购房合同补充协议(协议示范文本)
购房合同到期补充协议
购房合同到期补充协议
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订了《购房合同》(以下简称“主合同”),合同编号为:______。合同约定房屋坐落地址为:______,建筑面积为:______平方米,成交价格为:______元。
现因双方在履行主合同过程中,对某些条款需要进一步明确或调整,经双方友好协商,达成如下补充协议:
一、关于房屋交付时间
1. 主合同约定的房屋交付时间为______年____月____日,现经双方协商一致,同意将交付时间调整为______年____月____日。
二、关于房屋交付条件
1. 主合同约定乙方在收到房屋钥匙后____个工作日内办理产权过户手续,现经双方协商一致,同意乙方在收到房屋钥匙后____个工作日内办理产权过户手续。
三、关于房屋价格及付款方式
1. 主合同约定的房屋成交价格为______元,现经双方协商一致,确认该成交价格不变。
四、关于税费承担
1. 主合同约定税费由____方承担,现经双方协商一致,确认税费由____方承担。
五、关于违约责任
1. 如甲方未能按照本补充协议约定的交付时间交付房屋,每逾期一日,应向乙方支付______元的违约金。
2. 如乙方未能按照本补充协议约定的交付条件办理产权过户手续,每逾期一日,应向甲方支付______元的违约金。
六、其他约定
1. 本补充协议与主合同具有同等法律效力,如本补充协议与主合同内容有冲突,以本补充协议为准。
签订购房合同补充协议书
签订购房合同补充协议书
【购房合同补充协议书】
甲方(卖方):_____________
乙方(买方):_____________
鉴于甲乙双方已于____年__月__日签订了《购房合同》(以下简称“原合同”),现因
_____________原因,双方同意对原合同进行如下补充:
一、关于房屋装修标准的补充
原合同中关于房屋装修标准的描述为“精装修”,现双方明确具体装修标准如下:
1. 地面:采用品牌瓷砖,型号为___________。
2. 墙面:使用环保乳胶漆,颜色为___________。
3. 卫生间及厨房:全套品牌卫浴设备,包括___________。
4. 门窗:铝合金框架,双层玻璃,品牌为___________。
二、关于付款方式的补充
原合同规定的付款方式为分期付款,现双方约定调整为一次性付款,具体如下:
1. 首付款:乙方应于补充协议签订之日起__日内支付首付款____万元。
2. 尾款:乙方应于交房前__日内支付剩余尾款____万元。
三、关于交房时间的补充
原合同约定的交房时间为____年__月__日,现因特殊情况需延期至____年__月__日,甲方对此延期不收取违约金。
四、关于违约责任的补充
如甲方未能按照补充协议约定的时间交付房屋,应按每日未交房部分总价的万分之五向乙方支付违约金;如乙方未能按照补充协议约定的时间支付款项,应按逾期金额的万分之三向甲方支付违约金。
五、其他
1. 本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份,与原合同具有同等法律效力。
2. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
3. 原合同中未尽事宜,按照有关法律法规执行。甲方(签字):_______________
购房合同补充协议范本
购房合同补充协议范本
购房合同补充协议范本1
甲方(转让方):林_
乙方(受让方):翁_
甲方林__将_市_区_街_弄 670 号 B 幢 402 房及贮存间壹间(产权证号为“_房权证涵江区字第 HJ3504038 号”)转让给乙方_
珠为业。双方就上述购房事项于 20__ 年 11 月 21 日签订一份
《协议》,为明确双方权利义务,现就相关事项达成如下补充协议。
一、甲方已于 20__ 年底将上述房产交付乙方使用。乙方已于
20__ 年 11 月 21 日向甲方支付购房款 15 万元整(人民币壹拾伍
万元整), 20__ 年初甲方交付房产证时乙方支付房价款 1。5 万
元整(人民币壹万伍仟元整),乙方合计已向甲方支付购当时商品
房款人民币 16。5 万元整(人民币壹拾陆万伍仟元整)。
二、因甲方原由,目前上述房产无法办理权属变更手续。双方
约定,上述房产全部权(含占有、使用、收益、处分等权利)归乙
方全部。如遇房产拆迁改造或遇政府整体征收,相应的补偿所有由
乙方享有。在国家政策允许房产更名时,双方应及时无条件将上
述房产的产权证书更名为乙方,乙方已缴更名地税款8673。74元,
如果将来更名时地税款高于8673。74元,则高出的部分地税款由甲
方承担。
三如因甲方原由造成政府对该房产个人征收,而且给予的补偿(归乙方全部)低于当时同地段相应年份,相应层数,相当面积房
产的市场价的话,甲方负责补差额给乙方。这个市场价可按本小区
在征收发生时的前半年内其它房产交易的.平均价计算,如没有发生
交易,可按双方咨询房子中介机构定价?
购房合同精装房补充协议
甲方(以下简称“买方”)与乙方(以下简称“卖方”)于____年____月____日签订了《购房合同》(以下简称“主合同”),合同编号为____。鉴于主合同中关于精装房的相关约定,双方本着公平、自愿、诚实信用的原则,就主合同中关于精装房的相关事宜达成以下补充协议:
一、精装房交付标准
1. 甲方购买的房屋为精装房,交付标准如下:
(1)墙面:采用乳胶漆,墙面平整,无裂缝、起泡等现象;
(2)地面:采用瓷砖或木地板,铺设平整,无翘曲、破损等现象;
(3)门窗:采用品牌门窗,开关灵活,密封性能良好;
(4)厨房:配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶等;
(5)卫生间:配备品牌卫浴、热水器等;
(6)室内设施:配备品牌灯具、开关、插座等;
(7)室内装修材料:符合国家环保标准,无毒、无害、无污染。
2. 甲方对上述交付标准有异议的,应在交付前向乙方提出,乙方应在收到异议之
日起5个工作日内予以解决。
二、精装房验收
1. 甲方应在收到乙方通知后____个工作日内对精装房进行验收。
2. 验收内容包括但不限于:
(1)房屋结构、面积、层高、门窗等是否符合合同约定;
(2)墙面、地面、顶面等表面质量;
(3)室内设施、装修材料等是否符合合同约定;
(4)水、电、气、暖等配套设施是否正常使用。
3. 验收过程中,如发现质量问题,甲方应在验收报告中注明,并由乙方负责修复。修复期限为____个工作日。
4. 验收合格后,甲方应在验收报告上签字确认,视为甲方对精装房无异议。
三、精装房保修
1. 精装房自交付之日起,保修期限为____年。
2. 保修期内,如因乙方原因导致房屋或设施损坏,乙方应负责维修,维修费用由乙方承担。
购房合同补充协议范本
购房合同补充协议范本
甲方(卖方):____________________
身份证号:____________________
联系地址:____________________
电话:____________________
乙方(买方):____________________
身份证号:____________________
联系地址:____________________
电话:____________________
一、关于房屋交付的补充约定
1. 甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方,交付时房屋应符合主合同约定的交付标准。
2. 如甲方未能按时交付房屋,每逾期一天,应按照购房款的____%向乙方支付违约金。
二、关于房屋面积的补充约定
1. 房屋的实际面积以产权登记为准。
面积误差比在____%以内(含____%)的,双方按照合同约定的价格据实结算。
面积误差比超过____%的,乙方有权选择退房或要求甲方按照实际面积重新计算房价。
三、关于房屋质量的补充约定
1. 甲方保证房屋质量符合国家相关标准。
2. 在房屋交付后的____天内,如乙方发现房屋存在质量问题,甲方应负责修复或承担相应的维修费用。
四、关于付款方式的补充约定
[具体约定付款的时间、金额、方式等]
五、关于产权办理的补充约定
1. 甲方应在房屋交付后的____天内协助乙方办理产权过户手续。
2. 如因甲方原因导致产权过户延迟,每逾期一天,甲方应按照购房款的____%向乙方支付违约金。
六、其他约定事项
[如有其他需要补充约定的事项,在此详细说明]
购房合同补充协议范本
购房合同补充协议范本
甲方(卖方):_______________________
法定代表人:_______________________
地址:_______________________
联系方式:_______________________
乙方(买方):_______________________
身份证号码:_______________________
地址:_______________________
联系方式:_______________________
一、关于房屋交付
1. 甲方应在______年______月______日前将符合合同约定的房屋交付给乙方。
2. 如遇不可抗力或其他不可预见的因素导致房屋交付延迟,甲方应及时通知乙方,并提供相应的证明文件。
二、关于房屋质量
1. 乙方在接收房屋时,应仔细检查房屋的质量状况。如发现质量问题,应及时通知甲方,甲方应在______日内予以解决。
2. 如乙方在接收房屋后发现房屋存在质量问题,且该问题在质保期内,甲方应负责免费维修或更换。
三、关于产权登记
1. 甲方应在房屋交付后______日内,协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证。
2. 如因甲方原因导致乙方无法按时办理产权登记,甲方应承担相应的违约责任。
四、关于物业服务
1. 本小区的物业服务由______公司提供,乙方应遵守该公司的管理规定。
2. 物业服务费用由乙方承担,具体收费标准和缴纳方式以物业服务公司的规定为准。
五、关于合同变更和解除
1. 经双方协商一致,可以对合同进行变更或解除。
购房合同后面又加补充协议
甲方(以下简称“买方”):____________________
乙方(以下简称“卖方”):____________________
鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订的《购房合同》(以下简称“主合同”),为确保双方权益,现就主合同中未尽事宜及新增事项,经双方友好协商,达成如下补充协议:
一、补充条款
1.1 关于房屋交付时间:
原主合同约定房屋交付时间为____年__月__日,现双方协商一致,将交付时间调整为____年__月__日。如因不可抗力因素导致交付时间延迟,双方应相互理解,并协商解决。
1.2 关于房屋交付条件:
原主合同约定房屋交付时,卖方应确保房屋符合以下条件:(1)房屋结构完整;(2)房屋内部设施齐全;(3)房屋无权属纠纷。现双方协商一致,增加以下交付条件:(4)房屋无任何租赁关系;(5)房屋已取得房屋所有权证。
1.3 关于房屋面积:
原主合同约定房屋面积为____平方米,现双方协商一致,房屋实际面积为____平方米。如因测量误差导致实际面积与约定面积不符,双方按实际面积计算房屋总价款。
1.4 关于房屋价格:
原主合同约定房屋总价款为____元,现双方协商一致,房屋总价款调整为____元。如因政策调整、税费变动等原因导致房屋总价款发生变化,双方应协商解决。
二、新增事项
2.1 甲方承诺在签订本补充协议之日起____日内,向乙方支付房屋首付款____元,剩余房款按原主合同约定支付。
2.2 乙方承诺在收到甲方首付款后____日内,向甲方提供房屋所有权证。
2.3 双方同意,如因政策调整、税费变动等原因导致房屋总价款发生变化,双方应协商解决。如协商不成,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
购房合同补充协议6篇
购房合同补充协议6篇
篇1
购房合同作为房屋买卖的法律凭证,是双方买卖双方之间签订的合同,其内容固定且规范。但在双方签订购房合同后,有时候因为各种原因,双方需要对购房合同进行一些补充或修改,这时就需要签订购房合同补充协议。购房合同补充协议是一种合同法律文件,双方在签订购房合同后,依照国家相关法规,对原购房合同进行一些新增或修改的协议书。
在签订购房合同补充协议时,一定要注意以下几个方面:
一、协议的法律性和约束力:购房合同补充协议具有法律效力,双方当事人应严格遵守,否则可能会引起法律纠纷。因此,在签订合同补充协议前,双方应仔细阅读、审慎考虑并确保协议内容准确清晰。
二、协议内容必须合法合规:购房合同补充协议的内容必须符合国家相关法律法规,不能违法或违规。双方当事人在签订协议时,应明确约定协议内容,包括补充事项、支付方式、权利义务等,确保合同内容合法合规,以免后期出现法律问题。
三、协议签订的时间点:购房合同补充协议通常在购房合同签订后,发现需要修改或补充某些事项时签订。双方当事人可以在购房合
同生效前或后签订补充协议,但必须在规定的期限内完成签订,并向相关部门备案。
四、协议的变更与解除:在购房合同补充协议生效后,如双方当事人有需要对协议内容进行再次修改或解除,必须经双方协商一致,并书面签订书面协议,按照法定程序完成相关手续,以确保相关权益的合法权利。
在签订购房合同补充协议时,双方必须严格遵守国家相关法律法规,确保协议内容准确、合法,以避免发生纠纷,维护双方当事人的合法权益。购房合同补充协议的签订,可以为双方提供更多的保障和便利,为房屋买卖交易的顺利推进提供法律保护。
购房合同补充协议_家具
购房合同补充协议
甲方(出卖人):________________
乙方(买受人):________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲乙双方于____年____月____日签订的《____房产买卖合同》(合同编号:____)补充协议如下:
一、家具、家电等物品清单
1. 家具清单:
(1)床:1张
(2)沙发:1套
(3)茶几:1个
(4)餐桌:1张
(5)椅子:4把
(6)电视柜:1个
(7)衣柜:1个
(8)书柜:1个
(9)梳妆台:1个
2. 家电清单:
(1)电视:1台
(2)冰箱:1台
(3)洗衣机:1台
(4)空调:2台
(5)热水器:1台
(6)微波炉:1台
(7)抽油烟机:1台
二、物品交付及费用承担
1. 甲乙双方同意,在办理房屋交付手续时,甲方应将上述家具、家电等物品一次性交付给乙方。
2. 物品交付后,乙方应承担物品的维修、保养等费用。如有损坏或故障,乙方应及时通知甲方进行维修或更换。
3. 如物品在交付后出现质量问题,甲方应承担相应的维修或更换责任。
三、其他约定
1. 本补充协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
2. 本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(出卖人):________________
乙方(买受人):________________
签订日期:____年____月____日
购房合同价格补充协议范本 (2)
购房合同价格补充协议范本
合同方:
出卖人:______________________
购房人:______________________
第一章总则
第一条目的
本补充协议旨在对原购房合同(以下简称“原合同”)中约定的购房价格进行补充和修改。
第二条法律依据
本补充协议遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。
第三条适用范围
本补充协议适用于原合同项下约定的全部房源。
第二章价格调整
第一条调价幅度
原合同约定的购房价格经双方友好协商,调整为人民币
______________________元(大写:______________________元)。
第二条调价原因
购房价格调整的原因包括但不限于以下:
房屋市场行情变化;
房屋增值或贬值;
材料、人工成本增加或降低。
第三条调价生效时间
购房价格调整自本补充协议签订之日起生效。
第四条相关费用调整
因购房价格调整而产生的税费、契税、登记费等相关费用,由双方按照调整后的购房价格重新计算并承担。
第五条原合同其他条款不受影响
本补充协议仅对原合同的购房价格进行修改,原合同的其他条款仍保持有效。
第三章付款方式
第一条调整后的付款计划
原合同约定的付款计划根据调整后的购房价格进行调整,具体内容如下:
______________________
______________________
______________________
第四章违约责任
第一条逾期付款
购房人逾期支付购房款,须向出卖人支付逾期违约金,违约金金额为逾期付款金额的每日万分之五。
第二条逾期交房
购房补充协议书(精选3篇)
购房补充协议书(精选3篇)
购房补充篇1
出卖人:_________________
买受人:_________________
一、本协议是备案号为____________《商品房》的补充协议。买卖双方经平等协商,一致同意订立如下条款,作为对合同的修改和补充。
二、甲方在签订合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同示范文本》、《商品房销售管理办法》,乙方已看到并理解上述文本,且无异议。
三、对合同第五条补充协议:
1、因设计变更造成面积差异,乙方不解除合同的,应当视为乙方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。
2、双方选择按套计价的,对出现的面积差异互不找补。
四、对合同第六条补充协议:
乙方选择以分期付款方式付款,甲方给予乙方元/平方米的优惠,即实际总房款为元;
1、乙方须于_______年_______月_______日前支付总房款的____________%,即____________元,大写:_________________人民币____________________________元整。
2、乙方须于_______年_______月_______日前支付总房款的____________%,即____________元,大写:_________________人民币____________________________元整。
3、乙方须于_______年_______月_______日前支付总房款的____________%,即____________元,大写:_________________人民币____________________________元整。
购房合同补充协议模板8篇
购房合同补充协议模板8篇
第1篇示例:
购房合同补充协议
甲方(购房方):________
乙方(出售方):________
鉴于甲方与乙方就房屋买卖事宜已签订购房合同(以下简称“主合同”),为了明确双方权益、规范双方行为,特就主合同的执行过程中涉及的具体事宜达成本补充协议。
第一条房屋交付时间
1.1 根据主合同规定,乙方应于________年月日前将房屋交付给甲方。
1.2 若因不可抗力因素导致交付时间延期,甲乙双方应协商确定新的交付时间。
1.3 若乙方未按时交付房屋,甲方有权要求违约金赔偿,金额为每日房款的_______倍。
第二条房款支付方式
2.1 按照主合同规定,甲方已向乙方支付了部分房款,剩余房款应于交付房屋时一次性支付完成。
2.2 如因甲方原因导致支付延迟,乙方有权按日向甲方收取滞纳金,滞纳金金额为未支付房款的_____%。
2.3 如因乙方原因导致房屋交付延迟,甲方可暂停支付房款直至乙方履行完毕交付义务。
第三条房屋保养维修
3.1 甲方自房屋交付之日起享有房屋所有权,应负责合理保管和维护房屋,确保房屋保持良好状态。
3.2 如因乙方原因造成房屋损坏,乙方应承担维修责任并赔偿相关损失。
3.3 房屋装修费用由甲方承担,房屋设施设备故障由乙方负责维修。
第四条协议变更与解释
4.1 本协议未尽事宜,可由甲乙双方协商签订补充协议,若无法达成一致意见,应依法解决。
4.2 本协议一经签署立即生效,适用于主合同签订之日起至房屋交付完毕之日。
签署日期:________
(以上为购房合同补充协议模板,如需具体操作,请与专业律师进行沟通和协商,以确保双方权益。)
网签购房合同补充协议
甲方(买受人):____________________
乙方(出卖人):____________________
鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了《网签购房合同》(以下简称“主合同”),为明确双方在履行主合同过程中产生的权利义务,经双方协商一致,达成如下补充协议:
一、房屋交付及验收
1. 乙方应按照主合同约定的交付日期将房屋交付给甲方。如因乙方原因导致房屋
无法按时交付,乙方应承担相应的违约责任。
2. 甲方在接到乙方交付房屋的通知后,应在____个工作日内对房屋进行验收。甲
方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的,应及时通知乙方,乙方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。
3. 如甲方对房屋的验收结果无异议,应在验收合格后的____个工作日内与乙方办
理房屋交接手续。
二、房屋维修责任
1. 在房屋交付后,甲方在使用过程中如发现房屋存在质量问题,应及时通知乙方,乙方应在接到通知后____个工作日内进行维修。
2. 因甲方使用不当、装修等原因造成的房屋损坏,甲方应自行承担维修责任。
三、税费承担
1. 甲方应按照国家相关规定,承担房屋买卖过程中产生的所有税费。
2. 乙方应协助甲方办理房屋过户手续,并承担过户过程中产生的相关费用。
四、房屋抵押权
1. 乙方在签订主合同时,已向甲方明确告知房屋存在抵押权,甲方在购买房屋前
已充分了解并接受该情况。
2. 乙方承诺在办理房屋过户手续前,将房屋的抵押权解除。
五、争议解决
1. 双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
购房合同还要签补充协议
一、前言
为了进一步明确购房合同中的相关事项,保障双方的合法权益,根据《城市房地产管理法》等相关法律法规,结合本项目的具体情况,双方在购房合同的基础上,特签订本补充协议。
二、补充条款
1. 房屋交付及验收
(1)房屋交付时间:甲方应在购房合同约定的房屋交付期限内,将房屋交付给乙方。
(2)房屋验收:乙方在收到房屋后,应在约定的验收期限内对房屋进行验收。如乙方在验收期限内未提出书面异议,视为乙方已接受房屋。
(3)房屋质量问题:如房屋存在质量问题,乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后,在约定的时间内进行修复。如甲方未能在约定时间内修复,乙方有权要求解除购房合同,并要求甲方承担相应的违约责任。
2. 房屋所有权证办理
(1)房屋所有权证办理时间:甲方应在房屋交付后,在约定的时间内办理房屋所有权证,并将房屋所有权证交付给乙方。
(2)房屋所有权证办理费用:房屋所有权证办理费用由甲方承担。
3. 按揭贷款
(1)如乙方需办理按揭贷款,甲方应积极配合,协助乙方办理相关手续。
(2)如因乙方原因导致按揭贷款无法办理,乙方应承担相应的责任。
(3)如因甲方原因导致按揭贷款无法办理,甲方应承担相应的责任。
4. 公摊建筑面积
(1)公摊建筑面积:本项目的公摊建筑面积为X平方米,具体分摊方式以购房合同附件为准。
(2)公摊建筑面积争议:如因公摊建筑面积发生争议,双方应友好协商解决。如协商不成,可依法向有关部门申请仲裁或诉讼。
5. 装修标准
(1)装修标准:本项目的装修标准以购房合同附件为准。
(2)装修质量:如装修存在质量问题,乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后,在约定的时间内进行修复。如甲方未能在约定时间内修复,乙方有权要求解除购房合同,并要求甲方承担相应的违约责任。
购房合同补款协议模板
购房合同补款协议模板
甲方(卖方):_____________________
地址:_____________________
身份证号码/统一社会信用代码:_____________________
乙方(买方):_____________________
地址:_____________________
身份证号码/统一社会信用代码:_____________________
鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了编号为____的《购房合同》(以下简称“原合同”),现因____(变更原因,如市场变化、装修
升级等)需要对原合同中的部分条款进行补充和修改。经双方友好协商,达成如下补充协议:
一、补款金额
1. 双方同意,乙方需向甲方支付额外的补款金额,该金额为人民币
____元(¥____)。
二、补款原因
2. 本补款协议是基于____(具体原因)而产生的,双方对此均无异议。
三、支付方式及期限
3. 乙方应于本补充协议签订之日起____天内,将上述补款金额一次性
支付给甲方。
4. 支付方式为____(如银行转账、现金支付等),乙方应确保款项在规定时间内到达甲方指定账户。
四、原合同条款的变更
5. 除本补充协议明确修订的条款外,原合同的其他条款继续有效。
6. 本补充协议与原合同有冲突的地方,以本补充协议为准。
五、违约责任
7. 如乙方未能按时支付补款金额,应自逾期之日起按日支付未付金额的____%作为违约金,直至补款金额全额支付完毕。
六、其他
8. 本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
购房合同丢失补充协议模板
购房合同丢失补充协议
甲方(购房人):________
身份证号码:________
联系电话:________
乙方(开发商):________
营业执照号:________
联系电话:________
鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订的《购房合同》(以下简称“原合同”)中,甲方购房合同原件已不慎丢失,为保障甲乙双方的合法权益,经甲乙双方友好协商,达成如下补充协议:
一、原合同中的购房合同编号、合同签订日期、房屋坐落、房屋面积、购房价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款内容仍然有效。
二、甲方确认已向乙方支付了原合同约定的购房款,并已取得相应的发票或收据。
三、甲方同意在原合同约定的房屋交付时间前,向乙方提供以下材料,以便乙方核实甲方身份和购房资格:
1. 甲方身份证复印件;
2. 甲方银行转账记录或收据复印件;
3. 乙方要求提供的其他相关材料。
四、乙方确认已收到甲方提供的上述材料,并核实甲方身份和购房资格无误。
五、如因甲方购房合同原件丢失,导致乙方在办理房产证、抵押登记等手续时产生的一切费用,由甲方承担。
六、本补充协议与原合同具有同等法律效力,双方应严格履行。
七、本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(签字):________
乙方(签字):________
签订日期:____年__月__日
请注意,本模板仅供参考,具体内容应根据实际情况进行调整。在签订协议前,建议您咨询专业律师,以确保协议的合法性和有效性。
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STANDARD AGREEMENT SAMPLE
(协议范本)
甲方:____________________
乙方:____________________
签订日期:____________________
编号:YB-HT-009019
购房合同补充协议(协议示范
购房合同补充协议(协议示范文本)
第1条合同原则
鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议,为充分保护双方的合法权益,明确出卖人的合同义务,双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。
第2条文字定义
1.合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同,其他合同则冠以合同的具体名称;
2.本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房;
3.本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座;4.本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区;
5.本合同中所指“退房”,是指买受人将房屋或者取得房屋的权利退还给买受人,由出卖人退还买受人支付的购房款的行为。
第3条居住目的
出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升
值时通过及时转让获得利润,或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购买此房屋后,本楼内其他房屋仅可作为住宅使用外,不得作为公司办公用房使用,以保持居住环境的安静与安全。如不能达到此标准,则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房,则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。
第4条广告内容
广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积,广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例;如实际情况与广告数量误差超过3%,如果此等误差显然不利于买受人,则买受人有权解除合同要求退房;暂不解除合同要求退房的,则出卖人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第5条墙体平直
房屋的墙体及平面均应当平直,倾斜角度不得大于0.1度,计算方法为:高度差/直线距离;不平直情况并不得超过政府规定的标准;如无法达到此标准,则买受人有权解除合同要求退房;暂不解除合同要求退房的,则出卖人应当将房屋修复,修复前视为未交房,并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第6条防水情况
房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水;如无法达到此标准,则买受人有权解除合同要求退房;暂不解除合同要求退房的,则出卖人应当将房屋修复,修复前视为未交房,并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第7条住宅寿命
出卖人承诺此住宅的安全使用寿命不低于70年,在30年内绝对不会产生主体质
量问题,其质量足以抵抗八级地震所产生的不良影响;如果不能满足此等条件,出卖人将以全部房款的两倍向买受人进行赔偿,如果造成买受人及其亲属受到伤害的,按除支付全部医疗救助费用以外,还应当支付50万元赔偿。
第8条文件
考虑到房屋质量将在未来相当的时间内对买受人的安全与收益要求有巨大影响,而提供完全的质量文件是出卖人不可推卸的责任与义务,为充分保证买受人的知情权,出卖人除提交竣工验收备案表以外,还应当向买受人提交如下文件:1.施工单位的竣工报告;
2.监理单位工程质量评价报告;
3.勘察单位质量检查报告;
4.规划部门出具的认可文件;
5.卫生部门出具的水质检验合格文件;
6.环保部门出具的认可文件;
7.消防部门出具的消防验收合格文件;
8.施工单位签署的质量保修书;
抗震评估机会出具的地震安全性能评价报告。
第9条文件交付
1.全部质量文件上述文件应当于入住前交付给买受人,没有上述文件不视为交房;即使买受人入住,仍有权出卖人每日承担千分之一的违约金;
2.如无法按时交付上述文件,则买受人有权解除合同要求退房;暂不解除合同要求退房的,则出卖人应当将房屋修复,修复前视为未交房,并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第10条质量标准
商品房设计质量不应低于各级政府有关机构颁布的最有利于买受人的标准,本合同最后所列明的各项规范及标准均为出卖人应当遵守的强制性标准,即出卖人所提供的房屋质量不得低于各项规范的要求;如无法达到此标准,则买受人有权解除合同要求退房;暂不解除合同要求退房的,则出卖人应当将房屋修复,修复前视为未交房,并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第11条商品房户型
室厅卫厕厨,本商品房使用率为:_________,房屋层高:____________毫米;室内净高:_________毫米;其中起居室尺寸:长度:_________宽度:_________高度:_________(毫米);主卧室尺寸:长度:_________宽度:_________高度:_________(毫米);次卧室尺寸:长度:_________宽度:_________高度:_________(毫米);厨房尺寸:长度:_________宽度:_________高度:_________(毫米);卫生间尺寸:长度:_______________宽度:_________高度:_______(毫米);观景阳台尺寸:长度:______宽度:_________高度:_________(毫米)。
第12条建筑面积
1.文字定义:商品房销售的建筑面积为套内建筑面积与分摊的公用面积之和。2.总建筑面积为:__________________平方米,套内建筑面积为:_________平方米,阳台建筑面积:_________平方米,室内墙体面积为:_________平方米。第13条套内建筑面积
1.文字定义:套内建筑面积为套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三者之和。
2.面积范围:买受人所购商品房约定套内建筑面积为_________平方米,如果经