住宅小区一期工程建设项目节能评估报告
新建小区节能评估报告
小区工程项目节能评估报告建设单位：有限公司评估单位：工程咨询有限公司二○一二年四月房地产开发有限公司小区工程项目节能评估报告法定代表人：技术负责人：评估项目负责人：二○一二年四月评估人员姓名职称签字项目负责人工程师项目组成员注册咨询工程师（投资）注册咨询工程师（投资）工程师报告编制人员注册咨询工程师（投资）注册咨询工程师（投资）工程师报告审核人注册咨询工程师（投资）目录前言 (1)第一节评估目的和意义 (1)第二节评估过程 (4)第一章评估依据 (6)第一节评估范围和内容 (6)第二节评估依据 (6)第二章项目概况介绍 (10)第一节项目建设单位概况 (10)第二节项目建设方案 (11)第三节项目用能情况 (15)第三章能源供应情况评估 (18)第一节项目所在地能源供应条件及消费情况 (18)第二节项目能源消费对当地能源消费的影响 (19)第四章项目建设方案节能评估 (20)第一节项目选址、总平面布置节能评估 (20)第二节工艺流程、技术方案节能评估 (20)第三节主要用能工艺和工序节能评估 (21)第四节主要耗能设备节能评估 (23)第五节辅助生产和附属生产设施节能评估 (23)第六节本章评估小结 (23)第五章项目能源消耗及能效水平评估 (25)第一节项目能源消费种类、来源及消费量评估 (25)第二节能源加工、转换、利用情况评估 (28)第三节能效水平评估 (28)第四节本章评估小结 (28)第六章节能措施评估 (30)第一节项目节能措施概述 (30)第二节单项节能工程 (31)第三节节能措施效果评估 (37)第四节节能措施经济性评估 (38)第五节本章评估小结 (38)第七章存在问题及建议 (39)第八章结论 (41)前言第一节评估目的和意义一、评估目的住房城乡建设部公布的“十二五”建筑节能专项规划（征求意见稿）提出：要提高新建建筑能效水平。
严格执行建筑节能标准，提高标准的执行率。
到2015年，城镇新建建筑执行不低于65%的建筑节能标准，城镇新建建筑95%达到建筑节能强制性标准的要求。
住宅小区节能评估报告
住宅小区节能评估报告住宅小区节能评估报告1. 引言本将对XX小区进行节能评估，旨在提供建议和方案，小区有效管理能源消耗，降低能源浪费并减少对环境的影响。
2. 评估对象2.1 小区概况本章节将对小区的位置、面积、建筑年代、楼宇类型等进行详细介绍，以提供评估的基本背景信息。
2.2 建筑结构和设备针对小区内建筑物的结构和设备情况，对各楼宇的建筑结构、绝缘材料、外墙保温等进行详细描述，同时包括中央供暖、电梯、照明等设备状况的评估。
3. 能源消耗情况3.1 电力消耗在本章节中，将对小区的电力消耗进行分析，包括用电设备、耗电量等，并结合历史数据进行对比和趋势分析。
3.2 水资源消耗通过调研小区的用水设备和水表读数，对小区的水资源消耗进行评估和分析，提供降低用水消耗的建议。
4. 节能措施4.1 建筑结构优化在本章节中，将提出针对小区建筑结构的改进方案，包括外墙、屋顶、窗户等方面的优化建议，以减少能源的散失。
4.2 设备更新与优化对小区的供暖设备、照明设备等进行评估，提供设备更新和优化的方案，以提高能源利用率。
4.3 能源管理策略本章节将介绍小区的能源管理策略，包括定期维护保养、能源监测、节能意识培养等方面的建议，以小区实施有效的能源管理。
5. 投资回报分析通过对节能措施的投资成本和预计节能效益进行评估，给出投资回报分析，以小区决策者进行决策。
6. 结论与建议综合以上评估结果和分析，给出本报告的结论，并针对小区的实际情况给出具体的节能建议，以供小区管理层参考和实施。
7. 附件本所涉及的附件如下：- XX小区平面图- 小区建筑结构图- 电力消耗数据统计表- 水资源消耗数据统计表- 投资回报分析表格8. 法律名词及注释- 能源管理条例：国家对能源消耗和管理进行规范的法律法规。
- 生态环境保护法：国家对环境保护的相关法律法规。
- 建筑能效标准：国家针对建筑能源消耗的标准和要求。
住宅小区节能评估报告
XXX房地产开发有限公司新建XXX商住小区一期工程节能评估报告二〇一九年六月目录项目摘要表 (1)第一章编制说明 (3)一、评估目的和意义 (3)二、评估依据 (6)三、评估范围和内容 (8)四、评估工作程序 (8)第二章项目概况及建设单位 (13)一、项目名称 (13)二、项目性质 (13)三、项目地址 (13)四、建设单位 (13)五、建设规模与内容 (13)六、建设单位概况 (13)第三章项目基本情况 (14)一、建设地点 (14)二、主要建筑概况 (14)三、项目所在地区概况 (15)四、项目建设条件 (18)五、项目建设实施的有利条件 (19)六、项目设计方案 (20)七、主要经济技术指标 (32)八、主要用能系统与设备的初步选择 (32)第四章项目建设方案节能评估 (35)一、项目选址与总平面布置分析 (35)二、建筑和围护结构热工设计节能评估 (38)三、主要用能系统节能评估 (45)四、主要耗能设备节能评估 (59)五、本章评估小结 (59)第五章节能措施评估 (60)一、能评前节能技术措施综述 (60)二、能评阶段节能措施评估 (61)三、节能管理措施评估 (64)四、节能措施效果评估 (66)第六章项目能源利用状况核算 (67)一、能评前能源利用状况 (67)二、能评后能源利用状况 (70)三、能效水平分析 (72)第七章能源供应情况分析评估 (73)一、项目所在地能源供应条件及消费情况 (73)二、项目能源消费对当地能源消费的影响 (74)第八章政策符合性分析 (75)一、产业政策符合性分析 (75)二、节能政策符合性分析 (75)第九章评估结论及建议 (77)一、评估总结 (77)二、评估建议 (77)附录1：能源计量器具一览表 (79)附录2：主要用能设备一览表 (80)附录3：指标优化对比表 (81)附录4：建设方案对比表 (82)附录5：节能措施效果表 (83)附件1：专家评审意见 (84)附件2：修订情况对比分析表 (86)附件3：项目地理位置图 (88)附件4：项目区域位置图 (89)附件5：项目平面布置图 (90)附件6：建设单位营业执照 (91)附件7：建设单位法定代表人 (92)附件8：项目土地证 (93)附件9：项目规划条件通知书 (99)项目摘要表第一章编制说明一、评估目的和意义1、评估目的2005年XXX省政府在《关于加强建筑节能工作的意见》中明确指出2005年7月1日起，新建民用建筑（指居住建筑和公共建筑）要全面执行民用建筑节能设计标准，实现节能50%的目标，有条件的地方可率先实施节能65%的设计标准。
住宅小区新建项目节能评估报告
住宅小区新建项目节能评估报告新建住宅小区建设单位:唐山市评估单位:节能评估报告XX房地产开发有限公司估价员项目负责人姓名、项目团队成员姓名、报告编制人、报告审核人和技术专家签名标题签名项目汇总表项目名称项目建设单位节能评估单位项目概况项目建设地点项目性质投资管理类别XX县行政中心大院以北，XX路以西，在县城北环路以北600米处新建一个XXXX住宅小区。
唐山XX房地产开发有限公司联系人电话联系人电话属于工业项目，总投资5568万元。
项目年综合能耗为新建31栋2-17层建筑，总建筑面积131152.6m2，地下建筑面积的项目规模和主要内容为78419.4 m2。
以及相应的道路，对于地面硬化等工程的计算，主要能源类型应换算成计量单位，年物理量应换算成标准煤量(tce)标准系数，电、水、天然气，万千瓦小时，万立方米，23，566.29，30.25，45.76，1.229，0.0857，1.33，2895.88，25.92，66项目能效指标的比较对当地的能源消耗有影响。
项目指标名称为建筑耗热量≤3层建筑耗热量9-13层建筑耗热量≥14层对当地能耗增量的影响。
项目指标值对当地节能目标完成的影响为16.94瓦/M2 13.71瓦/平方米11.31瓦/平方米行业平均水平——项目建成后对项目现场能耗增量无不利影响项目建成后对项目现场节能目标完成无不利影响内容以前，.....................................................................................................1 1、评价的目的和意义.....................................................................1 2，评估流程....................................................................................2 1评估基础.............................................................................................3 1.1评估的范围和内容..........................................................................3 1.2评估基于以下内容....................................................................................3 2项目........................................................................................6 2.1项目建设单位基础调查.............................................................6 2.2项目建设内容和产品计划。
住宅小区建筑节能评估报告
住宅小区建造节能评估报告住宅小区建造节能评估报告1. 背景介绍在当前节能环保的大背景下，对住宅小区建造进行节能评估具有重要意义。
本报告旨在对XX小区的建造节能情况进行全面评估，为小区提供节能改进方案和建议。
2. 建造概况2.1 小区建造总面积2.2 建造类型及结构形式2.3 建造年限及维护情况2.4 建造材料及隔热性能3. 能源消耗情况评估3.1 电力消耗分析3.1.1 电力负荷分布情况3.1.2 电力设备效率评估3.1.3 用电设备节能潜力分析3.2 供热消耗分析3.2.1 供热方式及热源分析3.2.2 供热系统效率评估3.2.3 供热设备维护状况3.3 水资源消耗分析3.3.1 水资源管理情况3.3.2 水使用设备节水效果评估4. 建造能耗评估4.1 建造能效等级评估4.2 能耗分类分析4.2.1 供热能耗4.2.2 供冷能耗4.2.3 照明能耗4.2.4 电梯能耗4.2.5 其他能耗4.3 能耗指标分析4.3.1 能耗单位面积分析4.3.2 能耗单位类型分析5. 节能改进措施建议5.1 建造外墙及隔墙体保温改进5.2 供热系统优化升级5.3 供冷系统节能改进5.4 照明系统节能改造5.5 电梯能效改进5.6 水资源管理与节约6. 成本效益分析6.1 节能改进投资成本6.2 节能改进后的节约能源量6.3 节能改进后的经济效益分析7. 实施计划及建议7.1 分阶段实施方案7.2 建议的合作火伴及供应商7.3 建设进度及排期8. 附件本文档所涉及附件如下：附件1：XX小区建造平面图附件2：XX小区能源消耗数据表格附件3：节能改进方案示意图附件4：XX小区水资源消耗数据表格9. 法律名词及注释本文档所涉及的法律名词及注释如下：1) 节能法：指XX国家关于节能的法律法规，包括能源消耗限制、能源管理标准等内容。
2) 建造节能标准：XX国家对于建造节能要求的规范文件，包括建造能耗限制、节能技术要求等内容。
某房地产建设项目节能评估报告书
某房地产建设项目节能评估报告书目录一、概述 (2)1.1 项目概况 (3)1.2 评估范围和目标 (4)1.3 报告结构 (5)二、能源消耗现状分析 (5)2.1 建筑类型及用能特点 (7)2.2 建筑设计方案和节能措施 (8)2.3 现行能耗数据分析 (9)2.4 主要能耗构成分析 (9)三、节能潜力分析 (10)3.1 节能措施评估 (12)3.1.1 建筑节能措施 (13)3.1.2 设备节能措施 (14)3.1.3 管理节能措施 (15)3.2 节能效果评估 (17)3.3 节能技术经济分析 (18)四、节能方案建议 (20)4.1 节能方案的总体设计 (21)4.1.1 建筑节能改造方案 (22)4.1.2 设备节能改造方案 (24)4.1.3 管理优化方案 (25)4.2 节能方案的实施方案 (26)4.3 节能方案的经济效益分析 (27)五、实施建议与建议改进措施 (28)5.1 节能实施建议 (30)5.2 建议改进措施 (30)一、概述本节能评估报告书旨在对某房地产建设项目的节能潜力进行全面、系统的评估，为项目的规划、设计、施工和运营阶段提供科学、合理的节能指导。
报告依据国家和地方相关政策法规，结合项目实际情况，从能源消耗、节能措施、经济效益等方面进行了深入分析。
本项目位于某市，总建筑面积约为XX万平方米，主要包括住宅、商业、办公等多功能建筑。
项目总投资约为XX亿元，其中节能投资约为XX亿元。
项目预计年发电量为XX千瓦时，年耗电量约为XX千瓦时，年二氧化碳排放量约为XX吨。
在项目建设过程中，我们将充分考虑节能要求，采用先进的节能技术和设备，提高能源利用效率。
通过加强能源管理，优化能源结构，降低能耗水平，实现绿色、低碳、可持续发展。
在项目运营阶段，我们将制定完善的节能管理制度和措施，确保节能工作的持续推进。
为了更好地了解项目的节能潜力和潜力空间，本报告采用了多种评估方法和技术，包括能量平衡计算、节能技术经济分析、环境影响评价等。
“兰亭春园”住宅小区建设项目节能评估报告
“兰亭春园”住宅小区建设项目节能评估报告目录1 概述 (5)1.1 建设单位基本情况 (5)1.2 项目基本情况 (5)1.2.1 项目名称及建设地点 (5)1.2.2 项目性质 (5)1.2.3 建设规模及内容 (6)1.2.4 项目设计方案 (6)1.2.5 主要经济技术指标 (22)1.2.6 项目进度计划等 (23)1.2.7 项目用能概况 (23)2 评估说明 (26)2.1 评估依据 (26)2.1.1 任务依据 (26)2.1.2 相关法律、法规等 (26)2.1.3 行业与区域规划、行业准入与产业政策等 (27)2.1.4 相关标准与规范等 (27)2.1.5 技术资料 (28)2.2 评估原则 (28)2.3 评估范围和内容 (29)2.4 评估方法 (29)2.5 评估工作程序 (30)3 能源供应情况分析评估 (33)3.1 项目建设地概况 (33)3.2 项目所在地能源供应条件及能源消费情况 (35)3.2.1 能源供应 (35)3.2.2 能源消费 (35)3.3 项目能源消费对当地能源消费的影响 (36)4 项目建设方案节能评估 (37)4.1 项目选址与总平面布置分析 (37)4.1.1 选址 (37)4.1.2 布局 (37)4.1.3 朝向 (37)4.1.4 间距 (38)4.1.5 环境绿化 (39)4.2 建筑单体与建筑热工设计及评价 (40)4.2.1 建筑单体设计 (40)4.2.2 围护结构热工设计 (41)4.3 配套工程节能设计及评价 (44)4.3.1 暖通节能设计 (44)4.3.2 给水排水节能设计 (46)4.3.3 电气节能设计 (48)4.4.4 可再生能源建筑应用 (55)4.4 主要用能系统及其能耗指标 (56)4.4.1 系统用电能耗 (56)4.4.2 系统用电能耗指标 (58)4.4.3 能耗水平分析 (58)4.5 主要耗能设备能效水平 (59)5 项目能源消耗及能效水平评估 (61)5.1 项目能源消耗分析 (61)5.2 项目能效水平评价 (61)5.3 政策符合性分析 (62)5.3.1 产业政策符合性分析 (62)5.3.2 节能政策符合性分析 (62)6 节能措施评估 (64)6.1 项目节能措施 (64)6.1.1 节能技术措施 (64)6.1.2 节能管理措施 (68)6.2 节能措施效果评估 (69)6.2.1 围护结构热工计算 (69)6.2.2 设计建筑热工性能验算 (70)6.2.3 热工性能评价 (76)6.2.4 节能量测算 (77)6.2.5 节能措施的环境效益 (78)7 评估结论与建议 (79)7.1 评估结论 (79)7.2 建议 (80)1 概述1.1 建设单位基本情况项目建设单位为池州市新世纪置业有限公司，该公司成立于2008年4月23日，为有限责任公司，注册资金为3000万元，主营业务为房地产开发、销售，具有房地产综合开发二级资质。
住宅小区新建项目节能评估报告
住宅小区新建工程节能评估报告建设单位: 唐山XX房地产开发有限公司评估单位:评估人员技术专家姓名签字项目摘要表目录前言 (6)1.评估的目的和意义 (1)2.评估过程 (2)1 评估依据 (7)1.1评估范围和内容 (8)1.2评估依据 (8)2 项目概况介绍 (11)2.1项目建设单位基本概况 (11)2.2项目建设内容及产品方案 (11)2.3项目主要原材料供应 (13)2.4项目配套设施及用能情况 (14)2.5投资与资金筹措及经济效益分析 (22)3 能源供应情况评估 (25)3.1项目所在地能源供应条件及消费情况 (25)3.2项目能源消费对所在地能源消费的影响 (26)3.3本章评估小结 (26)4 项目建设方案节能评估 (27)4.1项目选址、总平面布置对能源消费的影响 (27)4.2建筑与建筑热工设计对能源消费的影响 (27)4.3建筑电气设计对能源消费的影响 (28)4.4居住建筑采暖、通风和空气调节对能源消费的影响 (30)4.5本章评估小结 (31)5 项目能源消耗及能效水平评估 (32)5.1项目能源消费种类、来源及消费量评估 (32)5.2项目能源消耗计算 (33)5.3能效水平评估 (33)5.4本章评估小结 (38)6 节能措施评估 (39)6.1建筑节能采取的措施 (39)6.2照明节能措施 (41)6.3采暖节能措施 (42)6.4通风与空气调节节能 (42)6.5电气节能 (43)6.6节水措施 (44)6.7能源管理 (44)7 结论 (45)附图: 0前言1.评估的目的和意义工业、交通、建筑是我国能源消耗最多的三大领域。
据粗略估计, 建筑能耗占我国总能耗的27%。
因此, 探讨城镇化进程中资源能源节约问题, 建筑领域的节能降耗应是一个重要的组成部分。
我国建筑行业“十二五”末建筑节能目标: 绿色建筑、绿色施工评价体系基本确立；建筑产品施工过程的单位增加值能耗下降10%, C60以上的混凝土用量达到总用量10%, HRB400以上钢筋用量达到总用量45%, 钢结构工程比例增加。
住宅小区项目节能评估报告
住宅小区项目节能评估报告目录第一章项目概况及建设单位 ....................................................................... - 1 -1.1项目的名称 .............................................................................................. - 1 - 1.2建设项目的性质 ...................................................................................... - 1 - 1.3建设单位 .................................................................................................. - 1 - 1.4建设规模与目标 ...................................................................................... - 1 - 1.5建设单位概况 .......................................................................................... - 1 - 第二章项目建设背景 ................................................................................... - 4 -2.1地区经济发展概况 .................................................................................. - 4 - 2.2项目提出的背景 .................................................................................... - 11 - 2.3项目建设实施的有利条件 .................................................................... - 14 - 第三章项目基本情况 ................................................................................. - 17 -3.1建设地点 ................................................................................................ - 17 - 3.2主要建筑概况 ........................................................................................ - 17 - 第四章主要能源消耗和来源条件 ............................................................. - 20 -4.1给水 ........................................................................................................ - 20 - 4.2供电 ........................................................................................................ - 22 - 4.3采暖通风 ................................................................................................ - 23 - 4.4燃气 ........................................................................................................ - 26 - 第五章节能措施及能耗分析 ..................................................................... - 28 -5.1项目节能评价依据 ................................................................................ - 28 - 5.2项目用能特点及节能原则 .................................................................... - 29 -第六章评估结论及建议 ............................................................................. - 38 -- 1 -- 2 -第一章项目概况及建设单位1.1项目的名称住宅小区项目1.2建设项目的性质新建1.3建设单位**市******有限公司法定代表人：***1.4建设规模与目标*****花园小区规划建设用地18公顷，总建筑面积136500平方米，其中公共建筑11700平方米，住宅124800平方米，居住户数1050户。
节能验收评估报告
*****小区1#、2#、3#、5#、6#住宅楼节能评估报告编制：审核：*******有限公司*年*月一、工程概况：*****小区位于***街南侧，****西侧，***路东侧。
建筑总面积59557.97平方米，均为地上十七层，地下一层，剪力墙结构。
该工程抗震设防烈度为7度，设计使用年限50年，建筑类别为高层住宅。
建筑防火设计分类为二类；其耐火等级为地上二级，地下一级。
工程建筑高度50.00m，室内外高差0.45m，地上首层层高为2.85m，基础：工程基础型式钢筋混凝土筏形基础，CFG桩复合地基，桩顶与基础底面之间铺设200mm厚的碎石褥垫层，基底标高为-4.170m，下部70mm厚防水层及100mm厚C15素混凝土垫层。
基础筏板厚600mm混凝土强度等级为C30，抗渗等级为P6；地下室内隔墙采用MU15页岩砖，M5.0水泥砂浆砌筑。
主体：首层至三层墙、连梁混凝土强度等级为C35，板、梁、楼梯混凝土强度等级为C30；四层以上混凝土强度等级均为C30。
填充墙采用强度等级不小于A5.0砌块，M5.0混合砂浆砌筑，砌块容重应600kg/m³。
内墙：基层墙面素水泥砂浆结合层一道，13厚1：3水泥砂浆打底，5厚1：2水泥砂浆抹面，刮满普通腻子两遍。
厨房、卫生间基层墙面素水泥砂浆结合层一道，13厚1：3水泥砂浆找平拉毛，分户墙及楼梯间内墙抹保温砂浆。
外墙：挤塑聚苯板保温层山墙60mm厚，其他部位50mm厚；喷涂真石漆饰面、一至三层贴文化石面砖、门厅外墙干挂石材。
门窗：外檐门窗为5+12+5断桥铝门窗；分户门采用保温安全防卫型；单元门采用成品盼盼品牌防盗单元对讲门，地下室储藏室为铁门。
地面：地下室储藏室为70厚轻集料混凝土垫层、25厚1：2.5水泥砂浆面层压光。
首层楼梯间及电梯间前室为花岗岩地面，二层以上前室为地板砖地面，楼梯间为水泥地面。
屋面：100mm厚B2级模塑聚苯板保温层、1:8水泥珍珠岩2％找坡；10—15厚砂浆找平层，3+3厚高聚物改性沥青防水卷材二道，0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层。
住宅小区建筑节能评估报告
住宅小区项目节能评估报告目录第一章项目概况及建设单位 (1)1.1 项目的名称 (1)1.2 建设项目的性质 (1)1.3 建设单位 (1)1.4 建设规模与目标 (1)1.5 建设单位概况 (2)第二章项目建设背景 (4)2.1 xx区经济发展概况 (4)2.1.1 政区人口概况 (4)2.1.2 经济发展概况 (4)2.1.3 农业发展概况 (5)2.1.4 工业发展概况 (5)2.1.5 建设环保发展概况 (6)2.1.6 交通邮电发展概况 (7)2.1.7 贸易旅游发展概况 (7)2.1.8 教科文卫体发展概况 (8)2.1.9 社会生活发展概况 (9)2.1.10 新农村建设发展概况 (10)2.2 项目提出的背景 (11)2.2.1 人们家居理念的变化 (12)2.2.2 家庭模式和结构的变化 (13)2.2.3 商品房价值观的变化 (14)2.2.4 开发商建设理念的变化 (14)2.3 项目建设实施的有利条件 (15)2.3.1 xx区房地产市场现状 (15)2.3.2住房与人民生活紧密相关，是群众基本的生活需求 (16)第三章项目基本情况 (18)3.1 建设地点 (18)3.2 主要建筑概况 (18)第四章主要能源消耗和来源条件 (22)4.1 给水 (22)4.1.1 水源 (22)4.1.2 用水量 (23)4.1.3 给水系统 (23)4.2 供电 (24)4.2.1 供电电源 (24)4.2.2 负荷估算 (24)4.2.3 供配电系统及电压 (25)4.2.4 照明 (25)4.3 采暖通风 (25)4.3.1 热源 (25)4.3.2 热负荷的估算 (25)4.3.3 供热系统 (26)4.4 燃气 (28)4.4.1 供气源 (28)4.4.2 用气量的估算 (28)4.4.3 燃气供气系统 (29)第五章节能措施及能耗分析 (30)5.1 项目节能评价依据 (30)5.2 项目用能特点及节能原则 (31)5.2.1 设计节能措施方案 (34)5.2.2 建筑节能措施 (38)第六章综合评估意见 (40)第一章项目概况及建设单位1.1项目的名称住宅小区项目1.2建设项目的性质新建1.3建设单位**市******有限公司法定代表人：***1.4建设规模与目标*****花园小区规划建设用地18公顷，总建筑面积136500平方米，其中公共建筑11700平方米，住宅124800平方米，居住户数1050户。
住宅小区项目节能评估报告
住宅小区项目节能评估报告范本1：一、引言在当前全球资源紧缺、环境问题日益突出的背景下，节能减排成为建筑行业关注的焦点。
本文档旨在对XX小区进行节能评估，为小区的节能改造提供科学依据。
二、目的和范围本次节能评估的目的是评估XX小区的能源利用状况和节能潜力，并提出相应的节能改造方案。
范围包括小区建筑群的能源消耗情况、设备使用情况、节能设施的存在与利用情况等。
三、数据收集与分析1. 小区能源消耗情况1.1 电力消耗情况1.2 水资源消耗情况1.3 其他能源消耗情况2. 设备使用情况2.1 供暖设备使用情况2.2 供冷设备使用情况2.3 照明设备使用情况2.4 其他设备使用情况3. 节能设施的存在与利用情况3.1 保温隔热设施3.2 太阳能利用设施3.3 可再生能源利用设施3.4 其他节能设施和技术四、节能评估与分析1. 能源消耗评估1.1 能耗指标分析1.2 分项能耗对比分析1.3 能源消耗结构分析2. 节能潜力评估2.1 隔热节能评估2.2 外部节能措施评估2.3 内部节能措施评估五、节能改造方案1. 基于节能评估结果，提出相应的节能改造方案，包括但不限于：1.1 建筑外墙、屋面及地板的隔热改造1.2 优化供暖、供冷系统1.3 照明系统的节能改造1.4 其他节能设备的应用和更新2. 每项改造方案包括改造内容、实施步骤、预计节能效果等。
六、结论与建议根据节能评估结果和节能改造方案，得出结论并提出相应的建议。
附件：1. 数据收集表格2. 图表及数据分析结果法律名词及注释：1. 能源消耗结构：指能源各类别在总能耗中所占的比例。
2. 隔热节能评估：评估建筑材料的隔热性能，分析隔热措施的有效性和节能潜力。
3. 供暖、供冷系统：指小区的供暖、供冷设备和管线系统。
范本2：一、绪论随着节能意识的提高和环境保护的重视，住宅小区的节能评估成为了一个必要的工作。
本文档旨在对XX小区的节能情况进行全面评估，提出节能改造的方案。
某小区节能评估报告书
项目摘要表评估概要一、评估工作简况为落实科学发展观，促进社会经济全面协调可持续发展，确保固定资产投资项目合理利用能源，推进节能降耗，根据《中华人民共和国节约能源法》，按照《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》和《新疆维吾尔自治区固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（修订稿）》等文件要求，本评估单位受*******委托，以《固定资产投资项目节能评估和审查工作指南》（2014年本）为指导，编制《*******“*******·*******”住宅小区建设项目节能评估报告》。
本评估在项目建设用地区域内，对*******“*******·*******”住宅小区建设项目的建设方案、建筑结构、照明系统、供暖系统、主要耗能设备与其辅助系统（供配电系统、给排水系统等）进行评估。
通过对该项目进行节能评估，分析项目用能情况，评判项目是否符合有关节能法律、法规与规章，是否选用了国家和自治区已公布淘汰的用能设备，主要工艺流程是否采用新技术，项目采用的节能措施是否可行等，并由此提出切实可行的、合理的节能降耗措施，提高项目的节能降耗水平，为建设单位提供决策参考，为政府部门核准、备案或审批项目提供依据。
二、指标优化情况指标优化对比表三、建设方案调整情况建设方案对比表四、主要节能措施与节能效果节能措施效果表第一章评估依据1.1评估范围和内容本报告的评估对象为*******建设的“*******·*******住宅小区建设项目”，该项目为新建项目。
本项目建设地点位于伊河*******新区伊河大道以南、237省道以东、天府街以西、体校路以北。
根据国家、地方以与行业有关节能法律法规等，对“**************·*******住宅小区建设项目”进行节能评估，具体内容如下：（1）项目所在地能源供应情况；（2）建筑与建筑热工设计、配套工程节能设计，与其对能源消费的影响；（3）主要供、用能系统与设备的初步选择，能源消耗种类、数量与能源使用分布情况；（4）项目用能情况；（5）节能技术措施、节能管理措施，与其效果和效益。
某商品住宅房地产开发项目节能评估报告
某商品住宅房地产开发项目节能评估报告某商品住宅房地产开发项目节能评估报告一、概述随着人民生活水平的不断提升，人们对于居住环境的要求也越来越高。
低能耗、高舒适度的住宅已经成为人们选择购房的主要因素。
为了打造一个符合当代居住理念的房地产住宅项目，一些房地产开发商在工程设计、施工和使用等各个方面都会尽可能地节约能源，提高能源利用效率。
本文将对某商品住宅房地产开发项目进行节能评估，并提出改进建议。
二、建筑能耗评估1、建筑能耗综合参数在能源消耗方面，本房地产项目的综合能耗指标为每平方米每年55千瓦时（kWh/m2·a）。
从加热和制冷的消耗来看，空调系统是最大的能源消耗者，占40%以上；其次是制热系统和热水供应系统，分别约占20%。
电器设备的耗能也不容忽视，主要是家电、照明等。
2、建筑结构该商品住宅房地产开发项目采用混凝土框架结构，外墙为幕墙及石材饰面墙体。
建筑的热工性能较好，选用的玻璃具有较好的隔热性能，建筑高度较低，有利于光照和通风。
建筑物的外部结构装饰美观，符合现代建筑的要求。
3、采暖系统该房地产项目选择的采暖形式是地暖系统。
由于地暖系统是利用整个楼板作为散热器，散热面积大，散热均匀，因此能源利用效率较高，建筑物的舒适度和室内空气质量也较好。
4、制冷系统该住宅房地产开发项目利用全热交换系统作为空调系统，其效率和经济性都较好。
在热交换器中，热负荷通过外部换热得到满足，从而减少了空调系统中压缩机的工作时间，节能效果比较明显。
三、改进建议1、热水供应系统目前，该住宅房地产开发项目的热水供应系统采用的是集中供热方式。
在使用燃气锅炉对水进行热力制水时，烟气中含有的二氧化碳、氮氧化物等有害气体，会造成环境污染。
因此，建议可以引入太阳能热水系统，以此提高热水的供应效率，同时避免环境污染的问题。
2、隔热材料的选择房地产开发项目建筑采用的隔热材料，如聚苯板等，容易受到紫外线、气温变化等物理和化学的影响，导致其导热系数变大，隔热性能下降。
XXX小区项目节能评估
XX小区项目节能评估报告书建设单位名称：XXX有限公司（盖章）评估单位名称：（盖章）评估报告完成日期：2013年3月15日XXX有限公司XXX小区项目节能评估报告书法定代表人：技术负责人：评估项目负责人：2013年3月15日XXX小区项目节能评估报告书评估人员目录一、评估依据 (7)（一）国家现行法律、法规 (7)（二）规章和有关规划、产业政策及准入条件 (7)（三）标准、规范、技术规定和技术导则 (8)二、项目概况 (9)（一）建设单位基本情况。
(9)（二）项目基本情况。
(10)（三）项目用能概况。
(24)三、能源供应情况分析评估 (24)（一）项目所在地能源供应条件及消费情况。
(24)（二）项目能源消费对当地能源消费的影响。
(25)（三）小结 (25)四、项目建设方案节能评估 (25)（一）项目选址、总平面布置对能源消费的影响。
(25)（二）项目工艺流程、技术方案对能源消费的影响。
(26)（三）主要用能工艺和工序，及其能耗指标和能效水平。
(26)（四）主要耗能设备，及其能耗指标和能效水平。
(26)（五）辅助生产和附属生产设施及其能耗指标和能效水平。
(27)（六）小结 (27)五、项目能源消耗及能效水平评估 (27)（一）项目能源消费种类、来源及消费量分析评估。
(27)（二）能源加工、转换、利用情况（可采用能量平衡表）分析评估 (31)（三）能效水平分析评估。
(32)六、节能措施评估 (32)（一）节能措施 (32)（二）单项节能工程 (44)（三）节能措施效果评估 (44)（四）节能措施经济性评估 (44)七、存在问题及建议 (45)八、结论 (46)九、附图、附表 (47)前言受XXX有限公司委托，我公司对XXX小区项目的节能方案及措施进行了深入认真的评估，我公司通过认真分析和研究，对项目的节能方案及措施提出评估意见。
一、评估依据（一）国家现行法律、法规1、《中华人民共和国节约能源法》。
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住宅小区一期工程建设项目节能评估报告目录前言 (5)第一章编制说明 (7)第一节评估目的和意义 (7)第二节评估依据 (8)第三节评估原则和注意事项 (10)第四节评估范围和内容 (10)第五节评估过程 (11)第二章项目概况介绍 (13)第一节项目建设单位概况 (14)第二节项目建设方案 (14)第三节项目用能情况 (15)第三章能源供应情况分析评估 (16)第一节项目所在地能源供应条件及消费情况 (17)第二节项目能源消费对当地能源消费的影响 (20)第四章项目建设方案节能评估 (21)第一节项目选址、总平面布置节能评估 (21)第二节工艺流程、技术方案节能评估 (24)第三节主要用能工艺和工序节能评估 (36)第四节主要耗能设备节能评估 (42)第五节本章评估小结 (43)第五章项目能源消耗及能效水平评估 (44)第一节项目能源消费种类、来源及消费量评估 (44)第二节能效水平分析评估 (46)第三节本章评估及小结 (46)第六章节能措施评估 (47)第一节项目节能措施概述 (47)第三节节能措施效果评估 (48)第三节节能管理措施效果评估 (52)第四节节能措施经济性评估 (52)第五节本章评估小结 (54)第七章存在问题及建议 (55)第一节存在的问题 (55)第二节建议 (56)第八章结论 (58)附图1、****住宅小区一期工程建设项目区位图2、****住宅小区一期工程建设项目总平面规划图附件1、《国有土地使用证》2、《国有土地成交确认书》3、改造房屋征收与安置补偿方案4、《企业法人营业执照》（注册号：0）5、项目能评文件真实性承诺书项目摘要表前言能源是制约我国经济社会可持续、健康发展的重要因素。
解决能源问题的根本出路是坚持开发与节约并举、节约放在首位的方针，大力推进节能降耗，提高能源利用效率。
固定资产投资项目在社会建设和经济发展过程中占据重要地位，对能源资源消耗也占较高比例。
固定资产投资项目节能评估和审查工作作为一项节能管理制度，对深入贯彻落实节约资源基本国策，严把能耗增长源头关，全面推进资源节约型、环境友好型社会建设具有重要的现实意义。
我国是一个发展中大国，又是一个建筑大国，每年新建房屋面积高达17-18亿平方米，超过所有发达国家每年建成建筑面积的总和。
随着全面建设小康社会的逐步推进，建设事业迅猛发展，建筑能耗迅速增长。
所谓建筑能耗指建筑使用能耗，包括采暖、空调、热水供应、照明、炊事、家用电器、电梯等方面的能耗。
其中采暖、空调能耗约占60%~70%。
我国既有的近400亿平方米建筑，仅有1%为节能建筑，其余无论从建筑围护结构还是采暖空调系统来衡量，均属于高耗能建筑。
单位面积采暖所耗能源相当于纬度相近的发达国家的2~3倍。
这是由于我国的建筑围护结构保温隔热性能差，采暖用能的2/3白白跑掉。
而每年的新建建筑中真正称得上“节能建筑”的还不足1亿平方米，建筑耗能总量在我国能源消费总量中的份额已超过27%，逐渐接近三成。
我国建筑能耗约占全国社会总能耗的23%，其中北方城镇采暖建筑目前88亿平方米，冬季采暖能耗约1.6亿吨标煤，约占全国城镇建筑能耗的40%，是我国建筑能耗最大的组成部分，也是建筑节能的重中之重。
在“十二五”规划中，国家强调加强节能改造工程建设并明确表示：将“继续实施热电联产、电机系统节能、能量系统优化、余热余压利用、锅炉（窑炉）改造、节能和替代石油、建筑节能、交通节能、绿色照明等节能改造项目”。
由于我国是一个发展中国家，人口众多，人均能源资源相对匾乏。
人均耕地只有世界人均耕地的1/3，水资源只有世界人均占有量的1/4，已探明的煤炭储量只占世界储量的11%，原油占2.4%。
每年新建建筑使用的实心粘土砖，毁掉良田12万亩。
物耗水平相较发达国家，钢材高出10%--25%，每立方米混凝土多用水泥80公斤，污水回用率仅为25% 。
国民经济要实现可持续发展，推行建筑节能势在必行、迫在眉睫。
目前，我国建筑用能浪费极其严重，而且建筑能耗增长的速度远远超过我国能源生产可能增长的速度，如果听任这种高耗能建筑持续发展下去，国家的能源生产势必难以长期支撑此种浪费型需求，从而不得不被迫组织大规模的旧房节能改造，这将要耗费更多的人力物力。
在建筑中积极提高能源使用效率，就能够大大缓解国家能源紧缺状况，促进我国国民经济建设的发展。
因此，建筑节能是贯彻可持续发展战略、实现国家节能规划目标、减排温室气体的重要措施，符合全球发展趋势。
实现建筑节能技术途径一——减少建筑内的能源总需求量开展固定资产投资项目节能评估和审查，严把项目能源准入关是提高固定资产投资项目能源利用效率、促进产业结构调整、能源结构优化的重要举措。
第一章编制说明第一节评估目的和意义1通过本次评估弄清项目耗能情况，了解项目是否达到所处行业的相关耗能方面要求；2通过对项目用能系统和用能单元的定性和定量分析，总结项目存在的节能方面的问题和下一步可以开发的节能潜力；3根据“节约资源”、“节约能源”、“提高能源利用率”和“保护环境”等原则，针对项目存在的节能问题提出切实有效的节能措施，实现提高能源开发利用效率和效益、减少对环境影响、遏制能源资源的浪费；4依据已出台的国家及地方关于节能方面的政策，做好固定资产投资项目节能评估工作，从源头上把住能源、资源节能关促进经济可持续发展，优化能源供应与配置；5通过对项目各用能系统和用能单位的评价，结合国家、省及市节能政策的要求，以及项目所处行业的技术规范，最终从节能角度回答项目的可行性，对项目提出合理有效的节能措施和建议。
第二节评估依据一、相关法律法规、规划1.《中华人民共和国节约能源法》2.《中华人民共和国可再生能源法》3.《中华人民共和国电力法》4.《中华人民共和国建筑法》5.民用建筑节能管理规定（建设部部长令第76号）6.《节能中长期规划》（发改环资【2004】2505号）7、《**省节约能源条例》8、《节能评估和审查指南》（发改环资【2007】21号）9、《固定资产投资项目节能评估和审查管理暂行办法》（国家发展和改革委员会2010年6号令）10、《**省发展和改革委员会关于抓紧开展固定资产投资项目节能评估和审查的通知》（发改环资【2010】1387号）11、《**固定资产投资项目节能评估和审查管理暂行办法》12、**省、**有关政策、法规文件二、建筑类相关标准和规范1.《公共建筑节能设计标准》DBJ04-241-20062. 《绿色建筑评价标准》GB/T50378-20063.《民用建筑热工设计规范》GB50176-934.《建筑照明设计标准》GB50034-20045.《建筑采光设计标准》GB/T50033-20016.《空调通风系统运行管理规范》 GB50365-20057.《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ26-2010）8.《采暖通风与空气调节设计规范》 GB50019-20039.《外墙外保温工程技术规程》 JGJ144-200410.《采暖居住建筑节能检验标准》 JGJ 132—200111.《民用建筑电气设计规范》 JGJ/16-200812.《城镇供热管网设计规范》CJJ34-201013.《公共建筑节能设计标准》 DBJ01—241—200514.《综合能耗计算通则》 GB/T2589-200815.《建筑照明设计标准》 GB50034-200416.《绿色照明工程技术规程》DBJ01-607-200117.《全国民用建筑工程设计技术措施－节能专篇》18.《城镇燃气设计规范》GB50028-200619.《城市道路照明设计标准》GJJ45-200620. 《**省公共建筑节能设计标准》DBJ04-241-200621.《固定资产投资项目节能评估工作指南》（2011年本）三、其他依据1.《投资项目可行性研究指南》；2.《**城市总体规划（2002-2020）》；3. 项目单位提供的其他相关基础资料；4. ****住宅小区一期工程建设项目节能评估合同书5. 建设单位提供的其他相关材料第三节评估原则和注意事项节能评估过程遵循“行业准入”、“节能降耗”、“清洁生产”等原则，达到如下评价目的：1、项目是否符合有关节能法律、法规、规章和产业政策，是否选用国家和省已公布淘汰的用能设备；2、通过对项目用能条件、用能总量及用能品种的调查分析，确定项目用能是否合理；3、查清项目建成后单位面积能耗，重点用能设备能耗情况，并预测增加值能耗。
4、将本项目能耗指标与国家、地方和行业指标进行对标分析，判断项目能耗指标是否超过国家和地方规定的准入值或超过最高能耗限额，是否达到同行业国内或国际先进水平；5、项目是否符合国家、地方和行业节能设计规范、标准，项目的用能计量仪器配置是否符合国家和地方节能标准要求；6、从节能降耗的角度出发，制定节能降耗的对策和能源管理措施，为项目合理布局、优化方案设计和设备选型及项目能源管理提供科学依据；7、通过上述分析，得出明确的结论和建议，为项目审批和节能主管部门决策及建设单位合理用能提供科学依据。
第四节评估范围和内容根据****房地产开发有限公司委托及《****住宅小区一期工程建设项目可行性研究报告》项目简介节能相关篇章，对项目投产运行后用能状况进行节能评估。
第五节评估过程本次评估本着合理利用资源，有效提高资源能源利用率的原则，对项目范围内涉及的建设内容进行节能评估，对拟建工程的建筑节能，水、电、气、热力用能合理性及消耗量，设备选型方面进行分析计算，通过实际运行情况和可研设计进行对比，发现存在的节能方面的问题并提出相应措施，使项目成为既有效发挥其供热效益又合理节约资源的城市基础设施建设工程。
项目评估程序见图1-1图1-1 项目节能评估程序框图根据《中华人民共和国节约能源法》、《国务院关于加强节能工作的决定》，凡新增年综合用能3000tce以上（或年用电量500万kWh以上）的固定资产投资审批、核准项目（含新建、扩建、改建及实施技术改造项目），应单独编制节能评估报告书；咨询评估机构的节能评估报告应当包括对节能篇（章）的评估意见；项目批复文件应当包括对节能评估报告的批复。
此备案项目，需进行节能评估和审查，节能评估和审查意见作为项目初步设计审批的前置条件的规定，应委托节能评估机构编写节能评估报告。
第二章项目概况介绍第一节项目建设单位概况（1）单位名称：****房地产开发有限公司（2）成立日期：2011年1月20日（3）地址：**南郊区**十里店村西北（4）注册资金：人民币捌佰万元整（5）法人代表：**（6）经营范围：房地产开发销售（7）机构设置：公司实行董事会领导下的总经理负责制，总经理一名，下设有工程指挥部、经营部、销售部、财务部、办公室等部门。