办公综合楼工程造价分析框架

厦门某办公综合楼工程造价分析框架

厦门某办公综合楼工程造价分析框架
工程类型
某办公综合楼
建筑总面积
4098
m2
结构质式
框架
价格采用时间
建筑工程综合价格：2002年上半年价格指数；2002年12月份三材市场参考价
工程主要特征：
基础情况：
独立基础。
墙体情况：
190mm厚一砖多孔砖墙。
门窗情况：
塑料门、窗（单层）；铝合金卷帘门；钢质防火门。
/
/
两贴
2.49
0.89%
材料耗用指标
每Байду номын сангаас米耗用量
每万元耗用量
材料耗用指标
每平米耗用量
每万元耗用量
墙改基金
1.22
0.44%
水泥(吨)
0.14
2.09
杉原木(m3)
0.003
0.04
中
扶散基金
0.18
0.06%
白水泥(吨)
/
/
松原木(m3)
0.04
0.52
建筑税金
8.99
3.21%
钢筋(吨)
0.05
屋面情况：
屋面水泥砂浆找平；高分子防水涂料；架空隔热层。
装修情况：
楼地面水泥砂浆找平；楼梯铺印华地砖；外墙面、墙裙抹水泥砂浆，外墙面刷乳黄色涂料。内墙
面、墙裙石灰砂浆中级抹灰，铺磁砖；砼天棚石灰砂浆中级抹灰，天棚面抹106涂料。
造价分析
单方造价分析
费用名称
金额(万元)
占总造价比例(%)
费用名称
金额（元）
0.76
硬原木(m3)
/
/
文明施工费
1.9
0.68%
/

商务办公楼工程造价指标分析

商务办公楼工程造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征注：本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异,请给予说明。

表三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标注：本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致,如有差异，请给予说明。

表五、措施项目造价指标注：其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。

表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析注:人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析,可视工程实际情况选填. 表八、主要消耗量指标注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标,包括制作和施工损耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的,请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括预拌混凝土、预拌砂浆用量。

表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。

2、安装工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》或按现行定额计算规则计算。

市政道路工程造价指标分析表一、工程概况表二、工程造价指标汇总表三、分部分项工程造价指标表四、措施项目造价指标表五、主要消耗量指标注:百平方米指标是指每100平方道路面积含有的消耗量指标,包括制作和施工损耗.表六、主要工程量指标181920注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填.21。

商务办公楼工程造价指标分析

项目名称工程名称工程分类工程地点建造物功能及规模开工日期竣工日期建造面积(平方米)建造和安装工程造价 (万元)平方米造价(元/平方米) 结构类型层数(层)建造高度(檐口) (米)层高(米)建造节能类型基础埋置深度(米) 计价方式造价类别编制依据价格取定期内容××商务办公楼建造工程-民用建造-公共建造-办公建造-高层办公楼中环线内办公用房(2 幢毛坯)2022 年9 月1 日2022 年8 月21 日52098 其中:地上 40995 地下___11103__16426.883153.05框架剪力墙地上_9 层__ 地下_1 层____41.5其中:首层 5.5 标准层__4.5___无机保温砂浆外墙发泡水泥内墙保温板发泡水泥保温屋面板钻孔灌注桩地下室底板6.6M 局部7.2M清单计价结算价《建设工程量清单计价规范》(GB50500-2022)及相关文件施工期建造市场材料价格项目名称土(石)方工程桩与地基基础工程外墙类型砌筑工程内墙类型混凝土及钢筋混凝土工程(基础类型)厂库房大门、特种门、木结构工程金属结构工程屋面及防水工程防腐、隔热、保温工程其他工程楼地面工程门窗工程墙柱面工程墙柱面、天棚、涂料天棚工程工程油漆、涂料、裱糊工程其他工程电气工程给排水、采暖、燃气工程消防工程通风空调工程智能化系统工程电梯工程其他工程特征描述围护结构内大开挖钻孔灌注桩200 厚小型砼空心砌块200 厚加气砼砌块900 厚地下室底板二、三级成型钢筋泵送砼地下室为人防门-APP 屋面防水卷材，双层3MM屋面发泡水泥保温板；内墙发泡保温板，外墙无机保温砂浆-地下室细石砼面层；楼面 3CM 砂浆找平铝合金断桥隔热排窗内墙普通内墙涂料；外墙真石漆普通内墙涂料普通内墙涂料-配电箱、金属桥架、钢管、 PC 管、 YJV 电缆、荧光灯、筒灯给水系统，排水系统，钢塑复合管、PPR 给水管、 UPVC 排水管消火栓系统、喷淋系统、火灾报警系统，镀锌钢管沟槽和罗纹连接通风系统、排烟系统，镀锌钢板风管监控系统、门禁系统、无线对讲系统、停车管理系统三菱电梯-注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请赋予说明。

商务办公楼工程造价指标分析报告

商务办公楼工程造价指标分析报告摘要：本报告旨在对商务办公楼工程的造价指标进行分析和评估，以便为相关项目的决策提供参考。

采用综合分析和数据对比的方法，对商务办公楼工程的建筑材料成本、人工成本、设备成本等进行了详细的研究，并对影响造价的因素进行了分析。

通过本报告，我们希望能够为商务办公楼工程建设提供合理的造价控制和预算规划建议。

一、引言二、建筑材料成本分析建筑材料的选择和使用直接影响到商务办公楼工程的质量和造价。

通过对常用建筑材料的成本进行分析和对比，我们可以找到最具性价比的选项。

在本报告中，我们从钢筋、水泥、砂石等常用建筑材料的价格变动、供应渠道等方面进行了分析，并提出了相应的建议。

三、人工成本分析商务办公楼工程的建设离不开人工施工，人工成本在整个工程造价中的比重很大。

我们通过分析劳动力市场的供需状况，结合企业的人工成本结构，对商务办公楼工程的人工成本进行了详细分析。

根据分析结果，我们提出了一些建议，如招聘合适的技术工人、提高工人的工作效率等，以改善人工成本的控制和管理。

四、设备成本分析商务办公楼工程的设备成本主要包括施工机械设备、安全设备、办公设备等。

我们通过对市场供应情况、设备种类和价格的分析，评估了商务办公楼工程的设备成本情况。

在本报告中，我们提出了一些建议，如租赁设备，提高设备利用率等，以降低设备成本。

五、造价影响因素分析商务办公楼工程的造价不仅受到材料、人工和设备成本的影响，还受到其他因素的制约。

在本报告中，我们对项目规模、地理位置、市场需求等影响因素进行了分析，并评估了其对工程造价的影响程度。

这些因素的分析和评估有助于指导项目的预算规划和造价控制。

六、结论本报告对商务办公楼工程的造价指标进行了详细的分析和评估。

通过建筑材料成本、人工成本、设备成本等方面的研究，我们得出一些建议，如选择更具性价比的建筑材料、优化人工成本结构、合理配置设备等。

同时，我们也对影响造价的因素进行了分析，为项目的预算规划和造价控制提供了参考。

某框架结构办公楼建安工程造价分析

合计
给排水
采暖
电气
210.86
100
14.25
27.65
58.1
材料费 68.83 71.37 63.1 66.42 68.77 67.72
措施 18.83
措施 5.19
各项费用所占比例（%）
机械费管理费
2.37
2.36
3.06
2.52
1.29
1.91
2.8
2.5
0.26
2.56
0.83
2.56
其他 1.44
(以2工00程8年价预格算（基元价）为依每平方米价
据）
格（元）
合计
人工费
3497584.25
1970.47
100
13.05
其
土建工程 1243.94
100
10.79
中
装饰工程 515.67
100
18.06
给排水工程 30.05
100
13.91
采暖工程 58.31
100
13.98
电气工程 122.5
其他 1.15
利润率（%）
4.5
占比例（%）
规费 5.77 4.77 7.98 6.16 6.18 6.3
利润 4.29 4.16 4.33 4.88 4.92 5.02
税金 3.33 3.33 3.33 3.33 3.33 3.33
天津工程造来源：价信息
作者：
某办公楼建筑安装工程造价分析
时间：某办公楼建筑安装工程造价分析
工程概况结构类型：框架结构
檐高（m）
层数
基本特征 8.85
地下 1
地上 2

框架办公楼建筑安装工程造价分析

m
81950
3.593
81950
3.593
155945
6.84
每平方米建筑面积主要工、料消耗量分析
材料名称
单位
消耗量
主要部位平方米用量
合计
平方米
基础
主体
装饰
土建工程
人工
工日
139941.19
6.135
1.03
3.78
1.325
水泥
综合
Kg
6288571.61
275.69
54.69
177.12
43.88
土建各部位所占比例(%)
元/m2
%
基础
主体
屋面
门窗
装饰
其他
1454.48
100
18.12
52.10
0.78
10.89
17.40
0.71
安装工程造价分析
安装单方基价
土建各部位所占比例(%)
元/m2
%
给排水及消防
空调
电气照明
弱电
其他
619.44
100
18.94
38.33
27.25
15.48
主要结构做法及工程量分析
钢材
钢筋
t
1414.24
0.062
0.02
0.042
钢材
t
木材
锯材
m3
15.97
0.0007
0.0007
模板
m3
273.72
0.012
0.012
玻璃
m2
5086.70
0.223
0.223
三元乙丙橡胶卷材
m2

商务办公楼工程造价指标分析

商务办公楼工程造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征注：本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致,如有差异，请给予说明。

表三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异,请给予说明。

表五、措施项目造价指标注：其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。

表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析注：人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析,可视工程实际情况选填. 表八、主要消耗量指标注:1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明;3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括预拌混凝土、预拌砂浆用量。

表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。

2、安装工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》或按现行定额计算规则计算.市政道路工程造价指标分析表一、工程概况表二、工程造价指标汇总表三、分部分项工程造价指标表四、措施项目造价指标表五、主要消耗量指标注：百平方米指标是指每100平方道路面积含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗。

表六、主要工程量指标181920注:1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算;3、综合单价可视工程实际情况选填.21。

综合办公楼造价指标分析

综合办公楼造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表三、工程造价指标汇总注：上表内序号4、5项仅含建筑工程(不包括基坑围护及地下砼结构)之规费税金。

表四、分部分项工程造价指标注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表五、措施项目造价指标注:1. 上表内序号3、6已包括在相关的分部分项工程费用内；2. 上表内序号4在合同中未单独填报，已包括在其他措施费内；3. 上表内序号7打拔钢板桩本工程不涉及；上表内序号10其他措施费包括临时水电、工程一切险和第三者责任险、履约保4.证书、试验及检查、基本要求等费用。

表六、其他项目造价指标注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。

若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。

表七、工程造价费用分析（略）表八、主要消耗量指标（略）表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按清单计价规范计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。

2、安装工程主要工程量指标2、工程量按清单计价规范计算规则计算。

地下室造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征表三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标表五、措施项目造价指标注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等表六、其他项目造价指标表七、工程造价费用分析注：1、人工、材料、机械、管理费及利润的费用分析，可视工程实际情况选填；2、各类费用比例分析不包括专业分包部分。

表八、主要消耗量指标耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。

表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

综合办公楼建安成本分析

框剪 2691 单位平方米平方米平方米平方米平方米
层高单位建筑面积土建造价指数 (元) 单方含量 2335.63 单价（元）
檐高单位建筑面积安装造价指数 355.32 (元) 占工程总价（元）总价百分比 3587350.20 2887665.90 158281.90 2894377.50 408848.30 9936523.80 75252552.96
综合办公楼建筑安装成本分析表
项目名称：综合办公楼
建筑面积（m2) 总造价(元) 序号ＢＣ D E F 27965 75252553 名称电气给排水及消防智能化系统电梯工程煤气工程小 G 计结构类型单位建筑面积造价指数 (元) 数量
3587350.20 2887665.90 158281.90 2894377.50 408848.30
综合办公楼建筑(元) 序号（一） 1 1.1 1.2 27965 75252553 名称土建材料合计土建主要材料合计钢筋（结构部普通商品混凝土分）商品混防水商品混凝土凝土水泥（含白水泥）门窗铝合金窗 PVC百叶标准砖 KM1砖加气混凝土砌块外墙保温 EPS 防水卷材聚氨酯防水涂料阳台栏杆楼梯、护窗栏杆
2097375.00 14961.28 1118.60 1957.55 5872.65 2237.20 118375.85 8669.15 0.00 19295.85 2237.20 4754.05 3076.15 1677.90 1677.90
结构类型单位建筑面积造价指数 (元) 数量
框剪 2691 单位
层高单位建筑面积土建造价指数 (元) 单方含量 2335.63 单价（元）

高层商业办公综合楼造价指标分析3

高层办公楼造价指标分析
1 上表内1.2项桩与地基基础工程造价包括基坑围护工程在内。

2 上表内1.3项砌筑工程造价包括轻钢龙骨石膏板隔断。

3 上表1.9项其他工程指地下室机电预埋工程。

4 上表2.6项其他工程乃指窗帘、标识、台面、卫生隔断等。

2、
因本项目基坑围护工程属于单项设计内容，故基坑支撑及降排水之费用已包括在表四1.2项“桩与地基基础工程”内，故未填报相关费用。

3、
上表乃按照各标段承包方实际上报的内容填写。

4、其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。

表八、主要消耗量指标（略）
表九、主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、上表第2项桩基工程仅为工程桩，围护桩未统计在内；
4、上表第10项外装饰工程-幕墙工程量包括石材幕墙、铝板幕墙及玻璃幕墙。

2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

办公楼建安工程造价指标分析(竣工结算价)

总造价（元）
基础外墙外墙面
天棚屋面
2009.8.20
竣工时间 2009.12.25
工程所在地仪征市
竣工结算价
计价方式定额计价
689144.87
其中土建造价（元）
654268.88
独立基础,0.00以下墙体材料为粉煤灰砖 240*115*53
楼地面
计价依据
《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2003）、《江苏省安装工程计价表》（2003）
柱、梁、板 C25自拌砼
门窗
塑钢中空门窗（甲方施工）
安装工程项目特征
给排水电气暖通智能
给水、污排水、雨水、空调凝结水、坐便器洗菜盆安装管线、照明、插座、防雷接地安装
管线、盒、面板安装
说明：（1）造价类型：一般分为招标控制价、中标价、竣工结算价三种类型；（2）计价方式：一般分为工程量清单计价、定额计价两种方式；（3）计价依据：指使用的何种、何版本定额（4）投资性质：一般分为国有资金投资或国有资金投资为主（二者简称“国有资金投资”）、非国有
资金投资两种性质。
建筑安装工程概况与特征表
工程名称：**公建302#楼
建筑面积(m2) 518.3
其中：地下室建筑面积(m2)
――
结构类型框架结构
地上层ห้องสมุดไป่ตู้(层) 二层
地下层数(层)
――
工程用途住宅小区会所
标准层高(m)
3.2
檐高(m) 7.2
投资性质非国有资金投资
工程概况
土建（装饰）工程
项目特征
开工时间
造价类型
其中安装造价（元）
34875.99
水泥砂浆及花岗岩地面，花岗岩楼梯

综合办公楼造价指标分析经典.doc

综合办公楼造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表三、工程造价指标汇总注：上表内序号4、5项仅含建筑工程(不包括基坑围护及地下砼结构)之规费税金。

表四、分部分项工程造价指标注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表五、措施项目造价指标注:1. 上表内序号3、6已包括在相关的分部分项工程费用内；2. 上表内序号4在合同中未单独填报，已包括在其他措施费内；3. 上表内序号7打拔钢板桩本工程不涉及；上表内序号10其他措施费包括临时水电、工程一切险和第三者责任险、履约保4.证书、试验及检查、基本要求等费用。

表六、其他项目造价指标注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。

若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。

表七、工程造价费用分析（略）表八、主要消耗量指标（略）表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按清单计价规范计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。

2、安装工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；2、工程量按清单计价规范计算规则计算。

地下室造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征表三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标表五、措施项目造价指标注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等表六、其他项目造价指标表七、工程造价费用分析注：1、人工、材料、机械、管理费及利润的费用分析，可视工程实际情况选填；2、各类费用比例分析不包括专业分包部分。

表八、主要消耗量指标耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。

表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

综合办公楼造价指标分析

综合办公楼造价指标分析综合办公楼是一种功能多样化、结构合理、设备完善的商用楼宇，它可以提供办公、商业和服务等多个功能，并满足各种需求。

在进行综合办公楼的造价指标分析时，主要涉及到土地成本、建筑结构、设备设施、装修装饰等方面。

首先，土地成本是综合办公楼造价的重要组成部分。

土地成本受到地理位置、土地用途、土地性质等因素的影响。

一般来说，地理位置优越、土地用途明确、土地性质合理的土地成本较高。

同时，土地成本还包括开发费用、征地补偿费用等。

因此，在综合办公楼的造价中，土地成本是不可忽视的因素。

其次，建筑结构是综合办公楼造价的另一个重要因素。

建筑结构可以分为钢结构、钢混结构、框架结构等多种类型，不同的建筑结构对应的造价也不同。

一般来说，钢结构的造价较高，但具备较高的抗震性能和整体稳定性；框架结构的造价较低，但需要考虑其承重能力。

综合办公楼的建筑结构选择需要考虑使用寿命、安全性能、经济性等因素。

其次，设备设施是综合办公楼造价中的重要组成部分。

设备设施涉及到电力系统、通风系统、空调系统、消防系统、安保系统等。

不同的设备设施对应的造价也不同。

例如，高档办公楼通常配备先进的空调设备、智能门禁系统等，造价相对较高。

而一般的办公楼则通常只有基本的设备设施，造价相对较低。

因此，在综合办公楼的造价中，设备设施的选择需要根据楼宇的定位和使用要求来确定。

最后，装修装饰是综合办公楼造价的最后一环。

装修装饰包括室内装修材料、家具、软装、景观设计等方面。

不同的装修材料和设计方案对应的造价也不同。

一般来说，高档的装修材料和设计方案造价较高，而一般的装修则造价相对较低。

因此，在综合办公楼的造价中，装修装饰的选择需要根据楼宇的定位和使用要求来确定。

综合办公楼的造价指标分析需要综合考虑以上几个方面，权衡各种因素来制定合理的造价指标。

根据土地成本、建筑结构、设备设施、装修装饰等因素来确定综合办公楼的造价水平，以实现投资效益最大化和利益最优化。

商务办公楼工程造价指标分析

商务办公楼工程造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明表二、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明表五、措施项目造价指标注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。

表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析注：人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。

表八、主要消耗量指标注：1百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明;3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括预拌混凝土、预拌砂浆用量。

表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗;2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。

2、安装工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》或按现行定额计算规则计算市政道路工程造价指标分析工程概况表—、工程造价指标汇总表三、分部分项工程造价指标表四、措施项目造价指标表五、主要消耗量指标注：百平方米指标是指每100平方道路面积含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗表六、主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗;2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算;3、综合单价可视工程实际情况选填。

商务办公楼工程造价指标分析

商务办公楼工程造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征程注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表五、措施项目造价指标注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。

表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析注：人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。

表八、主要消耗量指标注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括预拌混凝土、预拌砂浆用量。

表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标.12.13注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。

.142、安装工程主要工程量指标.15.16注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》或按现行定额计算规则计算。

.17市政道路工程造价指标分析表一、工程概况表二、工程造价指标汇总表三、分部分项工程造价指标表四、措施项目造价指标表五、主要消耗量指标注：百平方米指标是指每100平方道路面积含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗。

一、总概况表表六、主要工程量指标.30.31.32.33.34.35.36.37.38.39注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。

.40。

综合办公楼造价指标分析

综合办公楼造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表三、工程造价指标汇总注：上表内序号4、5项仅含建筑工程(不包括基坑围护及地下砼结构)之规费税金。

表四、分部分项工程造价指标注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表五、措施项目造价指标注:1. 上表内序号3、6已包括在相关的分部分项工程费用内；2. 上表内序号4在合同中未单独填报，已包括在其他措施费内；3. 上表内序号7打拔钢板桩本工程不涉及；4. 上表内序号10其他措施费包括临时水电、工程一切险和第三者责任险、履约保证书、试验及检查、基本要求等费用。

表六、其他项目造价指标注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。

若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。

表七、工程造价费用分析（略）表八、主要消耗量指标（略）表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按清单计价规范计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。

2、安装工程主要工程量指标2、工程量按清单计价规范计算规则计算。

地下室造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征表三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标表五、措施项目造价指标注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等表六、其他项目造价指标表七、工程造价费用分析注：1、人工、材料、机械、管理费及利润的费用分析，可视工程实际情况选填； 2、各类费用比例分析不包括专业分包部分。

表八、主要消耗量指标耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。

表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗 2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

造价案例框架

造价案例框架一、案例背景。

本案例为某地区一座商业综合体项目的造价分析，该项目位于市中心繁华地段，总建筑面积达10万平方米，包括商业、办公和酒店等多种功能。

项目由知名设计院设计，施工单位为一家具备丰富经验的建筑施工企业，整体规模庞大，造价分析工作显得尤为重要。

二、项目概况。

1. 项目名称，某商业综合体项目。

2. 项目位置，某地区市中心。

3. 建筑面积，10万平方米。

4. 功能，商业、办公、酒店等。

5. 设计单位，某知名设计院。

6. 施工单位，某建筑施工企业。

三、造价分析。

1. 土地成本。

该项目选址于市中心繁华地段，土地成本较高，占据了项目总造价的较大比例。

在土地成本分析中，需要考虑土地收购价格、土地整理费用以及土地使用权出让金等因素。

2. 建筑工程造价。

建筑工程造价是该项目的重要组成部分，包括土建工程、装饰装修、给排水、电气等多个方面。

在建筑工程造价分析中，需要充分考虑不同工程的特点和成本构成，合理评估工程量和工程费用。

3. 设备设施成本。

商业综合体项目涉及到大量的设备设施，如空调系统、消防设施、电梯等。

这些设备设施的成本分析需要结合项目实际情况，考虑设备品牌、规格、数量等因素，合理评估成本。

4. 其他费用。

除了土地成本、建筑工程造价和设备设施成本外，项目还涉及到诸如规划设计费、工程监理费、税费等其他费用。

这些费用的分析需要全面考虑，确保项目造价分析的全面性和准确性。

四、造价分析结论。

通过对该商业综合体项目的造价分析，可以得出以下结论：1. 该项目的土地成本占比较大，需要合理控制土地成本，以降低项目总造价。

2. 在建筑工程造价方面，需要加强工程量的准确评估，合理控制工程费用，确保工程质量的同时降低成本。

3. 设备设施成本也是该项目的重要部分，需要在设备设施选型和数量上进行合理规划，以降低成本。

4. 其他费用的分析也需要细致全面，确保各项费用的合理性和准确性。

五、建议。

针对以上结论，我们提出以下建议：1. 加强土地成本的评估和控制，寻求合理的土地利用方式，降低土地成本。

商务办公楼工程造价指标分析

商务办公楼工程造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表五、措施项目造价指标注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。

表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析注：人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。

表八、主要消耗量指标和施工损耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括预拌混凝土、预拌砂浆用量。

表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标可编辑范本！注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。

可编辑范本！2、安装工程主要工程量指标可编辑范本！注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》或按现行定额计算规则计算。

可编辑范本！市政道路工程造价指标分析表一、工程概况表二、工程造价指标汇总表三、分部分项工程造价指标表四、措施项目造价指标表五、主要消耗量指标注：百平方米指标是指每100平方道路面积含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗。

可编辑范本！表六、主要工程量指标可编辑范本！可编辑范本！可编辑范本！注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。

可编辑范本！。

框架小高层写字楼工程造价案例

1.63%
13。06
—13853。12
0。19
二
措施项目费
1352797。41
19.11％
152。56
1117702.63
15。73%
126.05
235094.78
-3.38
三
其他项目费
79305。80
1.12％
8。94
63079.01
0。89％
7.11
16226.79
—0。23
四
规费
77603.45
五
税金
4875。35
3。3
0.55
4728。27
3.30
0。53
-147。08
0。00
合计
ห้องสมุดไป่ตู้147680。02
100
16.65
143224.65
100
16。15
—4455.37
0.00
(五）分部分项工程量及主要费用增减表
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
综合单价（元)
合价（元）
差异(结算减合同±)
差异主要原因
5
乙供
乳胶漆
内墙
kg
954。45
0
10
0
9544。50
0
—954.45
10
-9544.50
设计变更
江苏方桂圆工程项目管理有限公司
2013年3月20日
土石方工程
外墙保温节能
外墙聚苯颗粒保温砂浆（25mm)厚
基础工程
独立基础、条形基础
门窗工程
甲供
柱梁板工程
C30砼
电气工程