赎楼并解押
5.抵押登记
6.重新开始还款
按揭房可以再贷款吗，大家已经了解了。

不过，处在按揭中的房东们，要“量力而行切勿盲从”。

一方面，申请“按揭房再贷款”，意味着向银行贷款增多，最终还得支付更多的利息；另一方面，申请该业务后，房东们的还款压力将大大增加，应理性对待自身的月供还款能力。

业主如果存在月供还贷能力有限，或者如果没有明确的资金需求，应慎重申请此业务，毕竟月还款及消费贷款的压力将比原先大大增加。