房地产市场调查表模板
房地产市场调查表
房地产市场调查表为进一步做好房地产市场调控和发展工作，为此店铺为大家整理了房地产市场调查表，欢迎参阅。
房地产市场调查表一市调人员：市调日期：一、楼盘基本情况：1、楼盘案名：2、开发商：3、楼盘地址：4、开发业绩：5、售楼部地址：6、销售代理：7、接待电话： 8、接待人员：名 9、公交线路： 10、园林绿化景观： 11、占地面积： 1213、建筑面积： 1415、楼盘形态： 16二、户型分析：1、面积范围：23、户型优点：45、户型种类：67、主力户型及比例：三、地段分析：1、地段特征： 23、地段劣势： 45、周边竞争分析：四、价格分析：1、单价范围：23、楼盘基价：45、均价：67、价格分布情况：89、价格变动分析： 1011、产权办理费用案例：五、工程基本情况：1、开工日期：23、工程进度：45、建设单位：67、工程特色分析：市场调查表模板六、物业基本情况：1、物业公司： 23、配套设施分析： 4、物业管理特色分析：、建筑设计风格：、绿化率：、容积率：、总套数：、户型缺点：、销售较好的户型：、地段优势：、周边设施分布：、总价范围：、最高价：、优惠情况：、价格认可度调查：、价格包含的配套项目：、开盘日期：、交房日期：、监理单位：、物业费用：七、环境：1、环境规划特色：2、草种与树种：3、优势分析：4、劣势分析：八、销售推广：1、客源分析：2、客户认知途径分析：3、客户购买理由分析：4、客户购买障碍分析：5、销售状况分析：6、促销手段分析：7、售楼员工作态度及技巧分析： 8、销售的成败分析：九、广告推广：1、广告合作单位：2、广告推广主题：3、广告主题分析：4、广告媒体分析：5、广告效果分析：6、广告印刷品的效果分析：7、其它广告媒体的投放情况及效果分析：8、以采用广告发布形式或媒体：十、销售现场：1、现场销售气氛：2、销售人员接待分析：3、现场包装情况：4、现场周边环境：5、现场导示系统分布：6、样板间的设置与装饰情况：房地产市场调查表二基本资料案名位置公开日期物业管理现状销售状况出售状况出租状况返租销售物业费车位价格主要租售对象代表产品状况建筑楼层裙房层数得房率面积户型设施配套空调状况新风系统开发商交房日期合作伙伴□清盘销售代理联系电话楼盘等级□甲级□乙级□其他建筑设计□租□售□可租可售□返租销售成交价按揭优惠出租率□在建均价可售面积平均租金免租期起租时限返租年限地上数量地下数量□现房租售状况起价销售率可租面积优惠条件其他条件担保方服务内容租租年回报率售售地上层数裙房功能层高套数地下层数□餐饮□银行□专业市场□小型商铺□大型百货□其他(注： ) 标准层面积比例楼层分布附注□中央空调□分体空调□其他(注： )品牌□有□无换气窗□有□无楼宇绿化□有客梯数部品牌速度电梯状况货梯数部品牌载重客梯分层通信设备每户直线电话门宽带容量卫星电视□有□办公智能□楼宇自控□信息网络□消防自动化□安保自动化智能设施□其他(注：) □是室内装修标准：□否大堂：公共部位装走道：修标准卫生间：公交站点地铁站点周边设施房地产市场调查表三家庭年收入学历：家庭人口现住大概地址：一、现住房性质为：□ 原私房□ 单位集资建房□ 购买商品房□ 单位分房□ 房管所公房□ 租赁住房二、您的年龄：□ 20岁以下□ 21～30岁□ 31～45岁□ 46岁以上三、您的职业是：□ 机关、事业单□ 厂矿企业□ 军人□ 离退休人员位公务员□ 教师□ 私营企业户□ 其他四、现住房的建筑面积：□ 30～70平方米□ 91～110平方米□ 150平方米以上□ 71～90平方米□ 111～150平方米五、计划在几年内购房：□ 半年内□ 一年内□ 二年内□ 三到五年内六、您购房的用途是：□ 首次购买，满足居住需要：□ 孝敬父母□ 投资□ 二次购房，改善居住条件：□ 给子女买□ 其他七、购房后家里常住人口：□ 1人□ 2人□ 3人□ 4人□ 5人及以上八、您购房时首先考虑的前五个因素是(多选)：□ 环境□ 朝向□ 周边居民素质状□ 靠近市中心□ 价格□ 楼层况□ 离单位近□ 升值□ 户型□ 物业管理□ 开发商实力和信□ 建筑质量□ 建筑外观□ 小区绿化和景观誉□ 地段□ 小区建筑规模□ 小孩上学□ 小区配套□ 交通方便十、你愿意购买的房产是：□ 现房□ 期房如果是期房，您希望交房预期在什么时间范围内：□ 半年内□ 一年内□ 一年半内□ 无所谓十一、您选择哪种规划形态：□ 多层(6层) □ 小高层(11层) □ 高层(28层) □ 别墅十二、如果您买房子，您喜欢几层楼?□ 底层□ 二层□ 三层□ 四层□ 五层□ 顶层□ 不在乎楼层□ 如果是小高层、高层，您喜欢几层：十三、可接受房型(多选)：□ 1房1厅1卫□ 2房2厅1卫□ 3房2厅1卫□ 4房2厅2卫以上□ 2房1厅1卫□ 3房1厅1卫□ 3房2厅2卫□ 复式十四、户型朝向：□ 东北□ 东南□ 南北□ 西北十五、需求面积：□ 50平方米以下□ 70～90平方米□ 110～120平方米□ 140平方米以上□ 50～70平方米□ 90～110平方米□ 120～140平方米十六、您能够承受的单价范围是(元/ M2)：□ 1500元以下□ 2000～2500元□ 3000～3500元□ 4000元以上□ 1500～2000元□ 2500～3000元□ 3500～4000元十七、可接受购房款：□ 10～15万□ 20～25万□ 30～35万□ 40～45万□ 50万以上□ 15～20万□ 25～30万□ 35～40万□ 45～50万十八、可接受付款方式(多选)：□ 按揭贷款□ 分期付款□ 公积金贷款□ 一次性付款十九、分期或按揭可承受的首期款额：□ 7万以下□ 7～10万元□ 10～20万二十、按揭付款可承受月供额(单位：元/月)：□ 300～500 □ 500～700 □ 700～900 □ 900～1200 □ 1200～1500 □ 1500以上二十一、您一般通过什么渠道了解房产信息(可多选)：□《报纸》□《电视台》□ 朋友介绍□ 户外广告牌□ 宣传单张□ 车体广告二十二、您可能在哪个区购买房子：□凌河区□古塔区□太和区□经济技术开发区□松山新区二十三、您认为住宅内那些智能化设施重要和常用(多选)□ 楼宇可视对讲□ 三防系统(防火、防盗、□ 闭路监控系统防煤气)□ 24小时巡更系统□ 紧急报警装置。
房地产市场调查表
价格区间：消费者更倾向于购买哪 个价格区间的房子
购房原因：消费者购房是为了自住、 投资还是其他原因
购房时间：消费者计划在何时购房
竞争对手分析
竞争对手数量：XX 家
市场份额：XX%
主要竞争对手：XX 公司、XX公司等
竞争对手的优势与 劣势：价格、品质、
服务等方面
应对策略：提高产 品质量、降低成本、
优化服务等
款年限？
首付比例：如果选择贷款， 购房者愿意支付多少比例的
首付？
贷款利率：如果选择贷款， 购房者愿意接受多少利率的
贷款？
对房屋品质的要求
01
房屋结构：坚固耐用，抗震性能好
0 2 房屋装修：美观大方，环保健康
03
房屋设施：齐全完善，使用方便
0 4 房屋环境：安静舒适，绿化率高
05
房屋价格：合理公道，性价比高
制定营销策略
定位目标客户：根据调查结果， 确定目标客户群体，制定相应 的营销策略
了解市场需求：通过调查了解 消费者对房地产市场的需求和 偏好
制定价格策略：根据市场需求 和竞争情况，制定合理的价格
策略
制定推广策略：根据目标客 户群体的特点，制定有效的 推广策略，提高品牌知名度
和影响力
调查内容
购房者基本信息
依据
添加标题
添加标题
添加标题
添加标题
对未来调查的建议
增加调查样本数量，提高 调查结果的准确性
增加调查问题的多样性， 全面了解房地产市场情况
定期进行调查，及时掌握 房地产市场动态
加强数据分析，为决策提 供有力支持
感谢您耐心观看
添加 标题
调查内容：房地产市场现状、发展 趋势、政策法规等
房地产市场调查表模板共13页文档
120 M2
150
率
2/4+2
复式
商铺起价 住宅起价
商铺 高价
2400 元
住宅 高价
住 宅
商 总销 场 售率
办 公
未销售
2750 元
商铺 均价
住宅 均价
2600
办公起 价
楼层差 价
一房一价
办公高 价
朝向差 价
无
销售 分析
促销 优惠 条件
办公 均价
景观 差价
物管单位
装饰 说明
室内： 毛坯
物管收 费
设备 情况
楼层 差价
办公 高价
朝向 差价
促销 优惠 条件
办公 均价
景观 差价
第1页
商 场
办 公
物管单位 室内：
装饰 说明
室外：
策划 分析
广宣 分析
销售 分析
优势：
案 劣势： 例 分 析 借鉴点：
规避点：
建 议 项 目 位 置 地 图
姓名： 联系办法
电邮：
档案号：
项目名称 华城.美好家园
施工设计
析
物管 收费
空调
空调 电梯
车位情 况
第3页
室外：
策划 分析
广宣 分析
短信 广告车 电视广告 户外广告 飞艇广告
销售 分析
优势：
供电 供水 电视 通讯 监控 其他
案 劣势： 例 分 析 借鉴点：
规避点：
建 议 项 目 位 置 地 图 联系办法
项目名称 施工设计 监理商 占地面积
地理位置
规划形态
姓名：
职务：
电邮：
5 万左 右
办 公
房地产市调表(完整版)
楼面地价 开盘日期 容积率 绿地率 商业面积 总户数发时间跨度 建筑密度 建筑结构 其他面积 住宅层高 小区智能化程度
市场调查表
项目名称 开发商 项目地址 建筑设计 项 景观设计 目 背 施工单位 景 监理公司 推广公司 代理公司 物业管理 土地出让价格 出让日期 占地面积 总建筑面积 住宅面积 基 楼栋数 本 情 建筑风格 况 最高建筑高度 大堂面积及装修 项目配套 配套引入方式 小区内主要景观 产品结构 户型 面积(㎡) 套数(套) 比例(%) 单价（元/㎡） 产 总价（万元） 品 入住率（%） 及 销 销售优惠 售 产品特点 情 客群结构 况 去化速度 物业管理费 销售渠道/模式 窗及阳台特色 交楼标准 其他事项说明 项目不足之处分析 调查成果 项目核心规划及产 品亮点 分析 项目营销及推广的 主要优点
房地产行业问卷调查表
房地产行业问卷调查表房地产行业问卷调查表亲爱的受访者，非常感谢您抽出时间参与本次问卷调查。
本次调查是为了了解您对房地产行业的看法和需求，以便我们更好地提供服务和解决实际问题。
请您根据您的个人经验和意见，如实回答下列问题。
我们将严格保护您的个人隐私，所有信息将仅用于研究目的。
一、个人信息1. 您的年龄是：a) 18岁以下b) 18-25岁c) 26-35岁d) 36-45岁e) 46-55岁f) 56岁以上2. 您的性别是：a) 男b) 女c) 其他3. 您所居住的地区是：a) 都市b) 郊区c) 农村4. 您的职业是：a) 公司高管b) 自雇人士c) 公务员d) 学生e) 其他二、房地产市场需求5. 您是否拥有房产？a) 是b) 否6. 如果您拥有房产，您是通过以下哪种方式购买的？a) 购买二手房b) 购买新房c) 租赁转购买d) 其他7. 您认为您的房产是否具备投资价值？a) 是b) 否8. 您是否曾经或计划在未来一年内购买房地产？a) 是b) 否9. 如果您计划购买房地产，您主要考虑的是以下哪些因素？（可多选）a) 房产位置b) 房产价格c) 房产性质（商业/住宅）d) 房产品质e) 户型设计f) 公共设施（学校、医院等）g) 贷款利率和首付要求h) 其他因素，请注明：____________三、房地产服务评价10. 您对目前房地产中介机构的服务态度是否满意？a) 非常满意b) 满意c) 一般d) 不满意e) 非常不满意11. 您认为房地产中介机构的服务是否专业和透明？a) 是b) 不太专业和透明c) 不是12. 您认为购房过程中最需要改进的环节是什么？a) 房源信息准确性b) 交易流程的透明度c) 服务人员的专业水平d) 其他，请注明：____________13. 您对最近政府出台的房地产相关政策是否了解？a) 了解并受益b) 了解但不受益c) 不了解14. 您认为政府应该采取哪些措施来提高房地产市场的稳定发展？a) 加大土地供应b) 增加政府对房地产市场的干预c) 实施房产税制度d) 加大贷款利率控制力度e) 其他，请注明：____________四、未来房地产需求15. 您对未来房地产市场的发展趋势有何预期？a) 趋势向好b) 趋势向差c) 不确定d) 其他，请注明：____________16. 您认为未来房地产市场最需要改进的是什么？a) 投资回报率b) 房地产价格c) 房产质量d) 政府政策e) 其他，请注明：____________感谢您耐心回答所有问题。
房地产市场调查表
销售
分析
优势： 案 例
劣势： 分 析
借鉴点：
规避点：
建 议
项 项目
目 总平
位 面或
置 立面
地 图
图
姓名： 联系办
法 电邮：
职务：
电话： 网址：
项目名 称
恒辉.伊山华庭
方
发展 连云港恒辉置业发展有 案
商
限公司
设
计
施
施工设
环境
工
计
设计
商
监理商
代
广告
无
理
商
商
总
建
占地面 100 建 96000 平 总
无
积 左右 面
高 米 高米 数
密
层
室
积
度
开
交
开
竣
地理位 伊山镇城南区城 工
付 2011/10 盘 2010/6/1 工
2009/10 月
置
交警大队对面 时
时 /31 时
1
时
间
间
间
间
工
使
容
绿
程
一期已封顶 用 90% 积 1.47 化 40%
进
率
率
率
度
规划形 态
园
裙
林
楼
会所
庭院式
住宅 商铺
景
用
用途
观
途
法 电邮：
职务：
电话： 网址：
项目名 称
福康美墅
方
发展 连云港厚泽房地产开发 案
商
有限公司
设
计
施
施工设
环境
工
计
设计
房地产市场调研表(范本)
面积 户型 总套数 公摊率 在售均价 付款方式 最新动态 户型分析：
常规市场调研分析表
总建面 建筑类别 规划期数
销售热线 开发企业
容积率 物业类别
去化率
可售套数 开盘时间
优惠政策
楼层差价 交房时间
建筑密度 使用年限 物管费
车位配比 交房标准
配套信息： 项目配套
周边配套 媒体推广：
广告主精 神
媒体投放 优劣分析：
项目优势 分析
项目劣势 分析
商业信息： 商业类型 其他信息 其他信息： 案场面积 案场装修 案场展示 案场氛围 服务态度 其他备
注： 周边人文环境概述：
商业体量
其他信息
商业特点
商业面积
调研时间：
调研方式：
调研人：
房地产市场调查表
室外：
策划 分析 广宣 分析
况 供电 供水 电视 通讯 监控 其他
销售
分析
优势：
案 劣势：
例 分
借鉴点： 析
规避点：
建 议
项 目 位 置 地 图
项目 总平 面或 立面 图
姓名： 联系办
法 电邮：
职务：
档案号： 期： 年 月 日
信息源：
电话： 网址：
调查人：
调查日
套数
占总套数 比例(%)
已销套数
已销套数占 已销套数占
本户型比例 总套数比例
(%)
(%)
面
积
及 销 售 率
商
商
办
商铺起
铺
铺
办公
办公
公
价
高
均
起价
高价
均
价
价
价
住
住
景
住宅起
宅
宅
楼层
朝向
观
价
高
均
差价
差价
差
价
价
价
住
宅
促
总
销
销
商销
售
优
场售
分
惠
率
析
条
办
件
公
物管单 位
物管 收费
车位 情况
装饰 室内： 说明
设 空调 备 情 电梯
项目名称
施工设 计
监理商
占地面 积
地理位 置
房地产市场调查表
发展商
方案 设计
环境 设计
施工 商
广告 商
代理 商
总建 面积
ห้องสมุดไป่ตู้
总
房地产楼盘调查表模板
索引代码：（表一）
楼盘名称
区域地段
发展商
代理商
设计单位
物管单位
建筑面积
占地面积
栋数（栋）
层数（层）
绿化率
总套数
销售率
物业费用
属性
建筑风格
电梯费
户型结构
取暖方式
朝向
销售起价
住:
最高价格
住：
商：
商：
付款方式
装修标准
采光通风
建筑结构
开工时间
竣工时间
入伙时间
车位
出租（元/月）
出售(万元/个)
售楼电话
主
要
户
型
（表二）
物
业
设
施
室内设施
小区设施
物业管理
小区环境
交通
周边楼盘
金融
证券
商业
超市
商场
邮电
教
育
幼儿园
小学
中学
行政机构
医疗
医院
药店
服务
业餐饮其它自来自然景观
公园
景点
旅游
娱乐
影视、音乐厅
其它
（表三）
项目定位
客户群体定位分析
项
目
特
色
及
优
劣
势
分
析
卖
点/特
色
缺
点
促
销
策
略
媒
体
宣
传
调
查
结
论
调研人：调研时间：
房地产市场调查表模板
项目 总平 面或 立面 图
电话： 网址：
方
项目名 称
福康美墅
发展 连云港厚泽房地产开发 案
商
有限公司
设
计
施工设 计
环境 设计
施 工 商
监理商
嘉信监理
广告 商
猛龙地产
代 理 商
占地面 积
7780 6平 米
总 建 面 积
12 万
建
总 高
米
层 高
米
层 数
6
筑 密
度
开
交
开
地理位 伊山南路与 324 省 工
付
电话： 网址：
方
项目名 称
振兴花园
发展 连云港市振强房地产开 案
商
发有限公司
设
计
施工设 计
环境 设计
施 工 商
监理商
广告 商
代 理 商
总
占地面 积
万
建 面
积
建
5万
总 高
米
层 高
米
层 数
6
筑 密
度
30%
地 下 室
无
开
工
时
地理位 灌云县二家小门 间
置
口
工
程
进
度
园
规划形
林
态
景
观
主
规划户 数
484 户
力 户
施 工 商
广告 商
代 理 商
海南中电
占地面 积
地理位 置
规划形 态
总
6 万 建 13 万左
左右 面
右
积
开
工
灌云振兴南路西 侧与 204 省道交界
房地产市场调查表模板
地理位置
规划形态
规划户数
户型
1/1+1
1/2+1
户
2/2+1
型
面
2/2+2
积
及
2/3+1
销
2/3+2
售
率
2/4+2
复式
总建 面积
园林 景观 主 力 户 型 面积(M2)
房地产市场调查表
发展商
环境设 计
广告商
总 高 开 工 时 间 工 程 进 度
层
层
高
数
交付 时间
使用 率
2000 元 80%
住宅 高价
物管单位 繁荣物业
室内：
2600 元
装饰 说明
室外：
商铺 均价
住宅 均价
2200 元
销 售 分 析
物管 收费
空调
电梯
设 供电
备 情
供水
况 电视
通讯
监控
办公 起价
楼层 差价
1期
60 元
0.25 M2
办公 高价
朝向 差价
20 元
促销 优惠 条件
9.8 折
车位 情况
146
办公 均价
型
1/2+1
面
积
2/2+1
及 销
2/2+2
售
2/3+1
率
2/3+2
主
力 户
3+2+2
型
面积(M2)
96-143 M2
套数
占总套数比例 (%)
主力 户型 面积
房地产市场调查表
装饰 室内：
设 空调
说明
室外：
策划 分析 广宣 分析
备 电梯
情 况
供电
供水
电视
通讯
监控
其他
销售 分析
优势：
案 劣势：
例
分 借鉴点：
析
规避点：
建 议
项 目 位 置 地 图
联系办 姓名：
职务：
项目 总平 面或 立面 图
电话：
法 电邮：
网址：
项目名 称
振兴花园
发展 连云港市振强房地产开 方案
商
发有限公司
房地产市场调查表
The pony was revised in January 2021
项目名称
施工设 计
监理商 占地面
积
地理位 置
房地产市场调查表
发展商
方案 设计
环境 设计
施工 商
广告 商
代理 商
总建 面积
总
层
层
建筑
高
高
数
密度
开
工
交付
开盘
时
时间
时间
间
工
程
使用
容积
进
率
率
度
地下 室
竣工 时间
绿化 率
发展 连云港恒辉置业发展有 方案
商
限公司
设计
施工设 计
环境 设计
施工 商
监理商
广告 商
代理 无
商
占地面 100 总建 96000 平 总
积
亩 面积
米
高米
层 米
高
层 6
数建筑 Βιβλιοθήκη 度地理位 置开工
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
率
2/4+2
190
复式
海南中电
2007.6
地下 室
无
竣工 时间
2010.11.12
1.3
会所用 途
绿化
率
35%
幼儿园
120 M2
已销套数占本户 已销套数占总套
型比例(%)
数比例(%)
商铺起价 住宅起价
5000 元 1900 元
商铺 高价
住宅 高价
住
宅
70%
总销
售率
商
场
50%
8000 元 2300 元
会所用 途
绿化
率
35%
100 M2
已销套数占本户 已销套数占总套
型比例(%)
数比例(%)
40%
32% 11%
商铺起价 住宅起价
4800 元 1788 元
商铺 高价
住宅 高价
住 宅
总销 售率 商 场
6900 元 2580 元
商铺 均价
住宅 均价
一房一价
办公 起价
楼层 差价
销 售 分 析
办公 高价 朝向 差价
主 力 户 型
面积(M2)
3+2+2
套数
占总套数比例 (%)
主 户型 面积
已销套数
1/1+1
1/2+1
户
型
2/2+1
面 积
2/2+2
及
2/3+1
101.36 M2
36
销
售
2/3+2
123.2 130.35 M2
96
130
率 2/4+2
复式
南京豪丰置业
地下 室
2009.12.25
竣工 时间
1.6
会所用 途
装饰 说明
室外：
设备 情况
策划 分析
广宣 分析
短信 广告车 电视广告 户外广告 飞艇广告
销售 分析
优势：
空调 电梯 供电 供水 电视 通讯 监控 其他
案 劣势： 例 分 析 借鉴点：
规避点：
建 议
项 目 位 置 地 图
联系办法
姓名： 电邮：
职务：
项目总 平面或 立面图
电话： 网址：
4 /14
项目名称 施工设计 监理商 占地面积
项目名称 施工设计 监理商 占地面积
地理位置
仙居.怡景花城
发展商
环境设 计
灌云县仙居房地产开发有限公司
中信监理
广告商
6 万左 右
总建 面积
13 万左右
开
工
时
灌云振兴南路西侧与 204 间
省道交界处
工
程
进
度
总 高
层 高
2.9 米
层 数
5-6
2007.6 月
交付 时间
2010.6
前三期已交房
使用 率
85%
住宅 商铺
主力户 型面积
占总套数比例 (%)
已销套数
连云港东夷部落
1.49
地下室
无
2010/6/11
竣工时 间
1.47
会所用 途
绿化率 40%
120 M2
已销套数占本户型 已销套数占总套数
比例(%)
比例(%)
1/2+1
户
2/2+1
90 M2
10
型
面
2/2+2
积
及
2/3+1
110 M2
40
销
售
2/3+2
联系办法
姓名： 电邮：
物管 收费
空调
电梯
供电 设 备 供水 情 电视 况
通讯
监控
其他
0.25 M2
车位 情况
职务：
项目总 平面或 立面图
电话： 网址：
12 /14
项目名称 施工设计 监理商
恒辉.伊山华庭
发展商
环境设 计
广告商
连云港恒辉置业发展有限公司 无
方案 设计 施工
商
代理 商
占地面积
100 亩
3.5 万
总建 面积
灌云县二家小门口
5万
开 工 时 间 工 程 进 度
总 高
16.8 米
层 高
2.8 米
层 数
6
2008.12 月
交付 时间
2010.6 月
交房
使用
率
90%
方案 设计 施工
商 代理
商 建筑 密度
开盘 时间
容积 率
规划形态
园林 景观
裙楼 用途
住宅
规划户数
484 户
户型
主 力 户 型
面积(M2)
通讯
监控
其他
车位 情况
职务： 信息源：
项目总 平面或 立面图
电话： 网址： 调查人：
调查日期：年 月日、
2 /14
项目名称 华城.美好家园 施工设计
发展商 环境设计
灌云县华城房地产开发有限公司
方案设 计
施工商
宿迁时代建筑设计有限公司 沭阳城关
监理商
云瑞监理
广告商
代理商
占地面积
4 万左右
总建面 积
6 万左右
办公 起价
楼层 差价
销 售 分 析
50 元
办公 高价
朝向 差价
60 元
办公 均价
景观 差价
30 元
促销 优惠 条件
一次性付款 9.9 折 还优惠 15000 元
11 /14
办 公
物管单位 室内：
装饰 说明
室外：
策划 分析
广宣 分析
销售 分析
优势：
案 劣势： 例 分 析 借鉴点：
规避点：
建 议
项 目 位 置 地 图
促销 优惠 条件
办公 均价 景观 差价
13 /14
办 公
物管单位 大地物业 室内：
装饰 说明
室外：
策划 分析
广宣 分析
销售 分析
优势：
案 劣势： 例 分 析 借鉴点：
规避点：
建 议
项 目 位 置 地 图
联系办法
姓名： 电邮：
物管 收费
空调
电梯
供电 设 备 供水 情 电视 况
通讯
监控
其他
0.35 元 M2
方案 设计 施工
商 代理
商 建筑 密度
开盘 时间
容积 率
规划形态
园林 景观
裙楼 用途
住宅 商铺
规划户数 1200 户 户型
主 力 户 型
面积(M2)
2+1+1
套数
占总套数比例 (%)
主力 户型 面积
已销套数
1/1+1
1/2+1
户
型
2/2+1
88
180
60%
90
面 积
2/2+2
及
2/3+1
120
销
售
2/3+2
3+2+2
套数
占总套数比例 (%)
主力 户型 面积
已销套数
1/1+1
1/2+1
户
型
2/2+1
85
200
面 积
2/2+2
及
2/3+1
95
200
销
售
2/3+2
率
2/4+2
140
84
复式
30% 2009.7 月
地下 室
无
竣工 时间
2009.12 月
1.43
会所用 途
绿化
率
30%
无
90 M2
已销套数占本户 已销套数占总套
车位 情况
职务：
项目总 平面或 立面图
电话： 网址：
14 /14
商 代理
商 建筑 密度
开盘 时间
容积 率
规划形态
园林 景观
裙楼 用途
住宅 商业
规划户数 1000 户 户型
主 力 户 3+2+2 型
面积(M2)
套数
占总套数比例 (%)
主力 户型 面积
已销套数
1/1+1
1/2+1
户
型
2/2+1
面 积
2/2+2
及
2/3+1
96-143 M2
180
93
30
销
售
2/3+2
率 2/4+2
复式
通宇建设
2010.2.17
无
地下 室
竣工 时间
1.4
会所用 途
绿化
率
40%
健身房
128 M2
已销套数占本户 已销套数占总套
型比例(%)
数比例(%)
商铺起价 住宅起价
4200 元 1950 元
商铺 高价
住宅 高价
住 宅
总销 售率 商 场
4600 元 2580 元
商铺 均价
住宅 均价
4800 元 2300 元
商铺 均价
住宅 均价
6000 元 2100 元
办公 起价
楼层 差价
销 售 分 析
50 元
办公 高价
朝向 差价
促销 优惠 条件
打 9.7 折 9.5 折