租赁合同 房屋租赁合同注意事项
签订房屋租赁合同注意事项4篇
签订房屋租赁合同注意事项4篇篇1签订房屋租赁合同是租房过程中至关重要的一环，合同的签订不仅关系到双方的权益，还可以有效地规范租赁双方的行为，保障双方的合法权益。
因此，在签订房屋租赁合同时，需要注意一些重要事项，以避免日后可能出现的纠纷和矛盾。
首先，合同要明确租赁双方的身份信息，并核对身份证件。
在签署合同之前，租客和房东应当提供真实的身份证明，确保合同的合法性和有效性。
身份证明可以是身份证、户口簿等有效证件，房东方还可以要求租客提供工作证明或学生证等相关材料，以便核实租客的身份真实性。
其次，合同中需明确租赁的物业信息，包括房屋的地址、面积、房间数量、房屋设施、房租金额、付款方式、租赁期限等内容。
在签订合同前，双方应当一起查验房屋的实际情况，确认房屋是否存在损坏、漏水、漏电等问题，并在合同中约定好维修责任和维修方式。
同时，要在合同中明确租赁期限，确定租期的起止时间和终止条件，避免不必要的纠纷。
第三，合同中应当明确租金支付方式和支付时间。
一般来说，租金的支付方式可以是按月支付或者按季支付，双方可以根据实际情况协商确定。
同时，合同中还要约定好每月或每季的支付时间，避免因支付时间的混乱而导致支付纠纷。
在确定租金支付方式和时间时，房东方还可以要求租客提供押金，用来保障租金支付的稳定性。
第四，合同中要明确房屋的使用规定和维护责任。
在签订合同之前，双方应当就房屋的使用规定进行充分沟通和约定，包括禁止在房屋内从事违法活动、禁止擅自改装房屋结构等内容。
同时，在合同中还应明确房东和租客的维护责任，规定好双方各自应承担的维修和保养责任，避免因房屋维护问题导致的矛盾和纠纷。
最后，合同要明确违约责任和解决纠纷方式。
在签订合同之前，双方应当就违约责任进行充分协商和约定，明确违约行为和相应的违约责任，如逾期未支付房租、擅自改装房屋、擅自转租房屋等。
同时，在合同中还应该约定好解决纠纷的方式，可以选择仲裁、调解或诉讼等方式，避免因纠纷解决方式的不明确而导致的争端。
房屋租赁合同注意事项6篇
房屋租赁合同注意事项6篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特定以下注意事项及合同条款，以资共同遵守。
一、租赁房屋的基本信息1. 房屋位置：____________________2. 房屋面积：____________________3. 房屋结构：____________________二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式1. 租金标准：人民币____元/月。
2. 支付方式：每____个月支付一次，提前____天支付下一期租金。
四、房屋使用及维修责任1. 乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。
2. 乙方应对房屋进行日常维护和保养，确保房屋及其设施的正常使用。
3. 租赁期间，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。
五、合同解除与终止1. 租赁期内，任何一方不得无故解除合同。
如一方违反合同约定，另一方有权要求赔偿损失。
2. 租赁期满，乙方应将房屋及其设施恢复原状并返还甲方。
如乙方需续租，应在租赁期满前三个月与甲方协商。
六、违约责任1. 乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。
2. 乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状。
3. 租赁期满，乙方未按时返还房屋，甲方有权要求乙方支付占用费。
七、其他注意事项1. 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规和当地的有关规定，不得从事违法活动。
否则，甲方有权解除合同。
篇2一、引言鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成意向，为明确双方权利和义务，保障双方合法权益，特制定此房屋租赁合同注意事项。
本合同旨在规范双方行为，明确租赁期限、租金支付方式、房屋使用、合同解除与违约责任等事项。
二、合同双方甲方（出租方）：乙方（承租方）：三、租赁房屋描述1. 房屋地址：_________________________。
签订房屋租赁合同的注意事项5篇
签订房屋租赁合同的注意事项5篇篇1在现代社会，租房已经成为很多人的选择，无论是因为工作需要，还是因为生活方便，签订房屋租赁合同是最基本的程序之一。
然而，由于合同文本专业性强、内容繁杂，一不小心就可能被坑，因此在签订房屋租赁合同时需要特别注意一些事项，以免因为不慎犯错而遭受损失。
首先，要仔细阅读合同条款。
在签订房屋租赁合同时，很多租客都是匆匆忙忙地签字盖章就算了事，殊不知这可能会付出很大的代价。
因此，在签订合同之前，务必花时间仔细阅读每一条合同条款，包括租金、租期、物业费、押金、违约金等，确保自己能够清楚了解合同的内容，不要有疑虑的地方一定要及时问清楚。
特别要注意的是对于一些明示或者暗示，在签订合同时就要将其写入合同中，以免日后发生纠纷时无法证明。
其次，要注意合同期限及续租事项。
在签订房屋租赁合同时，合同期限是非常重要的一个方面。
租客在签订合同时，要清楚自己是否需要长租还是短租，对租期有明确的规划，以免日后出现无法解决的问题。
另外，对于续租事项也要提前和房东商议好，在合同到期前的续租条件、租金调整等都要在合同中明确规定，避免致使双方产生矛盾。
第三，了解押金退还及违约金等相关规定。
在签订房屋租赁合同时，押金是租房时的一项重要费用。
因此，在签订合同时，需要明确双方对于押金的数额、使用方式、返还条件等，避免出现退还押金时出现分歧。
同时，对于违约金的规定也要认真阅读，明确双方的责任及赔偿金额，以免因为不慎触碰合同约定而承担无法承受的后果。
最后，要签订正规合同及保留好相关证据。
在签订房屋租赁合同时，要选择正规的房屋租赁合同，保证合同的合法性和有效性。
同时，在签订合同后要保留好所有的合同书面文件及相关证据，以备日后出现纠纷时能够及时解决。
此外，还可以在签订合同时请律师或房地产专业人士进行审查，确保合同的完整性和合理性。
综上所述，签订房屋租赁合同虽然是一项看似简单的程序，但却需要我们谨慎对待，一不小心就可能掉入陷阱。
房屋租赁合同范本及注意事项3篇
房屋租赁合同范本及注意事项3篇篇1房屋租赁合同范本及注意事项一、房屋租赁合同范本甲方（出租方）：____（出租方名称）、地址：____，法定代表人/负责人：____，联系电话：____，证件号码：____乙方（承租方）：____（承租方名称）、地址：____，法定代表人/负责人：____，联系电话：____，证件号码：____根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的位于____（房屋地址）____（房屋面积）的房屋出租给乙方使用的事宜，达成如下协议并共同遵守：一、租赁房屋的基本情况：1. 房屋地址：____2. 房屋面积：____3. 房屋用途：____4. 交付时间：____5. 租赁期限：____至____6. 租金总额：____元（大写：____）二、租金支付：1. 每月租金：____元2. 支付方式：____3. 每月支付日期：____4. 水电费及其他费用支付方式：____三、居住规定：1. 乙方不得私自装修或改动房屋结构，并需爱护房屋及配套设施；2. 乙方不得擅自转租或将房屋用于非法活动；3. 房屋内禁止吸烟；4. 如需维修房屋或更换设备，需提前通知甲方并取得同意；四、违约责任：1. 如乙方逾期未支付租金，每逾期一天需支付____%的滞纳金；2. 如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋造成损失，需承担修缮费用；3. 如有其他违约行为，按相关法律法规及双方约定承担相应责任；五、解决纠纷方式：本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成的，应向____（争议解决方式）提交仲裁；六、其他事项：1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同自双方签字生效，至租赁期满或解除止。
甲方（盖章）：____ 乙方（盖章）：____签订日期：____二、房屋租赁合同注意事项1. 确认租赁房屋的基本情况，包括地址、面积、用途等，避免出现纠纷；2. 明确租金支付方式及时间，以避免逾期未付款导致的纠纷；3. 仔细阅读居住规定，遵守相关规定并保护房屋及其设施；4. 如有特殊要求或约定，应在合同中明确写明，以免造成后续纠纷；5. 如遇到纠纷或违约行为，应及时与甲方沟通并寻求解决方式；6. 签订合同前应对合同内容进行仔细核对，保证双方权益不受损失。
签订房屋租赁合同注意事项5篇
签订房屋租赁合同注意事项5篇篇1房屋租赁合同是租赁双方的法律依据，签订合同前需要充分了解合同的内容和注意事项，以保护双方的合法权益。
下面就是一些关于签订房屋租赁合同的注意事项，希望对您有所帮助。
一、租赁双方的身份信息在签订房屋租赁合同前，双方需要互相核实身份信息，确保双方的身份真实可靠。
租客要提供真实的身份信息，房东要核实租客的身份证明。
双方可以在合同中注明身份信息，以防止日后出现身份纠纷。
二、租赁房屋的详细信息在签订合同前，需要详细了解租赁房屋的具体情况，包括房屋的面积、装修情况、设施设备等，以免因误解而引发纠纷。
租赁合同中要详细注明房屋的地址、房屋结构、使用权益等信息，确保租赁双方的权益受到保护。
三、租金及押金的支付方式在签订房屋租赁合同时，需要明确租金及押金的支付方式。
租金可以按月支付，也可以按季度或年度支付，双方应达成一致。
同时，租金支付方式可以选择银行转账、现金支付等方式，在合同中做明确规定，以避免支付纠纷。
四、租赁期限及续租问题在签订合同时，需要明确租赁的期限，包括起止时间及租赁年限。
双方可以选择长期租赁或短期租赁，根据实际情况达成协议。
同时，合同中要明确续租的问题，包括是否续租以及续租的条件等，以避免因续租问题引发纠纷。
五、租赁房屋的维修责任在签订合同时，需要明确房屋维修的责任。
通常情况下，房东负责房屋的大修和屋顶漏水等问题，租客负责日常维护和小修。
双方可在合同中注明各自的维修责任，以避免房屋维修问题时责任不清的情况。
六、合同期间的变更和解除在签订合同时，需要注意合同期间的变更和解除问题。
如果因各种原因需要变更或解除合同，双方应协商一致，并在合同中做出明确规定。
如有解除合同的情况，双方可以协商解决，避免造成不必要的损失。
七、违约责任及争议解决在签订合同时，需要明确违约责任及争议解决方式。
合同中可以规定违约责任，包括违约方应承担的法律责任及违约金等。
同时合同中还应注明争议解决方式，如协商解决、仲裁等，以确保双方权益受到保护。
租房合同的十大注意事项6篇
租房合同的十大注意事项6篇篇1租房合同协议甲方（出租人）：___________________乙方（承租人）：___________________鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成以下协议，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，特制定此租房合同协议。
在签订本协议时，双方应特别注意以下十大注意事项：一、房屋基本情况1. 甲方需明确房屋的具体地址、面积、格局等信息，确保乙方充分了解房屋状况。
2. 乙方应对房屋进行实地查看，确保房屋状况与甲方描述一致。
二、租赁期限1. 双方应明确租赁的起止时间。
2. 租赁期限可分为长期和短期，双方应根据需求协商确定。
三、租金及支付方式1. 甲方应明确租金金额、支付周期（如月、季、年等）。
2. 乙方应按时支付租金，如逾期则应按约定支付滞纳金。
四、押金1. 乙方应支付押金，押金金额由双方协商确定。
2. 租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，押金应全额退还。
五、房屋修缮与维护1. 双方应明确房屋的修缮与维护责任。
2. 如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。
六、违约责任1. 双方应明确违约情形及违约责任。
2. 如乙方逾期支付租金、擅自转租等行为，均属违约行为。
七、合同解除与终止1. 双方应明确合同解除与终止的情形。
2. 如乙方有违约行为，甲方有权解除合同。
八、注意事项1. 乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构。
2. 乙方不得将房屋用于违法活动。
3. 甲方有权对房屋进行合法维修，但应提前通知乙方。
4. 租赁期满或合同解除后，乙方应按时搬离房屋并恢复原状。
5. 双方应妥善保管房屋钥匙，避免遗失或损坏。
6. 甲乙双方需提供有效的身份证明文件，确保双方权益。
7. 甲方需提供房屋的产权证明或相关证明文件，确保乙方的租赁权益。
8. 双方应对水、电、煤气等费用进行明确约定，确保无争议。
9. 乙方在租赁期内如需对房屋进行装修或增设设施，需事先征得甲方同意。
10. 如遇不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商解决。
房屋租赁合同的内容及注意事项5篇
房屋租赁合同的内容及注意事项5篇篇1房屋租赁合同甲方（出租人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（承租人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________鉴于甲、乙双方为达成房屋租赁目的，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1. 甲方将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。
租赁房屋的具体地址、面积、格局、装修情况等详见本合同附件。
2. 乙方承租租赁房屋的用途为________________。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。
第二条租赁期限1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期限届满，如乙方需要续租，应在租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租金。
租金总额为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。
2. 乙方应在每月的第一天前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。
逾期超过十五日，甲方有权解除本合同并收回租赁房屋。
第四条押金1. 乙方在签订本合同时向甲方支付______元人民币作为押金。
2. 租赁期满，如乙方履行了本合同的所有义务，甲方应在租赁期满后三十日内将押金全额退还给乙方。
如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。
第五条甲乙双方的权利和义务一、甲方的权利和义务：1. 甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。
2. 甲方应交付给乙方完好无损的房屋及附属设施，并对其进行必要的维修和保养。
签订房屋租赁合同的三大注意事项7篇
签订房屋租赁合同的三大注意事项7篇篇1一、引言在房屋租赁市场中，签订租赁合同是保障双方权益的重要步骤。
为帮助租赁双方明确签订房屋租赁合同的注意事项，本文将从三大方面展开详细阐述，以确保合同内容严谨、格式美观清晰。
（一）明确租赁双方的权利与义务1. 出租人的义务：（1）保证租赁物符合约定的用途和条件；（2）履行维修义务，确保租赁物的正常使用；（3）确保承租人的安全使用。
2. 承租人的权利与义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；（3）承担保管责任，确保租赁物的安全。
（二）租金与支付方式条款的设定1. 租金的确定：双方在签订合同时应明确约定租金数额、支付方式、支付时间等具体事项。
2. 租金的调整：对于租金调整的情况，双方应在合同中明确约定调整规则、调整时间等。
3. 支付方式：可选择现金、转账等方式支付租金，并在合同中明确约定。
（三）关于租赁期限与续租条款的设定1. 租赁期限：双方在签订合同时应明确租赁期限，包括起租时间、终止时间等。
2. 续约条款：对于租赁期满后的续租事宜，双方应在合同中明确约定续租条件、租金调整等事项。
3. 提前解约条件：双方在合同中应明确提前解约的条件、违约责任等相关事项。
三、合同内容的严谨性保障措施1. 法律法规的遵循：合同条款应符合国家法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。
2. 专业术语的准确使用：在合同中应准确使用法律专业术语，避免产生歧义。
3. 条款的详尽性：合同条款应详尽具体，明确双方的权利和义务，避免产生纠纷。
四、合同格式的完整性和美观性要求1. 合同格式的完整性：合同应包括租赁双方的基本信息、租赁物的基本情况、租金的约定、租赁期限、违约责任等必要内容。
2. 条款的排列与编号：合同条款应按照一定的逻辑顺序排列，并进行编号，以便查阅和引用。
3. 字体与排版：合同应采用规范的字体和排版，确保合同的清晰易读。
五、总结与建议签订房屋租赁合同是保障租赁双方权益的重要步骤。
房屋租赁合同注意事项5篇
房屋租赁合同注意事项5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成以下协议，为明确双方权利和义务，特制定此房屋租赁合同，以资共同遵守。
在签订本合同之前，甲乙双方应当充分理解并遵守以下关于房屋租赁合同注意事项的条款：一、房屋基本情况1. 甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。
二、租赁期限1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。
租金总额为______元，其中押金______元。
租金支付方式为每______（月/季度/年）一付。
四、房屋使用及维修管理1. 乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。
如需装修、改动，需事先征得甲方同意。
2. 甲方负责房屋的维修和保养，但乙方应合理使用造成的损坏除外。
如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。
五、合同解除与终止1. 合同期内，任何一方不得无故解除合同。
如一方违反合同约定，另一方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。
2. 合同期满，乙方如需续租，应在合同期满前3个月提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订合同。
六、违约责任1. 任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。
违约金数额以实际损失为准。
七、其他注意事项1. 乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。
2. 乙方应妥善保管房屋钥匙，如遗失钥匙或造成房屋损失，应承担相应责任。
3. 甲方应保证出租房屋权属清晰，无纠纷。
如因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担相应责任。
八、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成时，可提交仲裁或向人民法院起诉。
房屋租赁合同注意事项及免责事项
房屋租赁合同注意事项及免责事项以下是 8 条房屋租赁合同注意事项及免责事项：1. 嘿，你可别小瞧合同里的每一个字啊！比如租金的金额和支付方式，这可不是能随便含糊的。
就像你去买东西，肯定得清楚价格和怎么付钱吧，不然不就乱套啦！例子：你想想，要是没写明租金多少，房东突然漫天要价，那你咋办呀？2. 注意租赁期限呀！这可关系到你能在这房子里住多久呢。
可别像个没头苍蝇一样，到时候住一半被要求搬走，那不傻眼啦！例子：要是没写清楚租赁期限，过几天房东说房子不租了，你东西都还没搬完呢，多闹心呀！3. 房屋的用途也得写明白呀！你总不能租个房子用来开工厂吧。
这就好像你不能穿西装去跑步一样，得找对地方用呀！例子：假如说合同里没明确用途，你想开个小店，房东不同意了，那不就麻烦大啦！4. 维修责任要分清楚哦！别到时候东西坏了都不知道该谁修。
这就好比车坏了，得知道是司机负责还是车主负责呀！例子：要是没说好，马桶坏了你觉得该你修，房东觉得该他修，这不就争起来啦！5. 违约责任可别不当回事呀！要是一方违约了，那可得有个说法。
就像比赛有规则，犯规了就得受罚呀！例子：万一你突然不租了，又没写清楚违约责任，房东找你要一大笔赔偿，你不就悔死啦！6. 水电煤气这些费用也要明确呀！别稀里糊涂的最后交了一大笔冤枉钱。
这跟买东西看清楚标价是一个道理嘛！例子：要是没写明水电费谁承担，到月底吓你一跳，那可咋办呀！7. 千万别忘了交接房屋时认真检查呀！有啥问题当场说清楚。
就像你买新手机要看看有没有划痕一样仔细呢！例子：你不检查清楚，后面再说房子有问题，房东不认账了，你不就吃哑巴亏啦？8. 还有啊，有些不可抗力的情况也得提前想到。
比如地震啦、洪水啦，这可不是人为能控制的呀！例子：要是遇到大灾害，房子受损了，没提前说清楚责任，那不是得扯皮啦！我觉得啊，签房屋租赁合同时这些事项可都要仔仔细细看好了，一个不小心就可能给自己带来大麻烦呀！。
租房合同十大注意事项6篇
租房合同十大注意事项6篇篇1一、基本原则双方在签订租房合同时应遵循公平、公正、自愿的原则，明确双方的权利和义务。
本合同旨在规范房屋租赁合同双方的行为，确保双方的合法权益得到保护。
二、合同主体出租方（以下简称甲方）：____________________承租方（以下简称乙方）：____________________三、租赁房屋描述详细地址：____________________房屋结构：____________________面积：____________________平方米附属设施：包括但不限于水、电、气、网络等设施。
四、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
五、租金及支付方式租金总额：人民币______元整（大写）。
支付方式：每月/季度/年支付一次，乙方应在每月/季度/年的第一天将租金支付给甲方。
六、押金条款乙方应在签订本合同时支付押金人民币______元整给甲方。
合同结束后，甲方应在乙方归还房屋并付清所有费用后无息退还押金。
七、房屋修缮与使用管理1. 甲方应确保房屋结构安全，承担房屋主体结构修缮责任。
2. 乙方在使用过程中应遵守相关规定，不得擅自改变房屋结构。
如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复责任。
3. 乙方如需装修房屋，应征得甲方同意，并确保不影响房屋结构安全。
八、合同解除与终止1. 若乙方未按约定支付租金或违反其他合同条款，甲方有权解除合同。
2. 若因不可抗力因素导致房屋损坏无法继续租赁，双方均可提出终止合同。
3. 合同期满，乙方如需续租，应在合同期满前30天与甲方协商续租事宜。
九、违约责任1. 甲方未按约定交付房屋或提供服务，应支付违约金并赔偿乙方损失。
2. 乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋结构，应承担违约责任并赔偿甲方损失。
3. 双方其他违约行为，应按照相关法律规定承担违约责任。
租房合同协议一、合同背景及目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间的租房事宜及相关权利义务。
一般房屋租赁合同范本及注意事项7篇
一般房屋租赁合同范本及注意事项7篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况甲方出租的房屋位于____________________（详细地址），建筑面积______平方米。
该房屋的结构、附属设施、家具电器等情况，在签订合同时已由双方确认并详细列明。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式1. 租金：人民币______元/月，总计人民币______元（大写：____________________元整）。
2. 支付方式：每______个月支付一次，首期租金于合同签订之日支付，以后每期租金于到期前______日支付。
四、押金乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整。
合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损害及其他费用后，将押金退还给乙方。
五、甲方的权利与义务1. 甲方有权按约定收取租金。
2. 甲方应保证出租房屋的结构安全，符合居住使用要求。
3. 甲方应在乙方入住前对房屋进行必要的维修和保养。
六、乙方的权利与义务1. 乙方按时支付租金。
2. 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和外观。
3. 乙方在租赁期内，不得将房屋转租或用于非法用途。
4. 租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋如期交还甲方，并保持房屋及设施的完好。
七、合同的变更与解除1. 双方可协商变更或终止合同。
2. 乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：（1）擅自转租、转借房屋；（2）擅自改变房屋结构和外观；（3）逾期支付租金超过约定时间达______日以上。
八、违约责任1. 甲方未按约定提供符合要求的房屋，应支付违约金______元给乙方。
签订租房合同注意事项7篇
签订租房合同注意事项7篇篇1一、协议目的本租房合同旨在明确出租人与承租人在房屋租赁过程中的权利与义务，确保双方权益得到合法保护。
1. 审查房屋状况：承租人在签订租赁合同前，应对房屋进行实地查看，确保房屋设施、装修等符合双方约定。
2. 核实产权信息：承租人应要求出租人提供房屋产权证明，确保出租人具备合法出租资格。
3. 了解租赁政策：双方应了解当地租赁政策、法规，确保合同条款符合法律法规。
4. 注意合同条款：双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，明确双方的权利与义务。
三、合同主要内容1. 当事人信息：出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
2. 房屋描述：房屋的地址、面积、格局、设施等详细信息。
3. 租赁期限：租赁的起止时间、租期等。
4. 租金与支付方式：租金金额、支付周期、支付方式等。
5. 押金：押金的金额、支付与退还方式等。
6. 房屋修缮与维护：房屋修缮责任、日常维护义务等。
7. 违约责任：违约情形、违约金及赔偿责任等。
8. 合同解除与终止：合同解除的条件、程序等。
9. 其他约定：如家具、家电的提供与使用、物业管理费等。
四、签订合同的步骤1. 双方协商一致：双方在签订租赁合同前，应就合同条款进行充分协商，达成一致意见。
2. 签订合同：双方签订书面租赁合同，确保合同内容真实、准确。
3. 备案登记：根据当地政策，将租赁合同进行备案登记，确保合同效力。
4. 履行合同：双方应按照合同约定履行义务，确保租赁关系顺利进行。
五、常见风险点及应对措施1. 租金纠纷：双方应明确租金金额、支付周期和支付方式，避免产生纠纷。
2. 房屋损坏：承租人应日常检查房屋设施，及时维修，避免房屋损坏引发纠纷。
3. 违约赔偿：双方应明确违约责任和赔偿标准，避免违约方无法承担赔偿责任。
4. 合同履行：双方应严格遵守合同约定，确保租赁关系顺利进行。
如遇特殊情况，双方应协商解决。
六、争议解决方式1. 协商：双方应先友好协商解决争议。
房东租房合同注意事项8篇
房东租房合同注意事项8篇篇1甲方（房东）：____________________身份证号码：_______________________乙方（租户）：____________________身份证号码：_______________________鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事项达成如下协议，为明确双方权利和义务，特制定此租房合同注意事项。
一、合同基本事项1. 房屋地址：_______________________2. 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
3. 租金及支付方式：_______________________________________4. 押金：_______________________（押金用途、数额及退还方式）。
二、房东与租户的基本义务1. 甲方应保证出租的房屋结构安全、设施完备，符合居住条件。
2. 甲方应保证房屋产权清晰，无纠纷，无抵押。
3. 乙方应按时支付租金，并遵守租赁期限。
4. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋整洁。
三、房屋交付与验收1. 甲方应在租赁期开始前将房屋交付乙方，并提供房屋内部设施清单。
2. 乙方应在租赁期开始前进行房屋验收，确认房屋及设施状况。
3. 租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及其设施恢复原状并交还甲方。
四、租金与费用1. 乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。
2. 租赁期间的水电费、燃气费、物业管理费等由乙方承担。
3. 租金支付方式、时间、金额等详见附件。
五、房屋修缮与维护1. 甲方应负责房屋的大修，但日常维修由乙方负责。
2. 乙方在租赁期间如因使用不当造成房屋及设施损坏，应负责修复或赔偿。
3. 如遇不可抗力导致房屋损坏，双方应协商解决。
六、违约责任1. 如甲方违约，应赔偿乙方因此造成的损失。
2. 如乙方违约，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。
3. 双方其他违约情形及责任详见附件。
房屋租赁合同注意事项附范本
房屋租赁合同注意事项附范本一、前言房屋租赁是日常生活中的常见事务，签订房屋租赁合同对于保护租赁双方权益至关重要。
本篇文章旨在提供房屋租赁合同注意事项及范本，帮助租赁双方明确合同条款，规避潜在风险。
1. 当事人信息：确保租赁双方提供真实的姓名、地址、联系方式等信息，以便日后联系。
2. 房屋信息：明确租赁房屋的详细地址、面积、结构等信息，确保租赁物与描述一致。
3. 租赁期限：明确租赁起止时间，避免产生歧义。
4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付时间、支付方式等，确保租金按时支付。
5. 租赁用途：约定房屋用途，禁止非法活动，确保房屋正常使用。
6. 修理与维护：明确租赁房屋的修理与维护责任，保护租赁双方的权益。
7. 违约责任：约定违约情形及违约责任，以便在发生纠纷时有所依据。
8. 提前解约：约定提前解约的条件和程序，避免双方产生不必要的纠纷。
9. 不可抗力：约定不可抗力情形及免责条款，合理规避因不可抗力造成的损失。
10. 争议解决：约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼，以便在产生纠纷时迅速解决。
甲方（出租人）：姓名：联系方式：地址：乙方（承租人）：姓名：联系方式：地址：鉴于甲方同意将位于____________的房屋出租给乙方使用，现双方在公平、自愿、平等的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、房屋信息甲方将位于____________的房屋出租给乙方，房屋面积为____平方米，结构为____结构。
二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及支付方式租金为人民币____元/月，乙方应于每月的__日前将租金支付给甲方。
四、租赁用途乙方承诺将租赁房屋用于合法用途，禁止从事非法活动。
五、修理与维护租赁期间，乙方应妥善使用租赁房屋，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修理费用。
六、违约责任如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
七、提前解约如乙方需提前解约，应提前__个月通知甲方，并承担相应违约责任。
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房屋租赁合同注意事项
房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。
作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。
那么，在签订租房合同时都有哪些注意事项呢?应届毕业生合同范本网站小编为大家整理了一些签订租房合同时的注意事项，希望对大家有所帮助。
房屋租赁合同应具体包括以下几条：
1、双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。
在这个期限内，如果没有特殊情况，
出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。
期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。
如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。
经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。
如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。
租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。
但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。
承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。
如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。
但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。
出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。
在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。
由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双
方应该在合同中对转租加以规定。
如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。
如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。
如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。
如果合同到期，那么该合同自然终止。
签订房屋租赁合同时的注意事项：
租房合同签订注意事项一：承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。
若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。
租房合同签订注意事项二：在如何支付租金和押金的问题上，具
体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。
需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。
租房合同签订注意事项三：合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。
比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。
此外，对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。
内容仅供参考。