转租房合同注意事项 转租房合同要注意什么
转租房协议合同范本
转租房协议合同范本
一、合同双方信息
姓名/公司名称：_______
身份证号/统一社会信用代码：_______
联系地址：_______
联系：_______
姓名/公司名称：_______
身份证号/统一社会信用代码：_______
联系地址：_______
联系：_______
二、转租房屋信息
1. 房屋地址：_______
2. 房屋结构及设施：_______
3. 租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
三、租金及支付方式
1. 租金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2. 支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 押金：乙方应在签订本合同时支付押金人民币_______元整。
四、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
确保租赁期内房屋的使用权。
负责房屋及附属设施的维护保养。
在租赁期内不得随意收回房屋。
2. 乙方权利与义务：
按时支付租金。
合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。
维护房屋的整洁和安全。
五、合同的变更与终止
1. 合同变更：甲乙双方经协商一致，可变更本合同的有关条款。
2. 合同终止：在租赁期内，任何一方提前终止合同，需提前_______个月通知对方，并支付违约金。
六、违约责任
1. 甲方违约：若甲方在租赁期内提前收回房屋，应双倍退还乙方已支付的租金及押金。
2. 乙方违约：若乙方未按时支付租金，甲方有权提前终止合同，并扣除押金。
七、争议解决
本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
转租合同注意事项
转租合同注意事项
在起草转租合同时，有一些重要的事项需要特别注意，以确保合同的合法性和
有效性。以下是一些转租合同的注意事项：
1. 房屋所有权和转租权限，在起草转租合同时，需要明确原始租赁合同中是否
包含了转租权限，以及房屋所有权人的同意。确保在转租合同中注明原始租赁合同的相关条款，并获得房东或管理机构的书面同意。
2. 转租期限和租金调整，在转租合同中，需要明确转租的期限和租金调整情况。确保在合同中注明转租期限的起止时间、租金数额及支付方式，并与原始租赁合同进行对比，以避免出现纠纷。
3. 转租责任和义务，在合同中明确转租方的责任和义务，包括对房屋的维护、
修缮和清洁等。同时，也需要注明原始租赁合同中的责任和义务，以确保转租方理解并遵守相关规定。
4. 争议解决和违约处理，在合同中注明争议解决的方式和违约处理的条款，以
确保在发生纠纷时有明确的解决途径和责任划分。
以上是起草转租合同时需要特别注意的事项，希望能够对您有所帮助。如有任
何疑问或需要进一步的指导，请随时与我联系。
房屋转租合同需要注意事项5篇
房屋转租合同需要注意事项5篇
篇1
房屋转租合同需要注意事项
一、了解法律规定
在签订房屋转租合同之前，首先要了解相关法律规定。根据《中华人民共和国合同法》规定，转租合同需要满足以下条件：受让人不得再次转租，受让人需经原出租人同意方可转租，转租需签订书面合同等。如果违反法律规定，可能会导致合同无效，带来法律纠纷。
二、明确各方责任
在签订房屋转租合同时，需要明确各方的责任。原出租人需要向
受让人提供完好的房屋，保证租赁权的有效性；受让人需要按时支付
房租，保证房屋的正常使用等。另外，还需要明确维修责任、违约责
任等问题，以防止日后出现纠纷。
三、确定租金和押金
在签订房屋转租合同时，需要明确租金和押金的支付方式和标准。租金一般按月支付，可以是固定金额也可以是按租赁面积计算；押金
则是为了保障原出租人或受让人权益而支付的，一般相当于一个月或
几个月的租金。双方应协商一致，注明在合同中。
四、注意合同条款
在签订合同时，需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受侵犯。合同中应该明确房屋使用权、转租权、退租责任等内容，同时也要注意提前解约、违约金、租金递增等条款。如果有不清楚的地方，可以请专业人士或律师审阅。
五、保留相关证据
在签订房屋转租合同后，需要妥善保存相关证据。首先要保存合同原件，同时也要保存支付房租、押金的凭证，以及房屋状况、维修记录等相关资料。这些证据可以在日后出现纠纷时发挥重要作用。
六、谨慎选择合作对象
在进行房屋转租时，要谨慎选择合作对象。建议选择信誉好、有稳定工作和收入的租户，以降低租房风险。同时要注意避免与不良房客签订合同，避免造成房屋租金拖欠、损坏等问题。
转租注意事项有哪些
转租注意事项有哪些
一、了解原租赁合同
在转租之前，我们需要仔细阅读原租赁合同的相关条款。了解原租赁合同中对于转租的规定，判断是否允许转租，以及需要满足的条件和手续。如果合同中明确禁止转租或者有其他限制，我们需要遵守合同约定，否则可能会承担相应的法律责任。
二、征得原房东同意
在转租之前，我们需要与原房东进行沟通，征得其同意。如果原房东同意转租，可以避免后续可能出现的纠纷。可以通过书面形式或者其他方式与房东进行沟通，确保双方达成一致意见。
三、寻找合适的承租人
在进行转租时，我们需要寻找合适的承租人。可以通过朋友、同事、家人等渠道进行推荐，也可以通过租房平台或中介进行寻找。在选择承租人时，我们需要考虑其信用状况、支付能力和个人背景等因素，以确保将物品或房屋交给可靠的人。
四、制定转租协议
在确定转租人后，我们需要制定转租协议。转租协议可以明确转租的物品或房屋的情况，转租期限，转租费用等相关事项。协议应当明确双方的权利和义务，以避免后续的纠纷。可以参考相关的法律法规和样板合同来制定转租协议。
五、办理转租手续
转租时，我们需要办理相应的转租手续。具体的手续要求可能因地区和物品不同而有所差异。一般来说，我们需要向原房东或相关部门提交申请，提供相关的材料和证明。办理手续时，我们需要按照要求提供真实有效的信息，以免影响后续的租赁权益。
六、注意转租费用
在转租时，我们需要与承租人明确转租费用的支付方式和金额。可以通过一次性支付或分期支付等方式进行，具体协商由双方协商确定。在支付转租费用时，我们需要保留相关的支付凭证，以备后续纠纷解决之需。
转租需要注意的事项
转租需要注意的事项
转租需要注意以下事项：
1.合同条款：仔细阅读原始租赁合同，并了解是否允许转租以
及相关的条款和条件。确保了解主租人是否需要提前通知或同意转租。
2.租金支付：确定主租人如何处理租金支付。如果直接支付给
主租人，需要确保其与转租人就租金支付达成一致。
3.转租协议：与主租人协商并签署转租协议，详细说明转租开
始和结束的日期，租金和其他约定事项。
4.责任转移：确保主租人同意将所有责任和义务转让给转租人，包括房屋损坏或维修费用。
5.交易费用：了解是否需要支付转租费用，如手续费或押金。
6.住宿检查：在入住之前与主租人一起进行住宿检查，并确保
记录所有现有的损坏或问题。这将对退房时的责任分配十分重要。
7.提前通知：确保向主租人和房屋管理机构提前适当通知转租
计划。
8. 救济措施：了解在转租期间发生纠纷时可以采取的救济措施。
9.保险覆盖：确保个人财产和责任得到适当的保险覆盖，以防
止任何潜在的问题。
10. 与房东交流：与主租人建立良好的沟通，保持交流和理解。
最重要的是，转租前应确保遵循法律程序和合同要求。最好与专业人士（如房屋经纪人或律师）咨询，以确保转租过程合法且顺利进行。
房屋转租合同注意事项有哪些？
Life is a mirror. Whatever your heart is, your life will be like that.精品模板助您成功（页眉可删）房屋转租合同注意事项有哪些？
导读：1、原承租人将其原出租房屋全部转出租时，必须取得原出租人的许可。2、要说明一下：转租合同终止日期不得超过原租赁合同的终止日期。3、在转租期间，如果原租赁合同有变更或者终止合同的，转租的合同随之变更，终止合同。
一、房屋转租合同注意事项有哪些
1、原承租人将其原出租房屋全部转出租时，必须取得原出租人的许可。
2、要说明一下：转租合同终止日期不得超过原租赁合同的终止日期。
3、在转租期间，如果原租赁合同有变更或者终止合同的，转租的合同随之变更，终止合同。
二、转租房合同协议
转租方(甲方)：________________________
受转租方(乙方)：______________________
根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
第一条转租房屋的情况
1.甲方依法承租的座落于_____(区/县)________路_______弄(新村)____号____室的________房屋已按房屋租赁合同的转
租约定征得房屋出租人书面同意，由甲方将上述承租房屋
________(全部/部分)即____厅____室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。另客厅、厨房、卫生间为公用。
转租房租合同怎么签要注意什么
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转租房租合同怎么签
转租房租合同与第三人直接签，但需要经过房东同意。但若出租人出租人知道或者应当知道承租人转租，且在在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租;即该转租行为有效。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十九条【次承租人代位求偿权】承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
承租人转租租赁房屋要注意什么
承租人转租租赁房屋要注意：
1.如果和出租人的租赁合同中没有约定可以转租房屋或者约定禁止转租房屋的，应当征得出租人的同意，同意应当采取书面形式，必要时要与出租人签订补充协议对转租事宜进行具体约定;
2.应当与次承租人签订转租合同，对租期、租金、水电物业宽带等费用的承担进行明确约定;
3.与次承租人的转租期限不得超过与出租人约定租赁期限，确有必要的可以与出租人协商解除租赁合同后由次承租人直接与出租人签订租赁合同;
4.对转租关系中的违约责任和争议解决方式进行明确约定;
5.对房屋状况和房屋内物品进行确认，找法网提醒您，确有必要的可制作清单作为转租合同的附件。
转租合同的特征有哪些
转租合同的特征有：
1.房屋转租合同是以原房屋租赁合同的存在为前提。
2.出租人的同意是房屋转租合同订立的前提条件。
转租房注意事项
转租房注意事项
转租房是指租户租赁的房屋再次转租给他人。转租房对租户来说可能是一个方便的选择，但也有一些需要注意的事项。下面将为您列举一些转租房的注意事项。
首先，租户在转租房屋之前必须获得房东的许可。一方面，这是出于对房东权益的尊重，另一方面，也是为了确保新租户可以正式签署租赁合同，并遵守原租赁合同的规定。因此，转租房屋前必须与房东沟通并获得书面许可。
其次，转租房屋需要租户提供清晰详细的转租合同。转租合同应包括租户的个人信息，原租赁合同的相关信息，新租户的个人信息，租金和付款方式，以及其他相关条款和细则。这是为了明确双方的权责，并且为租户和新租户提供法律保障。
第三，作为原租户，在转租房屋之前需要对新租户进行核查。这包括对其收入状况、信用记录以及租房意愿进行了解。转租房屋会让原租户失去对房屋的控制权，因此确保新租户可靠是非常重要的。可以通过面谈或其他渠道了解新租户的背景信息，以便做出明智的决策。
第四，原租户应当保持与新租户的良好沟通。转租房屋后，仍需要原租户充当房屋的联络人，及时向新租户传达房屋的管理细则，以及其他需要注意的事项。这有助于确保房屋的正常使用和维护，并避免出现不必要的纠纷。
第五，如果转租房屋涉及到转租费用，原租户应当在转租前与
新租户协商并达成一致。转租费用是交由双方商议确定的，通常是原租户向新租户收取一定的转租费用。然而，转租费用必须在合理范围内，并不得超过原租赁合同规定的租金的合理比例。
最后，任何转租房屋都应当遵守当地法律法规和房屋出租管理规定。这包括房屋的居住条件，租金支付和收取方式，以及其他相关条款和规定。原租户和新租户都应当了解并遵守当地法律法规，以确保合法合规。
租房转租合同书范本6篇
租房转租合同书范本6篇
全文共6篇示例，供读者参考
篇1
租房转租合同书范本
甲方（出租人）：_________ 乙方（承租人）：_________
为明确双方的权利和义务，经协商一致，就租赁甲方名下位于
______的房屋，现订立本转租合同。甲、乙双方同意以下条款：
第一条租赁房屋
甲方将其名下位于______的房屋租给乙方，作为乙方的住宿之用。
第二条租金
1. 乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为______元整
（￥______）。
2. 租金支付时间为每月的______日，逾期支付的，乙方每日需要支付______元的违约金。
第三条使用期限
1. 本合同自_____年___月___日起至_____年___月___日止，共计
______个月。
2. 租赁期满，乙方如果需要续租，需提前______个月通知甲方，
并经双方重新协商确定新的租金和租赁期限。
第四条转租风险
1. 乙方不得擅自将租赁房屋的使用权转让给他人，否则甲方有权
解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。
2. 若乙方确因工作原因等特殊情况需要转租，必须提前______个
工作日书面告知甲方，并经甲方同意方可进行转租。
3. 转租过程中所产生的费用由乙方承担。
第五条房屋维护
1. 乙方在使用租赁房屋期间，应当妥善保管房屋及内部设施设备，并承担因使用不当而导致的损坏的修复费用。
2. 甲方负责维护房屋的外部结构及公共设施的维护修缮，乙方负
责承担房屋内的日常维修。
第六条保险责任
1. 房屋内的财产损失由乙方自行承担，乙方可自行购买保险进行
保障。
2. 如因不可抗力等原因导致房屋损坏，双方应共同协商解决。
房屋转租注意事项
房屋转租注意事项
房屋转租注意事项：
首先，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。
其次，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。
第三，房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。
第四，房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。
第五，房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。你完全可以根据上述规定保障自己的权益
相关法律知识：
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。
房屋转租合同需要注意事项6篇
房屋转租合同需要注意事项6篇
篇1
房屋转租合同需要注意事项
随着房地产市场的繁荣发展，租赁市场也日益火热，很多人会选
择将自己租赁的房屋进行转租，以获取更多的经济收益。然而，在进
行房屋转租时，我们也要注意一些法律问题，以避免日后发生纠纷。
本文将介绍房屋转租合同需要注意的事项。
一、明确房屋所有权情况
在进行房屋转租之前，必须确保自己有权将该房屋进行转租。如
果是租赁的房屋，必须获得房东的同意才能进行转租。如果是自己的
房产，还需要了解转租是否符合相关法律规定。在签订转租合同时，
要确保将房屋所有权情况表明清楚，避免因为所有权问题而引发的法
律纠纷。
二、合同约定租金和付款方式
在转租合同中，必须明确约定租金和付款方式。要明确规定每月
的租金金额以及付款日期，同时还要约定好租金支付的方式，如现金、转账等。双方应当严格按照合同约定支付租金，以避免因为付款问题
而引发的纠纷。
三、约定租赁期限和履行义务
转租合同中必须约定明确的租赁期限和双方的履行义务。要明确规定租赁的起始日期和终止日期，以及中途终止租赁的条件和方式。双方应当明确自己的履行义务，如房东应当保证房屋的安全整洁，承担维修责任等。
四、约定房屋使用规定
在转租合同中还应当约定房屋的使用规定。双方要明确规定房客可以使用的空间和物品，以及禁止的行为和活动。双方应当遵守该使用规定，以保障双方的权益。
五、约定违约责任和解决纠纷方式
在转租合同中必须明确约定违约责任和解决纠纷的方式。要明确规定双方的违约责任和违约解决方式，如合同解除、赔偿等。还要约定好解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁等，以避免因为纠纷而导致法律诉讼。
租房合同十大注意事项5篇
租房合同十大注意事项5篇
篇1
租房合同十大注意事项
在租房过程中，签订租房合同是重要的一环。租房合同是租客和房东之间的法律文件，规定了双方的权利与义务。在签订租房合同之前，双方应该仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受侵犯。下面列出了租房合同十大注意事项，希望能帮助大家在租房过程中更加畅顺。
1. 租金支付方式：在签订租房合同之前，应该明确租金的支付方式，包括支付时间、支付方式等。提前询问好租金支付的具体规定，避免造成不必要的纠纷。
2. 房屋的使用权：在租房合同中应该明确规定房屋的使用权，包括租期、使用范围等。如果有特殊的使用权限制，应该在合同中明确说明，以免引起争议。
3. 押金及退还规定：在租房合同中应该明确押金的数额及退还规定。确保自己在退租时能够及时收回押金。
4. 维修责任：在租房合同中应该明确房东和租客的维修责任。一般来说，房东负责房屋的大修，租客负责日常维护。确保自己在发生意外情况时能够及时处理。
5. 使用限制：在租房合同中应该明确规定房屋的使用限制，例如
是否可以养宠物、是否可以抽烟等。避免因为使用限制造成纠纷。
6. 转租规定：在租房合同中应该明确规定是否可以转租。如果需
要转租，应该提前征得房东同意，避免违约。
7. 物业费用：在租房合同中应该明确物业费用的支付责任。确保
自己清楚物业费用的具体数额及支付时间。
8. 租房期限：在租房合同中应该明确租房的期限，包括起止时间、终止时间等。避免出现因为期限不清晰导致的问题。
9. 违约责任：在租房合同中应该明确违约责任。双方应该清楚自
己的违约责任及对方的救济措施。
房屋转租合同需要注意事项
房屋转租合同需要注意事项
1.租赁人需要确保自己有权将房屋转租出去，并且在租赁合同中注明转租的条件和限制。
2.在转租合同中，应注明原始房屋租赁合同的有效期限以及转租的期限。
3.转租人需要对转租的房屋进行彻底检查，并确保房屋在转租之前符合安全、卫生等标准。
4.应明确转租人对租金的支付方式和金额，并在合同中注明每月的付款期限。
5.转租人需在合同中明确转租期间的责任和义务，包括维护房屋设施、处理维修问题等。
6.在合同中注明原始房屋租赁合同中的规定是否适用于转租人，例如宠物限制、禁止吸烟等。
7.应明确在合同中转租人是否可以进行二次转租，以及是否需要得到原始房屋租赁人的同意。
8.转租人需要妥善保存相关文件和凭证，例如原始房屋租赁合同、转租合同等。
9.应在合同中注明转租人在租赁期满后的义务和退还房屋的要求。
请注意，以上列举的仅为一般性建议，请在签署合同之前咨询专业人士以获得具体的法律建议。
转租房合同协议书4篇
转租房合同协议书4篇
篇1
转租房合同协议书
甲方：______（出租方）
乙方：______（原承租方）
丙方：______（转租方）
鉴于甲方与乙方就______房屋的租赁事宜已经达成一致，经协商，丙方愿意接受乙方的转租请求，现签订本转租房合同协议书，共同遵守以下条款：
第一条房屋基本信息
1. 甲方同意将______房屋转租给丙方，其详细地址为______。
2. 房屋的格局、面积等基本信息如下：______。
第二条转租期限
1. 本次转租期限为______年/月/日，即从______年/月/日起至
______年/月/日止。
2. 转租期满后，丙方应当及时将房屋交还给乙方，并按照双方约定的方式返还房屋。
第三条转租房屋使用
1. 丙方转租得到房屋仅限于自己使用，不得将房屋再次转租给第三方。
2. 丙方在使用转租房屋期间，应当按照当地居民生活规范使用，不得从事违法、违规活动。
第四条转租租金及费用
1. 丙方同意按照转租金额______元/月的价格向乙方支付租金，每月______号前支付。
2. 房屋的水电燃气费用由丙方自行支付，不得拖欠。
第五条违约责任
1. 丙方逾期支付租金的，应当按照______%逾期利息支付给乙方。
2. 丙方违反本协议其他条款，应当承担相应的违约责任。
第六条其他
1. 本协议自双方签字盖章生效，至转租期满终止。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方：_________ 乙方：_________ 丙方：_________
签订日期：______年______月______日
以上是关于转租房合同协议书的范本，具体的内容和格式可以根据实际情况进行修改和调整。在签订合同前，请务必仔细阅读每一条款，确保自己的权益不受到损害。祝愿双方合作愉快，遵守诚实守信的原则，共同维护好房屋租赁关系的稳定。
房屋转租注意事项
房屋转租注意事项
房屋转租注意事项
到房产中介洽谈租房事项时应注意并尽量做到:
一、不要轻信中介的信口雌黄,一定要把相关事项及内容落实到书面上;
二、要认真研究合同范本的条款,看清双方权利和义务是否对等,违约责任是否公平明确等,对中介机构的口头承诺,应要求其书面化并签字确认;
三、注意合同中的内容描述,应如实注明是“押金”、“租金”等,而不应是“信息费”、“看房费”、“诚信费”之类的杂费,并应妥善保管各种书式资料和收费票据;
四、如果双方有约定定金的`,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金。
五、房屋交割单上所提到的房屋内的物品，要仔细核查是否完好，特别是电器要试试能不能用，冰箱，洗衣机，电视，空调，抽油烟机以及自供暖的锅炉等，如冰箱可放半碗水进去半小时，看是否制冷。给房子的墙拍照，防止中介在退押金时以房子被弄脏为由扣你押金。如果房屋交割单上的物品有坏的，要在单子上写清，或者，干脆让中介把坏的东西拉走，且，在交割单上划掉，两份交割单都要划，并在划掉处双方签字且注明日期。
六、免租期具体是多少时间？
七、双方支付违约金的情形具体包括哪些？违约金额？
八、房屋损坏责任由谁承担（如果由第三方承租人承担，那么要第三方签字确认）。
九、房屋租赁用途要写明白，如违反如何处罚？
十、租金具体的支付形式（押几付几），付款日期（每月几号），付款方式等十一、相关人员的身份证明文件；
十二、租赁期延长：如果租期到期后，未及时搬走，如果进行赔
转租注意事项
转租注意事项
1. 什么是转租？
转租是指租赁房屋的承租人将自己签订的租赁合同中的部分或全部权利和义务转让给他人。在一些情况下，承租人可能由于个人原因无法继续履行合同，此时可以选择将合同转租给其他人。
2. 转租的合法性
在中国，根据相关法律规定，转租是被允许的。但是需要注意以下几点：
•原始承租人必须获得房东的书面同意。如果没有得到房东的同意，转租将被视为违约行为，并可能导致违约责任和经济损失。
•转租需要符合当地政府相关规定。不同城市对于转租的具体要求可能有所不同，需要事先了解并遵守当地规定。
3. 转租前需要考虑的因素
在决定是否进行转租之前，需要考虑以下几个因素：
3.1 合同条款
首先需要仔细阅读原始合同中关于转租的相关条款。有些合同可能明确禁止或限制转租，如果合同中有这样的规定，那么转租将是不合法的。另外，还要留意合同中对于转租手续和费用的规定。
3.2 房东同意
在决定转租之前，必须得到房东的书面同意。可以向房东提交一份正式的申请，并说明转租的原因和计划。如果房东同意，应该与房东签订一份书面协议，明确转租的具体事项。
3.3 转租对象选择
在选择转租对象时，需要考虑以下几点：
•转租对象是否符合房东的要求。有些房东可能对于承租人有特定要求，例如不接受学生或宠物。
•转租对象是否可靠。可以进行背景调查或者要求提供相关证明文件来确保转租对象具备支付能力和良好的信用记录。
3.4 转租手续和费用
在进行转租时，可能需要完成一些手续并支付相关费用。具体的手续和费用会根据当地政府规定和原始合同而有所不同，需要提前了解并做好准备。
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转租房合同注意事项转租房合同要注意
什么
下面是为大家整理的转租房合同注意事项，欢迎大家阅读。更多相关内容请关注合同范本栏目。
转租房合同注意事项
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提
供租金收据;
5、应对能否转租做出约定;
6、要明确违约责任和违约的补偿标准;
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;
8、应对提终止合约情况做出约定。
另外,还要注意转租合同与主合同的期限问题:
1、签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意;
2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;
3、合同中约定事项不能超过主合同。
不是所有的房子都可以转租,只有满足以下情形的承租人才可以把房屋转租:
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。
2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。
3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
4、出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。
5、房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:
(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;
(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
(3)房屋租赁合同。
限制房屋转租的情形:
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;
3、预租的商品房。
另外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。
承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。
4、不得违背双方意愿,有问题,双方要共同讨论。
房屋转租合同需要注意事项
1、未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?
在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。
租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。
承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的处分。《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。
2、承租人与次承租人就合同效力或合同解除产生争议的，是否需要追加出租人为合同当事人?
一种观点认为承租人与次承租人的关系，与出租人与承租人的关系是两个法律关系，不应当在一个案件中审理;另一种观点认为应当追加出租人为第三人，或通知出租人对租赁合同是否解除作出意思表示，然后决定本案的审理。
我们认为，承租人与次承租人之间的租赁纠纷与前一租赁合同是两个法律关系，如果在案件审理过程中追加出租人为第三人或通知出租人表达意见的话，势必造成讼累，不利于案件的审理。所以，不需要追加出租人为第三人或通知承租人。但是，承租人有证据证明出租人已通知解除租赁合同的，在案件审理过程中应当作为一个事实予以考虑;或出租人已另案诉讼要求与承租人解除租赁合同的，应当等待另案的处理结果。
3、因原租赁合同解除而产生的纠纷，是否应追加次承租人为当事人?对次承租人向承租入主张解除合同并要求赔偿装修等添附损失的，是否要追加原出租人为案件的当事人?
因原租赁合同解除而产生的纠纷，如果出租人未将次承租人作
为被告的，考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要，原则上可以追加次承租人作为无独立请求权的第三人参与诉讼。如果次承租人人数过多，且各方的利益也不同，则不宜追加次承租人为第三人，可根据情况需要，由当事人另行诉讼。
次承租人要求承租人解除合同并赔偿装修等添附损失的，属于合同当事人之间的纠纷，一般无须追加出租人为案件的第三人。
4、因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。
5、经出租人同意的转租合同，如因转租人拖欠出租人租金，出租人要求解除，而次承租人要求继续履行转租合同的，是两个租赁合同同时解除，还是判明次承租人直接与出租人建立租赁关系?
我们认为，租赁合同因承租人未依约给付租金而致合同被解除的，则转租合同将因此而处于履行不能的状态。但原租赁合同与转租合同毕竟是两个合同，原出租人并非转租合同的当事人，不能强迫他继续履行转租合同。因此，除非出租人与次承租人就继续履行合同达成一致，否则，次承租人要求继续履行合同的主张不能支持。
6、原租赁合同解除而产生的纠纷，次承租人作为案件的第三人，要求合同的承租人或出租人承担违约责任及赔偿装潢损失的，是否属反诉?是否应收诉讼费?
次承租人作为案件的第三人，一般情况下属于无独立请求权的第三人，不具有诉讼被告的地位，因此，无论其提出什么主张，都不能构成反诉。但出于解决纠纷的考虑，如果次承租人提出此类主张的，可以在其另行提起诉讼后，将该诉讼与原租赁合同解除纠纷合并审理。同时，另行诉讼属于新的诉讼，应当收取诉讼费。
7、租赁合同解除后(转租合同也将同时解除)，次承租人因此负