建筑工程劳务合同(详细版)

建筑工程劳务合同甲方：乙方：为共同搞好工程的施工生产工作，顺利完成工程施工任务，根据国家相关法律法规、条例和甲方与工程建设单位签定的《建筑工程施工合同》，甲乙双方就该工程的劳务分包（包括自负、自供工护具、低耗品、劳保用品、辅助材料、周转材料、全部施工机具设备、脚手架等事宜，经协商达成协议，签定本合同，供双方信守。

工程概况1、工程名称：2、建筑面积：3、工程结构：4、基础：二、乙方工程承包范围1、自基础垫层施工开始到工程交工的所有土建内容，含散水与内排水沟、台阶、周转材料、机械设备；现场材料周转、堆码、清理；外脚手架及所有防护架搭、拆工作；安全通道防护搭设；负责文明施工、安全、工期、标化工地等直至工程交竣工在内的所有用工（以2004定额规定的所有工作内容）；因设计变更单增加的工程量分项工程人工费在两千元范围内（含两千元）的，不做调整，超过两千元的工程量按实结算。

2、工程基础、主体结构全部使用商品砼（砌筑砌体及抹灰的砂浆、构造柱、过梁、室外散水、台阶采用现场搅拌）。

3、基础：砼垫层、砖胎模等工作，负责清理基坑土方修边捡底及周边安全防护设置等工作。

4、钢筋工程：钢筋制作、绑扎、机具、扎丝、所有焊接、试件取样、焊药、所有砼垫块。

不包括地下室钢筋机械连接。

（机械连接仅包括地下室钢筋直径22、25的三级钢。

）5、模板工程：架管架料、扣件、木枋、木模板、模板制作、安装、拆除、机具、钉子、铁丝、拉杆、拉片、后浇带的止水带的安装、剪力墙遇水膨胀止水带的安装，后浇带钢丝网安装（钢丝网甲方提供）。

6、砼工程：砼振捣设备、接泵管、浇筑、振捣、找平、养护、楼层清理、防雨用的塑料布、草袋及黑薄膜大体积砼的养护、试块制作养护。

7、砖砌体工程：砌体材料浇水、砂浆配置、运输、砌筑、浇构造柱混凝土、砖工工具、胶水管理、植构造柱和墙体拉结筋。

8、脚手架工程：架管架料、扣件、机具、防护、架子搭拆、四口五临边及防护棚、安全网。

9、屋面：成品屋面。

屋面的建筑物、构筑物的修理，屋面找平层、压毡层、女儿墙砖砌抹灰及块料等（专业防水层、栏杆除外）除防水层外的所有工作。

10、装饰：内外初装。

内外墙、梁、柱、楼梯间、卫生间、洗手间抹灰及其他零星抹灰，内外墙、楼梯及公用部分墙、地砖（包括电梯门套），卫生间洗手间防水找平层、压毡层；楼梯面层、找平层、水泥砂浆、豆石楼梯地面、抹灰等。

以上内容包括墙面润湿、打巴、扫浆、砂浆配置、运输、抹灰、刮糙、面层（包括块料面层）施工。

11、其他；搅拌站（含搅拌机等机具）的前后台，台阶、散水、（基层夯实、浇垫层、面层施工及材料运输）、吊洞（含浇灌砼包括水电预留洞）、后浇带支拆及剔打、塔吊和人工上下车（钢筋除外，但钢筋工必须配合吊车下钢材）、劳务管理人工工资、工程验收前的清洁卫生、楼层施工用电线及灯具（从楼层配电箱到作业地点的照明）、负责小型预制构件、预埋铁件的制作由甲方负责、安装由乙方负责（幕墙除外）；临时设施及场地清理用工、负责清理各施工阶段的材料、垃圾等工作，做到工完场清文明施工，安装工程在抹灰后剔槽由安装工人自行负责，在抹灰前剔槽由乙方负责。

12、工程所需的辅助材料：钉子、铁丝、扫把、塑料薄膜、绑扎丝、焊条等易耗品及各类小型机具。

作业人员的劳保用品。

13、非承包范围：土方工程、门窗安装、室内厨卫饰面工程、防水卷材施工、栏杆安装、内墙腻子、乳胶漆外墙漆；外墙保温和甲方另行分包的工程。

14、本合同包干范围为现场甲方、乙方办公区、生活区的管理和卫生打扫（包括厕所）、迎接检查卫生打扫，基础、主体、装饰、收尾交工及交工至交工后的的保修期的修补等所有劳务费用包干在单价内，均不再发生任何费用。

15、以上各条均必须安排在甲方指定的时间内完成。

如未达到甲方要求两次及以上按期完成时，甲方可另行安排其他人员完成，其费用在乙方劳务款中双倍扣除。

三、承包总价及单位构成情况（一）、承包总价：按建筑面积包干单价元/㎡，地下室按建筑面积包干单价元/㎡，建筑面积按《建筑工程建筑面积规范》（GB/T50353---2005）计算。

但有地下室的按地下室建筑面积计算。

承包单价确定后不因市场、政策等任何因素而调整单价。

（二）、工程款（人工费、周材费）甲方以现金或转帐方式支付给乙方，但乙方必须出据劳务公司的发票（人工费不出发票），款项内不扣除税金。

进度款按每月完成工程量计算，主体按总价60%计算（不含砖砌体）。

四、工期要求如未达到甲方要求，甲方有权扣除总工期及节点工期费用按建筑面积1.5元/㎡。

开工日期：竣工日期：主体完工时间：（一）所有工作内容必须按照项目经理部周、月、季进度计划执行并按期完成。

乙方根据内业、材料、劳资、财务月计划，会同工长编制出月班组作业计划。

（二）乙方的投入必须满足质量、安全、文明施工、进度的要求，如投入物质不够质量、安全隐患、工期延误、甲方有权通知乙方无条件退场，所造成的损失全部由乙方负责。

（三）、若因甲方原因造成工程停工两天（含两天）以上，累计每月不超过4天，按进场的租赁费补偿乙方；如遇不可抗力因素造成工程停工，甲乙双方协商解决。

四、工期保证措施1、组织保证措施（1）、本项目的计划体系将以甲方的施工总进度网络图为宏观调控计划，施工总进度计划为总体实施计划，以日、周、月计划为具体执行计划，并由此派生出具体进度计划、进场计划、技术保障计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、安全防护计划和后勤保障系列计划，使进度计划管理形成层次分明、深入全面。

2、加强进度计划控制（1）、乙方根据甲方的各项计划，并结合同类工程的施工实践和经验，制定出严谨、实用的旬、月班组进度计划，经甲方同意后实施，甲方对施工进度计划提出的工期要求进行全过程的监督。

（2）、合理安排各工序，提前插入粗装修施工。

3、技术保障按照甲方的施工方案施工。

基础、地下室及主体施工时，将根据甲方项目指定的作业区施工，进行流水施工，做到人力和物力的合理投入。

结构施工采用两班作业制。

有针对性的采用建设部推荐的10项新技术，加快工程进度，根据工程施工总进度网络图和阶段计划目标要求，采用小流水施工方式进行组织施工。

4、材料保障乙方材料部门根据材料计划确保材料的使用与储备，模板、木枋由乙方自理，架管架料由乙方自行租赁或购买。

如由甲方代租，其周转材料的租金费由乙方自负。

5、机械保证乙方负责的施工机械和设备必须满足工程的需要，机械完好率为95%以上。

6、资金保证乙方必须具有两个月的周材及人工费垫付能力，并不因资金问题施工。

7、质量保证乙方在保障加快施工进度的同时，严格控制必须要的施工技术间隙，不盲目追求进度。

8、施工管理的保障采用成建制的劳务班组、对各专业施工班组进行有效的组织、管理、协调和控制；建立例会制度，保证各项计划的落实。

9、根据不同阶段加强现场平面布置管理。

五、质量保证（一）、现浇砼楼板、顶棚、墙必须满足至少70%达到清水模板要求，砼楼层达到平整度不超过1cm，如有质量不合格需要做找平层，由乙方负责施工。

由此产生的人工费、机械费、材料费由乙方负担。

（二）、节约率乙方应当负责提前21天以上提交材料、设备等的用量计划交甲方项目部审批，并对此数据负责，本工程钢筋损耗控制在1.5％以内，损耗超过1.5％，则由乙方按市场价照价赔偿甲方。

甲方将对乙方所提之内容进行检查和审核，并保留因提交的用量计划所出现的错误进行必要的罚款的权利。

同时甲方对乙方提交之内容的审核并不免除乙方对所提交内容所应承担的全部责任。

1、钢筋按图算量的废材率达到≤1.5%（图算量）和材料节约率达到≥4%。

如达不到4%，不足部分由乙方按甲方供应价格赔偿给甲方，钢筋不得随意代换。

2、水泥必须按照配合比使用。

3、砌体不能超量使用。

4、其他小项材料均需控制损耗。

5、在保证各构件截面尺寸的前提下不得超量和浪费商品混凝土。

在确保质量的前提下，如达不到以上节约率，乙方按业主供应价格将超额部分赔偿给甲方，砌体按甲方采购价格赔偿甲方。

（三）、质量保证措施1、施工质量保证体系乙方配合项目部成立的安全小组，建立质量“三检”制度，施工班组和个人都必须要个进行“三检”检查，要个做好“三按”、“一控”的原则施工作业。

2、加强施工过程质量保证措施严格做好施工准备阶段、施工过程的质量控制。

3、钢筋质量保证措施钢筋进场时按炉批号及直径分批检验。

钢筋应按批分类堆放整齐。

钢筋的级别、种类和直径严格按设计要求采用，电弧焊接接头必须采用同轴焊接。

所有钢筋接头位置应符合设计规范要求。

4、模板质量保证措施工程施工前期，乙方要对每个单项模板工程做方案，有措施、有计算，严格按照本工程的要求和特殊性设计、制作，全面保证工程质量。

施工前与项目工程管理人员进行技术交流及技术交底，支模严格按照模板的施工方案进行，随时检查模板的支持牢固性和稳定性，模板的安装误差应严格控制在允许范围内，超过允许值必须校正。

5、砼质量保证措施严把振捣和浇筑关；严格控制新旧砼接槎时间；严把砼抹面关，把好施工缝关，防止出现冷缝；严把砼养护关。

6、砌筑工程质量保证措施禁止干砌块上墙，需提前48小时对砌块浇水润湿，其含水率不低于18%；填充墙顶砖的塞砌必须在砌块墙砌筑7天后进行；砌筑的水平灰缝厚度和竖直灰缝宽度控制在8---12mm，砌筑时的铺灰长度不得超过800mm，严禁用水冲浆灌缝，每一层的砌体，每种强度登记的砂浆至少制作两组试块。

7、装饰施工质量保证措施装饰装修质量一般性及重点控制点；楼地面工程、抹灰工程。

8、雨季施工质量保证措施提前了解近期天气情况，合理安排作业工序和施工起止时间和劳动力。

临时道路按照永久道路的布置方式布置，按永久道路路基做法修筑路基和排水沟，保证施工用地范围内排水畅通。

所有机具的配电箱、电机、电器等均应有防雷雨罩、接地和漏电保护装置，项目安全员定期检查这些装置、设施的完好性和可靠性，发现问题及时报告及时处理。

9、必须严格执行成品的保护措施。

六、安全要求（一）、必须做到安全生产。

所有特种作业人员必须持证上岗，进入施工现场人员必须配带符合要求安全的安全帽。

正确使用劳动保护、防护用品。

乙方购置的安全网、安全帽、安全带必须具有安检证明、出厂证明，如乙方采购的安全防护用品不能满足国家相关规定时，甲方有权重新采购并将费用在承包费中扣除。

（二）、乙方必须严格服从质安员的指导管理，如有违章作业，质安员有权对其进行处罚。

甲方管理人员对质量和安全方面的罚款，从乙方承包费中扣减。

（三）、如发生安全事故，双方应尽力施救，同时保护好现场，以便有关部门进行勘察、鉴定。

伤亡事故定性后，按以下办法处理：1、属于乙方责任的，由乙方参照国家有关法律、法规自行对伤亡职工或家属进行经济补偿和赔付。

甲方不付任何经济责任和法律责任，但应积极协助乙方做好善后工作。

2、属于甲乙双方责任的，按各自的责任大小双方协商，按比例参照国家有关法律、法规进行赔偿。