什么样的户型好？户型选择注意事项

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户型设计原则

1、什么样的户型才是好户型好户型的四大特性好的户型不应该以销售处主推户型或者说热销户型去界定;因为人们选择一个小区除去受到户型的影响以外;还有很多因素的限制作用;因此需要以客观的、科学的角度来分析优劣势..那么什么是好户型的标准呢可以肯定的说;只有在基于人性化设计的基础上;并对于某一特定项目所指的某一类别消费者量身定做的户型才是最合适消费者的户型;才是好户型;在该认识的基础上;我们提出好户型的四大特性：特性一：实用性户型的实用性是指满足实用的要求;使用功能要合理;面积大小要适宜;厅、房、厨、卫、阳台、门窗等各类功能区间的设置应保证能满足人们的各种生活需求;另外;不同的人群其生活需求不尽相同;例如作家对书房的要求比较高;而音乐人士一般需要设置隔音效果好的音乐间;而商业人士经常会有会客的需求;因而;对客厅的要求则比较高..所以;实用性的标准应根据消费人群的生活特性做相应的调整..另外;需要强调的是;以国人传统观念来看;每个房间都应间隔方正;尽可能少点“金角银边”;尤其是谨防多边多角“钻石房”的出现..特性二：安全性户型的安全性是指住宅要具备防盗、防水、抗震和防御自然灾害等基本的安全性能;另外;该安全性还要求具有一定的私密性;这种私密性不仅是对外的;同时也包括室内各个房间之间的私密性..因而;在做户型图规划时;除了要避免各单元之间的互相干扰;还要考虑各个房间之间的联系;对社交空间、功能空间以及私人空间等做合理的分配;有效地分割;尽可能避免互相之间的影响..要符合户型安全性的需求;不仅要有科学合理的建筑结构设计、户型设计以及良好的工作质量作保障;还要借助一些新的建筑材料;如具良好的防火、隔音效果的装饰材料..特性三：灵活性房屋属于长期消费品;在长时间的使用过程中;很可能会因为家庭规模和结构的变化或者业主喜好的变化而产生对房屋使用功能要求的改变;因而;要求房屋具有一定的灵活性;以满足业主改变各功能分区的需求;提供了调整与更新的余地;户型灵活性也就上升为户型的可改性;灵活性强的户型可提供更多的可改变空间;在一定程度上;业主可根据个人的喜好“随意”地分割要求的户型结构;形成不同的功能分区..人们生活日新月异的今天;具有更强的灵活性的户型将具有更为持续的生命力;自然也成为评价户型重要特性之一..特性四：经济性对与户型的经济性;很多人都有这么一种认识误区;既认为户型的经济性只是评价经济实用户型的标准;不适用于豪华型户型..其实;户型的经济性是指户型设计紧凑实用;使用率高;同时;在保证一定性能要求的前提下;即便是豪华型的户型;也不意味着空间的浪费;也需要强调经济性;只不过舒适程度不同的户型对空间大小以及功能多少的要求标准不同;所以对经济性的理解也不同;也就是说;衡量户型经济性的标准是相对的;而不是绝对的..以上所提到的实用性、安全性、灵活性、经济性属于好户型的四大基本特性;可作为评价户型的共性尺度..当然;除了这四大特性以外;在评价一个户型的优劣时;还需要结合该户型实际的规划条件来分析;例如在一个景观匮乏区域;设计一个宽大的观景阳台可能是一种浪费;而在一个面海的区域;这样宽大的观景阳台的设计则可能极大地提升了物业的价值;甚至是点睛之作;所以;;出来满足以上四大特性的同时;基于既有的条件;将气候、日照、通风以及周边环境景观等各方面的因素做充分的考虑;实现了最大的效能;这样的户型才是真正的好户型..2、好户型的设计标准好户型基本上具有一些共性;可归纳为三大设计标准：（1）面积适中、尺度适宜（2）空间有效分离（3）健康性运用设计标准一空间有效分离一般一个好的户型包括六种分离：生理分离、功能分区、动静分离、公私分离、主次分离、干湿分离..这一点;在这两年珠海楼市的热销户型上得到了充分的体现..1、生理分居;是指8岁以上子女应该和父母分室居住;15岁以上的异性子女应分室居住;两代夫妻应分室居住;以满足生理上对居住的要求..2、功能分区..是指不同生活动能就有不同的活动空间：会客厅要有客厅；睡眠要有卧室；盥洗室要有卫生间；烹饪室要有厨房；存物要有贮藏室；工作要有书房；休息要有起居室；入口要有门厅；保姆要有保姆房；想接近大自然要有阳台等等;一个好的户型应为居民提供这些必要的使用空间以满足现代生活的需要..住宅的使用功能虽然简单;但却不能随意混淆..简言之;一般有如下几个分区：一是公共活动区—供起居、会客使用;如客厅、书室、餐厅、门厅等；二是私密休息区—供处理私人事务、睡眠、休息用;如卧室、书房、保姆房等；三是辅助区—供以上两部分辅助、支持用;如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台..这些分区;各有明确的专门使用功能;既有动静分区区别又有小环境的要求;在平面设计上;应正确处理这三个功能区的关系;使之使用合理而不互相干扰..3、动静分离..客厅、餐厅、厨房、音乐房、麻将室需要人来人往;活动频繁;应靠近入户门设置；卫生间也应设置在东区便于使用..而主要为休息睡眠之用的卧室显然需要最大程度的静谧;应比较深入;两者应严格分开;确保休息的人能安心休息;要走动娱乐的人可以放心活动..4、公私分离..家庭生活的私密性必须得到充分的尊重与保护;不能让访客在进门后将业主家庭生活的方方面面一览无余..这就要求不仅需要将卧室主卧、父母房、儿童房与客厅、餐厅、音乐房、麻将室娱乐室进行区位分离;而且应注意各房间门的方向..5、主次分离..买房通常是人们事业成功、生活质量迈上台阶的体现;为了彰显业主的成功;也为了家庭成员之间的起居不受干扰;主人房不仅应朝向好向南或向景观、宽敞、大气;而且应单独设立卫生间;应与父母房略有距离分割..如设有工人保姆房;则又应与主要家庭成员的房间有所分离..6、干湿分离..即厨房、卫生间等带水、带脏的房间应与精心装修怕水怕脏的卧室等分开..设计标准二：面积适中、尺度适宜功能空间都应该具有合理的大小尺度和相互关系;它应该通过人体工程学、心理学、建筑学;用科学的方法来确定..从各房间的大小来看;人们较理想的卧室面积应在12-15平米之间;较理想的客厅面积在21-30平米之间;客厅的开间不应小于3.9米;否则会影响您看电视的效果..卫生间、厨房、健身房、贮藏室各占4-5平方米;阳台占5-6平方米..这样的面积分配;基本保证了功能的安置;符合当前人们生活的需求和习惯;例如卧室的主要功能是睡眠和休息;它必须要设置睡床、床头柜、衣橱、化妆台、电视柜、休息椅等家具;还要有一定的活动空间;所以双人卧室的开间就不应小于3.6米;面积不应小于12平方米..除此以外各功能穿梭间的相互关系使用效果也有很大影响..例如厨房应靠近入口布置;避免买菜肴穿过客厅不方便；而卫生间则应接近卧室以方便晚间使用；厕所门不应直接开向困扰听和餐厅;这样既不卫生又不雅观..阳台应该设置在客厅前面;不应该设在卧室前面;因为卧室是私密的空间;而阳台是开放空间;晒衣时要穿过卧室影响了卧室的私密性..如果是跃层户型则主卧室应该设在上层以满足卧室的私密性要求..为了节省投资将设备管线集设计标准三：健康性因素的合理运用在非典事件后;人们对房屋健康性的重视程度日益提高;是房屋选择最重要的因素之一..呼吸、采光、通风是每个人最基本的生理需求;尤其是对占人生近一半的家居生活..这些要求是否能被充分的满足;对人的健康有着至关重要的影响..而辨别一个好户型的好坏;健康性因素是否被合理运用也成了一个重要的标准..这些因素包括：朝向合理;日照充分..光线充足;通风良好;空气新鲜;温度适宜、安静舒适..上述要求国家都有严格的规定;但一般的购房者不一定很清楚;而有些户型没有完全按照国家规定建造;其实是损害了购房者的利益;每套住宅的卧室和使用面积在10平米以上的起居室厅均应直接采光;且至少应有一间卧室或起居室厅具有良好的朝向能直接和多尔日照;一般为南向;南偏东或南偏西不可大于45度..住宅应有良好的自然通风;即应有在相对外墙上开窗所形成的穿堂风或相邻外墙上开窗形成的转角通风;对但朝向的套型必须有通风措施..按照我国的饮食习惯;煎炒烹炸时产生的油烟对人体十分有害;因此厨房应有直接对外采光、通风窗包括开向天井的窗..卫生间应设有直接采光、通风窗、考虑建筑平面设计的灵活性和可能性..对无通风窗的卫生间规定应设置屋顶管理;并合理安排进风和排风管道..还要安排好室外空调机的安装位置和冷凝水的有组织排放;预留外热水器和空调的墙洞;阳台应有晒衣设施等..3、影响户型设计的主要因素是那些户型设计因素影响着户型的发展;不难看到随着社会的发展;人性化的设计理念越来越得到购房人群的喜好;适宜居住的特性将成为将来户型设计发展的必然趋势；（一）置业者的生理状态因素1、家庭规模和结构家庭规模则决定了在设计户型时面积的大小;多大面积才能满足相应规模家庭居住..而家庭结构方面就又决定了户型设计的结构..户型功能上的区分;如父母房、儿童房、书房、健身房或工人房..置业者在购买住房时就可以根据个人家庭需要来选择房间的数量..2、家庭行为模式现代家庭与传统家庭每个人的生活是由不同的模式而规划的;比如：学者有学者的生活模式、政客有政客的生活模式;走在时尚尖端的人有个性的生活模式;走过二万五千里长征的人有着传统正派的生活模式..所以在户型设计上就会依靠不同的家庭模式来寻找户型设计点来满足不同家庭的需要..3、消费者的消费心理及特征在不同的时期;每位置业者所选择购房的原因也有所不同;他们是根据不同的需求所表现出的：一是生理需求如南方人重视通风;北方人重视朝向二是安全需求如选择的同时会考虑到住宅楼宇是否安全;质量是否过关等等三是交往需求北京人喜欢呼朋唤友来家做客;上海人则不喜欢闲暇之时被人打扰；四审美需求美得意思是指合理的户型结构才能把家按照个人的喜好装饰满意（二）项目的硬件因素1、项目所处的地理特征：地理特征所决定的就是在该地段可建造什么住宅;才可决定什么样的户型结构会满足该地段..2、项目的景观环境不同的景观可以给置业者不同的选择;同样的不同的景观也决定户型的朝向与使用功能的布局;才可以决定每个户型中有多少间房可以面向景观..3、项目的规划与布局：一个项目在初始阶段都经历严谨的市场调研;才可以规划处适合项目所在地段的住宅需求;如面积的大小、户型结构单身公寓、一室一厅、二室、三室等4、小区内部环境营造小区的环境是决定户型面积大小的因素之一;也是决定户型设计的重要因素;如：别墅区的小区环境肯定高于一般住宅的环境;所以相对户型结构上就有明显的区分..（三）社会因素也称其他因素1、国家有关政策与法规..宏观调控等2、项目所处得区域的风俗习惯;社会人文环境3、开发商的控制4、社会经济水平的发展以上所提到的影响户型设计的主要因素：消费者的行为状态因素;项目的硬件因素；社会因素;可以让我们更清楚的指导;现今社会中;随着城市的不断发展;经济的不断提高;人们对居住环境的要求不断提高;到底什么样的户型结构设计才是人们最需要的;但无论是何种设计;最终都会离不开“人性化”..4、剖析决定面积的关键因素在所有涉及户型的问题中;最令发展商头疼;让人最难下定决心的当属以下两点;各户型类别在项目中的配置比例;每一种户型的面积大小..因为前者决定项目主要卖给谁;而后者则将决定项目是否能真正满足这些人..不同消费对象有着截然不同的需求;那么发展商又是如何知道所确定的户型面积是正和目标消费者心意的呢我们认为;必须从以下四个因素综合权衡..因素一;消费者对应性一般而言;一室一厅的小户型只能做过渡只用;其购买者将主要年龄在30岁以下;未婚或刚刚结婚的年轻人;其购买动因主要是工作时间不畅;积蓄不多而又渴望拥有一片自己小天地..从功能上来说;虽然也需要厅、房、卫、阳台五脏俱全;但对每一部分面积的要求却都应该是小字号的;而且需要布局紧凑;因此总面积也不应该超过50平方米..否则就失去了过渡房的本意..二室二厅、三室二厅所面对的消费群则最为复杂;有的三口之家因小孩儿尚小;二房即已足够;但他们生活可能较宽裕;因而偏好面积宽松布局更合理的大面积二房；而有的工薪家庭人口较多却薪资不多;当然更希望买房间较多而面积偏小的三房；还有部分成功人士或高级白领;虽然购买力强劲;但较为实用主义;认为布局合理;而面积略偏大的三房就已经足够;二房做70平米还是100平米三房是做100平米还是130平米需要我们精确区分目标消费者并与其购买力、生活状态、居住习惯等高度对应..四室以上或者150平以上的房子;其面积敏感度相对较差;但也只有深入分析目标消费者才能做到恰到好处;才能使销售一路畅顺..从另外一种角度上来说;置业消费可以分为一次置业和二次置业或多次置业;对一次置业消费者来说;其置业目的主要考虑的是居住的实用性和合理性;也就是达到安置和居住的目的就可以了;而二次置业的动机相对复杂;简单概括为以下几种类型：一种是为了改善居住环境;进行以小换大、以抵挡换高档的形式;选择自己更满意的住宅；第二种是投资目的;买了房子以后;进行一定的装修;再租出去赚钱;或买房后等待时机出售赚钱;第三种是买给父母或亲人居住..因素二;舒适性原则房子是为人民服务的;房子是为家庭天伦生活服务的;而户型分割的目的就是为了人们提供温馨、亲切、舒适的家居空间..舒适性就是从人体工程学和家居生活基本规律出发;决定户型的开间、进深及面积..很多人均认为房子越大舒适度越高;事实并非如此;以普通家庭的客厅威力;这时陈设的是沙发、电视、音响、金鱼缸、花木等;是迎客;家人闲聚的空间;谈话、看电视是这里主要的节目太小让人有何总压抑感;过于空阔又易于让人有四边不着;相互有隔阂的感觉;因此客厅的开间以4.5米为宜;最大不应超过5米;最小不应小于3.5米;卧室中主人房的要求较高;面积要求就大;而且主人房带卫生间这种做法越来越普遍..卫生间三件套不可缺少;且相互之间要有适当的空间距离;目前洗漱和就厕分开就是一种趋势;厨房少于4平方米面积则难以接受..因素三：地域性原则地域性是由于各地区的人们生活习惯不同而对户型面积有着不同的要求;其实就是舒适的延伸;这也就是户型设计必须高度重视的问题;比如大连人多认为两室两厅的面积应该有90平米甚至100平米;而在深圳;恐怕很少有人能理解90平米以上的房子为什么不做成3房；因素四：配套性原则住宅配套设施是够齐全、发达、关系到执业质量的好坏;关系到住宅功能的发挥..住宅户型功能的设计中;厅的功能以接待客人;招待朋友、休闲活动为主..如果住宅小区内会所配套齐全、使用方便;如果小区外商业配套发达;价格合理;服务周到;那么客厅的一些效用就可以转移;这样就可以给住户提供更多生活上的方便;同时隐私权也得到更好的保护..在现代商品住宅的设计中;厅的设计必不可少;而且厅的面积占整个住房面积的比重还相当大;一般都占1/4以上;如果厅的一部分功能被转移;那么厅的面积就可以有一定的量得缩小;从而使整套住宅的面积得到缩小..5、获取户型制胜的创新规则一、户型个性化创新随着房地产市场的日渐成熟;市场竞争的日渐激烈;房地产品因此就呈现了多元化;精品化..因此;户型设计也就显示了强烈的个性化特征;来满足现代置业者不断改变生活需要;从而折射出现代都市人的居住文化..户型的个性化设计突出体现以下几个方面：（一）居住空间多元化设计住宅空间包括私密性空间、周边生活空间、视觉空间..其中;私密性空间是住宅设计中的重要中心;随着社会的进步;生活质量提高已经改变人们的居住模式;现代住宅不仅需要具备传统的生活场所功能;更应在设计中考虑应该具备工作场所、休闲场所的功能..在房地产现行开发中就把这种设计运用到了户型设计中..（二）景观入室的设计模式一个项目的户型设计应建立在充分的结合周边自然资源的基础上的;在这一点上;目前所开发的项目在不同程度上都有一些侧重..例如山景、海景、人文景观等..通过在户型设计中采用“户户有景、窗窗似画”的设计方式;把景色充分利用起来..二、市场需求主导户型创新户型的创新不仅为产品的价值带来一定的提升;也会带来一定的市场美誉度;更会引导一定时期的居住时尚与人文品味..由此可见;户型创新必须准确的建立旨在市场需求之上..（1）区域市场的需求分析不同区域内;所需求的户型设计也一定要符合该区域的特性;不可盲目跟从其它项目;充分的了解全局才可做到供需相等..（2）符合市场需求口味的户型创新商品力是拉力;合理细致的营销手段是推力;拉力和推力的组合成功才是产品旺销的基础保证..市场的需求直接影响着户型的创新策略的实施;而不计成本;完全去迎合市场盲目创新是无益于项目开发的..三、流线性创新设计模式流线的定义：是指人们活动的路线;是在户型设计中常用的一个基本的要素..大致来讲;户型创新设计必先考虑线路的走向;从面分析出现代居住群对居所的需求之处..（1）家务流线一般家庭中的厨房较狭窄;流线通成一条直线;顺序不当就会感到在使用上不便;所以在厨房的设计中就创新中西兼有的双厨设计..中式厨房以封闭为主;只做炒菜时使用；西式厨房以开放为主;用来只做西餐..在摆设厨具中也应合理的规划;方可使厨房使用起来轻松没有障碍..（2）家人流线家人流线主要存在于卧室、卫生间、书房等私密性较强的空间;在设计这些空间时;要充分尊重到主人的生活格调;满足到家人生活的习惯;比如独立的主人房卫生间;就明确主人的私密性..（3）访客流线访客流线主要是指出入口处进入到客厅的这段空间;应做到有客人来访时不应打扰到家中其他人的休息和工作;所以在起居室中划分出单独的会客室是必要的..四、创新思维的局限目前住宅建筑以框架结构的高层、小高层、多层为主;结构像对待饿制约了房型的变化;使房型的特点无法充分的发挥出（1）弹性分割彰显个性目前不少楼盘以更直接的方式让住家选择;比如有些楼盘在建造的过程中就取消了非承重墙的建造;让购房者在交大的空间中发挥个人的想象力；实现个人特性的需求;如一些小户型住宅;在置业者想购买两套以上时;也可以选择同时打通居住..（2）功能区域突出住宅性格随着市场上大户型需求的增多;房型设计有了更多的空间;而人们对室内功能区的各种需求;也随之的出现了多个功能分区;如健身房、衣帽间等..房型设计可以根据不同的购房者的需求;创新设计功能区域;如对网虫、家庭炒股大户们;可以按照他们的要求设计一个较大的家庭功能室;即可上网..炒股;又有家庭的休闲氛围;可以预见的就是;随着职业分工的细化;为不同职业着和置业者射击队饿户型将会越来越接近他们所需的..、五、回避创新的误区在项目的设立之初;开发商往往追求楼盘畅销户型卖点;在不经意之间就会走向完美的极端;就会产生在户型设计当中的误区..（1）户型越大越舒适户型的以展不可能时一个“大”到底的;“大户型”到多少才算是正好恩如何在设计时找到恰到好处的结合点呢实际上不少的大户型在舒适度上并没有得到很好的效果;比如大面积都大在了什么地方一般所谓的大户型主要是客厅和主卧室的面积增大;而在厨卫的功能上并没有增加多少..而在这些细小的地方在随着生活水平的不断提高..已逐渐的让人们在有所认识..此外;洗衣间、衣橱也是保证住宅舒适度的必须功能空间..而在目前的市场大户型中这些功能并没有达到;反而在一些大面积的使用上感到了不实用和与家庭生活气氛不协调之处..（2）错层错层式住宅已逐渐让现代的置业者有所认知;而且错层在形式上不但是有开间方向;也出现了进深方向..错层运用最早来自于在别墅的运用上;由于他们面积相对较大;开间、进深较大；在布局上就会有比较灵活;结构的抗震性要求也就不高..为了使空间上有所变化;或者使空间有层次感才运用的..但并不是所有户型都可以运用到错层这种手法;因为在错层的运用上仍要注意二点：●错层的使用会给老人和小孩儿的生活带来不便●为了错层;起始层中有相当一般的面积范围内的饿房屋的层高奥有所增高;如不想浪费层高的高度;就只好压缩其他一般面积内的房屋层面;让其低那么三分..（3）阳台一般的户型设计在阳台的使用上分为前阳台与后阳台;也就是说。

户型优缺点分析

户型优缺点分析在选择住房时，户型是一个至关重要的因素。

一个好的户型能够极大地提升居住的舒适度和便利性，而一个不理想的户型则可能给生活带来诸多不便。

下面，我们就来详细分析一下常见户型的优缺点。

一、方正户型方正户型是指房屋的整体形状较为规整，各个房间的布局也比较整齐。

优点：1、空间利用率高：方正的户型不存在过多的拐角和斜边，能够充分利用每一寸空间，使室内的家具摆放更加合理，减少面积的浪费。

2、采光通风好：房间的朝向较为规整，有利于阳光的照射和空气的流通，能够保证室内有充足的自然采光和良好的通风条件，让居住环境更加健康舒适。

3、视觉效果好：整体看起来简洁大方，给人一种开阔、明亮的感觉，不会让人感到压抑和局促。

4、装修成本低：由于户型规整，装修时不需要进行过多的改造和特殊处理，能够节省装修成本和时间。

缺点：1、缺乏个性：方正户型相对较为常见，可能在设计上缺乏独特性和创新性，对于追求个性和与众不同的人来说，可能会觉得有些单调。

2、灵活性较差：由于房间的布局较为固定，后期如果想要进行较大的改动，可能会受到一定的限制。

二、南北通透户型南北通透户型是指房屋的南面和北面都有窗户或阳台，能够形成空气的对流。

优点：1、通风效果极佳：南北两面的窗户打开后，可以形成穿堂风，迅速更换室内的空气，有效地降低室内的温度和湿度，减少霉菌和异味的产生。

2、采光均匀：南面和北面都能采光，使得室内的光线分布更加均匀，不会出现一面亮一面暗的情况。

3、冬暖夏凉：夏天，南风可以带来凉爽的空气；冬天，北面的窗户关闭，可以阻挡寒冷的北风，保持室内的温暖。

4、居住舒适度高：良好的通风和采光条件，能够提高居住者的舒适度，有益于身心健康。

缺点：1、保暖问题：在冬季，如果窗户的密封性能不好，容易导致热量散失，增加取暖成本。

2、隐私性稍差：南北通透的户型，窗户相对较多，如果对面有建筑物，可能会影响到室内的隐私。

3、价格较高：由于南北通透户型的优点较为明显，在市场上通常比较受欢迎，因此价格也相对较高。

买房子什么户型好？哪几种户型的房子不能买？

买房子什么户型好？哪几种户型的房子不能买？导读:本文介绍在房屋买房，选新房技巧的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

买房子从古至今都是头等大事儿，特别是在昂贵房价的当下，能买一套属于自己的房子很不容易，所以在买房上需要慎重，需要从各方面考虑！除了周围环境外，户型更为重要，因为一个房子的户型直接影响住户的运势，那么，买房子什么户型好？哪几种户型的房子不能买？请看小编是怎么说的！买房子什么户型好？1、卧室朝南：朝南的卧室采光好，有利于卧室的光线和舒适度；2、明厨明卫：不会造成秽气和潮气水汽聚集；3、避免过长走廊：走廊过长，造成很大的空间浪费；4、阳台位于客厅：可以让卧室更有私密性。

5、格局方正：方正的房子整体利用率高，拐角会占用实际居住面积；6、南北通透：通风好，保证空间的空气对流；7、客厅朝南：会让房间整体看起来宽敞明亮，客厅朝北冬天易阴冷；哪几种户型的房子不能买？1、没有阳台的户型如果是单间没有阳台的话可以理解，但如果是面积较大还没有阳台的话就说明格局不好。

如果一套房子连晾衣服的地方都没有，说明在这种房子里生活肯定会不方便，时间久了会让人产生烦躁压抑的感觉。

2、狭长户型本来就没有几间房，面积就那么大，却还要被走廊分去那么多的面积，空间利用率太小。

也不好设计，过道太长，采光也差，住的房子千万不要买这种户型的。

3、三角形户型三角形的户型在面积上容易造成浪费。

而且，屋内的家居布局，也十分受限！像下面这种厨房，你说你用着会觉得舒心吗？4、拐角太多户型拐角太多的户型，其实在房屋利用率方面，会大打折扣。

浪费面积，影响美观，装修的时候，更是让人头疼不已！5、厨卫隔太近户型厨卫太近，会带来很多不方便。

有人在炒菜，有人去上厕所，给你的感觉是不是很怪？而且卫生间的细菌很容易带到厨房，十分不卫生。

买房子什么户型好？哪几种户型的房子不能买？以上小编已经做了详细的介绍，相信您已经有所了解了，小编温馨提醒：买房子时除了要考虑房子房子质量、地段、交通、物业等各方面主观条件，剩下就是户型问题，因为房子的户型与整个家庭运势息息相关，希望上文的内容能够对你有所帮助。

哪些户型不能买？好户型的标准是什么？

哪些户型不能买？好户型的标准是什么？导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

大多数购房者在买房时首先要考虑的就是房子的户型问题，在选择房屋户型时都十分谨慎。

因为房屋户型的好坏直接影响着居住者的生活质量。

在日常生活中，有些户型是不能买的，本文小编将为大家逐一介绍。

那么，哪些户型是好户型呢？好户型的标准是什么呢？一起来看看本文。

一、哪些户型不能买？1、一览无余的户型现在的人们都比较注重个人隐私。

因此，买房时切忌一打开入户门，厅内景象被一览无余。

现在，很多的户型设计上，都会设计玄关，起到屏风的作用。

选户型，要注意房屋整体是否有层次感，卧室、书房的私密性和舒适度是否会受到影响。

2、狭长的户型狭长的户型容易浪费面积，房屋空间的利用率太小，相对于其他面积相同的房子来说，被走廊占去的面积太多，房间小，采光差，过道太长也不好设计，因此在挑选住宅时应尽量避开这种户型。

比如入户走廊太长，我们进了门之后，得走过一段长长的距离才能到达客厅，而这中间的空间基本也只能用来过人，不能合理利用起来，这就相当于拿着自己的钱买了一个过道。

3、三角户型户型不方正是三角户型的一个很大缺点。

三角形的户型和狭长的户型有一个相同的弊端，就是容易造成面积上的浪费，而且在后期装修布局上，也容易受到限制。

同理如果房屋中的拐角太多，也会造成面积浪费，还影响了美观，买了这种户型的房屋，装修的时候会很麻烦。

4、采光不好的户型购房者在选择户型时，要选择采光好的户型，有些房子的户型比较狭长，使得阳光没有办法照耀，整个房子都非常阴暗潮湿，居住在这样的环境中，不利于人的健康、事业和财运。

二、好户型的标准是什么？1、户型方正所谓户型方正不是指整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。

户型方正的房子面积利用率比较高，如果房子的拐角太多的话会占用房屋的使用面积。

如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型，这样才会让实际居住环境看起来较大。

户型配比建议

户型配比建议在选择户型时，需要考虑家庭成员的数量、年龄以及居住需求等因素，以确保每个成员都能享受到舒适的居住环境。

下面是一些建议的户型配比：1. 一房户型：适合单身人士或年轻夫妻。

一房户型通常拥有一个独立的卧室、卫生间以及一个开放式的客厅和厨房。

这样的户型可以提供足够的私密空间和舒适的居住环境。

2. 两房户型：适合小家庭或夫妻与父母居住。

两房户型通常配有两个卧室、一个卫生间、一个客厅和一个厨房。

这样的户型可以满足小家庭的居住需求，并提供私密空间给夫妻和孩子。

3. 三房户型：适合中等大小的家庭或多代同堂居住。

三房户型通常配有三个卧室、至少两个卫生间、一个客厅和一个厨房。

这个户型可以满足多个成员的居住需求，并提供私密空间给各个成员。

4. 复式户型：适合家庭成员较多，需要更大的居住空间的家庭。

复式户型通常包括多个楼层，并配有多个卧室、卫生间、客厅以及厨房等。

这样的户型可以提供更多的私密空间和居住空间，让不同世代的家庭成员有足够的独立空间。

5. 公寓户型：适合单身人士或小型家庭。

公寓户型通常拥有一个或两个卧室、一个卫生间、一个客厅以及一个厨房。

这样的户型通常面积较小，但提供了基本的居住设施，适合那些对居住空间要求不高的人士。

在选择户型时，还需要考虑到阳光照射、通风等因素。

阳光充足的房间可以提供更好的居住环境，通风良好的房间可以给人带来清新的空气。

因此，在选择户型时，可以优先考虑朝向明亮、通风良好的房间。

总之，户型配比需要根据家庭成员的数量、年龄以及居住需求来确定，以确保每个成员都能有舒适的居住环境。

同时，还需要考虑到阳光照射和通风等因素，以创造一个宜居的家庭生活空间。

什么样的户型是适合你的

什么样的户型才是适合你的什么样的户型才是好户型？好户型的标准是什么？平层、错层、跃层、复式、loft的区别是什么，都有什么特点？相信很多人都不是特别清楚，我给大家介绍一下：1.平层平层正如字面上的理解，是所有功能厅都在同一个水平面上。

平时我们所见的户型，都是平层。

一些面积大的平层，可以理解为豪宅项目，居住舒适。

它的特点是实用经济，空间利用率大，但是没有功能分区，大面积小变化。

2、错层错层室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断。

错层户型具有一定的立体感，后期装修设计，可以充分发挥空间的立体感。

它的特点是各功能区独立互不干扰，但是通常采光通风不太好。

3、跃层跃层是两层的住宅，在室内会设计一条楼梯连接上下两层，功能区会分开。

一般情况下，一层安排厨房、卫生间、客厅、餐厅等活动区域，二层则是卧室、书房、卫生间等，动静完全分离。

它的特点是空间层次感强，功能分区到位，独立性好，但是面价大总价高，而且只有一个出口存在安全隐患。

4、复式复式只有一层，但层高比普通的住宅都要高，在后期设计时，可以设计出两层，一般在客厅或餐厅位置做楼梯连通。

怎样快速区分是复式还是跃层？如果上下两层完全分隔，是跃层，如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式。

它的特点是空间实用率极高，动静分离，干湿分区，但是公摊面积大装修费用高，且层高降低后空间有压抑感，通风采光差。

5、LOFTloft的层高在4-5米之间，实际使用面积可以做成两层，但是每层层高低于普通住宅，极具立体感。

受广大年轻人喜欢，既能满足居住需求，又能满足对科技、时尚的追求。

它的特点是小户型低总价，空间可塑性强，可设计功能不同风格不同的子空间，但是没有预设空间，装修难费用高，水电费较高，一般不能用燃气。

其实每种户型设计都有其优点和缺点，具体要选择哪一种，建议大家要根据自身近期3-5年的生活规划而定，不要单单为了时尚和幻想而选择一个不适合生活的房子。

户型设计原则及要求

户型设计原则及要求
以下是 9 条关于户型设计原则及要求：
1. 布局要合理呀，就像一个棋局，每个棋子都要放在恰当的位置，比如客厅不能太局促吧，否则怎么能和家人畅快地玩耍呢？像我朋友家那个局促的客厅，真是让人难受！
2. 采光一定要好哇！这就好比是生活中的阳光，能给人带来温暖和欢乐呀！要是房子里暗暗的，那可太压抑了，你说谁会喜欢住在小黑屋里呢？
3. 通风得顺畅呀！就跟人的呼吸一样重要哦！不通风的房子就像捂着口鼻，多难受呀！想想那些通风不好的房子，那气味，哎呀！
4. 动静分区要明确嘞！把动的区域和静的区域分清楚，就像把吵闹的小孩和安静睡觉的老人分开一样重要呢！不然岂不是会互相干扰嘛！
5. 卧室要私密且安静呀！这就像给你自己打造一个专属的小天地，别人打扰不到。

要是卧室不私密不安静，怎么能好好休息呢，你想想是不是？
6. 卫生间不能太小啦！不然转身都困难嘞！你见过那种特别小的卫生间吗？那多不方便呀！
7. 空间利用要充分哦！每一寸地方都得发挥它的作用呀，不能浪费呢！就像把每一块拼图都完美地拼上，不能有多余的缝隙呀！
8. 户型方正多重要呀！歪歪扭扭的像什么样子嘛！方正的户型才让人看着舒服，住着也舒服呀，你说是不？
9. 要有足够的收纳空间呀！不然东西往哪儿放呀！家里乱七八糟的可不行呀！就像给东西找个家一样重要呢！
我觉得户型设计这些原则和要求真的太重要了，能直接影响生活的质量和舒适度呀！。

好户型有什么标准？这些标准必须要记住!

好户型有什么标准？这些标准必须要记住！导读:本文介绍在房屋买房，选新房技巧的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

户型选择的好不好，决定了您未来生活质量高不高。

好的户型会让家庭和睦，生活便利，空间利用率高。

这就是为什么大家在选房的时候都会比较重视房屋的户型的原因了。

不过很多购房者不知道如何挑选房屋的户型，只能在售楼处听这个户型好还是那个户型好。

因为自己不懂，也不敢轻信销售人员的话，那么好户型有什么标准呢？好户型有什么标准1、通透性好房屋的通透性对于购房者来说非常重要，没有人愿意生活在通风差、采光差的环境里。

要保证户型具有良好的通透性能，就要求户型要有良好的进深开间比；其次户型最好有两面可以采光和通风，如南北、东西；其次是相邻两面采光，如东和南、南和西、西和北等，只有一面采光通风效果最差。

2、尺寸合适每个功能区的大小很重要，随着房价越来越高，大户型难以令人承受，市场中出现很多的小户型，户型的总面积较小，较小的面积对应的是较低的总价，小户型日益受到购房者的亲睐，蚁族部落不断壮大。

这时候就需要将空间最大化的利用，合理的布局每一个功能区。

3、公私分区公私分区的最大好处就是可以最大化的保护居住者隐私。

主要做到两点：首先在入户门处应有玄关遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余。

4、干湿分区大家都知道卧室、客厅这些位置要尽量保持干燥，这时候干湿分区就显得十分必要了。

干区和湿区分开，一般是指厨房、卫生间这两个湿气较重的房间，应与怕水的卧室等尽量分离。

厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅。

5、动线合理很多人在买房的时候经常会听说动线，但是却不清楚这个名词的具体意思。

动线是指人们在户内活动的路线，户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。

选房子注意事项

选房子注意事项
一、怎么选房选房注意事项
1、选房的时候一定要注意地理位置。

2、要选择通风好光照强的楼层。

3、考虑日常生活的便利性和舒适性。

4、选房时候一定要注意开发商的问题，房子的证件问题等等。

二、什么样的房子是好房子?
第一点：户型要好
购房者在买房子的时候，一般都会要求房子的户型是南北通透户型，因为户型对于居住舒适度的影响比较大。

那么究竟什么样的户型是好户型呢?南北通透的户型就一定是好户型了?在选择房子的时候，要求进深较宽，面积应该不小于12平方米，一般情况下，16平方米最好了。

另外，还要保证起居室和主卧之间不能户型干扰。

这样就能够保证各个功能区不会互相影响，而且客厅和我是分开来能够充分的保证卧室的私密性，能够提高大家居住舒适度。

第二点：交通是否便利
我们常常说时间就是金钱，对于在城市里面生活的人来说，要想维持自己的日常生活就必须要上班。

每天在公司工作已经很累了，大家下班之后肯定想立马回去休息。

如果居住的地方交通不方便的话，那么每天上下班就需要花费大量的时间。

第三点：周围的配套设施是不是齐全
大家买房子就是为了提高自己的生活质量，如果小区周围的公共设施不齐全的话，那么生活肯定不方便。

因此，大家买房的时候，一定要看小区周围的公共设施是不是齐全。

多图解析什么样的户型才是好户型

多图解析什么样的户型才是好户型很多买房子的朋友都希望知道什么样的户型才算是好户型？下面小筑带大家一起来看下最好户型的标准有哪些。

1.方正方正的房子整体利用率高。

拐角会占用你的实际居住面积！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。

这样才会让你实际居住环境最大化。

另外，从风水上来说，方正的户型聚财养气。

2.通风南北通透的房子通风效果较好，居住舒适。

另外有种户型虽然被开发商称为“南北通透”其实是不算的。

所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。

假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，也放上来比较下。

3.客厅朝南，双卧朝南三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。

不管大户型小户型，客厅必须朝南。

两居室也要考虑最起码1个朝南。

4.避免走道走道其实是对住房资源的浪费。

很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用于走。

其实就是白白占用了面积。

当然如果资金充裕，又喜欢有走道的感觉，那就另当别论了。

5.阳台位于客厅客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就得不到保证。

有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓，但是其实房子一经购买，住的人一般只会增加不会减少。

尤其是现代独生子女很多，买了房子父母要过来合住或短期居住的，没有独立的阳台就更加的不方便了。

阳台的位置，最好客厅、卧室各一个。

6.合理布置所谓合理布置主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静分离（活动频繁的区域于休息的区域分离，如客厅和卧室）、干湿分离（保持干燥空间与可能被水浸的区域分离）和洁污分离（干净和容易受污染的区域分离，如厨房和卫生间）。

多图解析什么样的户型才是好户型?很多买房子的朋友都希望知道什么样的户型才算是好户型？下面小筑带大家一起来看下最好户型的标准有哪些。

1.方正方正的房子整体利用率高。

拐角会占用你的实际居住面积！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。

好户型的标准有哪些？什么户型才算好户型？_3

好户型的标准有哪些？什么户型才算好户型？导读:本文介绍在房屋买房，选新房技巧的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

买房的时候，我们最在意的就是户型了，所谓户型，是指房子的结构和形状，它是房子的灵魂，决定居住的舒适愉悦度，好的户型宽敞明亮，坏的户型憋闷阴暗。

那么好户型的标准有哪些？什么户型才算好户型？一起来了解一下吧。

好户型的标准是什么？1、户型方正方正户型的房子利用率会更高，实际居住面积不大的房子更要选择方正的户型。

不仅方便规划布局，实用，还省去了墙体改造的麻烦和花费。

2、通风顺畅南北通透的房子可以让风贯穿客厅南北的窗户，保证室内空气对流。

如果卧室的房子是南北朝向的，但不可能一直开门居住，所以就不算是南北通透的房子。

3、双卧朝南主卧和次卧的朝向朝南，或者客厅朝向朝南也是可以的，两居室的房子最起码有一个是朝南的卧室。

4、避免走道大户型或三居室的房子都有一段过长的走道，这对于居住面积较大的房子而言并没有什么问题。

但是小户型的房子一定一定不能有走到，因为实在是太浪费了。

5、布局合理合理布局的户型一定不能让卧室门朝向客厅，卫生间门不能对着大门或厨房，主卧要靠着厨房或卫生间。

整体户型动静分离，睡眠休息的地方要远离卫生间、厨房、大门和电梯旁。

而卫生间、厨房和大门要在一个区域内，这就算是动静分离了。

6、尺寸合理房间太小会压抑，房间太大会空旷，恰到好处才能最大限度保证居住舒适度。

而且在总面积固定的基础上，某个房间过大，肯定有另一个空间被设计的偏小。

7、公私分区房子讲究私密性，户型设计至少做到2个“避免”：避免从门口向屋里望对屋内一览无余，避免在客厅、餐厅等公共区域对卧室一览无余。

所以，视觉上要有所遮挡，做到一定程度的“公私区分”。

8、其他（1）明厨明卫：厨房没窗户呛自己，卫生间没窗户湿气出不去。

（2）走廊、过道越短越好：这也是你花钱买下来的，除了走没啥用，不能浪费。

（3）没有暗间：暗间无法自然采光，通风也是大问题考虑。

户型是不是越大越好？怎样的户型才是好户型

户型是不是越大越好？怎样的户型才是好户型导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

买房选户型是购房过程中非常重要的一步，很多购房者在挑选户型的时候都认为，在经济条件允许的情况下，购买的房子应该越大越好，这不仅仅能让生活更加舒适，而且也成为了一种炫耀的资本。

但是房屋的户型是不是越大越好呢？怎样的户型才是好户型？接下来我们就一起来看看这两个问题吧。

户型是不是越大越好？对于经济实力比较拮据的年轻人来讲，两居室或小住宅本可以满足需求，但你们却非要勉强买下一套三居室的大户型，如此一来，物力、财力等方面均会浪费，日后还贷的经济压力也会重很多，后续的生活质量也会受到相应影响，得不偿失。

就算经济实力比较不错，可是两个人居住在200多平方米的大房子里，难免会出现缺乏人气、不方便打扫的困扰，而且房屋空旷，很难有家的温馨感。

怎样的户型才是好户型？1、尺寸合理现在房价那么高，各种小户型、迷你户型层出不穷。

不能一味为了省钱而选择面积小的户型，而应考虑实际生活的需要。

房子需要放那么多的家具电器，过于狭小的房子放了家具电器后可能转身都转不了。

2、动静分离动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。

两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

3、南北通透通透主要是指户型的通风和采光。

南北通透就是指客厅南北都有窗户，这样空气就可以南北对流，而且两边都有窗户，采光性好。

另外，除了南北通透户型之外，相邻两侧采光通风的户型也是挺不错的，可以选择，而单面采光通风的户型建议不要购买。

4、户型方正方正的户型实用率较高，一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。

进深与开间之比一般介于1：1.5之间较好。

进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。

好户型的标准有哪些？什么户型才算好户型？_2

好户型的标准有哪些？什么户型才算好户型？导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

购置房产是人生中的一件大事，除了要挑选地段和比价格外，还要看户型怎么样，因为户型的好坏直接关系到人居住体验的好坏。

那么，好户型到底是什么样的呢？下面小编就把好户型的标准告诉您，快来看看吧。

好户型标准1、整体形状方正整体形状方正的意思不是指整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。

同时允许有一些“溢”出来的边角。

越方正的房子整体的利用率就越高。

如果房子有很多拐角的话，会占用实际居住面积，而且在装修时处理起来也比较麻烦，不仅耗费物料，装修出来的用处也不大。

另外，方正的户型看着舒畅，而缺角或有拐角的户型在视觉上看着也不舒服。

好户型标准2、没有暗间暗间除了无法自然采光外，通风也是一个大问题。

现在的新房如果有暗间，大多数被安排在卫生间。

没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全要依靠室内灯光。

节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

好户型标准3、通风采光好光线对于一个家庭来说是十分重要的，我们在选择户型的时候，最优先选择的就是南北通透的户型，不过这样的户型相对来说价格也比较贵。

好户型标准4、动线合理动线是指人们在户内活动的路线，主要分为居住动线、来客动线和家务动线这三条线。

动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰，能提升空间利用率，不好的动线就会浪费空间。

好户型标准5、干湿分区卫生间、厨房、生活阳台这些湿气较重、带水带脏的区域一般都被视为家里的湿区，需要和客餐厅以及卧室这些干区相分离开来，以免精心装修的房间被弄脏。

好户型标准6、动静分区活动空间与休息空间区分开，可以避免这两个区域之间的相互影响。

举例说明：客餐厅以及厨房这些活动比较频繁的功能区最好放在入户门旁，而卧室、书房这种供人休息学习的静区则放在深处。

房地产各种户型点评

房地产各种户型点评引言在如今的房地产市场上，各种各样的户型出现得越来越多。

不同的户型适合不同的居住需求和生活方式。

本文将从实用性、舒适性和经济性等方面对房地产市场中常见的多种户型进行点评，为购房者提供参考。

一室一厅户型适合单身人士、年轻情侣或经常外出旅行的人。

优点是空间利用率高，面积相对较小，符合经济节约的居住需求。

同时，一室一厅也可以满足基本的生活需求，拥有独立的卧室、客厅和厨房，提供相对私密的居住环境。

然而，一室一厅户型的缺点也是显而易见的。

由于空间有限，无法容纳过多的家具和物品，容易显得拥挤。

此外，对于有家庭需要的人来说，一室一厅则无法满足对于更多房间的需求。

二室一厅户型适合小家庭或者需要有额外空间的居住需求。

优点是相对于一室一厅户型，提供了额外的房间，可以用作卧室、儿童房或工作室等。

同时，二室一厅的布局较为合理，如卧室与起居室分隔明确，增加了私密性和生活空间的舒适度。

然而，二室一厅户型也存在一些缺点。

首先，相对于一室一厅户型，价格会更高。

其次，空间相对较小，仍然有布置的限制。

此外，对于需要更多房间的人来说，二室一厅仍然显得不够宽敞。

三、三室两厅户型三室两厅户型适合大家庭或对于更多空间需求的家庭。

优点是提供了更多的房间，可以分别作为卧室、客厅、起居室等。

相比于一室一厅和二室一厅户型，三室两厅拥有更大的居住面积和更多的灵活性，可以满足不同成员的各种需求。

然而，三室两厅户型的缺点是需要支付更高的价格，并且相对较大的面积可能会带来额外的维护和装修成本。

同时，对于居住人数较少或者需要经常搬迁的群体来说，三室两厅可能会显得过于宽敞和浪费。

四、复式户型复式户型是一种特殊的户型设计，主要在于楼层的布局。

复式户型将楼层分为两层，通过楼梯连接。

复式户型的优点是有更多的空间可供利用，有别于传统的一层楼布局，可以提供更多的私密性和生活空间的划分。

复式户型通常有较高的空间层高，给人宽敞明亮的感觉。

复式户型的缺点是相对较高的楼层可能会带来不便，尤其对于老年人或有身体不便的人来说。

房屋户型知识点总结大全

房屋户型知识点总结大全一、房屋户型基础知识房屋户型是指房屋的布局和大小，包括房间的数量、朝向、面积等。

良好的户型能够提高住宅的居住舒适度和生活品质，因此在购房时，户型是购房者非常重视的一个因素。

了解房屋户型的基础知识能够帮助购房者更好地选择适合自己的房屋。

1. 户型种类常见的房屋户型种类包括一居室、两居室、三居室、复式、loft等。

不同的户型适合不同的家庭结构和生活方式，购房者在选择户型时要考虑到自己的实际需求和未来的发展规划。

2. 朝向房屋的朝向对居住者的生活质量有着重要的影响。

南北通透的户型采光和通风效果好，而东西向的户型则在早晚阳光的照射上有一定的优势。

购房者在选择房屋户型时应根据自己的喜好和实际情况选择合适的朝向。

3. 房型结构房屋户型的结构包括平面布局和空间高度等。

开放式的户型结构通常更受购房者的青睐，而对于喜欢私密空间的人来说，分隔度更高的户型结构可能更合适。

4. 面积房屋户型的面积是房屋的重要参数之一，购房者在选择户型时要综合考虑面积与功能的需求，避免小户型浪费了空间，也要避免大户型过于庞大而无用。

二、不同户型的特点和适用人群1. 一居室一居室是适合单身人士或者小家庭入住的户型，通常包括一个卧室、一个客厅、一个卫生间和一个厨房。

由于面积较小，一居室通常适合在城市中心地带购买，交通便捷，生活便利。

2. 两居室两居室适合小家庭或者情侣入住，通常包括两个卧室、一个客厅、一个卫生间和一个厨房。

两居室户型的灵活性较大，适合不同大小的家庭或者多种使用需求。

3. 三居室三居室适合大家庭入住，通常包括三个卧室、一个客厅、一个卫生间和一个厨房。

三居室户型可以满足大家庭的居住需求，也可以作为多种用途的空间分配。

4. 复式复式是指由两层或以上楼层组成的住宅，通常包括客厅、卧室、厨房等功能空间，灵活性较高，空间利用率也相对较高。

复式户型适合追求空间感和独立性的家庭或者个人。

5. loftloft户型是指楼中楼的一种，通常指上下层空间没有明确的分隔，灵活的使用空间可以根据个人需求进行布置。

买房怎么选楼层和户型

买房怎么选楼层和户型购买房子是一件非常重要的事情，其中需要大家考虑的东西特别多，各个方面我们必须要考虑清楚，这样的话才能选择到一套好的房子来去做，不然的话交了定金之后后悔就来不及了，因此，我们可以先看一下如何选房子户型和楼层，同样的，也要知道选房子户型和楼层需要注意什么。

如何选房子户型和楼层客厅要宽敞明亮通风效果好，视野和朝向也要好。

客厅尽量方正，设计雅观，厅中的门尽量少一些，形状为长方形最佳。

进入房屋的时候最好有个缓冲空间，避免屋外的灰尘都带进屋。

卧室的朝向一定要好，尽量选择偏方一些的长方形。

卧室要能够放下双人床以及衣柜等物品。

厨房和餐厅最好是紧靠着，采光和通风要好。

厨房不要离卧室太近，厨房门更不要正对着卧室的门。

卫生间要摆放洗手盆、浴缸或是淋浴间，还有坐便器。

大小都要合适，不然会造成日常生活的不便。

房屋的总面积如果较大就可以有两个卫生间，但是卫生间的门不要正对着卧室的门。

楼层的三分之一到三分之二，都是视野最佳的楼层，采光好日照也足，还可以远离噪音。

尽量不要购买底楼还有顶楼，二三楼还是不错的。

一楼因为人来人往的，不仅吵闹还不太安全，通风和采光都不太好。

选房子户型和楼层要注意什么1、挑选户型的时候要考虑房屋的地理位置、经济价值、居住理念、规划设计等。

除了要参观样板房以外，购房者还要依靠图纸来参考。

2、空气质量在高度在三十米以上，反而更差，并且高层空气比较稀薄，对于患有某些疾病的人来说容易发生不适合的症状。

3、而且身居高层会给人带来一种根基不稳定的感觉，使人内心较为压抑。

4、所以人比较理想的居住住宅还是贴近地面一些，比如六七层的住宅，这样比较贴近大自然。

如果选择底层楼，那么距离主干道至少要两百米才能算是安全。

我们在买房子之前呢，先了解一些相关的知识，这样的话能帮助大家去选择房子，那么，我们在文章里已经知道了如何选房子户型和楼层的方法是什么，首先我们必须要保证客厅通风效果好，视野和朝向也要好，采光的问题必须要好，这样的话对孩子有好处，此外，知道了选房子户型和楼层要注意什么。

选户型的七大技巧

选户型的七大技巧选择合适的户型对于一个家庭的生活质量和幸福感至关重要。

以下是一些选户型的技巧，帮助你更好地选择适合你的户型。

1.确定预算在选择户型之前，你需要先确定你的预算。

这将帮助你更好地了解自己能够承受的房价和相关费用，如物业费、维修费等。

在选择户型时，要根据自己的预算进行筛选，避免因为房价过高而无法承担。

2.确定居住需求在选择户型时，要考虑自己的居住需求。

如果你是一个人居住，那么可以选择小户型或公寓；如果你有家庭，那么需要考虑家庭成员的生活需求，如卧室数量、厨房大小等。

同时，要考虑未来家庭成员的变化，如孩子的出生和成长，老人的到来等。

3.考虑房屋朝向和采光房屋的朝向和采光对居住舒适度有很大的影响。

一般来说，南向的房屋采光最好，东向的房屋早晨阳光充足，西向的房屋下午阳光充足，北向的房屋则采光较差。

在选择户型时，要根据自己的生活习惯和需求选择合适的朝向和采光。

4.考虑空间布局空间布局是影响居住舒适度的另一个重要因素。

在选择户型时，要选择空间布局合理、功能分区明确的户型。

一般来说，好的空间布局应该包括以下几个特点：动静分区、干湿分离、明厨明卫等。

动静分区是指将室内空间分为动区和静区，动区包括客厅、餐厅、厨房等公共区域，静区包括卧室、书房等私密区域。

干湿分离是指将室内空间分为干燥区域和潮湿区域，干燥区域包括卧室、客厅等干燥的区域，潮湿区域包括厨房、卫生间等潮湿的区域。

明厨明卫是指厨房和卫生间都有自然采光和通风。

5.考虑周边环境周边环境对居住品质也有很大的影响。

在选择户型时，要考虑周边的环境，如交通状况、噪音污染、空气质量等。

如果周边交通状况不佳，会导致出行不便；如果周边噪音污染严重，会影响居住舒适度；如果周边空气质量不佳，会对健康造成影响。

因此，在选择户型时，要选择周边环境良好的房源。

6.考虑房屋年龄和未来发展在选择户型时，要考虑房屋年龄和未来发展。

如果房屋较老，可能需要进行装修和改造；如果房屋在未来有发展规划，可能会面临拆迁等问题。

买房怎么选户型？什么样的户型才是好户型？

买房怎么选户型？什么样的户型才是好户型？导读:本文介绍在房屋卖房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

买房是大事，户型的选择更是有大学问在里面，房子的户型好坏直接关系到居住体验的好坏，漂亮、美观的户型并不代表就一定是适用的，所以买房应该怎么选户型呢？现在就一起来看看吧。

一、户型方正方正的房子整体利用，拐角会占用房屋的实际居住面积。

如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型，这样才会让你实际居住环境大化，另外，方正的户型有着会让购房者发财的寓意，缺角的户型寓意不好。

二、偏大面宽、偏小进深面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。

如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

三、没有暗间现在有些房子有暗间，而且多数被安排在卫生间，暗间除了无法自然采光，通风也是大问题，而没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。

其实，节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

四、房间大小适中房间越大越好？当然不是。

房间太小让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。

太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感，另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要占据另外一个房间的空间。

五、动线合理动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居动线就比较熟悉才能判断。

动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。

人在房间里做事情、走动，也符合生活习惯，不容易出错和出意外。

六、位置适当一个设计绝佳的户型，其功能合理、面积适中、动线分布有序、南北通透，但是如果这个户型的房子处于一个被挡光的位置，全天大多数时间看不到阳光，相信被购买的可能性就很小了。

所以，购房者买房时要仔细观察，找到心仪的户型到底在哪个位置，千万别等入住后才后悔。

买房子的户型注意事项

买房子的户型注意事项：1、观察户型是否规则。

户型规则最好是正方形或者对称户型，利用率高，实际生活面积大。

2、观察客厅是否朝南。

看客厅是否有朝南的阳台或窗户。

3、观察客厅南北是否都有窗户。

南北窗户可以让空气对流，保持室内空气流通。

4、观察是否为明厨、明卫设计。

厨房、卫生间必须有窗台，保证空气的流通性四种坚决不买的差户型1、不规则的户型和上面的四大优点户型对比，那么差户型的第一条就是户型不方正，不规则的户型。

现在的房地产开发商为了在有限的土地上建设更多的房子以谋取利益，因此许多边边角角的房子就很不规则，很不方正，朝向既不是东西向也不是南北。

从风水学上说，房屋形状极不规则，住这种户型的人时间久了，善于投机取巧。

情绪极其不稳定，性情多变。

做事没章法，不讲原则。

且易暴躁，易发怒！2、刀把形的户型刀把形的户型在日常生活中也非常常见，这种户型的缺点就是利用率低，家具不好摆放，面积多浪费。

而且从风水学上说：整个房子犹如人体一样，缺角就跟肢体不全的残疾人一样。

西北角缺不利丈夫，西南角缺不利妻子，北方缺角不利长子，东南角缺不利长女。

缺角房住久了，不是家人不和，就是导致家庭四分五裂。

3、长条形的户型所谓长条形的户型，是指房屋的整体结构属于细长型，这种户型在一定程度上做到了南北或东西通透，而且动静也相对合理，但是细长条的户型却使得通风4、朝向为北向西北向的户型刚刚在上文的最佳户型中提到，在我国，房屋坐北朝南是最佳户型，而与此对应的，朝向为北向和东北向的户型则不受青睐，这主要因为北向和西北向的房屋，一年四季都不能感受到阳光，这样的房屋住起来实在是太不舒服了。

选户型的7个标准

选户型的7个标准引言选购房屋是一个重要的决策过程，而选择合适的户型对于居住舒适度和生活质量有着至关重要的影响。

本文将深入探讨选户型的七个标准，帮助读者了解如何选择适合自己的户型。

一、尺寸1.房屋面积。

根据家庭成员数量和使用需求，选择适合的房屋面积。

一般来说，每个人至少需要10平方米的私人空间，同时考虑起居室、餐厅以及厨房等公共空间的大小。

2.房屋格局。

合理的房屋格局可以提高空间利用率和居住便利性。

考虑生活习惯和使用需求，选择布局合理、通风良好的户型。

二、采光和通风1.朝向。

选择朝阳面或者避免朝阳面的户型，根据个人喜好和地理条件，判断阳光照射的时间和强度。

2.窗户数量和位置。

充足的窗户数量和合理的位置可以提供良好的采光和通风效果，提高居住舒适度。

三、隐私和安全1.墙体隔音性能。

考虑邻居间和室内各个房间之间的隔音效果，避免噪音干扰和保护个人隐私。

2.进出口安全。

了解楼房的出入口状况，确保安全性和便利性。

需要关注门禁系统和防盗措施等配套设施。

3.社区环境。

选择具备良好社区环境的房屋，如公园、商店和医疗设施的便利程度。

四、使用功能和风格1.功能性。

考虑生活习惯和需求，选择户型的功能布局和设计。

如厨房的大小、卫生间的数量和位置等。

2.风格匹配。

根据个人喜好和家居风格，选择合适的户型。

如现代风格、简约风格或者传统风格等。

五、楼层选择1.采光和视野。

较高层的户型通常会有更好的采光和视野，但需要考虑到楼层对于居住便利性的影响，如电梯使用、水电问题等。

2.噪音和震动。

较低层的户型可能面临来自外部的噪音和震动干扰，需要进行充分的调查，尽量选择较为安静的楼层。

六、室内设施与装修1.室内空间。

了解房屋内部的空间结构，确保合适的布局和使用空间。

2.设施和装修。

了解房屋内部的设施和装修情况，检查管道、电线、门窗等设施是否完好。

根据个人需求和预算考虑装修风格和材料等。

七、价格和预算1.房屋价格。

考虑预算范围内合适的房屋价格，充分对比不同楼盘的价格差异，注意是否存在额外费用和风险。