用心建筑生活——记南京仙林房地产开发有限公司的经济适用房建设工作
2011年江苏省房地产开发新建项目大全
2011年江苏省房地产开发新建项目大全目录南京市项目名称：南一村南中农民集中居住区项目项目名称：苏宁电器广场项目项目名称：麒麟科技创新园启动区基础设施建设项目项目名称：板桥新城NO.2010G19地块开发项目项目名称：南京佛手湖绿色住区项目项目名称：龙湖半岛二期项目项目名称：城南新区大二期拆迁安置房工程项目项目名称：南京市G54地块项目项目名称：秦淮区上坊桥地块经济适用住房项目项目名称：“龙海骏景园”住宅小区新建项目项目名称：南京市新建商业金融以及与之相关配套设施项目项目名称：栖霞区尧化街道金尧路南侧NO.2010G21地块项目项目名称：国泰君安金融中心项目项目名称：南京蓝宝石广场项目项目名称：南京麒麟科技创新园一期经济适用住房项目项目名称：新加坡.南京生态岛一期经济适用住房项目项目名称：“时代景园”住宅小区项目项目名称：“朗诗•绿郡”项目项目名称：江宁区汤山街道东麒路以东地块项目项目名称：南京河西中央商务区多功能商业发展项目项目名称：栖霞区季家街03地块经济适用房项目项目名称：金润国际广场项目项目名称：西善桥岱山西侧地块经济适用房项目项目名称：迈皋桥创业园经济适用房新建项目项目名称：阳光新城项目项目名称：上坊北侧地块经济适用房项目项目名称：尧化门后新塘NO•2009G72地块项目项目名称：白下区杨庄6号地块经济适用房项目项目名称：天台中邦广场项目项目名称：仙林大学城NO.2010G06地块住宅项目项目名称：南京六合区危旧房改造项目项目名称：南京张华村地块铁路职工集资合作建房项目项目名称：栖霞区东花岗地块经济适用房项目项目名称：乐都汇购物中心项目项目名称：南京钟山职业技术学院二期建设项目项目名称：南京香格里拉酒店项目项目名称：南京所街7＃地块建设项目项目名称：“美达•九月森林”项目项目名称：融侨观邸西区项目项目名称：融侨花卉大道房产开发项目项目名称：“银达•新天地”房地产开发项目项目名称：阳光帝景项目项目名称：国际会议中心及住宅小区项目无锡市项目名称：无锡XDG(B)-2004-01号地块北区商品房项目项目名称：江阴商品房建设项目项目名称：江阴商品房开发项目项目名称：江阴市商品房（住宅）新建项目项目名称：江阴商品房（商业、住宅）项目项目名称：江阴商品房建设项目项目名称：江阴（商业、住宅）新建项目项目名称：江阴市商品房（商品房、拆迁安置房）项目项目名称：江阴市华士镇华西村村民委员会建造村民居住综合大楼项目项目名称：江阴商品房（住宅、商业）新建项目项目名称：江阴市第四期经济适用住房、廉租房和公共租赁住房建设项目项目名称：无锡太湖国际商业地块建设项目项目名称：无锡XDG-2006-93号地块东北塘项目项目名称：XDG-2009-73号地块房地产开发项目项目名称：太湖瑞仕花园(XDG-2009-93号)住宅小区项目项目名称：瑞士花园项目项目名称：厚桥花苑安置房及配套设施项目项目名称：廊下花园安居房项目项目名称：泉山大道安置房项目项目名称：XDG-2010-41地块商业、商务办公用房项目项目名称：春雷公寓安置房（南区）项目项目名称：春雷拆迁安置房（北区）项目项目名称：云林苑北区四期拆迁安置房项目项目名称：无锡市XDG-2009-104号地块项目项目名称：无锡市XDG-2009-60号地块项目项目名称：“兴竹家园”房地产开发项目项目名称：锡山东亭地块保障住房项目项目名称：无锡万健商业广场项目项目名称：广石路北侧地块保障住房项目项目名称：无锡元一花园项目项目名称：兴想嘉园三期（A块）项目项目名称：兴想嘉园二期（C块）建设项目项目名称：无锡XDG-2009-21号地块开发项目项目名称：无锡市XDG-2009-41号地块开发项目项目名称：威尼斯花园东侧地块建设项目项目名称：无锡世茂火车站北广场E地块项目项目名称：无锡轴承厂地块开发项目项目名称：毛岸地块保障住房项目项目名称：双新园区1号研发地块建设项目项目名称：新安花苑五期工程建设项目项目名称：罗氏中亚地块（XDG-2009-55号）房地产开发项目项目名称：江阴市商品房建造项目项目名称：江阴市商业房及住宅商品房项目徐州市项目名称：贾汪南湖北侧2010-41号地块项目项目名称：徐州科倍尚城项目项目名称：江苏红旗千万吨级综合物流中心建设项目项目名称：新沂市风景翰苑工程项目项目名称：美的城B地块项目项目名称：徐州市新城区体育中心项目项目名称：中国(徐州)八里国际家居博览中心项目(1号馆)项目项目名称：徐州市2010-32号地块（鹰裘皮革北地块）定销房项目项目名称：荣盛•文承苑项目项目名称：徐州市新城区体育中心项目项目名称：徐州市九里区玉潭湖F地块安置小区项目项目名称：徐州工程机械国际博览物流中心项目项目名称：潘安湖乡村休闲旅游生态住宅项目项目名称：沛县新城区2010-08G地块商住小区项目项目名称：沛县新城区中央商务区2号地块项目项目名称：御景龙湾商住小区项目项目名称：徐州市2010-03号地块项目项目名称：中山北路和祥和路交叉口地块项目项目名称：乔湖东地块西区房地产项目项目名称：乔湖东地块东区房地产项目项目名称：山南小镇项目项目名称：凤城民族文化风情园项目项目名称：拖龙山安置小区项目常州市项目名称：常州恒生科技园建设项目项目名称：常州市尚枫苑项目项目名称：江苏西夏墅工具产业服务基地项目项目名称：东方西路北侧（QL-050114）地块项目项目名称：常州市横林镇顺通路东侧B#地块商住房项目项目名称：常州5#地块C地块房地产开发项目项目名称：QL050222地块房地产开发项目项目名称：常州南湖家苑（二期）项目项目名称：常州市武进高新区城中村改造项目项目名称：常州淹城南路西侧地块新建项目项目名称：长何花园项目项目名称：常州四季青服装城项目项目名称：嘉泽镇嘉泽新苑安置小区项目项目名称：常州东方西路北侧/青洋路西侧（QL-050117）地块项目项目名称：溧阳奥体花园项目项目名称：锦鸿路以北地块房地产项目项目名称：罗庄村拆迁安置小区开发项目项目名称：常州市开发建设美林湖花园项目项目名称：常州青洋中路、东方西路东南角地块项目项目名称：长阳村拆迁安置小区开发项目项目名称：燕河湾小区开发建设项目项目名称：天逸城住宅小区项目项目名称：中华恐龙园B地块项目项目名称：华润国际社区D地块项目项目名称：百馨西苑安置房项目项目名称：常州星河国际项目项目名称：世纪名城开发项目项目名称：常州市02、03地块项目项目名称：常州绿都万和城项目项目名称：莱蒙都会C区项目项目名称：常州现代城二期项目项目名称：武进大学新村三期住宅项目项目名称：武进区金鸡安置区建设项目项目名称：常州世纪城南侧地块项目项目名称：绿地外滩1号项目项目名称：天宁区红梅翠园百姓人家大酒店项目苏州市项目名称：苏地2010-B-3号地块建设项目项目名称：柏庐路合兴路地块一住宅小区项目项目名称：美吉特工业品博览交易中心二期项目项目名称：苏州国际钢铁服务中心项目项目名称：太仓万达广场项目项目名称：五丰广场城市综合体商业项目项目名称：昆山百乐门广场商住项目项目名称：昆山建滔裕花园张浦一期项目项目名称：昆山华茂国际汽车商城二期项目项目名称：昆山市淀山湖花园A区、B区建设项目项目名称：蓬朗东城一期动迁房项目项目名称：昆山西部商贸城项目项目名称：世茂东都新建项目项目名称：锦丰镇合兴书院四村项目项目名称：昆山周泾六期三区动迁小区项目项目名称：金狮薇尼诗花园6A地块高层区项目项目名称：张家港市锦丰镇一干河区域城乡一体化建设安置小区项目项目名称：御湖湾项目项目名称：伍相花园建设项目项目名称：苏地2010-G-18定销商品房项目项目名称：苏地2010-B-23号地住宅、商服项目项目名称：君子亭花园（北区）动迁小区项目项目名称：心泊家园二期项目项目名称：昆山市张浦镇人民政府新建新吴街动迁小区项目项目名称：昆地（2009）挂字第46号住宅小区建设项目项目名称：昆山市华昌（迎宾路地块）商住小区项目项目名称：南星渎动迁小区七期工程项目项目名称：昆山市金塘玲珑湾商住小区项目项目名称：昆山市鑫茂花园东区建设项目项目名称：昆山市凤凰动迁小区三期（北扩）新建项目项目名称：昆山金鹰置业一期地块项目项目名称：中山南路东侧、长板路南侧地块（华邦国际）商住楼项目项目名称：苏州市金阊新城3#定销商品房项目项目名称：吴江20090212地块建设项目项目名称：吴江市庞东村农民安置小区三期项目项目名称：“富源花园”商住楼目项目名称：苏地2003-B-25地块新建住宅项目项目名称：苏州枫津绿郡项目项目名称：昆山市苏地2010-B-50号地块建设项目项目名称：苏州2010-B-62地块项目项目名称：苏地2009-B-97号地块建设项目项目名称：苏地2009-B-14地块项目项目名称：苏州世茂沧浪新城项目项目名称：中航世纪城项目项目名称：年丰小区南扩项目项目名称：昆山市人才公寓建设项目项目名称：巴比伦国际广场项目项目名称：鑫茂花园（五、六期）建设项目项目名称：昆山电子艺术创意产业城1、2号地块项目项目名称：黄浦江花园商住小区项目项目名称：秦峰公寓建设项目项目名称：周市镇房地产项目项目名称：昆山市5、7、8、10、13-20期房地产项目项目名称：一醉•皇冠会展酒店项目项目名称：左岸•尚海湾建设项目项目名称：昆山市千灯镇房地产项目项目名称：陆家镇邵村动迁小区十期项目项目名称：玫瑰湾商住小区项目项目名称：港龙喜临门家居生活广场项目项目名称：清风华院南地块商住楼建设项目项目名称：昆山市住宅小区项目项目名称：花桥三号地块小区项目项目名称：上海江南居项目项目名称：启发花园房地产开发项目项目名称：华美达假日公园住宅小区项目项目名称：天福苑住宅小区项目项目名称：花桥台湾商品城新建项目项目名称：盛巷动迁小区新建项目项目名称：新建B区宿舍7-9号楼项目项目名称：张地2006-A06地块商住房新建项目项目名称：上海公馆二期住宅小区扩建项目项目名称：太仓新港城TXGQ-2010-17地块开发项目项目名称：新建景尚西地块住宅项目项目名称：伟业滨河名墅居住小区建设项目项目名称：金城商业中心商业楼工程项目项目名称：奥林•运河湾商住用房新建项目项目名称：伟业•迎春华府居住小区开发项目项目名称：锦泽华府普通商住用房项目南通市项目名称：海安县新城花苑二期项目项目名称：南通圆融广场项目项目名称：南通大学杏林学院启东校区项目项目名称：南通市CR11008地块拆迁安置房项目项目名称：南通新建天澜湾住宅小区项目项目名称：东郡城邦项目项目名称：新建江中名城项目项目名称：连云港冠誉一品小区项目项目名称：南通市骏和•棕榈湾房地产开发项目项目名称：南通市R10034地块拆迁安置房项目项目名称：瀚子花园小区项目项目名称：南通市R10021地块拆迁安置房项目项目名称：南通市东港国际公寓项目项目名称：“江海•清水园”项目项目名称：南通市42#、44#、46#地块项目项目名称：华新一品（三期）项目项目名称：海洲•阳光城项目项目名称：海门东恒盛国际公馆开发项目项目名称：“江海•亲水湾”项目项目名称：新生三期集中居住安置房工程项目项目名称：如东海州国际大酒店项目项目名称：龙豪海景湾房地产项目连云港市项目名称：连云港瑞海住宅小区项目项目名称：泰康住宅小区项目项目名称：润天都汇房地产项目淮安市项目名称：江苏“艺达名都”房地产开发项目项目名称：淮安市天港•领秀花都房地产开发项目项目名称：涟水县“翰林苑”小区房地产开发项目项目名称：苏州市涟水•绿洲花苑住宅小区房地产开发项目项目名称：淮安剑桥印象房地产开发项目项目名称：华源国际房地产开发建设项目项目名称：天泽中央商务广场房地产项目项目名称：淮安锦锈国际装饰城二期项目项目名称：融侨城商住小区项目项目名称：现代国际城项目项目名称：中天翡丽湾项目项目名称：金凤•梧桐苑住宅小区项目项目名称：正中•尚品住宅小区项目项目名称：淮安工业园朱桥安置小区项目项目名称：阳光湖一号中央华府项目项目名称：淮安中南世纪城一期项目项目名称：板闸安置小区项目项目名称：国际建材城项目项目名称：水木清华商住小区项目项目名称：巴黎春天项目项目名称：淮安市关城花苑项目项目名称：绿地广场项目项目名称：巨一•首府项目项目名称：七星生态商务会所项工程目项目名称：茂业时代广场工程项目项目名称：伊美翡翠城三期项目项目名称：海润枫景佳苑运河美邸项目项目名称：淮安明发商业广场项目项目名称：云梦清河国际社区项目项目名称：城西花园安置小区项目项目名称：淮安“大河新都”住宅小区项目项目名称：金汇翡翠城项目项目名称：雨润星雨华府项目项目名称：乐水养生园安置区工程项目项目名称：北京如意国际花园B区项目项目名称：万香国际花园项目项目名称：盛大开元名都商住小区项目项目名称：荷湖3#地项目项目名称：古运小区北侧地块安置房建设项目项目名称：瑞林广场项目项目名称：中天•优诗美地项目项目名称：维科风尚名都项目项目名称：万融国际广场建设项目项目名称：龙源国际花园城建设项目项目名称：近水楼台•学子苑二期项目项目名称：水岸城邦房地产开发项目项目名称：涟水新涟中花园小区项目项目名称：中央城市广场商住房项目盐城市项目名称：丰和名都项目项目名称：大丰新建普通商住楼项目项目名称：盐城市城南新区内港湖B-1地块建设项目项目名称：先锋国际广场商业综合体项目项目名称：盐城新建住宅楼项目项目名称：盐城市城南新区内港湖B-1地块开发项目项目名称：富建•帝逸国际项目项目名称：盐阜•天鹅丽都项目项目名称：滨河湾小区项目项目名称：华府景城项目项目名称：新建商住楼项目项目名称：盐城东台滨河花苑一期项目扬州市项目名称：扬州宝成住宅小区项目项目名称：西湖山水锦城四期安置小区项目项目名称：扬州君悦蓝庭建设项目项目名称：华鼎星城项目项目名称：名门一品项目项目名称：翠月苑住宅小区项目项目名称：古运新苑安置小区三期工程项目项目名称：扬州市滨江西苑拆迁安置区项目项目名称：晶龙湾居住小区项目项目名称：江苏国际技术转移中心高邮分中心建设项目项目名称：灯具城零售批发市场工程项目项目名称：翰林国际小区项目项目名称：翡翠园商住小区项目项目名称：扬州市经济适用房发展中心佳家花园二期房地产项目项目名称：扬州市621#、623#地块房地产开发项目项目名称：宝应县安宜镇宝射河南农民集中居住区(莲花嘉苑)B区项目项目名称：月明苑小区五期工程项目项目名称：运河一品项目项目名称：扬子商城国际房地产项目项目名称：扬州387#地块房地产开发项目项目名称：首开•水晶城（二期）开发项目项目名称：怡嘉天下商住小区项目项目名称：月明苑小区五期工程项目项目名称：大上海御龙湾开发项目项目名称：骏和国际公馆项目项目名称：双桥怡庭开发项目项目名称：翠月嘉东苑建设项目项目名称：东方国际食品城（一期）项目项目名称：紫金文昌开发项目项目名称：金域蓝湾公馆项目项目名称：和昌•运河东郡公馆项目名称：西湖景园拆迁安置小区项目项目名称：香格里拉花园开发项目镇江市项目名称：天润园住宅小区建设项目项目名称：魅力之城三街区项目项目名称：新建信达•君悦湾项目项目名称：句容碧桂园凤凰城住宅小区二期项目项目名称：官港金街开发项目项目名称：句容上书房住宅小区项目项目名称：茂业天地项目项目名称：“万顷良田”工程A3地块安置房住宅项目项目名称：“万顷良田”工程（A5-1/2）地块安置房住宅项目项目名称：镇江苏宁广场项目项目名称：东郡华庭小区项目项目名称：张许地块拆迁安置房建设项目项目名称：嘉源•首府住宅小区项目项目名称：“丹阳恒大名都”工程项目项目名称：丹阳市农村集中居住区建设项目项目名称：学仕苑居住小区项目项目名称：阳光花园南侧地块商品房建设项目泰州市项目名称：姜堰市蓝岳相府项目项目名称：泰州市君安世纪城项目项目名称：姜堰市金晟-亚美国际项目项目名称：泰州市锦绣姜城（二、三期）项目项目名称：同康花苑(北)安置区项目项目名称：中环花苑建设项目项目名称：“泰和国际城”房产开发项目项目名称：百富绅全球家居生活广场项目项目名称：海陵工业园区拆迁安置区一期工程项目项目名称：海安金石•蓝郡项目项目名称：中天清华园二、三期项目项目名称：马厂安置小区（七期）项目项目名称：靖江市体育中心项目项目名称：虹桥•城市花园商品房开发项目项目名称：军甫二期项目项目名称：“西堤阳光”开发项目项目名称：泰州万达广场建设项目项目名称：阳光盛景建设项目项目名称：远•云水湾建设项目项目名称：中名苑项目项目名称：溪美地项目项目名称：泰华庭项目项目名称：中天•城市景园住宅小区项目项目名称：水岸华府小区及滨江新城三产服务中心项目宿迁市项目名称：中港•雅典城项目项目名称：泗洪县“容大•澜庭湾”建设项目项目名称：“幸福之家”安置小区项目项目名称：宿迁中央国际购物广场项目项目名称：农民集中区和谐家园项目项目名称：江苏省泗阳世贸广场项目项目名称：宿迁市泗阳•曼哈ShoppingMall项目项目名称：泗阳福华金色家园商住小区二期项目项目名称：洋河酒厂员工生活小区项目项目名称：宿迁市御湖澜桥项目项目名称：宿迁公园一号项目项目名称：四季青国际创业园一期项目项目名称：宿迁恒大华府项目项目名称：泗阳文城新都项目项目名称：江苏省泗阳瑞禾阳光城项目项目名称：泗阳江淮美地安居工程项目项目名称：泗阳水晶国际项目项目名称：泗阳雅典花园项目项目名称：酒都文化商贸项目项目名称：马赛公馆房地产开发项目项目名称：清华三期建设项目项目名称：代城项目项目名称：巴黎都市项目项目名称：新城项目项目名称：正•香格里拉”项目。
南京市人民政府关于加快仙林大学城建设的意见
南京市人民政府关于加快仙林大学城建设的意见文章属性•【制定机关】南京市人民政府•【公布日期】2002.01.12•【字号】•【施行日期】2002.01.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】高等教育正文南京市人民政府关于加快仙林大学城建设的意见各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：建设仙林大学城，是我省和我市改革高等教育体制，优化高等教育布局，发展高等教育产业的战略部署：也是我市按照“三个集中、一个疏散”的城市建设布局方案，拓展城市框架，调整老城功能，加快现代化中心城市建设的重要举措。
为了切实加快仙林大学城建设进度，确保用3-5年时间，将其建成一个整体功能完善、人文生态环境优良、建筑别具文化特色，在国际上有较大影响、国内第一流的现代化教育名城，特提出如下意见：一、进一步明确建设仙林大学城建设的重要意义、指导思想和总体目标(一)在我市社会主义现代化建设正迈向新世纪的关键时期，面对知识经济的浪潮和我国加入世贸组织带来的难得机遇和严峻挑战，建设仙林大学城，能有效改变高校布局分散、教育环境封闭、规模效应发挥不够的状况，做到资源共享，实现优势互补，发展布局结构合理、学科门类齐全、规模效益好、教育质量高的高等教育。
同时，可以进一步拉开城市框架，增强城市辐射能力，推进城市现代化进程。
通过将教育产业、高新科技产业、房地产业融为一体，能够有效地培养新世纪之初我市经济发展的新平台、信息快速传递的新载体、高新科技研发的新基地，为推动我市经济持续快速发展，早日实现富民强市、率先基本实现现代化的战略目标提供重要保证。
(二)仙林大学城建设的指导思想是：根据突出生态环境、突出人文内涵、突出信息优势和体现规划的高起点、体现社区建设的智能化、体现人与自然的和谐统一的理念，按照统一规划、分步实施，突出重点、整体推进，规费留区、滚动发展的思路，加大政策扶持力度，经过3-5年的努力，力争把仙林大学城建成全国最具影响力的人与自然和谐统一的生态型、智能型、开放型大学城，促进我市教育与科技、经济的紧密结合，为全市新世纪的可持续发展提供智力支撑、人才保证和区域空间。
南京市住房和城乡建设委员会关于公布二0一一年南京市建设工程市级文明工地的通知
南京市住房和城乡建设委员会关于公布二0一一年南京市建设工程市级文明工地的通知
文章属性
•【制定机关】南京市住房和城乡建设委员会
•【公布日期】2012.02.02
•【字号】宁建质字[2012]94号
•【施行日期】2012.02.02
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡建设综合规定
正文
南京市住房和城乡建设委员会关于公布二〇一一年南京市建
设工程市级文明工地的通知
（宁建质字[2012]94号）
各区、县住建（建工）局、市各相关监督机构、各有关单位：
今年以来，在宁各施工企业不断强化工程项目的安全生产和文明施工管理，取得了明显成效。
为推进我市文明工地创建工作的深入开展，努力实现安全生产工作新发展，文明施工水平新提升，经现场考评、审定、公示等程序，现决定授予“林景雅园二期住宅楼工程”等538个施工工地为“南京市建设工程市级文明工地”称号，予以公布。
附件一：2011年南京市房屋建筑工程市级文明工地名单
附件二：2011年南京市市政基础设施工程市级文明工地名单
附件三：2011年南京市园林绿化工程市级文明工地名单
二〇一二年二月二日附件一：2011年南京市房屋建筑工程市级文明工地名单。
尧林仙居施工组织设计11-6
南京尧林仙居经济适用房工程2组团六标段（2-22～2-26幢）项目施工组织设计第一章工程概述一、工程建设概况1、工程名称：尧林仙居 2组团六标段经济适用房工程（2-22～2-26幢）2、工程性质：住宅建筑3、抗震等级：7度抗震防裂度设计，结构安全等级为二级4、设计单位：南京市民用建筑设计研究院5、招标单位：南京仙林房地产开发有限公司二、工程施工概况A、建筑设计：（一）程立面：本工程主体六层，半地下室一层。
（二）工程平面2-22幢：建筑面积为3377.68平方米；2-23幢：建筑面积为4394.35平方米；2-24幢：建筑面积为2334.05平方米；2-25幢：建筑面积为2334.05平方米；2-26幢：建筑面积为2334.05平方米。
（三）外墙面装饰：外墙乳胶二度，9厚防水抗裂砂浆，20厚保温隔热层GTW砂浆，做法见宁建科字（2002）66号。
（四）内墙装饰1、用于起居室、卧室、餐厅：刷内墙涂料；5厚1:0.3:3水泥石灰砂浆抹面，15厚1:1:6水泥石灰砂浆打底。
2、用于厕所、厨房、阳台：刷内墙涂料；8厚1:2 . 5水泥砂浆抹面；12厚1:3水泥砂浆打底。
（内渗5%防水剂）（五）楼地面做法：1、半地下室层地面：30厚1:2水泥砂浆分两次压实抹光。
（内掺 5%防水剂）2、用于起居室、卧室、餐厅：15厚1:2水泥砂浆压实抹光，35厚细石混凝土找平，捣制钢筋砼楼板。
（六）屋面做法：1、机制水泥彩瓦屋面：机制水泥彩瓦屋面；20×30挂瓦条，20×30顺水压毡条，中距500～600；予埋12号镀锌铁丝，中距500～600（绑扎顺水条）；25厚1 :2.5水泥砂浆掺建筑胶水结合层，内设16#镀锌钢丝网、网孔25×25；25厚挤塑保温板用粘贴剂粘贴（在屋脊和檐口处用塑料膨胀螺栓固定）；丙烯酸类高分子聚合物弹性防水涂料一道；20厚1:3水泥砂浆找平（渗5%防水剂）；捣制钢筋混凝土屋面板。
南京市仙林街道网格化治理研究共3篇
南京市仙林街道网格化治理研究共3篇南京市仙林街道网格化治理研究1南京市仙林街道网格化治理研究随着城市的不断发展，城市管理日益复杂，针对这些问题，南京市仙林街道在新型城市化的推动下，采用了网格化治理的措施，以提高城市治理效率，优化城市管理服务。
一、仙林街道网格化治理的概述网格化治理是指城市管理部门将城市划分为许多小网格，通过网格化的布局，再由具有一定管理功能的便民服务站、社区居委会、自愿者等人员，完成城市管理服务工作。
这种方法可以更细致地将城市管理服务覆盖到每一个区域，降低了部门之间的工作重复，提高了城市管理效率。
南京市仙林街道在推行网格化治理计划时，首先在街道内部建立了网格化治理体系，将街道内部的具体事务分配到不同的网格，通过网格化的方式实现快速响应，及时解决问题，最大限度地提高了街道的综合服务水平。
二、仙林街道网格化治理案例1.便民服务站仙林街道通过建立多个便民服务站点，覆盖整个街道。
这样，市民可以在自己家附近的服务站点办理生活证明、户口迁移、社保卡办理等各种业务。
同时，街道管理部门将不同的便民服务站点平分到网格，确保每个网格的便民服务站点都可以及时为群众提供优良服务，并根据网格化管理特点，专门配备专职工作人员，积极回访群众，了解其生活情况和需求，进一步完善和提升服务质量和水平。
2.垃圾分类仙林街道在推广生活垃圾分类时，以网格化管理的方式实施，将各个小区、商铺、单位都纳入网格化管理范围，积极开展广泛的宣传普及工作，加强巡查监管，并在相关社区设置了垃圾分类指挥中心，以便于对垃圾分类的实时监控和指导。
同时，通过对垃圾分类做出具体的管理措施和落实，如与社区居委会签订协议，奖励积极参与垃圾分类的居民等，使得垃圾分类的推行不仅得到了群众广泛认可和支持，也大大提高了垃圾分类的执行效率。
垃圾分类的实施和推广，也在这样的管理制度下得以顺利推进。
3.社区管理仙林街道在推行网格化管理后，确定了每个网格的基本服务范围，并为每个网格配置了专职工作人员，进行治安巡逻、环境整治等工作，同时还配备了移动终端，为社区管理人员提供了更直观、更数据化、更智能的工作方式。
从业十六年的感悟
水 能 载舟，亦能 覆 舟。员工是 企 业的 资本，也 是 企业 的最 大 财富，作 为一个20 00人的劳动密集 型企业，如 何把 人心凝 聚 起 来，把员工的工作热 情调 动起 来，对我这个掌门人来 说是 最 大的 课 题 。在多 年的实 践中，我感 觉 到“ 待 遇留人 、感 情 留人 、前 景留 人”固 然重要，但 公 司的 文化 建设 和 宽松 的职 场氛围更加 重要。近年来， 我们 提炼了“提 供 优质 服务，促 进 社
感恩中房，感谢员工
我是 1986年由 部队转业 至中房开 发 常州总公司（以下简称中房）的，由于种 种 原因，中房早已破产，但如果没有中房的培 养，没有中房的平台，就没有今天的我，甚 至没 有中房 物业的今天。另外，16年的历 练和文化积淀，公司拥 有了一支素质高、 专业精、凝聚力强的核心团队；拥有一 批 忠于职守、奋发有为的管理骨干；有一支 爱 岗敬业、吃苦耐劳 的员工队伍。是他 们成 就了我的今天，成就了公司的辉煌。
【产业论坛】
P ROP ERTY F ORUM
从 业
十 六 年
的 感 悟
■ 文 /王 炳 华
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1995年，我由中房开发常州总 公司办 公 室主任 调 任 物业公 司任总 经理 ，没想 到 一干就 是十六年。十六年 来，我带领团 队 不断 探索，真 抓实干，使 公司发 生了巨 大的变化。公司员工由当年的20人发 展到 现 在 的20 00人；管理项目从 红 梅 西村一 个 项目发 展 到现 在 近 50个 项目；从 租房 办 公 到现 在 的近 80 0平方米 的产 权办 公 用房；从 三 级资质到一级资质。特别是近 5 年来，公司审时度势，抓 住 机 遇，通 过 调 整战 略，优化结 构，以服务赢 得市场， 用文化 凝 聚员工，使公司走上了持续 、健 康 、快速 发 展之 路 。今 年公 司营业 额达 70 00多万元 ，近 三年累计纳 税 1500多万 元，打造国优项目3个，省优项目3个，市优 项目10个。今 年公 司又 荣获“ 常州市名牌 企 业、江 苏省 价 格 诚信 单 位 、江苏 省诚 信物业企业、全国综 合实力排名（115名） 入 围企业、全国物业管理突出贡献 奖”等 荣誉 称号，成为常州市乃至江苏 省发 展较 快，综 合实力较 强的领军企业 之一，为促 进 我市物管行业的发 展起到了积极作用。 回顾十六年的经历，我有几点感悟：
江苏省住房和城乡建设厅关于公布2021年度江苏省建筑业新技术应用示范工程名单的通知
江苏省住房和城乡建设厅关于公布2021年度江苏省建筑业新技术应用示范工程名单的通知
文章属性
•【制定机关】江苏省住房和城乡建设厅
•【公布日期】2022.05.06
•【字号】苏建质安〔2022〕98号
•【施行日期】2022.05.06
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】建筑节能与科技
正文
江苏省住房和城乡建设厅、厅发文件、省住房城乡建设厅关于公布2021年度江苏省建筑业新技术应用示范工程名单的通
知
苏建质安〔2022〕98号各设区市住房城乡建设局（建委）：
经企业申请、设区市建设主管部门推荐、专家现场勘察评审、申报资料线上复查以及公示等程序，经研究决定，“江北新区2018G05租赁住房项目”等471个项目被评为2021年度“江苏省建筑业新技术应用示范工程”，现予公布。
附件：2021年度江苏省建筑业新技术应用示范工程公布名单
江苏省住房和城乡建设厅
2022年5月6日。
如何编制好“十五五”住房发展规划
如何编制好“十五五”住房发展规划目录一、内容简述 (1)二、住房发展现状分析 (1)三、“十五五”期间住房发展规划总体思路 (2)四、住房供应体系建设 (3)1. 公租房建设与发展 (5)2. 商品房开发与建设 (6)3. 租赁市场发展 (7)五、住房需求管理与调控 (8)1. 货币政策对住房市场的影响 (9)2. 税收政策对住房市场的影响 (11)3. 土地政策对住房市场的影响 (12)六、住房金融体系改革与发展 (13)七、住房保障体系建设 (14)八、区域协调发展与住房规划策略 (15)九、结论与建议 (17)一、内容简述本文档旨在为编制“十五五”住房发展规划提供指导和建议。
我们将对当前住房市场的发展状况进行分析，以便了解我国住房市场的现状和未来发展趋势。
我们将从政策、土地供应、住房保障、住房金融等方面提出一系列切实可行的建议，以期为我国住房市场的健康发展提供有力支持。
我们将对“十五五”期间住房发展规划的实施策略和重点任务进行梳理，以确保规划的顺利实施。
二、住房发展现状分析住房供需矛盾突出。
随着城市化进程的加快，人口流动加剧，住房需求不断增加。
由于土地资源有限，新建住房供应相对滞后，导致住房供需矛盾日益突出。
特别是在一线城市和热点二线城市，房价居高不下，部分中低收入家庭难以承受购房压力。
住房保障体系不完善。
虽然我国已经建立了较为完善的住房保障体系，包括经济适用房、廉租房、公租房等，但在实际操作中仍然存在一定的问题，如保障范围不够广泛，分配不够公平等。
一些地区还存在着住房空置现象，导致资源浪费。
住房市场秩序不规范。
我国住房市场存在一定程度的不规范行为，如虚假宣传、捆绑销售等。
这些问题不仅损害了消费者权益，也影响了住房市场的健康发展。
住房金融体系不健全。
虽然我国住房金融市场已经取得了一定的发展，但与发达国家相比仍有较大差距。
我国住房贷款利率较高，购房者承担较大的还款压力；同时，金融机构对个人购房者的信贷支持力度不够，限制了购房者的购房能力。
2009年上半年专家组推荐江苏省建筑施工省级文明工地项目(公示)
序号 南京市（80） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 江苏省委党校新校区新建学员宿舍 仁恒江湾城一期 南京苏瑞宝地住宅工程 第十四研究所民品产业研发中心 江苏省电力公司科技咨询中心综合楼 江苏省电力试验研究所职工食堂及生产值班楼 南京大学仙林国际化校区环境科学楼 大观.天地MALL 南瑞实验验证中心工程 东城国际中心(雨润国际广场)二标段 江雁依山郡花园25-31栋 鼓楼医院南扩工程 同曦国际广场项目1、2#楼 光华东街8号01-04幢 7彩星城B11栋酒店式公寓 南京大学仙林教师公寓D区 南京卫生学校整体改建工程二标段 南京爱立信16号厂房、办公楼及4C仓库扩建 戴家村综合楼工程 邓府巷地块二期工程 南京地铁一号线南延线小龙湾站及配套设施工程 金域中央街区二期04地块 南通四建集团有限公司 龙信建设集团有限公司 江苏通州四建集团有限公司 江苏通州四建集团有限公司 中国江苏国际经济技术合作公司 江苏南通二建集团有限公司 南通华新建工集团有限公司 浙江海天建设集团有限公司 中国核工业华兴建设有限公司 歌山建设集团有限公司 通州建总集团有限公司 中铁建工集团有限公司 歌山建设集团有限公司 通州建总集团有限公司 江苏省苏中建设集团股份有限公司 南通华新建工集团有限公司 南通新华建筑集团有限公司 江苏南通二建集团有限公司 南京市第八建筑安装工程有限公司 浙江省东阳第三建筑工程有限公司 中建八局第三建设有限公司 浙江昆仑建设集团股份有限公司 孙建明 江建明 邢来忠 徐恩喜 邹文艺 茅建兵 徐 赵 进 强 推荐 推荐 推荐 推荐 推荐 推荐 推荐 推荐 推荐 推荐 推荐 推荐 推荐 推荐 推荐 推荐 推荐 推荐 推荐 推荐 推荐 推荐 推荐 推荐 推荐 推荐 推荐 推荐 推荐 推荐 推荐 推荐 推荐 推荐 推荐 推荐 推荐 推荐 推荐 项 目 名 称 施 工 单 位 项目经理 专家组意见
南京仙林房地产公司：经济适用房给15000户拆迁家庭一个圆满的家
经 济适 用房作 为社会 保障体 系的重要 内容 ，是政府花 巨资打 造的 民心工程 、稳 定工程 公
司秉 承 “ 用心 建筑生 活 ”的理 念 ，坚持 “ 区位 不优 交通便 ，价 格不 高品 质高 ”的原 则 ．致 力
一
我 觉得很 有激情，裉有成就感 ． 关键词 ：经 济适用房，１５ ７万平方米，１ ０多户家庭． ５０一搴
根据省 市委 、政府 “一城 三区”战略 发展规划 ．２ ０ 年 ，仙 林大 学城建设 正式启 动 ２ Ｑ ： ０１ ０， ２ ＂ 年５ 月，南京 仙林房 地产开 发有限 公司主要 承担大 学城 经济 适用房及 相关配 套工程 的建设 几年来 ．公嗣相继 建成尧 林仙居 、五福 家园 、青田雅居 、翠林 山庄 、摄 山星城５ 个经济 适用 房 及配套 工程 项 目 近期 摄 山星城 二期 的准备 工作也 已启 动 公 司建设 的经 济适用 房总 量将 达到 １ ５ 万平方 米 ，累计 竣工面 积近 １ ０ 平方 米．入 住达 １ ５ ７ 万 ２ １ 万平方 米 ．共 有１ ０ ０ 户拆迂 ５０多
木 门、坐便 器、洗 菜益等设 施
在 建好房 子的同 时．公 司还完 善小 区配 套．井做 好 小区 的管理 和稳 定工 作。如 对五 福家 园 、尧 林仙 居的 物管 模式 进行 创新 ，将 物业 管理 纳入 社 区职 责 ．社 区行 政管理和 物业 管理两 块 牌子 、一套班 子．公 司每 月出钱５ 平方米 对其扶 持３ ，同时 采用商 业用房经 营收 入 、政 分／ 年 府补 贴方式 弥补物 业管理经 费的缺 口．此 模式运行 近两年 取得 了较好的效 果。
仙林兰亭雅居房地产可行性报告
南京理工大学紫金学院兰亭雅苑房地产项目可行性论证报告目录前言第一部分决策背景一、仙林概述二、经济发展统计指标分析三、城市建设现状和城市规划发展对项目影响第二部分市场分析一、政策导向分析及风险评估二、仙林房地产市场分析1、整体发展概述2、房地产现状分析三、区域市场分析1、区域市场特点2、竞争态势分析四、房地产市场前景预测第三部分项目分析一、项目概况二、项目资源分析南京理工大学紫金学院兰亭雅苑房地产项目可行性论证报告1、周边环境资源2、自身资源三、项目SWOT分析四、项目商业、办公部分分析五、项目市场目标客户层研究1、主力客户定位2、目标客户描述第四部分项目开发研究一、项目价值初步评估二、项目发展建议第五部分投资收益分析第六部分项目开发经营风险分析及策略一、项目盈亏平衡分析二、敏感性分析三、项目开发经营主要风险及对策分析第七部分结论和建议附：销售计划南京理工大学紫金学院兰亭雅苑房地产项目可行性论证报告前言“善战者，决胜于未战之前”。
可行性研究报告的撰写是在房地产项目开发前期入手，其结果直接影响到投资项目的决策方向，为项目市场价值的实现提供有价值的参考依据。
在本次报告的撰写期间，我们对仙林市的经济、文化、房地产市场特征进行了充分调查与分析，并对本项目现状进行了细致考究，对周边楼盘进行慎密调研后，取得了大量一手资料。
同时结合本案的目标客户，在对其行为特征的准确把握基础之上，为本案制定了切实可行的开发方案。
其目的是为了规范项目前期操作，提高工作效率、规避风险、提升项目竞争力，最大限度缩短销售周期和实现项目市场价值最优化。
由于时间仓促，疏漏错误之处难免，敬请批评指正。
南京理工大学紫金学院兰亭雅苑房地产项目可行性论证报告第一部分决策背景一、仙林概述1、概况：南京东郊的仙林新区市区，距南京市中心15公里，北抵312国道，南达沪宁高速公路，该区域处在紫金山、栖霞山、青龙山的环抱之中，生态环境极佳，空气清新怡人，风景优美、被称为是南京的绿肺，是南京人公认的一块风水宝地和高尚居住区。
强化老旧小区综合整治施工管理
278区域治理LIVELIHOOD作者简介：朱爱国，生于1971年，中专，助理工程师，研究方向为施工管理。
强化老旧小区综合整治施工管理南京建邺新城房产经营集团有限公司 朱爱国摘要：随着社会的快速发展，居民的生活水平稳步提升，对居住环境的要求进一步提高。
当下老小区的居住环境已经不能满足当代居民便利生活的要求以及城市环境优美的要求。
因此，规范老旧小区的管理，改善混乱环境，进行老旧小区环境综合整治显得尤为迫切。
但是在老旧小区的整体治理与施工过程中，其还是受困于施工现场条件复杂、居民配合度等因素的影响，在具体的施工上进度管理难度较大。
所以在整体的建设施工过程中，应当针对老旧小区存在的各种问题进行实际的处理，并且不断地研究和创新各种改造技术，对实际进度控制进行思考，更好地提高进度控制方法。
关键词：老旧小区综合整治；带户施工；进度控制中图分类号：C916文献标识码：A文章编号：2096-4595（2020）41-0278-0001近些年，在各地政府的支持之下，我国始建于1990年的各个小区已经被划分为老旧小区，需要对其进行综合治理。
但是在实际的建设过程中，由于老旧小区本身的特点存在，最终导致相关建设也受到了整体的影响。
首先，小区环境综合整治涉及的小区业主，他们出于自身的利益需求，可能会反对和阻挠一些拆除违建和改造工作的进行；其次，多场地同步实施改造，公用施工面也干扰了小区的正常生活；最后，施工期间引起的粉尘和噪音会增加环境污染。
所以在此类项目施工构成中仍然受到了居民配合度影响，针对此类建设施工来说，其整体的进度管理难度较大，对于各种进度的实际控制也会产生直接的影响。
针对老旧小区的实际改造整治来说，具体操作和施工上应当控制好进度，通过街道各社区的宣传教育，阐明相关法规和改造的意义，上门做工作，并根据实际状况依法实施。
同时做好施工组织计划和施工期间的协调工作，合理安排工期流程，尽量避免对小区内正常生活的干扰。
还要增加扬尘和噪音的治理，做好防护工作，确保整个项目可以按照既定的工期来完成建设与实施，更好地满足其实际的发展和建设需求。
保利仙林项目三拼和四拼别墅临时用电专项施工方案
江苏保利宁远房地产开发有限公司保利紫晶山工程三拼和四拼别墅临时用电专项施工方案编制人：审核人：批准人：广州富利建筑安装工程有限公司2010年09月30日目录一、工程概况 (1)二、编制依据 (2)三、临时用电总述及施工用电布置 (2)四、临时用电负荷计算 (6)4.1、施工用电统计表 (6)4.2、用电量计算 (7)4。
3、变压器容量计算 (8)4.4、导线截面选择 (8)4.5、临时供电施工图 (8)5。
1、安全用电技术措施 (9)5.2、安全用电组织措施 (11)六、电气防火措施 (12)6.1、电气防火技术措施 (12)6.2、电气防火组织措施 (13)七、雨季用电安全措施 (13)八、特殊说明 (14)三拼和四拼别墅临时用电专项施工方案一、工程概况工程位于南京市栖霞区仙林大道与土城头路交叉口南部。
我标段承建T17～T20、T22 ~T26三拼、四拼别墅.保利紫晶山项目三拼、四拼别墅T17～T20、T22 ～T26工程性质为低层住宅用房。
共九幢，总建筑面积15820m2，地上3层，地下1层（半地下室，地下室露出地面1。
15m)。
工程内容为施工图图示的全部项目，包括建筑工程，装饰工程，给排水工程，采暖工程，通风工程，电气工程。
（不含甲方另行签定承包合同的项目）.地上层高均为3m。
每层分三户（两个进户楼梯）、四户（三个进户楼梯）。
本工程建筑类别为丙类，框架结构抗震等级为三级，抗震设防烈度为7度,安全等级为2级，防火等级为2级，屋面防水等级为2级。
二、编制依据《低压配电设计规范》GB50054-95中国建筑工业出版社《建筑工程施工现场供电安全规范》GB50194—93中国建筑工业出版社《通用用电设备配电设计规范》GB50055—93中国建筑工业出版社《供配电系统设计规范》GB50052—95中国建筑工业出版社《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005中国建筑工业出版社《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99三、临时用电总述及施工用电布置别墅区施工现场临时用电电源接入点（箱式变)位于T－20别墅东侧用地界址线外,额定容量为500KV A.根据业主提供的施工用电接入口位置，由我司接驳好计量器具后自行接入施工现场，作为施工及办公、生活用电.整个施工现场无地下电缆、管道等市政管线，施工操作可按正常情况考虑。
关于经济适用房的研究以南京莲花新城为例
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
关于经济适用房的研究以南京莲花新城为例学号：100301209 姓名：韩菁经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。
它是具有社会保障性质的商品住宅。
具有经济性和适用性的特点。
经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。
适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。
经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。
购买经济适用房有很多优惠政策：购买经济适用房的优惠政策：免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税，减半征收水电增容费等各种税费。
另外，经济适用房建设管理费只限于1%～3%，市场利润被限在3%以下。
一：现状社会供给小于社会需求表一:1998-2008年我国经济适用房投资状况比较表（单位：亿元）信息来源：中国房地产网表二：1998-2008年我国经济适用房新开工面积比较表（单位：万平方米）信息来源：中国房地产网对比表一表二，我国1998年至2008年对经济适用房的投入和新经济适用房开工面积的比较，我们不难看出，全国新开工的房屋面积逐年递增，但是经济适用房的开工面积占全国新开工的房屋面积的比重却呈现逐年递减的趋势。
沪宁城际高铁仙林站玻璃幕墙和铝塑板幕墙工程施工工作总结
沪宁城际高铁仙林站玻璃幕墙和铝塑板幕墙工程施工工作总结一、工程概况1、工程名称：沪宁城际高铁仙林站玻璃幕墙和铝塑板幕墙工程2、建设单位：南京城市建设项目管理公司3、设计单位：建筑及环境规划由西南市政设计院设计，施工单位负责优化。
4、施工单位：南京市建工集团5、监理单位：二、施工工程的范围和主要工作量本次项目部的主要施工内容为 1~3#建筑的玻璃幕墙和铝板幕墙等。
包括明框铝合金幕墙 800 余方，铝塑板幕墙 500 方，点式玻璃雨棚、钢结构百叶、铝合金门、窗等各几十方。
为了确保施工的质量和施工的极短的时间，在施工的材料和设备包括辅助工具我项目部都作出了充分的努力。
所有的铝材都进行了二次以上的粉末喷涂确保颜色的一致、玻璃分别为夹胶钢化和中空钢化玻璃，得以保证质量、安全和节能。
三、工作总结经过一个工程的施工我对工程总结大概几点：施工的组织管理和准备建筑外部装饰即建筑幕墙和建筑门窗等既作为建筑的延伸细化也是建筑的二次装饰功能完善，所有在幕墙施工的同时分别会得到多个专业的配合和要求，施工的过程颇具心得：1、人员组织：项目部的管理人员和操作人员都必须有较强责任心和专业知识，初期进场进行放线和准备工作约 15 人，高峰期需 30 人。
材料进场和运输：单元板块玻璃幕由新加坡玻璃铝业有限公司制作，经天津港转运至现场，运输采用专用架子。
现场在吊装楼层安装好卸货用钢平台。
货物到场后用塔吊吊运至钢平台再转运到楼层内。
根据玻璃幕埋件布置图复核埋件尺寸，并进行清理，办理隐蔽验收手续。
测量机具：激光准直仪、经纬仪、水准仪、水平尺、钢卷尺、钢直尺、万用量角器、游标卡尺。
施工机具：电焊机、单轧吊机、专用吊机、平板车、平板推车、吊船、移动吊机、专用扳手、木锤。
2、施工方案排定幕墙施工此过程需要各施工队伍相互间配合协调好，根据施工现场实际情况需纠偏、调整、定点。
骨架焊接。
骨架的固定点一定选择在混凝土梁柱面上，固定点的数量、间距要合理。
大型保障性住房社区规划设计实践_南京迈皋桥创业园丁家庄经济适用房社区
图 ３ 鸟瞰图
２０１１．０２／ 住宅科技技 ２１
保障性住房
图 ４ 周边道路系统图 图 ５ 现状公交路线
图 ７ 轨道线网规划（近期）
图 ９ 轨道规划分析图
图 １０ 公交轨道交通系统图
图 ６ 轨道规划分析图
图 ８ 轨道线网规划（远期）
４．４ 公交港湾站点分布 公交站点平均间隔 ５ ０ ０ ｍ ，公交
■ 董文俊 Dong Wenjun 耿川亮 Geng Chuanliang
【摘 要】通过丁家庄经济适用房的规划设计实践，探索大型保障房社区持之 有效的住宅规划模式，结合绿色建筑的评价标准，打造可持续发展的节能省地型 社区。“街坊式”布局在大型社区中的成功运用，从而解决了不同人群的混居问 题，解决了当地的就业和安居的平衡。
３００ｍ 覆盖率达到 ９０％ 以上。
５ 用地现状分析
规划基地内整体比较平坦，大部分 为物流用地，少量临时用地，东侧十里 长沟年久失修，至梅雨季节经常淹没。
十里长沟南北方向穿越规划地块，沿十 里长沟有一条禄口机专用输油管线，利 用管线退让及十里长沟的保护线可形成开 敞的城市绿化公共休闲绿地，地块东南 侧为集体土地小产权房银贡山庄，南侧 与聚宝山相临，远望紫金山，北眺长 江，地理位置得天独厚，周边现状情况 均优于其它拟开发保障房地块，开发条 件较为理想。在设计中如何将保障性住
现状公交经过和到发线路有 ７ ６ 、
图 ２ 总平面图
（１）优化常规公交线路，加强轨道与 基地内各组团的联系。
（２）社区内设置与轨道站便捷衔接的 接驳巴士，点对点运行模式。
（３）自行车接驳，呼吁环保出行的方 式，可试点自行车接驳等绿色交通方式。
丁家庄保障性住房社区一期位于栖 霞区迈皋桥创业园内，南至尖山路，东抵 土城头路，西到寅春路，北至燕春路（图１）。 规划性质为二类居住用地与商业居住混合 用地，总用地面积约 ８５ｈｍ２，其中建设 用地为 ４８．１７ｈｍ２，建筑限高 １００ ｍ，容 积率＜ ３．５，建筑密度小于 ２５％，绿地率 大于 ３０％（图 ２、３）。
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在他 们开发建设的经济适 川房小区 ， 他们特 别注
存选择各种 建筑 材料及配件时 ， 他们均选 用当地
意小 商店 、 门面的建设。之所以如此， Ｎ为 公Ｆ 小 是ｌ ｄ １场信 ＿度最 好的 品牌 ， 『 『 臀 以保证质量 ， 减少居 民 日后 最初开发 的经济适 用房小 区． 户进住 ４ 久 ， ： 住 就升 始 进住、 用时更换、 使 维修 的费用
南京仙林房地产开发有 限公司成立 ｜ ２ ０ ｆ ０ ２年，魁 由南 京仙 林新市 区开发总公ｉ 注资 １ ｄ 亿元组 建而 成 为配合南京新 Ｉ 区的建设． Ｌ 这Ｊ 年 他们主要从 簪的是为新 市区 建设拆迁 的群众 （ 主要足 农民） 开发 建改经
口晓刚
济适用房。日前 ， 已经开工建设 了尧林 『 五福家 圆、 …雅居 、 他们 Ｉ 居、 青 翠
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仕痔锵 豫
一 建筑生活
一
记南 仙 京 林房地 发有限 产开 公司的 济适用 设工 经 房建 作
本刊记者
当前，经济适用房作为解 决困难群众住房 问题 的 一种重要形式 ， ｉ Ｆ 在受 到全社 会空前的关注 ； 如何 做好这项工 作， 已经不仅 仅魁一 个建设 问题 、 经济 问题． 更成为一个社 会问题 、 政治 问题 。作为具体承 担这项 ｌ Ｉ ： 作的房地产 开发企业， 面对这个 重大的课题 ， 怎样 才能交 出 一份满 意的 符滤？ 京仙林房地产开发有限 公司 的答案 是： 南 用心 用心建筑生活 ” “ 是 他们的企业理念． 是他们这几年开发建 设经济 适用房的真实写照 。 也
林 山庄和擞 ｆ星城等 ５ １ ． Ｉ 个经 济适 用腐小区．交付面积 为 】３ 甲方米 ． ０
在建面积达 ３ ３万平 方米；其开竣工擐连续三年 占南京市经济适 川房开
竣工总橇 Ｊ ３２ ０ 年公 司的销售壤居全 省第 一；其 擞Ｉ 星城项 Ｉ达 ６ ／；０４ Ｉ ｉ ＝ ＝ ０ Ｉ
万 平方米． 是江苏最大 的经济适用虏项 目 作为一家国有房地产开 发企 业． 仙林房地 产开发公 司对经 济适用房 建 跬工作有高度的认识。 他们认为： 经济 适用房建 设是住房 问题 、 贫凼就 业、 区管理 、 社 地方治安等各 种问题交织 在一起 的城市 问ｊ【 会问题 ， ；、 ！社 ｌ 足从科学发展观的角度。 去研究善待 百姓 、 创建和谐社会 的薰要课题 。 而 经济适用房 的住户也具有与普通 商品房 住户 同的一些特 点。比如： 收
户的角度 ， 他们对这些 住户的行 为多 厂 更注意 选择那 蝗 曰后维 护、 作业成 本较低
些体谅。因此 ， 在其后续的经济适用房建设 － ， 他们 实 的 晶种 和作业 方式 ， 以减 少 曰后 的管理 费用． ｂ ， 保 Ｅｌ ， 施了“ 五分钟 商业”【 ， 程 即在经 济适用房 小 内， 每 ｌ 长远的景观效果 。 ？ ｔ 步行五分钟 ． 就殴置一处商业设 施。 这些 商业设施 多 物 业臀理 的推行在 许多 商品房 小区都有 许多困 为小商店 ． 目的， 其 就是在方 便居民生活的 同时． 这 难 ， 将 在经济适用房小 区则难度更大 为了存经济适用 些小商店提供给 小区 的住户经 营． 以解决其就业及 收 房小区推行物 筲理， ｋ 为经 济适用房小 区住广提供一 入来源问题。 这样 ， 不仪使小区保持了原有的风貌 ， 个 良好的居住 环境， 林房地产开 发公司不仅向有关 为 仙
出现破墙 开店的现象 。 对这种 十分严重 的违 反小区管 经济适用房 ’ 股很少有外墒贴面 砖的， 因为这样 理的现象． 他们没 有采取 简 单化的处 罚等对抗性 的做 大约会提高 Ｉ ３的造价 。 ／ 但为 了小区的美观和降低 ｌ ｑ 法． 而是进行 了认真 的调查、 分析 ， 进而 认识到 ： 这 后的管理成 本． ｌ 在 ｛ 林房地产 开发公卅建 设的经济适用 Ｉ ｌ 些经济适 用房小 区， 户基本 足农 民： 住 由农民转化 为 膀， 许多都贴 了外墙面砖。 居民， 生活习惯、 其 生活 方式都 需要改变 ， 需要埘 其进 在绿化 草水的 置上 ． 他们参照建设 部生态居住 行引导 ， 更需要为其提供途径 ； 同时 ， 经济适Ｊ 房 建设 小Ｉ ＝ ｝ ｊ 的植物 配置标准，每个 小区 一 般不少于 ４ ０种植 不仅应该解决拆迁 农民的住房 问题 ， 也应该努力 为这 物弭 置， 己 有的甚至达 到 ６ 多种 ， ０ 使得经济适 用房小区 些解决农 民的就业问题提供帮助。 站在经 济适用 房ｔ 的景观效果 不逊于一般的商 品房 小区； 在植物的选 ｝ ： 但
住户提供 了良好 的居住环境 ；而 ｌ也为住 厂的就业 、 的物、 符理 企、 ． ］ Ｉ ｋ 提供 ３ 的补贴． １ 年 而 １ 还提 供 一定的 生活创造了条件。 山星城 规划有 一个 ３万平方米的 商、 用房 ， 摄 Ｉ 弥补物 业管理赞用的不足。
入来源不够稳 定、 教育层 次较低 、 由于征 地、 迁等方 面的历史 矛盾等 ． 拆 许多人的心 态不够平衡等等 。站 在这 样的认识高度 、 针对客 户的这监特
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