中信海阔天空雅居项目资料

中信海阔天空雅居项目资料
地理位置：深圳市南山区科苑大道西侧、学府路南侧（西侧为规划中50米宽绿化带，南侧与城市绿化公园为邻，再
向南是滨海大道及深圳湾，地理位置极其优越）
项目规划用地：18956.40㎡
计容积率面积：其中
住宅建筑面积：77997.98㎡
商铺建筑面积：1398.40㎡
会所建筑面积：597.00㎡
建筑容积率：4.22
建筑覆盖率：22.7%
绿化率：45%
小区停车位：403辆
栋数：7栋
建筑类型：高层
建筑层数： 23层——32层
户型分类：二房、三房、四房、五房（顶层平面大户型），主力户型为三房
项目优势：
1、总体布局合理，最大程度满足所有住宅单位的观景要求（三
重景观：深圳湾、南侧及西侧绿化带、中心庭院），远离交
通噪音，避免住户之间的对视。

2、造型设计通过建筑形体的参差、错落、对比，形成统一有序
的建筑群体；立面设计采用简洁清新的风格，通过白色墙面与淡绿色玻璃的搭配、挑板的变化、错层大阳台的设计，构成了建筑立面的统一，极富海滨建筑气息。

3、交通组织方面实行人车分流。

4、园林景观设计方面，开敞的室外庭园与城市绿化公园融为一
体，同时注重人与自然的关系，强调人的参与性，为业主提供更多的活动休闲空间；通过半地下室改善车道、花园、商业屋面之间的落差，使小区竖向视觉变化丰富。

5、住宅单位为一梯三户或一梯四户的布局，在设计中尽量为每
户争取最优景观面，房间结构方正合理，增加室内通风采光，部分单位设有入户花园，隔层的大小阳台花园设计拓展了住户的居住空间，美化了外立面处理；二房小户型采用跃层设计，空间实用，设计精巧。

6、采用宽带网综合布线系统、电话系统、有线电视系统、可视
对讲门铃系统、闭路电视监视系统、自动抄表系统、火灾自动报警系统、车库自动管理系统及背景音乐广播系统等设计。