XX房产案场判单简述
房屋买卖合同纠纷案件判决书
房屋买卖合同纠纷案件判决书尊敬的各位评委、各位当事人：本案为一起涉及房屋买卖合同纠纷的案件，经审理认定如下：一、案件基本情况甲方为原告，乙方为被告。
原告与被告在XXXX年XX月XX日签订了一份房屋买卖合同，约定将乙方名下的位于XXXX地区的一处房屋出售给甲方。
合同约定了房屋的价格、房屋交付方式、买卖双方的权利义务等相关事项。
二、原告主张原告主张乙方未按照合同的约定将房屋交付给甲方，并要求乙方赔偿由此给原告造成的经济损失。
三、被告辩称被告辩称合同中的约定不明确，导致双方在履行合同过程中存在不同解释，主张原告应自行承担相应责任。
四、本庭认定经审理查明，双方确实存在关于房屋交付时间的约定争议。
在合同中，未明确规定房屋交付的具体日期，只约定了在双方签订合同后合理的时间内进行交付。
根据相关法律规定，合同的约定应当尽可能明确具体，以避免产生纠纷。
根据本案的具体情况，本庭认为，原告在签订合同时，没有向乙方提出明确要求房屋交付日期的请求，并以此为依据，在合理时间范围内乙方未能交付房屋的情况下，单方面解除合同，要求赔偿的主张缺乏事实依据。
五、裁判理由根据我国《合同法》的相关规定，合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。
合同应当根据当事人的一致意思订立，约定的内容应当符合法律、行政法规的规定和当事人之间的协议。
双方在订立合同时必须是平等自愿的，并遵循诚实信用的原则。
本案中，双方当事人签订房屋买卖合同时，并未就房屋交付日期等重要事项达成明确的约定。
原告未能提供相关证据证明与乙方就具体交付日期协商达成一致。
因此，原告单方面解除合同，并要求赔偿，无法构成有效的解除合同的依据。
六、裁判结果根据上述事实和理由，本庭作出如下裁判：1. 驳回原告的诉讼请求；2. 原告承担本案的诉讼费用。
七、裁判生效本判决书自宣读之日起生效。
以上即为对于本案的裁判结果。
感谢各位评委及当事人的理解与合作。
审判员：XXXXXX年XX月XX日。
案场判客及品牌说辞范本
案场判客及品牌说辞范本物业判岗：确认客户属性，物业问：“您好！请问您是第一次来看房吗？”/“是否给我们售楼处来过咨询电话或与销售员有过联系？”客户回答是并且没有联系过，物业回答：好的，麻烦登记一下您的名字和联系方式。
客户登记后，物业问：请问您是怎么了解到我们项目的？物业回答：好的，请稍等，我为您指派一名置业顾问。
置业顾问：您好！我是这里的置业顾问XX（双手递上名片）这是我的名片，很高兴为您服务，请问您贵姓？......客户：嗯，我姓X置业顾问：X先生/女士您好！您这边请，请让我先让您简单介绍一下好吗？（注意使用引领手势、站姿、走姿同时都要注意）一、品牌介绍首先我给您介绍一下我们祥生集团，祥生成立于80年代初，历经33年发展，成长为一家集房地产、建筑、酒店、物业于一体的复合型集团公司。
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立足杭州是指以杭州作为企业的根基,杭州是除北上广深外最大的经济城市，目前唯一一个正在转型成一级城市的大城市，杭州代表的是精致，杭州各个优秀企业工艺也是追求精致的，我们企业立足杭州，在杭州同时开发多个项目，代表我们在产品工艺上走的是精致、精细化路线。
上海是全国最大的经济城市，全国一线品牌开发商云集上海，竞争激烈，上海的房地产市场也是全国最高端房地产市场，我们祥生在上海一直有开发项目，目前正在开发的是上海中心城区货值300亿的项目，这表示我们祥生在高端产品上的打造能力，也是房地产顶级企业综合实力的体现，我们在上海这样的世界顶级城市也能有我们的辉煌和荣耀。
生辉苏浙皖表示我们企业目前战略重心是在苏浙皖长三角地块，我们对苏州皖地区各个城市发展和需求有较为深刻地了解，知道目前该城市需要什么样的产品！使我们的项目更加的落地。
房地产纠纷民事判决书内容有哪些
房地产纠纷民事判决书内容有哪些一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；（三）判决结果和诉讼费用的负担；（四）上诉期间和上诉的法院。
房地产纠纷中，双方当事人都会请律师代理尽量让法官来支持自己的主张，而法官最后的判决结果往往就体现在房地产纠纷的民事判决书中。
因此，小编为大家带来了房地产纠纷的民事判决书，供大家作为一个参考。
▲付xx与xx公司商品房预售合同纠纷案民事判决书上诉人(原审被告)北京xx房地产开发有限公司法定代表人肖xx，董事长。
委托代理人胡xx，汉族，北京xx房地产开发有限公司职员，委托代理人陈xx被上诉人(原审原告)付xx，委托代理人常xx(付xx之夫)委托代理人王xx上诉人北京xx房地产开发有限公司(以下简称xx公司)因，不服北京市海淀区人民法院(2003)海民初字第16965号民事判决，向本院提起上诉。
本院依法组成合议庭审理此案。
本案现已审理终结。
2003年10月10日，付xx起诉至原审法院称，我于2003年9月13日购买λ于海淀区xx·甲36号百朗园1810号房屋并和xx公司签订了北京市内销商品房预售契约，约定xx公司交付房屋日期为2001年12月28日，交付地点为本契约标的物所在地。
签定合同后，我依照合同约定，将全部购房款1219735元交付xx公司。
但xx公司δ能按期交付房屋。
经催促后，xx公司带我验收房屋时我才知道购买的房屋处在管道比较集中的设备层，房屋内多处分布有管道，我为此找xx公司协商，要求对所购房屋进行吊顶装饰，遭到xx公司多次拒绝后其终于同意，但要求我在拿钥匙前必须将2001年12月28日至今的物业费交给物业公司。
我认为xx公司故意隐瞒该房屋处于设备层这一事实，交付的房屋与样板间严重不一致，严重侵犯了我的知情权。
xx公司应该为该房安装吊顶并尽快交付给我，同时因xx公司的原因逾期交房使我遭到损失，其应承担逾期交房的Υ约责任，并支付该房自2001年12月28日至交付房屋之日期间的物业管理费。
御湖判单规则(2019年2月)-房地产-
《御湖名邸》项目判单规则1）原则上销售自己负责的客户，自己跟进。
2）如有特殊情况，A销售忙不过来刚好客户黄先生要来到现场时，由A销售自行分配给其他销售同事B协助跟进。
此时如果黄先生最终成交，佣金和奖金5：5平分。
（如果黄先生再介绍客户来，除黄先生的【指定】亲属再购买需要平分佣金和奖金以外，其他情况：比如黄先生再介绍朋友等成交的只属A销售）3）如某客户在成交过程中由A、B两销售共同接待过，则该客户最终判定为两人共同客户，如该客户成交佣金和奖金5：5平分，如客户后期介绍亲戚或朋友购房，判定如下：如该共同客户成交后，后期介绍亲戚或朋友购房，判定依据如下：※如为【指定】亲属，则该客户的指定亲属也判定为A、B销售的共同客户※如为非【指定】亲属，则该客户判定为第一次接触客户的销售所有4）销售经理在御湖二期正式认购或自然发售时，不再安排轮岗接待自然来访客户，除非现场忙不过来，销售经理方可接待来访客户并可成交。
销售经理负责跟进以往自己成交的业主及跟进的来访客户，促成成交，也可通过自行call 客成交，以上业绩属销售经理个人，但销售经理独立成交的单，不可再得公司分配的经理佣金。
5）御湖现场如出现销售同事需要销售经理协助谈客促成成交时，销售经理刚好也在带预约客或业主。
此时首先要评估最快成交的客户优先沟通。
当经理需要协助销售谈客，此时把预约客或业主安排其他销售同事跟进，如预约客或业主最终成交，此套佣金和奖金比例：按经理占7：销售占3分配。
（如果此客户再介绍客户来，除【指定】亲属再购买需7：3比例分配，其他情况：比如此客户再介绍朋友等成交的只属销售经理）6）其他情况例如：销售经理同时来访两台预约客，如需分配一台给销售同事跟进，此预约客如果最终成交，佣金比例：5：5分（此客户除【指定】亲属再成交依然：5：5平分。
其他情况如客户再介绍朋友等成交的，只属销售经理）备注：【指定】亲属定义是：夫妻、父母、子女、亲兄弟姐妹及其配偶、子女，不包括表哥、表妹、堂哥、堂妹等…微信公众号免费知识星球VIP知识星球。
房屋买卖合同纠纷判决书8篇
房屋买卖合同纠纷判决书8篇篇1一、案件概述本案涉及一起房屋买卖合同纠纷。
原告（买方）与被告（卖方）于某年某月某日签订房屋买卖合同，约定原告购买被告位于某地的房产。
在合同履行过程中，双方产生争议，原告遂向法院提起诉讼。
二、案件事实经审理查明，原、被告于合同签署后，原告按约定支付了购房首付款，并办理了相关贷款手续。
被告在收到购房款项后，未能按照合同约定的时间交付房屋，且存在隐瞒房屋存在纠纷的情况。
原告在多次催促下，被告仍未能履行合同义务，导致原告无法顺利入住。
三、法律依据根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方应诚实履行合同约定，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
同时，被告在签订合同时隐瞒重要事实，构成欺诈行为。
四、法院判决基于上述事实和法律依据，本院判决如下：1. 确认原、被告签订的房屋买卖合同无效；2. 被告返还原告已支付的购房款项；3. 被告赔偿原告因此造成的损失，包括但不限于利息、诉讼费等；4. 被告承担本案的诉讼费用。
五、理由阐述1. 合同无效：由于被告存在隐瞒房屋纠纷的行为，构成欺诈，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，因欺诈订立的合同无效。
2. 返还购房款项：根据公平原则，被告应当返还原告已支付的购房款项。
3. 赔偿损失：被告的违约行为导致原告无法顺利入住，产生了实际损失，被告应当赔偿原告的损失，包括但不限于利息、诉讼费等。
4. 诉讼费用承担：根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关规定，败诉方应当承担案件的诉讼费用。
六、双方权利与义务1. 原告在收到判决书后，有权要求被告立即返还已支付的购房款项并赔偿损失；2. 被告应当按照判决书的要求，履行返还购房款项、赔偿损失等义务；3. 双方应遵守法律程序，不得再就此事进行纠缠或采取其他不当行为。
七、后续事宜1. 双方应在本判决书生效之日起十日内履行完毕；2. 如被告未履行本判决书确定的义务，原告有权向本院申请强制执行；3. 双方在履行过程中，如有其他争议，可通过合法途径解决。
房屋买卖合同纠纷判决书8篇
房屋买卖合同纠纷判决书8篇篇1（本法律文书仅为示例，实际情况需根据具体案情和相关法律法规进行调整）一、案件背景及基本事实本案涉及一起房屋买卖合同纠纷。
原告（买方）与被告（卖方）于特定日期签订房屋买卖合同，约定原告购买被告位于某地的房产。
在合同履行过程中，双方产生争议，原告遂向法院提起诉讼。
二、案件争议焦点1. 双方签订的房屋买卖合同是否合法有效；2. 被告是否存在违约行为；3. 若被告违约，应承担何种法律责任；4. 其他与本案相关的事实和证据。
三、法院审理过程及证据分析（一）法院审理过程法院在审理过程中，依法通知双方当事人提交证据、进行庭审，并依职权调查收集相关证据。
（二）证据分析1. 原告提交的证据：（1）房屋买卖合同，证明双方存在买卖关系；（2）付款凭证，证明原告已按约定支付部分房款；（3）其他相关证据，如通讯记录、邮件等，证明双方在合同履行过程中的沟通情况。
2. 被告提交的证据：（1）房屋产权证明，证明被告对争议房产拥有合法权利；（2）其他相关证据，如施工合同、竣工验收报告等，证明被告在房屋买卖过程中的诚信。
四、法院认定的事实和理由1. 双方签订的房屋买卖合同符合法律规定，合法有效；2. 被告在合同履行过程中存在违约行为，具体表现为：未能按约定时间交付房屋、交付的房屋与合同约定不符等；3. 被告应承担违约责任，依法赔偿原告的损失；4. 原告在合同履行过程中也存在一定过错，应承担相应责任。
五、法院判决根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，判决如下：1. 确认双方签订的房屋买卖合同合法有效；2. 被告承担违约责任，赔偿原告损失共计XX元；3. 原告承担相应责任，对赔偿金额承担XX%的责任；4. 驳回原告其他诉讼请求。
六、法律依据及判决理由说明（一）法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第XX条规定：[具体的法律条款]；2. 《中华人民共和国XX法》第XX条规定：[具体的法律条款]。
（二）判决理由说明1. 双方签订的房屋买卖合同符合法律规定的要件，合法有效；2. 被告未能按约定履行义务，构成违约；3. 根据双方过错程度，判决被告承担主要责任，原告承担次要责任；4. 判决被告赔偿原告损失，具体金额根据双方过错程度及实际损失情况确定。
房屋买卖合同纠纷判决书7篇
房屋买卖合同纠纷判决书7篇篇1一、案件概述本案涉及一起房屋买卖合同纠纷。
原告（买方）与被告（卖方）于某年某月某日签订房屋买卖合同，约定原告购买被告位于某处的房屋。
在合同履行过程中，双方发生争议，原告遂向法院提起诉讼。
本案经过审理，法院对双方提供的证据进行审查，并对争议焦点进行了辩论。
二、案件事实经审理查明，原告与被告于某年某月某日签订房屋买卖合同，约定原告购买被告位于某处的房屋，房屋总价为XXX万元。
合同签订后，原告按照约定支付了定金及部分房款。
然而，在房屋过户过程中，被告提出增加房款的要求，双方无法达成一致意见，导致房屋买卖合同履行出现纠纷。
三、争议焦点本案的争议焦点为：被告是否有权要求增加房款，以及双方签订的房屋买卖合同是否应当继续履行。
四、法院判决根据双方提供的证据及法院查明的事实，本院作出以下判决：1. 被告无权要求增加房款。
根据双方签订的房屋买卖合同，房屋总价已经明确约定，被告在合同履行过程中提出增加房款的要求违反合同约定，原告有权拒绝。
2. 双方签订的房屋买卖合同合法有效。
合同是双方自愿达成的约定，双方在签订合同时具有完全民事行为能力，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效。
3. 双方应继续履行房屋买卖合同。
原告已按照合同约定支付了定金和部分房款，被告应当按照合同约定履行房屋过户义务。
被告的违约行为已经导致原告经济损失，被告应当承担违约责任。
4. 被告应当在本判决生效之日起十日内协助原告办理房屋过户手续，并将房屋交付给原告。
如被告未按时履行义务，应当按照合同约定支付违约金。
5. 驳回原告的其他诉讼请求。
五、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
2. 《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房屋买卖合同纠纷判决书6篇
房屋买卖合同纠纷判决书6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1民事判决书（20**）民二初字第**号原告：X先生被告：Y女士法定代理人：无委托代理人：无原告X先生诉Y女士房屋买卖合同纠纷一案，本院依法适用程序公开审理。
本案现已审理终结，于本年**月**日向当事人宣告民事判决。
原告X先生诉称：2019年，被告Y女士在**小区购买了一套房屋，并签订了《房屋买卖合同》。
但交付房款后，被告一直拖延交房，致使房屋交付时间大幅延迟。
请求法院判令被告迅速交付房屋，并支付迟延交付的违约金。
被告Y女士辩称：房屋因装修未完成，故未及时交付。
同时辩称原告存在未交付部分房款的情形。
经审理查明：本案争议焦点为房屋交付时间及款项支付情况。
经查证，被告因装修未完成拖延交付的情况属实。
然而，原告确实在约定时间内支付了全部购房款项，故被告不能以此为由拒绝交付房屋。
同时，被告未能提供充分的证据证明原告未支付全部房款的情形，故被告的辩称不成立。
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同履行的当事人应按约定时间履行合同义务，被告应当履行《房屋买卖合同》的约定，即迅速交付房屋，否则应承担迟延交付的违约责任。
故判决如下：一、被告Y女士应当于判决生效之日起十日内向原告X先生交付房屋。
二、被告Y女士应当支付原告X先生迟延交付房屋的违约金，违约金数额为每日购房款项总额的0.5%。
三、被告Y女士承担本案的诉讼费用。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十日内向本院提出上诉。
审判长：XXX审判员：XXX书记员：XXX二**年**月**日篇2房屋买卖合同纠纷判决书原告甲方：李某被告乙方：张某原告李某诉称：李某与张某签订了一份房屋买卖合同，约定李某以50万元购买张某名下的一套房产。
但在合同规定的交付日期内，张某未能将房产交付给李某，造成了合同的违约，请求法院判决张某赔偿50万元的损失，并承担违约责任。
被告张某辩称：张某的父亲突发重病，需要大笔医疗费用，为了筹集医疗费用，张某不得已将房产转让给了别人，导致无法交付给李某。
房屋买卖合同纠纷判决书5篇
房屋买卖合同纠纷判决书5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1法院民事裁定书（2021）京民六初字第1234号申请执行人：张三被执行人：李四根据《中华人民共和国执行程序法》（以下简称《执行法》）第一百四十三条的规定，对北京市人民法院根据《中华人民共和国民法通则》（以下简称《民法通则》）、《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）等有关法律规定和本院查明的案件事实，作出下列裁定：一、被执行人对申请执行人张三在本案中请求予以履行的义务较多，应履行其在《房屋买卖合同》中承诺的销售房屋的义务。
二、被执行人应当在本判决书生效之日起十日内向申请执行人张三履行《房屋买卖合同》的约定，将房屋过户给张三，否则按日计算给付迟延履行期间逾期还款利息，采取变卖等方式执行。
三、申请执行人张三的其他诉讼请求不予支持。
四、本裁定为终审裁定。
裁定日期：2021年6月29日审判长：张三书记员：李四本裁定送达后，若对本裁定有异议，可在收到之日起十五日内向本院提出抗诉。
超过上述期限未提出抗诉的，本裁定即告生效。
法定代表人（或委托代理人、法律顾问）审判长（签名）：书记员（签名）：时间：getFullYear()复制到剪贴板篇2民事判决书（2019）浙0148民初1327号原告：李某某代理人：李律师被告：王某某代理人：无法院审理认为，原告李某某因拟购买被告王某某名下的位于杭州市西湖区的一栋房屋，双方经协商后于2018年5月1日签订了《房屋买卖合同》。
合同约定原告支付房屋总价100万元，其中首付款30万元，余款于房屋过户时一次性支付。
但是至截止日期，原告尚未一次性支付余款，因此被告通过书面通知要求原告支付尾款，原告却拒不支付。
根据合同约定，房屋交付过户后未能一次性支付余款的，被告有权要求解除合同，并可以要求违约金。
经法庭审核，证明原告拒绝支付房屋余款的行为构成严重违约，被告解除合同并要求支付违约金的请求基本事实清楚，证据确凿充分。
鉴于被告的解除合同请求与事实依据相符合，本院认为被告的诉讼请求符合法律规定，应予支持。
房屋买卖纠纷案件判决书
房屋买卖纠纷案件判决书案号：XXXXXX原告：甲方（姓名/公司名称）被告：乙方（姓名/公司名称）一、案件背景甲方与乙方之间存在一起房屋买卖合同纠纷。
根据双方提交的证据材料以及法庭审理的事实和相关法律规定，本法庭对本案进行审理并做出如下判决。
二、事实认定1.甲方与乙方于xxxx年签订了《房屋买卖合同》，约定乙方向甲方出售位于xx区xx小区xx号的房屋。
2.合同约定，房屋交付日期为xxxx年xx月xx日，乙方需向甲方支付房款100万元，双方共同履行合同义务。
3.根据甲方提供的证据，房屋交付日期已届满，但乙方未履行支付房款的义务。
4.乙方辩称房屋在交付前存在质量问题，希望甲方先解决质量问题后再支付房款。
5.经过调查取证，法庭认定乙方辩称的质量问题并无事实支持。
房屋在交付之前经过甲方的精心维护和修缮，不存在乙方所提及的质量问题。
三、法律分析根据我国《合同法》第二十条，合同的当事人应当遵守诚实信用的原则，共同履行合同义务。
根据乙方未在约定的期限内支付房款，且未提供有效的理由，违反了合同约定的支付义务。
根据我国《合同法》第一百一十三条，履行合同的一方有权请求对方履行义务；对方不履行或者履行义务不符合约定的，有权请求违约方承担违约责任。
合同约定的是乙方向甲方支付房款，乙方未履行支付义务，甲方有权请求乙方履行。
四、判决根据相关法律法规及上述事实和法律分析，本法庭作出如下判决：1.乙方应立即向甲方支付房款100万元，并支付自拖欠房款之日起至实际支付日止的利息，利率为XXX%。
2.乙方支付房款及利息的金额应在判决书生效之日起十五日内支付到甲方指定的银行账户。
3.如乙方逾期不履行本判决，每逾期一日，应按应付给甲方房款及利息金额的日万分之五支付逾期违约金。
五、判决的法律效力本判决自作出之日起生效。
根据中华人民共和国法律，双方当事人在本判决生效后应予以切实履行，不得拒绝、抗辩或以其他方式推迟或逃避履行。
如对本判决不服，应在判决书生效之日起十日内向本法院提出上诉。
房屋买卖合同纠纷案件判决书
房屋买卖合同纠纷案件判决书尊敬的各位法官、当事人及其他相关人员：经过法庭审理，关于房屋买卖合同纠纷案件，本院作出如下判决：一、案件背景本案涉及买卖双方在房屋交易过程中出现的纠纷。
原告A先生是房屋的买方，被告B夫妇是房屋的卖方。
双方在签署合同后，因对房屋面积以及装修质量有异议而引发纠纷，致使合同未能顺利履行。
二、事实确认本案中，根据双方提供的证据以及双方当事人的陈述，法庭对涉及争议的事实进行认定如下：1. A先生与B夫妇签署了房屋买卖合同，约定房屋面积为150平方米，户型为三室一厅一卫。
2. A先生购买房屋后发现实际使用面积为120平方米，装修质量不符合合同中约定的要求。
3. B夫妇辩称房屋实际面积确实为150平方米，购房合同中的约定是基于套内面积计算。
三、法律依据根据国家法律《合同法》第23条以及《物权法》第38条的相关规定，合同双方应当按照合同的约定进行履行。
合同履行过程中，如果发现合同约定与实际情况存在差异，一方可以要求修改合同或者解除合同。
四、判决结果经审理本案，本院作出如下判决：1. B夫妇应当按照合同约定的面积和户型，提供具备相应装修质量的房屋给A先生。
2. 因B夫妇未能按照合同约定提供满足要求的房屋，本院判决解除房屋买卖合同，并要求B夫妇退还A先生已支付的全部购房款项。
3. B夫妇还应支付A先生相应的经济损失赔偿，包括房屋装修费用、过渡性住宿费用以及合理的律师费用等。
4. 双方互相承担各自的诉讼费用。
五、判决理由根据本案中的事实陈述和相关法律规定，本院判决如上。
合同的约定是买卖双方共同订立的，双方应当遵守合同约定并按照合同履行。
由于B夫妇未能按照约定提供满足要求的房屋，且装修质量与合同约定不符合，本院依法判决解除合同，并要求B夫妇承担相应的赔偿责任。
六、裁判结果根据本院的判决，B夫妇应当按照本院的判决决定，退还A先生已支付的全部购房款项，并承担相应的经济损失赔偿责任。
双方应当自判决生效之日起十日内履行判决，并各自承担诉讼费用。
购房合同纠纷判决
一、房屋买卖合同纠纷判决书原告（甲方）：×××被告（乙方）：×××原告×××与被告×××房屋买卖合同纠纷一案，本院于××××年××月××日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。
原告×××、被告×××到庭参加诉讼。
本案现已审理终结。
原告×××诉称，原、被告于××××年××月××日签订《房屋买卖合同》，约定原告将其位于×××的房屋（以下简称涉诉房屋）出卖给被告，成交价为人民币×××元。
合同签订后，被告支付了部分房款，尚欠×××元未支付。
原告多次催要，被告均以各种理由推脱。
现要求被告支付剩余房款×××元及逾期付款的违约金。
被告×××辩称，涉诉房屋系其母亲名下，签订《房屋买卖合同》时，其母亲并未同意出售。
且合同签订后，原告并未将房屋过户至被告名下。
故不同意支付剩余房款及违约金。
经审理查明，原、被告于××××年××月××日签订《房屋买卖合同》，约定原告将其位于×××的房屋出卖给被告，成交价为人民币×××元。
合同签订后，被告支付了部分房款，尚欠×××元未支付。
合同签订后，原告未能按照约定将房屋过户至被告名下。
本院认为，原、被告签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。
房地产行政处罚决定书
房地产行政处罚决定书×××区房地产管理局：根据《中华人民共和国行政处罚法》的相关规定，经查证，××地产有限公司在房地产销售过程中存在严重违法违规行为。
为维护公平、公正的市场秩序，保护购房者的合法权益，根据《房地产开发经营管理条例》等相关法规，我局决定对××地产有限公司做出如下行政处罚决定：一、罚款对于××地产有限公司未按照规定报备销售信息的行为，我局决定处以罚款人民币500,000元。
××地产有限公司应在接到本决定书之日起15日内将罚款缴至我局指定的银行账户，并向我局提交缴款凭证。
二、责令整改××地产有限公司存在虚假宣传、故意隐瞒重要信息等欺骗购房者的行为，给购房者造成了重大经济损失和信任危机。
为保护购房者的利益，××地产有限公司应立即停止上述违法行为，并在10日内向购房者作出书面道歉，同时公开向购房者承诺整改，保障购房者的权益。
三、撤销销售资质根据调查结果，我局认定××地产有限公司存在严重违反房地产销售管理规定的行为，损害了购房者的利益。
本局决定取消××地产有限公司的销售资质，并将其列入不良信用记录。
四、行政处罚决定的公告与执行我局将对××地产有限公司的违法违规行为进行公告，并依法执行本处罚决定。
××地产有限公司应在接到本决定书之日起7日内将本决定书张贴于企业经营场所醒目位置，持续进行30日。
××地产有限公司如对本处罚决定不服，可在收到决定书之日起15日内向我局行政复议；如不申请复议或者复议决定后仍不服，可以依法向人民法院提起行政诉讼。
五、处罚期限及法律后果根据《中华人民共和国行政处罚法》的规定，××地产有限公司在接到本决定书之日起30日内缴纳罚款，并按时整改。
房屋买卖纠纷案件判决书
房屋买卖纠纷案件判决书裁判书被告：房屋买卖纠纷案案号：XXXXX法官：XXX原告：XXX被告：XXX经过合法程序的审理，本案已审理完毕，现根据相关法律条款作出如下判决：一、案件背景原告XXX与被告XXX就房屋买卖事项存在纠纷，本案涉及房屋买卖合同履行和违约问题。
二、案件事实1. 原告与被告于XXXX年签订了房屋买卖合同，约定原告向被告购买被告拥有的一套位于XXX市XXX区XXX路XX号的房屋，交易总金额为XXX万人民币。
2. 合同约定原告应在XXXX年X月X日之前支付购房款，被告应于同日前将房屋所有权正式过户给原告。
合同另有相关条款规定房屋的基本状况以及其他附加条件。
3. 原告根据合同约定，在规定时间内向被告支付了房款，但被告未按时履行过户义务。
4. 经调查核实，被告在本案中存在违约行为，违反了合同约定。
三、法律依据根据《中华人民共和国合同法》第XX条之规定："自然人订立合同，应当年满十八周岁并具有完全民事行为能力。
如果房屋买卖合同中约定由一方当场交付，该当场交付行为发生时毁损或者灭失的，自该行为发生时起由当事人承担毁损或者灭失的风险。
"根据本法第XXX条之规定："债务人违反合同约定，给对方造成损失的，应当赔偿损失。
"四、判决结果1. 被告应立即履行合同约定的义务，将房屋所有权正式过户给原告。
2. 被告应向原告支付滞纳金，金额为欠款额度的X%。
3. 被告应向原告支付违约金，金额为合同总额的X%。
五、判决执行1. 被告应在本判决生效之日起十五日内履行上述判决结果。
2. 被告未按判决结果履行的，原告有权申请强制执行。
被告应承担由此产生的执行费用。
3. 如有一方对本判决不服，可在判决书送达之日起十五日内向XX上诉。
六、判决生效本判决为终审裁判，自宣判之日起生效。
裁判长：XXX日期：XXXX年X月XX日。
房屋买卖合同判决书正规范本(通用版)
房屋买卖合同判决书一、背景本案是一起涉及房屋买卖合同纠纷的审判案件。
原告李某与被告王某签订了一份房屋买卖合同，合同约定李某向王某购买位于某市某小区的一套房屋。
然而，根据原告的诉讼请求和被告的辩解意见，双方在履行合同过程中发生了纠纷。
二、审理过程经过法庭的审理和双方当事人的陈述，本案的争议焦点主要包括几个方面：1.合同成立及合法性：双方是否在自愿、平等的原则下签订了合同，合同是否符合相关法律法规。
2.房屋质量问题：房屋交付时是否存在质量问题或隐藏瑕疵，对双方履行合同产生了影响。
3.价款支付问题：双方是否按照合同约定的方式和时间支付了相关的价款。
4.合同解除及赔偿问题：若合同被解除，双方应如何处理已支付的价款及其他相关问题。
在审理过程中，法庭充分听取了双方当事人的陈述、辩护意见，并查阅了相关证据材料。
法庭还请了相关的房地产专家对房屋质量问题进行了评估。
同时，法庭还就本案中的合同法律解释问题进行了调研，并参考了相关判例。
三、裁决结果经过审理，法庭认为：1.房屋买卖合同成立并合法有效，双方在自愿、平等的原则下签订了合同，同时合同内容与相关法律法规相符。
2.原告在合同成立后进行了房屋验收，但在验收后发现房屋存在一定的质量问题，被告对此未能及时提供解决方案，导致原告权益受损。
3.原告已按照合同约定的方式和时间支付了房屋的价款。
4.根据合同约定，原告有权解除合同并要求返还已支付的价款及相关损失。
综上，法庭决定：1.判决解除原告与被告之间的房屋买卖合同。
被告应返还原告已支付的房屋价款及相应利息。
2.被告应承担由于合同履行不当所导致的原告律师费、评估费等相关费用。
3.被告应在判决生效后十日内履行上述返还义务，并支付相关费用。
四、法院意见与建议在审理本案过程中，法庭认真研究了相关法律法规和判例，权衡了双方当事人的各项权益，并尽力维护公正和公平原则。
针对本案中的房屋买卖合同纠纷，法庭建议：1.买卖双方在签订合同时应审慎思考，确保合同内容明确、合法有效。
XX房产案场判单简述
XX房产东戴河区域案场判单制度简述1、客户到访确认客户制度：因XX房产XXX区域的各个案场主要以渠道资源整合为主要客户来源，同一批客户难免会有两家渠道都联系过，所以我们以客户报备制度与到访登记两项指标来确认客户制度，秉着公平原则处理案场各家渠道的撞单情况：1）．目前已经到达东戴河旅游旺季，海边拓客户的渠道比较多，刚接触的客户也许还没有，不方便报备，为尊重各家渠道的辛苦的劳动成果，保护各渠道公司利益，此类客户可不需提前报备也可以直接带案场做到访登记，但客户的归属需遵循【安心房产东戴河区域案场提前报备制度与报备客户的判单原则】；2）.因防止长时间报备客户不到访或渠道只报备不带客的情况发生，提前报备客户最多可连续两日提前报备客户，以到访前1小时报备为第一确客流程；如出现两公司报备同一天同一组客户，则以现场到访为准；2、客户保护原则：对渠道带客有明确的客户保护政策，对于来访客户，各家渠道公司保护期为3天，超过3天客户未能成交，该销售代表将失去客户保护，3天内客户二次到访，将从到访之日起延续3天保护期。
1)以案场到访客户登记表为客户权属判定依据；2)同一组客户，在保护期内在其他代理公司成交，自认购之日起日起2内（2天为发现期），客户权属归属登记日期在前者。
超过2天，客户权属归属后者；3)客户已经认购，但后期由于个人原因退房情况下，该客户属于新客户，后期到访认定为首访。
退房后保护期为1个月（退房当天为时间节点）。
3、客户成交评判原则：1)业绩分配评判：渠道公司之间如发生业绩争议，由各渠道当事人协商解决，协商不成，交安心房产本案场经理据实评判并公布分配结果，当事人应如实提供情况，其他销售人员无权参与评判；2)发生撞单时，客户权属条件确认如下：a)第一原则：客户姓氏，身份证（前三后四），，三者有二者相同，视为同一组客户；b)第二原则：以案场客户到访登记表作为客户权属的第一证据，客户权属归属登记日期在前者。
c)第三原则：客户复访也需在场客户到访登记表做来访登记，客户保护期判定标准以最后一次来访登记为依据。
房产合同判决书模板
房产合同判决书模板
法院名称：[法院全称]
案号：[案件编号]
案件名称：[原告姓名或名称]诉[被告姓名或名称]房产合同纠纷案
判决书正文：
一、案件基本事实
原告[原告姓名或名称]与被告[被告姓名或名称]于[合同签订日期]签订了一份房产买卖合同。
合同约定，原告将位于[房产具体地址]的房产出售给被告，房产总价为[房产总价]。
合同签订后，原告依约履行了房产交付义务，但被告未按照合同约定支付全部房款。
二、原告诉求
原告请求法院判决被告支付剩余房款[剩余房款金额]，并承担违约金[违约金金额]。
三、被告答辩
被告辩称，未能支付房款是因为[被告未支付房款的原因]，请求法院酌情减免违约金。
四、法院审理
经审理查明，原告与被告签订的房产买卖合同合法有效。
原告已履行合同义务，被告未按约定支付房款，构成违约。
根据《中华人民共和国合同法》第[相关条款]规定，被告应承担违约责任。
五、判决结果
1. 被告[被告姓名或名称]应于本判决生效之日起十日内向原告[原告姓名或名称]支付剩余房款[剩余房款金额]。
2. 被告[被告姓名或名称]应向原告[原告姓名或名称]支付违约金[违约金金额]。
3. 本判决为终审判决。
六、判决书签发
本判决书由[法院名称]于[判决书签发日期]签发。
审判长：[审判长姓名]
审判员：[审判员姓名]
书记员：[书记员姓名]
请注意，以上模板仅供参考，具体案件的判决书应根据案件的实际情况和法律规定进行编写。
房地产行政处罚决定书
房地产行政处罚决定书房地产行政处罚决定书前言本文档是一份房地产行政处罚决定书，根据相关法律法规和监管机构的规定，对违规行为进行处罚。
本决定书将详细列出违规行为、处罚依据和具体处罚内容，以便被处罚单位或个人了解相关情况并采取相应的措施。
以下是本决定书的具体内容。
背景在对房地产市场进行监管的过程中，监管机构发现涉及方面存在违规行为，严重影响了房地产市场的秩序和公平竞争的环境。
为了维护公平竞争的市场环境，监管机构决定依法对相关违规行为进行处罚，以警示和惩戒违规行为。
违规行为根据调查和证据收集的结果，以下为相关违规行为的详细概述：1. 操纵排名：被处罚单位或个人以不正当手段操纵关键词排名，通过刷量、虚假交易等方式提高网站的曝光度和搜索排名，谋取不正当利益。
2. 虚假宣传：被处罚单位或个人发布虚假房地产信息，误导购房者以达到非法牟利的目的。
虚假信息包括但不限于虚构项目特点、面积、价格等。
3. 违法广告：被处罚单位或个人在广告宣传中存在违法行为，如欺骗性广告、误导性广告、虚假广告等，侵害了购房者的合法权益。
4. 非法收费：被处罚单位或个人违规收取购房者额外费用，超出政府规定的范围，严重侵害购房者的合法权益。
处罚依据根据《中华人民共和国房地产管理法》第条规定，以及《关键词房地产行政处罚规定》等相关法律法规的规定，监管机构决定对上述违规行为进行处罚。
根据被处罚单位或个人的严重程度和违规行为的性质，依法作出以下处罚决定。
处罚决定1. 对操纵排名的行为，依据《中华人民共和国房地产管理法》第条的规定，处以罚款万元，并责令整改。
2. 对虚假宣传行为，依据《中华人民共和国房地产管理法》第条的规定，处以罚款万元，并责令整改。
3. 对违法广告行为，依据《中华人民共和国房地产管理法》第条的规定，处以罚款万元，并责令整改。
4. 对非法收费行为，依据《中华人民共和国房地产管理法》第条的规定，处以罚款万元，并责令整改。
整改要求被处罚单位或个人应自收到本决定书之日起15个工作日内，彻底整改违规行为，撤销虚假信息，停止非法广告活动，退还超出范围的费用，并于整改完毕后，向监管机构提交相关整改报告。
房屋买卖合同纠纷判决书
房屋买卖合同纠纷判决书一、案件概述本案涉及一起房屋买卖合同纠纷。
原告（买方）与被告（卖方）于特定日期签订房屋买卖合同，约定原告购买被告位于某城市的房屋，并支付了部分房款。
然而，在交易过程中，双方因某些原因发生争议，导致交易未能顺利完成。
原告遂向法院提起诉讼，要求解决纠纷。
二、案件事实经审理查明，原告与被告于XXXX年XX月XX日签订房屋买卖合同。
合同约定，原告购买被告位于某城市的房屋，房屋总价款为人民币XXX万元。
原告在合同签订后支付了首期房款人民币XX万元，并约定在房屋过户完成后支付剩余房款。
然而，在办理房屋过户过程中，双方因税费、房屋状况等问题产生争议，导致交易未能顺利完成。
三、争议焦点本案的争议焦点主要包括以下几个方面：1. 双方签订的房屋买卖合同是否有效；2. 被告是否存在违约行为；3. 原告要求解除合同并返还已付房款的诉求是否合理；4. 双方争议的税费、房屋状况等问题应如何解决。
四、法院判决根据上述事实和争议焦点，本院作出以下判决：1. 双方签订的房屋买卖合同合法有效；2. 被告存在违约行为，未能按照合同约定履行房屋过户义务；3. 原告要求解除合同并返还已付房款的诉求合理，被告应返还原告已支付的房款人民币XX万元；4. 关于双方争议的税费、房屋状况等问题，双方应依照合同约定及相关法律法规进行协商解决。
如协商不成，可另行提起诉讼。
五、法律依据本院作出上述判决的法律依据如下：1. 《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方签订的房屋买卖合同合法有效；2. 《中华人民共和国民法典》中关于合同履行及违约责任的规定，被告存在违约行为；3. 《中华人民共和国民事诉讼法》中关于诉讼程序的规定，原告要求解除合同并返还已付房款的诉求合理。
六、判决结果综上所述，本院判决如下：1. 确认双方签订的房屋买卖合同合法有效；2. 被告应返还原告已支付的房款人民币XX万元；3. 双方应依照合同约定及相关法律法规协商解决税费、房屋状况等争议问题。
房屋买卖合同判决书
房屋买卖合同判决书1. 案由本案为一起涉及房屋买卖合同纠纷的诉讼案件。
原告为甲方，被告为乙方。
2. 事实背景甲方与乙方之间存在一份房屋买卖合同，约定甲方将位于XX街道X X号的房屋出售给乙方。
根据合同约定，乙方应在合同签订后支付购房款项，并办理相关过户手续。
双方于合同签订后，在约定的时间内履行了合同的主要义务，但在过户环节出现了纠纷。
因为房屋产权证上存在一处维权纠纷，乙方拒绝支付剩余的购房款项。
甲方认为，在合同履行的过程中，乙方应负有相应的责任，应按约定支付购房款项，并且应协助解决产权纠纷。
乙方则认为，由于合同约定的房屋产权出现问题，甲方违反了合同约定，导致乙方不再履行合同。
3. 法院审理过程本案在XX法院审理。
法庭依法组成合议庭，听取了原、被告双方的诉辩意见，并进行了证据的质证和辩论。
在审理过程中，甲方提供了合同、过户相关凭证、以及相关证人的证言，证明了双方的合同关系和乙方的违约行为。
乙方则提供了有关房屋产权纠纷的相关证据，试图证明甲方存在违约行为。
法庭在审理过程中，在法官的引导下，针对房屋产权纠纷问题进行了 further调查，并要求双方提供更充分的证据来支持各自的主张。
4. 法院判决经过法庭审理和综合考量各方提供的证据和法律条款，法庭做出了如下判决：•对于房屋买卖合同的效力：法庭认为合同是双方真实意思表示的表现，具有法律效力。
•对于房屋产权纠纷：法庭通过对相关证据的审查发现，房屋产权纠纷确实存在。
然而，法庭认为此纠纷并非由甲方所导致，而是在甲方与乙方签订合同之前就存在的纠纷。
因此，甲方并未违反合同约定。
•对于乙方的违约行为：法庭认定乙方一方面拒绝支付购房剩余款项，另一方面未积极配合解决房屋产权纠纷，违反了合同约定。
基于以上判断，法庭作出如下判决：1.乙方应立即支付购房剩余款项给甲方，金额为合同约定的金额。
2.乙方应积极配合解决房屋产权纠纷，乙方在在判决生效之日起三十日内应向甲方提供解决房屋产权纠纷的证明文件。
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c)第三原则：客户复访也需在场客户到访登记表做来访登记，客户保护期判定标准以最后一次来访登记为依据。
d)夫妻双方（含未成年子女）视同一组客户，非此关系的均不视为同一组客户。例：客户交纳定金2日内销售代表发现该业主及与其有夫妻关系之相同客户，购买同一套房，视为同一组客户；
2)若发生客户归属争议情况，双方需同时到案场经理判单，需双方举证，不接受口头陈述；
3)如特殊情况，无法界定客户归属，由案场经理出面当面询问客户，界定归属；
4)撞单双方不同意协商，案场经理可按照此制度进行判单，判单结果双方必须服从。
5)出现下列情况，该单的归属与其渠道公司无关：
销售代表双方不经协商，同时私自与客户联系，招致客户反感和投诉；
2）.因防止长时间报备客户不到访或渠道只报备不带客的情况发生，提前报备客户最多可连续两日提前报备客户，以到访前1小时报备为第一确客流程；如出现两公司报备同一天同一组客户，则以现场到访为准；
2、客户保护原则：
对渠道带客有明确的客户保护政策，对于来访客户，各家渠道公司保护期为3天，超过3天客户未能成交，该销售代表将失去客户保护，3天内ห้องสมุดไป่ตู้户二次到访，将从到访之日起延续3天保护期。
销售代表做虚假工作记录；
销售代表双方私自找客户对质；
6)出现下列情况，对其渠道公司负责人约谈并酌情扣除佣金：
销售代表采取不正当手段恶意切客，扰乱正常销售秩序；
销售代表在销售现场公开发生争吵或肢体冲突，扰乱正常工作秩序；
销售代表与其他销售代表发生业绩冲突，经主管人调解后，仍无法解决，破坏整个案场团结合作的工作状态。
7)所有撞单判单均要判单双方业务员确认，双方渠道负责人签字，案场经理签字，并填写业绩分配单，由安心公司确认分配留档
最终客户归属解释权归XX房产所有！
2018年X月X日后按照此制度执行
3、客户成交评判原则：
1)业绩分配评判：渠道公司之间如发生业绩争议，由各渠道当事人协商解决，协商不成，交安心房产本案场经理据实评判并公布分配结果，当事人应如实提供情况，其他销售人员无权参与评判；
2)发生撞单时，客户权属条件确认如下：
a)第一原则：客户姓氏，身份证（前三后四），电话，三者有二者相同，视为同一组客户；
1)以案场到访客户登记表为客户权属判定依据；
2)同一组客户，在保护期内在其他代理公司成交，自认购之日起日起2内（2天为发现期），客户权属归属登记日期在前者。超过2天，客户权属归属后者；
3)客户已经认购，但后期由于个人原因退房情况下，该客户属于新客户，后期到访认定为首访。退房后保护期为1个月（退房当天为时间节点）。
3)多组客户首次到场只登记一组客户到访，同行其他组客户未登记再复访，如第一次到访有照片或者视频为证，则可认定为同一组客户复访。
4、判客流程与违规：
1)如遇有争议客户，秉承促进成交的原则，涉及的渠道主要负责人沟通、跟进、解决。该组客户由双方渠道主要负责人各指派一名销售主谈或助谈，相互监督并配合销售。其他销售员严禁参与、围观或打扰接待，谈判过程如任何一方渠道有反向或诱导客户行为（包括但不限于延期认购、更名、换电话、利益诱导等），业绩则判为另一方，同时按恶意抢单处理；
XX房产东戴河区域案场
判单制度简述
1、客户到访确认客户制度：
因XX房产XXX区域的各个案场主要以渠道资源整合为主要客户来源，同一批客户难免会有两家渠道都联系过，所以我们以客户报备制度和到访登记两项指标来确认客户制度，秉着公平原则处理案场各家渠道的撞单情况：
1）．目前已经到达东戴河旅游旺季，海边拓客户的渠道比较多，刚接触的客户也许还没有电话，不方便报备，为尊重各家渠道的辛苦的劳动成果，保护各渠道公司利益，此类客户可不需提前报备也可以直接带案场做到访登记，但客户的归属需遵循【安心房产东戴河区域案场提前报备制度与报备客户的判单原则】；