年湖南省土地估价师：建设用地供应法律文书的主要内容考试试卷知识讲解
上半年湖南省土地估价师复习国有建设用地供地标准考试题
2016年上半年湖南省土地估价师复习：国有建设用地供地标准考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、广义的土地资源包括__等资源。
A．大气、植物、动物、金属B．大气、植物、土地、动物C．植物、动物、土地、金属D．大气、动物、植物、土壤2、《土地复垦规定》规定，复垦后的土地用于农、林、牧、渔业生产的，依照国家有关规定__；用于基本建设的，依照国家有关规定__。
A．减免农业税B．减免耕地占用税C．减免土地使用税D．给予优惠E．给予处罚3、若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算，则开发费的计息期按照确定。
【2004年考试真题】A：整个开发费为基数，计息期为开发周期的一半B：以整个开发费为基数，计息期为整个开发周期C：以开发费一半为基数，计息期为开发周期的一半D：以开发费一半为基数，计息期为整个开发周期E：时间因素4、征收土地依法定程序履行手续后，集体所有土地即转变为国有土地，__发生了变化。
A．土地用途B．土地权属C．土地使用权D．土地管理权5、根据我国现行的规划建设用地标准，城市人均建设用地标准为。
A：50～100B：60～120C：70～140D：80～160E：土地6、路线价评估法中，划分地价区段的标准应重点考虑、人流量、商业繁华程度等。
【2006年考试真题】A：道路条件B：公共设施C：基础设施D：环境状况E：时间因素7、宗地估价报告中，必须有__名以上土地估价师签名的报告才有效。
A．1B．2C．3D．48、某房地产公司修建一栋写字楼，某月同时售给甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元．其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项．该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应缴纳万元营业税．【2006年考试真题】B：55C：95D：125E：土地9、评估对象土地上的受政府规划的限制。
湖南省2024年土地估价师《管理法规》：土地调查条例试题
湖南省2024年土地估价师《管理法规》：土地调查条例试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、市场比较法的间接比较法是以为基准，把交易案例和待估土地均与其逐项比较，然后将比较结果转化为修正价格。
A：标准宗地B：待估宗地C：类似宗地D：比较宗地E：时间因素2、”同一供需圈”是指__。
A．待估宗地所在区域B．与待估宗地有替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在区域C．待估宗地与比较宗地所处的同一区域D．与待估宗地相邻的区域3、城市用地功能组织中的核心问题为。
A：城市用地范围的确定B：城市用地结构的合理规划C：城市用地功能的合理划分D：城市用地程度的划分E：时间因素4、在一些城市中，距离重点中、小学近的区域内的居住地价通常较高，其缘由主要在于。
A：繁华程度高B：集聚规模大C：交通通达条件好D：公共配套设施状况好E：时间因素5、中发[1997]11号文件规定，原有建设用地的土地收益__，专款用于城市基础设施建设和土地开发、中低产田改造。
A．全部上缴中心B．全部留给地方C．上缴中心30%，留给地方70%D．上缴中心70%，留给地方30%6、也影响着房地产投资者的投资爱好。
A：地价管理政策B：税收政策C：城市规划D：行政隶属变更E：时间因素7、推断土地是否处于最佳开发利用方式中，首先是看是否是最佳。
A：土地用途B：建筑容积率C：建筑高度D：建筑密度E：时间因素8、在商品房营销过程中，销售人员的工资应计入__。
A．财务费用B．销售费用C．管理费用D．生产成本9、替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离__在同等条件下的正常价格。
A．同一城市地价B．同样用途地价C．相同地价D．类似地价10、《国家赔偿法》规定，赔偿恳求人不服复议确定的，可以在收到复议确定之日起__日内向复议机关所在地的同级人民法院赔偿委员会申请作出赔偿确定。
A．20B．30C．60D．9011、印花税对技术合同规定，按所载金额贴花。
土地估价师考试大纲2024年
土地估价师考试大纲2024年第一部分：考试说明本次土地估价师考试将在2024年举行，旨在评估考生对土地估价领域的专业知识和技能的掌握程度。
本次考试将按照以下大纲进行，考生需要具备相应的知识储备和实践经验。
第二部分：考试内容1.土地市场研究1.1 土地市场概述- 土地市场的定义和特点- 土地供求关系的影响因素- 土地市场价格形成机制1.2 土地利用规划和政策- 土地利用规划的目的和原则- 土地政策的制定和实施- 土地利用变更的程序和要求2.土地估价理论与方法2.1 土地估价的基本概念- 土地估价的定义和目的- 土地估价的基本原理和方法 - 土地估价的数据来源和处理 2.2 土地估价模型- 直接比较法- 收益法- 折现法- 投资收益率法3.土地估价实务3.1 估价过程与要点- 估价目的和任务的确定- 数据收集与分析- 估价模型的选择和应用3.2 估价报告编制- 估价报告的结构和要求- 专业术语和表达的准确性 - 报告附图和附表的规范要求第三部分：考试要求考生需要准备以下内容参加2024年土地估价师考试：- 相关科目的理论知识，包括土地市场研究、土地估价理论与方法、土地估价实务等。
- 实践经验和案例分析，能够熟练运用土地估价方法进行实际工作。
- 专业素养和道德规范，具备良好的职业操守和团队合作能力。
第四部分：考试评分标准本次考试将按照以下标准对考生进行评分：- 对知识的掌握程度和理解深度的准确性- 对实践经验的运用能力和创新性- 对估价报告的编制准确性和规范性- 对道德规范和职业操守的遵守情况请各位考生根据以上考试大纲进行针对性的准备，全面提升自己在土地估价领域的专业素养和能力。
祝愿大家取得优异的成绩，成为真正的土地估价师！。
江西省年上半年土地估价师：建设用地供应法律文书的主要内容考试试题知识分享
江西省2017年上半年土地估价师：建设用地供应法律文书的主要内容考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、居住用地的土地使用权出让最高年限为年。
A：40B：50C：60D：70E：国家实行土地估价师资格认证制度2、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地土地使用权出让最高年限为__年。
A．40B．50C．70D．803、在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3.0%～4.0%，并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。
对于修正系数的确定，下列做法中不恰当的是（）。
A．两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致B．根据比较实例宗地的具体特点，确定市场比较法中修正系数取值为-4.0%～8.0%C．不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的修正系数可根据具体情况确定D．同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为-3.0%～4.0%4、按照《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137—1990)的规定，构成二类居住用地的条件不包括以下的．【2007年考试真题】A：市政公用设施齐全B：布局完整，环境较好C：以多、中、高层住宅为主D：有较好的绿地生态环境E：土地5、关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是。
【2007年考试真题】A：土地价格具有明显的地区性B：土地价格总体呈上升趋势C：土地价格具有充分的竞争性D：土地价格高低与社会经济水平相适应E：时间因素6、已知某因子与土地质量等呈负相关，其指标值为80，已知该因子指标的极限高值和极限低值分别为130和20，则采用极值标准化进行标准化后得到的指标值为。
A：45．5B：53．3C：54．5D：61．5E：合法性7、道路功能与宽度属于城镇土地定级的__因素。
A．繁华度B．城镇基础设施C．交通通达度D．城镇规划8、采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。
土地估价师建设用地供应法律文书的主要内容考试题
云南省20XX年土地估价师：建设用地供应法律文书的主要内容考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《土地权属争议调查处理办法》规定，下列__案件不作为争议案件受理。
A．土地侵权案件B．行政区域边界争议案件C．土地违法案件D．农村土地承包经营权争议案件E．土地所有权或者使用权归属争议2、下列情况中，可以减免资源税的有__。
A．开采原油过程中用于加热、修井的原油，免税B．纳税人在开采或者生产应税产品过程中，因意外事故或者自然灾害等因遭受重大损失的，由省、自治区、直辖市人民政府酌情决定减税或者免税C．国务院规定的其他减税免税项目D．开采特定资源E．开采矿石过程中使用高端技术工具进行勘测所需的税费3、城市规划中需要采取一定的工程措施改善条件后才能修建的用地为。
A：一类用地B：二类用地C：三类用地D：不适宜修建用地E：土地4、房地产开发企业违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，擅自预售商品房的，依法应责令停止违法行为，没收非法所得，并可处所收预付款1%以下的罚款。
行使该处罚权的是县级以上人民政府__。
A．土地管理部门B．工商行政管理部门C．规划管理部门D．房地产开发主管部门5、属于经营性用地的政府土地储备库采用__方式出让。
A．协议B．招标C．挂牌D．拍卖E．转让6、不影响建筑物的现值。
A：结构B：建造年代C：原始造价D：装修E：时间因素7、在经济增长出现停滞同时存在通货膨胀即滞涨的情况下，通常采用的政策组合．【考试真题】A：扩张性财政政策和扩张性货币政策B：紧缩性财政政策和扩张性货币政策C：扩张性财政政策和紧缩性货币政策D：紧缩性财政政策和紧缩性货币政策E：土地8、”城市规划与改建的目的，不仅在于安排好城市形体——城市中的建筑、街道、公园、公用事业及其他各种要求，更重要的在于实现社会与经济目标。
”这一关于城市规划与建设的条目出自于__。
A．日本文献B．英国《大不列颠百科全书》C．美国国家资源委员会D．中国9、采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取作为估价依据。
2015年下半年湖南省土地估价师：建设用地供应法律文书的主要内容模拟试题培训讲学
2015 年下半年湖南省土地估价师：建设用地供应法律文书的主要内容模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、某工业开发区面积100万平方米，开发区总地价为3 亿元，可出让土地的比例为60％，现出让一宗工业用地，其土地出让底价为元／平方米。
【2008 年考试真题】A：300B：400C：500D：600E:时间因素2、随着社会发展，地籍的内容、表现形式等都在变化，按功能分，地籍可分为税收地籍、多用途地籍和__。
A •数字地籍B .城镇地籍C. 初始地籍D. 产权地籍3、可行性研究的目的是使决策__，提高决策的可靠性，并为项目的实施和控制提供依据和参考。
A .科学化B. 客观化C. 具体化D. 可行化E .程序化4、下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则的是__。
A .优先保证居民住宅用地B. 占用耕地与补充耕地相平衡C. 城镇用地增加与农村建设用地减少相脱离D. 严格依据土地利用总体规划，控制住宅用地总量，保护耕地5、土地估价师是（）的专业资格。
A. 行业许可 B. 行政许&n bsp;C. 政策许&n bsp;D. 技术许可6、证券在证券交易所采取的交易方式是。
A :公开的集中竞价B:公开一对一销售C:公开按规定价格销售D:公开按协议价格销售E: 35% 〜50%7、土地等级评定或土地条件均值区划分以__现状为准。
A .工业用地B. 住宅用地C. 城镇土地D. 农村土地8、通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了（）对地价的影响作用。
A. 土地面积 B. 地质条件 C. 土地位置 D. 土地条件9、在下列选项中，不应列入建筑安装工程费用中。
A:直接费B:建设单位管理费C:现场管理费D:利润及税金E: 土地10、对房地产代理具有的基本特征描述错误的一项是。
湖南省管理与法规：耕地保护和土地用途管制内容考试试题
湖南省管理与法规：耕地保护和土地用途管制内容考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，（）属于对土地价格的设定。
A．对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项B．估价期日C．估价机构对估价结果有解释权D．估价结果的法律责任2、2007年1月1日起实施的国务院令第483号《国务院关于修改(中华人民共和圉城镇土地使用税暂行条例)的决定》，将每平方米年税额在1988年暂行条例规定的基础上提高__倍。
A．1B．2C．3D．43、有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元．又知土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该宗土地的年纯收益为万元。
A：2．52B：2．50C：2．53D：2．62E：时间因素4、一个完善、正规化的货币制度，主要包括的要素有__。
A．确定货币金属与规定货币单位B．规定本位币和辅币的铸造，发行和流通C．确定纸币发行和流通的程序D．确定国家的货币准备制度E．确定纸币的规模、类型5、按照年金的支付时间和支付金额是否确定，年金可分为__年金。
A．确定B．风险C．定期D．永续E．不定期6、市、县人民政府确定工业用地出让价格时，必须执行《全国工业用地出让最低价标准》，以下情况正确的是__。
A．在工业用地出让前，可以不进行土地估价，直接根据最低价标准确定出让底价B．在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的工业项目，且自行完成前期开发的，可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的90%执行C．在使用未列入耕地后备资源的未利用地建设工业项目的，可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的80%执行D．对各省确定的优先发展产业且用地集约的工业项目，在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的70%执行7、在其他条件不变的前提下，建设一条工业专用铁路线对居住区的土地价格和仓储或工业用地价格可能会产生的变化，下列判断最合理的是。
湖南省土地估价师复习：国有建设用地供地标准模拟试题
湖南省土地估价师复习：国有建设用地供地标准模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地估价是的一种。
A：房地产中介B：房地产咨询C：房地产经纪D：房地产证券E：合法性2、下列关于建筑物等级的说法错误的是。
A：大型体育馆等重要公共建筑的耐用年限一般为50～100年B：建筑物耐火等级由组成建筑物的墙、柱、梁、楼板等主要构件的燃烧性能和耐火极限决定C：不同建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与抗震计算时的设防烈度不一定相同D：根据房屋的结构、装修、设备的完好、损坏程度，房屋可分为完好房、基本完好房、一般损坏房、危房四个级别E：土地3、”开发成本”科目，用于核算房地产企业在开发土地、房屋、配套设施等过程中所发生的各项费用，表示在建工程的实际成本．【2004年考试真题】A：贷方B：贷方余额C：借方D：借方余额E：土地4、建设用地中的“特殊用地”不包括__。
A．街巷川地B．军事设施用地C．使领馆用地D．殡葬用地5、《刑法》规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额__罚金。
A．百分之三以上百分之十以下B．百分之三以上百分之二十以下C．百分之五以上百分之十以下D．百分之五以上百分之二十以下6、按照市场体系的分类，钢材市场应该属于。
A：要素市场B：技术市场C：商品市场D：产权市场E：土地7、房地出租中，的费用计算与房屋重置价无关。
A：管理费B：维修费C：保险费D：房屋折旧费E：合法性8、在城镇基准地价评估过程中，下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是。
A：考虑到基准地价是区域平均价格，基准地价内涵中的土地开发程度必须设定为全市平均开发程度B：考虑到基准地价是区域平均价格，在评估时应综合考虑区域内不同用途价格的平均水平C：基准地价的平均容积率可以按级别确定，也可以全市统一确定D：考虑到基准地价是区域平均价格，土地开发程度应根据宗地红线内外的基础设施状况设定E：合法性9、关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是。
湖南省土地估价师《管理基础与法规》建设用地的特点考试试卷
湖南省土地估价师《管理基础与法规》建设用地的特点考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、有一临街宽度为10m，深度为6m的矩形宗地，平均价格为1000元/m2，则此宗地价格为__元。
A．10000B．50000C．60000D．60002、采用样地法进行农用地分等过程中，选择和确定标准样地是关键步骤之一。
一般情况下，标准样地应位于__。
A．土地利用总体规划确定为基本农田的分等单元B．土地利用总体规划确定为一般农田的分等单元C．土地利用总体规划确定为基本农田或一般农田的分等单元D．土地利用现状图中的任一图斑确定的分等单元3、一般说来，钢筋混凝土结构的房屋的残值率等于。
如题！求解！4、在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、（）和实际已开发程度确定。
A.估价原则 B.估价目的 C.估价方法 D.估价程序5、施工定额由__组成。
A．劳动定额B．材料消耗定额C．机械台班使用定额D．工时定额E．直接费定额6、有一宗土地，使用年期为3年，土地还原率为10%，第一年土地纯收益为1000元，以后两年内纯收益都比前一年增长500元，则该宗土地价格为__元/m2。
A．3000B．3551C．3651D．40007、设立经纪类证券公司其注册资本最低限额为__万元人民币。
A．3000B．4000C．5000D．60008、土地价格是由__相互作用、相互影响所形成的。
A．不可移动性B．效用C．相对稀缺性D．相关政策E．有效需求9、根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，下列关于C县土地主管部门确定采取招标方式出让建设用地使用权中标人的做法，正确的是__。
A．A房地产开发公司所投标书能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定A房地产开发公司为中标人B．Z地产开发公司能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定Z地产开发公司为中标人C．M房地产开发公司能够满足招标文件的实质性要求且价格最高，因此确定M 房地产开发公司为中标人D．Q房地产开发公司能够满是招标文件的实质性要求且价格最低，因此确定Q 房地产开发公司为中标人E．w房地产开发公司不能满足招标文件的实质性要求。
2015年下半年湖北省土地估价师：建设用地供应法律文书的主要内容考试试卷
2015年下半年湖北省土地估价师：建设用地供应法律文书的主要内容考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、一个完整的房地产项目的全寿命周期，包括前期策划、实施、使用和__四个阶段。
A．设计B．确立C．调研D．决策2、在下列交易行为中，需缴纳土地增值税的是。
A：农村居民出售自有住宅B：企业销售商品房C：转让集体土地承包经营权D：房地产赠与E：土地3、建筑工程的基础中，承担建筑物全部荷载的组成部分是。
A：基础B：梁柱C：墙柱D：地基E：时间因素4、运用市场比较法的直接比较法是以为基准，将交易案例与其逐项比较，经过修正计算得到比准价格。
A：待估宗地B：某交易案例C：类似宗地D：标准宗地E：时间因素5、采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取作为估价依据。
【2004年考试真题】A：类似土地的客观纯收益B：类似土地的实际纯收益C：类似土地的最高纯收益D：类似土地的最低纯收益E：时间因素6、下列各项中，不应计人财务费用的是．【2007年考试真题】A：预提的短期借款利息B：资本化的专门借款辅助费用C：支付的流动资金借款手续费D：支付的银行承兑汇票手续费E：土地7、可申请行政复议的行政行为一般为__。
A．具体的行政行为B．一般的行政行为C．特殊的行政行为D．抽象的行政行为8、建设单位未依法取得，则不能开工建设．【2002年考试真题】A：《建设项目选址意见书》B：《规划设计方案批准书》C：《建设工程规划许可证》D：《建设用地规划许可证》E：土地9、土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的。
A：替代原则B：最有效利用原则C：公开、公平原则D：独立性原则E：合法性10、土地利用总体规划的编制原则有__。
A．提高土地利用率B．统筹安排用地C．耕地占补平衡D．提高农用地生产率E．可持续利用11、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对的修正。
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2017年湖南省土地估价师：建设用地供应法律文书的主要内容考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、国有企业改制中，如土地使用权处置采取，根据国家规定，应依法报请有批准权的土地行政主管部门进行核准和审批。
A：保留划拨方式B：授权经营方式C：国有土地出让方式D：国有土地租赁方式E：35％～50％2、农村居民占用耕地新建住宅的耕地占用税应__。
A．免征收B．按国家规定标准征收C．延期征收D．按国家规定标准减半征收3、以下__方法不适宜地租量的求取。
A．从房租中分离出地租B．从地价中求出地租C．从土地开发成本中求出地租D．用类似剩余法的方法求出地租4、下列各项费用中，属于建筑安装工程直接费的项目是__。
A．人工费B．材料费C．施工机械使用费D．施工机构迁移费E．税金5、__是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿，安置等费用后取得的没有使用期限限制的建设用地使用权。
A．划拨建设用地使用权B．出让建设用地使用权C．租赁建设用地使用权D．外商投资企业场地使用权6、城镇范围内新征收的耕地应__起开始缴纳城镇土地使用税。
A．自批准征收次日B．自批准征收次月C．自实际使用土地之D．自批准征收之日起满一年7、规定建筑后退红线的距离是阶段的规划内容之一。
A：总体规划B：分区规划C：控制性详细规划D：修建性详细规划E：时间因素8、权利人在其权利存在的土地上，为实现其利用土地的目的，分别依法行使其权利时对土地的用益、流转和管理权是指__。
A．耕作权B．土地承包经营权C．土地产权D．土地地权9、在我国根据行政区域范围的不同，可将规划分为__个层次。
A．全国、省级、县(市)级、乡(镇)级四个层次B．全国、省级、地市级、乡(镇)级四个层次C．全国、地市级、县(市)级三个层次D．全国、省级、地市级、县(市)级、乡(镇)级五个层次10、某发明专利已经使用了4年，尚可使用2年，目前无形资产的贬值率为。
A：25％B：66．7％C：33．3％D：50％E：时间因素11、土地自然条件的差别是形成的自然条件或自然基础。
A：绝对地租B：级差地租C：垄断地租D：农业地租E：时间因素12、土地估价实务中，以下确定估价假设和限制条件的做法不正确的是（）。
A．待估价商业宗地现状容积率0.8，评估时按基准地价对应容积率标准设定为2.0B．委托估价方未能提供待估价宗地国有土地使用权证，仅能提供建设用地批准文件，估价时按批准文件的规定设定用途C．委托估价方提供的国有土地使用证记载面积与宗地图面积相差0.5m2，估价时以土地使用证所载面积为准D．估价对象为划拨土地，估价时土地使用年限按法定最高使用年限设定13、已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该房地产所占的土地价格为__万元。
A．300B．400C．500D．60014、某家庭为了在5年内通过储蓄得到3万元，假定存款发生在年初，年利率为4％，则该家庭每年应储蓄元。
A：5539B：5326C：5322D：5200E：土地15、民用建筑的可靠性鉴定包括安全性鉴定和__鉴定。
A．正常使用性B．危险性C．日常维护性D．适修性16、投资前期的可行性研究工作主要包括__阶段。
A．机会研究B．预测实践C．生产研究D．详细可行性研究E．初步可行性研究17、按划分，城市中心可分为行政中心，体育中心、科技中心等。
A：规模B：服务范围C：级别D：使用性质E：时间因素18、土地的__迫使人们必须节约、集约利用土地资源。
A．面积有限性B．位置固定性C．质量差异性D．功能永久性19、人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式为__。
A．土地所有权B．土地所有制C．土地使用制度D．土地使用权20、某城市各区域的绿地覆盖度介于5％-25％之间，若某一单元的绿地覆盖度为17．5％，则该单元的绿地覆盖度分值为。
A：17．5B：25C：62．5D：5E：时间因素21、我国的土地价格不包含（）。
A.土地所有权价格 B.土地使用权价格 C.土地租赁权价格 D.土地抵押权价格22、采用（）法对固定资产计提折旧，其折旧额逐年递减。
A．直线B．工作量C．平均年限D．年数总和23、农用地定级方法有__。
A．因素法B．修正法C．样地法D．权重法E．剩余法24、在城镇土地定级中，某市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为l5、10、20，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商服功能影响，影响分值分别为12、21，则对应上述两个商服中心，该评价单元的商服繁华度作用分值为。
A：33B：45C：48D：78E：合法性25、《征地统一年产值标准测算指导性意见(暂行)》规定，征地统一年产值标准是在一定区域范围内(以市、县行政区域为主)，综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素，以前__年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。
A．一B．两C．三D．五二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、不动产可行性研究一般包括三个必要内容，不包括__。
A．项目的必要性分析B．对项目期望的可靠性C．项目实施的可行性分析D．项目的技术和经济评价2、影响土地价格因素中的行政因素有__。
A．土地制度B．城市化进程C．住房制度D．地价政策E．城市规划3、按照规定，农村土地承包经营纠纷当事人不服仲裁裁决的，可以自收到裁决书之日起__日内向人民法院起诉。
逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。
A．10B．15C．30D．604、以保险基金来源的不同为标准，可将保险分为__。
A．强制保险B．商业保险C．社会保险D．政策保险E．人身保险5、《征地区片综合地价测算指导性意见（暂行）》规定，征地区片综合地价测算的基本原则包括__。
A．维护被征地农民合法权益原则B．同地不同价原则C．同地同价原则D．协调平衡原则E．公开听证原则6、在居住区详细规划中，一般需要配置的公共服务设施包括。
A：燃气设施(煤气调压站)B：电信设施(电话局、邮政局)C：环卫设施(垃圾转运站)D：公共服务设施(居委会、派出所、商店)E：医疗卫生生机构(门诊所)7、以下土地管理目的中，__不是土地用途管制的目标。
A．土地利用整体效率最大化B．协调建设与保护的矛盾C．消除土地利用中负外部性影响D．确保被征地农民生活水平不降低8、可以设定抵押权的土地权利包括等。
A：法律允许单独流转的建设用地使用权B：依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的建设用地使用权C：依法承包并未登记的集体荒山的土地使用权D：农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡(镇)村企业集体建设用地使用权E：法律不允许单独流转的国有土地使用权9、根据《土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由经营、管理。
A：村集体经济组织B：村民委员会C：村民D：村民小组E：村民代表10、通过地价管理，可起到等作用。
A：防止地价暴涨B：减少土地投机C：规范交易行为D：加大土地供给量E：减少土地供给量11、城市基准地价是（）年期的土地使用权价格。
A．无限B．各用途法定最高出让C．基准日后的剩余D．转让剩余12、保险所具有的最基本的职能是．【2006年考试真题】A：分散危险B：组织经济补偿C：融通资金D：提高社会福利E：培养诚信风气13、《物权法》规定，物的所有权人对自己的不动产或动产，依法享有的权利有。
A：占有B：使用C：收益D：处分E：登记14、关于国有土地租赁和土地使用权出租，下列说法正确的是。
A：国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得B：土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得C：国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记D：土地使用权出租发生在土地一级市场E：国有土地租赁发生在土地二级市场15、下列土地，属于免征土地使用税的是__。
A．国家机关自用的土地B．市政街道、广场、绿化地带等公共用地C．宗教寺庙、公园自用的土地D．由国家财政部门拨付事业经费的单位非自用的土地E．名胜古迹非自用的土地16、施工图预算可以分为。
A：单项工程预算B：单位工程预算C：建设项目总预算D：施工预算E：分项工程预算17、土地利用后果的社会性，要求任何国家都要以社会代表的身份对全国土地利用进行宏观的__。
A．分配B．规划管理C．监督D．调控E．分析18、出让建设用地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经__批准，依照有关规定重新签订建设用地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。
A．城市土地管理部门B．城市规划管理部门C．城市房管部门D．城市建设主管部门E．城市发展改革委19、工程造价控制的基本方法包括__。
A．可行性研究B．市场机制的监理C．限额设计D．价值工程E．招标投标20、下列不属于非法转让集体土地的是__。
A．依照《土地管理法》的有关规定，符合土地利用总体规划，并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使集体土地使用权发生转移的B．买卖或者以其他形式非法转让土地的C．将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的D．以置换土地等形式，非法转让土地使用权的21、用于估价的资料应。
A：客观真实B：有代表性C：是正常交易资料D：不一定是正常交易资料E：可以是估计的资料22、根据《城镇地籍调查规程》的规定，地籍图的比例尺可根据不同情况分别采用（）三种基本比例尺。
A．1:500、1:1000或1:5000B．1:1000、1:2000或1:5000C．1:1000、1:2000或1:10000D．1:500、I:1000或1:200023、__是依法对一定的土地加以利用并取得收益的权利，是土地所有权派生的财产权。
A．土地使用权B．土地租赁权C．永佃权D．地上权24、材料按计划成本核算时，企业应设置的科目有__。
A．原材料B．物资采购C．在途材料D．材料成本差异E．应付账款25、企业的应纳税所得额为每个纳税年度的收入总额减去准予扣除项目的金额，其中纳税人收入总额包括等项目．【2006年考试真题】A：销售货物收入B：接受捐赠收入C：预收款项D：转让财产收入E：利息收入。