私自搭建房屋的法律解决途径
违法建筑认定程序
违法建筑认定程序
违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。
以下为违法建筑认定程序：
第一步：发现违建。
这可以由执法机关自己发现，也可以由群众或者单位举报发现。
第二步：立案审批。
执法机关认为有必要进行立案调查的，进行立案审批，该程序是内部程序。
第三步：调查是否有相关规划手续，询问当事人、制作询问笔录，现场勘验记录。
记录应该包括违法建筑的详细地理位置、面积、结构和修建时间。
第四步：制作限期拆除决定书，并送达。
若未找到违建所有人则通过公告送达。
第五步：限拆期限届满未自行拆除的，等诉期6个月。
第六步：催告当事人履行拆除义务，催告期10个工作日。
第七步：执法机关制作强制拆除决定书并送达。
第八步：实施强制拆除前进行公告。
第九步：实施强制拆除。
以上步骤仅供参考，具体操作可能因地区和具体情况而有所不同。
在处理违法建筑时，必须严格遵守相关法律法规和程序，确保公正、公平和合理。
违章搭建正确处理流程
违章搭建正确处理流程
违章搭建的正确处理流程主要包括以下几个步骤：
1. 发现违章搭建：可以通过巡查、举报等途径发现违章搭建，或是由相应部门进行专项检查发现。
2. 认定违章搭建：相关部门进行现场勘查和资料核实，对违章搭建进行认定，确定是否存在违章建设行为。
3. 通知责令停工：对认定为违章搭建的建设项目，相关部门应向业主或相关责任人发出责令停工通知，责令停止一切违章建设行为。
4. 联合执法：相关部门依法组织联合执法队伍，进行现场查封和拆除违章搭建，确保违章建筑得到依法处理。
5. 后续处理：拆除后对违章建筑所占用的土地或房屋进行恢复和修复工作，恢复原貌。
6. 处理相关责任人：根据法律法规和具体情况，对责任人进行相应的处罚，包括罚款、行政处罚、行政拘留等，并依法追究刑事责任。
7. 防止违章搭建再次发生：加强规划、建设、监管等工作，完善制度和措施，
加强宣传教育，提高公众意识，以防止违章搭建再次发生。
以上是违章搭建正确处理流程的一般步骤，具体的处理方式还需要根据不同地区的法律法规和具体情况来确定。
违建房屋的法律处理方式
违建房屋的法律处理方式违建房屋是指未经批准、未按照规定程序建设的房屋。
在城市化进程中，违建房屋的问题逐渐引起了广泛关注。
违建房屋不仅影响城市形象和规划，还存在安全隐患，因此需要依法进行处理。
本文将探讨违建房屋的法律处理方式。
一、立即停工停建发现违建房屋后，相关部门应立即责令停工停建，以阻止违法建设继续扩大。
这是保障城市发展秩序和公共安全的第一步。
二、责令拆除违建在确认违建事实后，相关部门应依法责令拆除违建房屋，恢复原貌。
拆除违建需依法进行，确保合法权益的同时，也要注重社会稳定和居民生活。
三、处罚相关责任人对于建设违建房屋的责任人，应当依法进行处罚。
责任人包括建设单位、工程负责人等。
处罚的力度应适当，以起到惩戒作用，提醒其他人不要违反法律规定。
四、追究行政责任对于政府相关部门的监管失职行为，应当追究行政责任。
政府部门应当加强监管力度，及时发现并处理违建问题，确保城市规划和建设进程的合法性和规范性。
五、加强宣传教育在处理违建问题的同时，还需要加强宣传教育工作。
通过宣传，普及法律法规知识，提高公众的法律素养和规范意识，减少违法建设的发生，形成全社会共同维护城市有序发展的氛围。
六、促使责任人整改在违建房屋处理过程中，相关部门应当监督责任人进行整改。
监督的重点是确保整改符合规定，并按照规定的时间节点进行。
如果责任人不按要求整改，可以依法采取强制措施，并追究相关责任。
七、积极引导合法建设除了处理违建问题，宜积极引导和鼓励合法建设。
政府部门应提供相关咨询与指导服务，为合法建设提供支持。
同时，加强城市规划和审批制度的透明度和公正性，减少不必要的违建问题。
结语违建房屋是城市发展中常见的问题，对城市建设和居民生活造成不利影响。
因此，需要依法采取相应的处理方式。
本文通过分析，提出了立即停工停建、责令拆除违建、处罚责任人、追究行政责任、加强宣传教育、促使责任人整改、积极引导合法建设等七种法律处理方式，以期提高城市建设的规范性和有序性，维护公共安全和社会稳定。
住宅小区私搭乱建、侵占绿地,应该由谁来管
住宅⼩区私搭乱建、侵占绿地,应该由谁来管在⼩区⾥⾯有个别⼈喜欢把草坪弄来晒东西，把⾃⼰⾯前的空地就占为⼰有，在那⾥想怎么搭怎么搭丝毫不敢别⼈的感受，那么这样的情况应该怎么处理。
只要你好好阅读接下来⽂章的有关内容，希望你的问题能够迎刃⽽解。
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乱搭建的情况住宅⼩区内私搭乱建侵害⼩区公共利益是⼀个普遍的社会问题。
对于部分业主私⾃搭建违章建筑的⾏为，物管公司或⾃⾝权利受到侵害的业主应当主动维权，必要时可以向⼈民法院提起诉讼，停⽌侵权、恢复原状并赔偿损失，私搭乱建⼀般有以下⼏种情况：⼀、私盖阳光房属违法建筑1、⾸先应明确业主独⽤露台为业主专有部分还是⼩区公共部分。
按照《建筑物区分所有权解释》第⼆条第⼆款规定，露台要成为专有部分的组成部分，必须具备以下条件：符合规划，即是经过规划⾏政主管部门批准的规划。
物理上专属于特定房屋。
销售合同有约定。
除此之外，露台⼀般应认定为⼩区公共部分，任何业主不得私⾃搭建建筑物。
2、⼀般来说，违章建筑物在本质上是违反了《⼟地管理法》、《城市规划法》等相关法律、法规的规定⽽建造的房屋及其设施。
私搭阳光房，既破坏了楼顶及隔离墙的原状，改变了原设计⽤途，也影响了⼩区整体观瞻，侵害了全体业主的利益，所以理应⽴即拆除违章建筑。
⼆、擅扩阳台⾯积需恢复原状1、依据《最⾼⼈民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应⽤法律若⼲问题的解释》第四条规定“业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的⾏为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停⽌侵害、排除妨害等相应民事责任的，⼈民法院应予⽀持”。
2、占⽤绿地扩⼤阳台⾯积的⾏为，既是⼀种违反管理规约的违约⾏为，同时也是⼀种违反《⼟地管理法》、《城市规划法》等相关法律、法规的规定⽽建造违章建筑的违法⾏为。
在此情况下，物管公司有权代表全体业主提起诉讼要求违法、违约业主将违章建筑予以拆除，这既是物管公司的权利，同时也是义务。
私自建房的法律后果(3篇)
第1篇随着城市化进程的加快，越来越多的农民朋友选择在自家的土地上建造房屋。
然而，私自建房在法律上存在一定的风险和后果。
本文将从以下几个方面阐述私自建房的法律后果。
一、私自建房的定义私自建房，是指未经有权机关批准，擅自占用土地或者违法改变土地用途、建筑物高度、容积率等，建造房屋的行为。
私自建房包括以下几种情况：1. 擅自占用土地建房：未取得土地使用权，非法占用土地建造房屋。
2. 违法改变土地用途建房：将农用地、林地等非建设用地的土地用途改变为建设用地，建造房屋。
3. 违法改变建筑物高度、容积率建房：在土地用途合法的情况下，未按照规划要求建造房屋，如超高层、超容积率等。
二、私自建房的法律后果1. 违法责任私自建房的行为违反了《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，应当承担相应的法律责任。
具体包括：（1）行政处罚：行政机关可以依法对私自建房的行为进行行政处罚，包括罚款、责令限期拆除等。
（2）刑事责任：在私自建房过程中，若涉及到非法占用土地、非法倒卖土地使用权等违法行为，可能构成犯罪，依法追究刑事责任。
2. 经济损失私自建房可能给当事人带来经济损失，主要包括：（1）拆除费用：私自建房被行政机关责令拆除时，当事人需要承担拆除费用。
（2）赔偿损失：私自建房可能侵犯他人合法权益，如占用他人土地、影响他人采光等，当事人需要承担相应的赔偿损失。
3. 社会信用记录私自建房行为会影响当事人的社会信用记录，具体表现为：（1）信用记录不良：私自建房行为将被记录在个人信用记录中，对当事人今后的贷款、消费等方面产生不利影响。
（2）信用等级降低：私自建房行为可能导致当事人的信用等级降低，影响其在金融、商业等领域的信用评价。
4. 规划调整风险私自建房可能面临规划调整风险，具体表现为：（1）规划变更：私自建房可能不符合当前或未来的城市规划，面临规划调整的风险。
（2）拆除风险：私自建房在规划调整过程中，可能被要求拆除。
民法典对违章搭建的人如何处罚
民法典对违章搭建的⼈如何处罚依据《城乡规划法》的规定，违法搭建建筑物的，由城乡规划部分责令停⽌建设，如果能改正的，限期改正，并处⼀定数额的罚款，如果不能改正的，强制拆除。
关于民法典对违章搭建的⼈进⾏处罚的问题，店铺⼩编整理相关知识，希望对⼤家有帮助。
⼀、民法典对违章搭建的⼈如何处罚1、对于违章搭建的⼈员，⼀般由城乡规划部门责令停⽌建设，限期改正，并且处建设⼯程造价百分之五以上百分之⼗以下的罚款。
2、逾期不改正，强制拆除。
3、法律依据：《中华⼈民共和国城乡规划法》第六⼗四条未取得建设⼯程规划许可证或者未按照建设⼯程规划许可证的规定进⾏建设的，由县级以上地⽅⼈民政府城乡规划主管部门责令停⽌建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设⼯程造价百分之五以上百分之⼗以下的罚款;⽆法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收⼊，可以并处建设⼯程造价百分之⼗以下的罚款。
第六⼗五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进⾏建设的，由乡、镇⼈民政府责令停⽌建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
⼆、违章建筑有哪些违章建筑是在城市规划区内，未取得建设⼯程规划许可证或违反建筑⼯程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗⼿段骗取批准⽽占地新建、扩建和改建的建筑物。
违章建筑主要包括以下⼏种情况：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设⽤地规划许可证和建设⼯程规划许可证⽽建成的建筑物;2、擅⾃改变建设⼯程规划许可证的规定建成的建筑物;3、擅⾃改变了使⽤性质建成的建筑物;4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证⽽建成的建筑物。
通过上述分析知道，依据《城乡规划法》的规定，违法搭建建筑物的，由城乡规划部分责令停⽌建设，如果能改正的，限期改正，并处⼀定数额的罚款，如果不能改正的，强制拆除。
如果需要法律⽅⾯的帮助，读者可以到店铺进⾏咨询。
街道上的非法搭建问题如何解决
街道上的非法搭建问题如何解决在我们的城市街道中，非法搭建问题犹如一颗顽固的“钉子”，严重影响着城市的形象和居民的生活质量。
这些非法搭建不仅破坏了城市的整体规划和美观，还可能带来诸多安全隐患，如消防通道堵塞、建筑结构不稳定等。
那么，如何有效地解决街道上的非法搭建问题呢？这需要我们从多个方面入手，采取综合性的措施。
首先，加强法律法规的宣传教育是解决非法搭建问题的重要基础。
许多居民可能并不清楚自己的搭建行为属于非法，或者对相关法律法规的认识存在误区。
因此，政府部门应当通过各种渠道，如社区公告、宣传手册、媒体报道等，向广大居民普及城市规划和建设方面的法律法规，让他们明白非法搭建的危害和后果。
同时，可以组织相关的法律讲座和培训，邀请专业律师或执法人员为居民进行详细的讲解，提高居民的法律意识和守法自觉性。
其次，加大执法力度是解决非法搭建问题的关键。
对于已经存在的非法搭建，执法部门要坚决予以拆除，不能有丝毫的姑息和纵容。
在执法过程中，要严格按照法律程序进行，确保执法的公正性和合法性。
同时，要加强日常的巡查和监管，建立健全举报机制，鼓励居民积极举报非法搭建行为，让非法搭建无处遁形。
对于那些屡教不改、顶风作案的搭建者，要依法给予严厉的处罚，以起到警示作用。
再者，完善城市规划和基础设施建设是解决非法搭建问题的根本途径。
一些居民之所以进行非法搭建，很大程度上是因为城市规划不合理，基础设施不完善，导致他们的生活需求无法得到满足。
因此，政府部门应当根据城市的发展需求和居民的实际需求，科学合理地制定城市规划，加大对基础设施建设的投入，如增加停车位、建设公共厕所、设置便民市场等。
这样一来，居民就没有必要通过非法搭建来解决自身的问题，从而从源头上减少非法搭建的发生。
此外，做好拆除后的善后工作也至关重要。
非法搭建拆除后，可能会给居民带来一定的经济损失和生活不便。
政府部门应当提前做好预案，对拆除后的场地进行合理的规划和利用，如进行绿化、建设休闲广场等，为居民创造更好的生活环境。
个人租房中的房屋违建处理
个人租房中的房屋违建处理在个人租房过程中，房屋违建可能是一个令人困扰的问题。
房屋违建是指在未经相关部门批准或者超出建筑规范的情况下，对房屋进行未经合法许可的改造或建设。
这种情况可能涉及到个人和房东之间的纠纷，以及与政府执法机构的交涉。
因此，租户需要了解如何处理个人租房中的房屋违建问题。
本文将介绍几种常见的处理方式，以帮助租户应对这一问题。
1.核实问题首先，租户需要核实房屋是否存在违建问题。
可以通过查看房屋购买合同、租赁合同以及房屋相关证件来了解房屋的合法性和建筑规范。
如果发现房屋存在违建问题，租户应当及时采取行动。
2.与房东沟通一旦确认房屋存在违建问题，租户应当与房东进行沟通。
可以书面形式或者口头形式向房东表达自己的关切并要求解决问题。
在沟通过程中，租户应当保持冷静和理性，寻求双方的合作和解决方案。
3.寻求法律援助如果与房东的沟通未果，租户可以寻求法律援助。
可以咨询专业律师或者相关法律机构，了解自己的权益和法律途径。
法律援助可以帮助租户制定合理的解决方案，维护自己的合法权益。
4.报警或举报在一些严重的情况下，租户可以考虑向相关执法机构报警或者举报。
例如，如果房屋存在严重的安全隐患或者影响周边环境和社区的违建问题，租户可以通过紧急电话报警或者向当地政府相关部门进行举报。
这将促使执法机构介入并采取相应的行动。
5.调解或仲裁在一些情况下，租户和房东可能可以通过调解或仲裁来解决纠纷。
租户可以向社区调解机构或者相关的仲裁机构申请调解或仲裁。
在这种方式下，一个中立的第三方将参与纠纷解决，并提供公正和平衡的意见和建议。
6.寻找其他住房如果以上方式无效，租户可以考虑寻找其他住房。
在租赁合同规定的期限内，租户可以提前终止合同并搬离违建房屋。
租户应当确保自己的合法权益受到保护，并与房东协商解决押金等相关问题。
总结起来，个人租房中的房屋违建处理是一个需要租户慎重对待的问题。
租户可以通过核实问题、与房东沟通、寻求法律援助、报警或举报、调解或仲裁以及寻找其他住房等方式来解决违建问题。
房产出租中的违建问题法律规定与处理途径
房产出租中的违建问题法律规定与处理途径在房产出租市场中，违建问题是一个常见而严重的挑战。
违建不仅涉及到建筑安全和居住环境质量，还会给房东和租客带来法律风险。
本文将介绍房产出租中的违建问题所涉及的法律规定，并探讨相应的处理途径。
一、违建的概念和类型违建是指未经批准或违反批准的建筑行为，违反了相关的法律和规定。
在房产出租中，违建问题主要体现在以下几个方面：1. 未经许可的建筑扩建：房东在出租房屋时，可能对房屋进行未经许可的扩建，增加了建筑面积或改变了原有空间的结构。
2. 违规加建或改建：一些房东为了增加租金收入，可能在出租房内违规加建或改建独立的卧室、浴室或其他附属设施。
3. 临时结构搭建：为了应对旺季时的租客需求，一些房东可能在后院或屋顶搭建临时的房间，违规增加了房屋的使用面积。
二、法律规定与责任根据相关法律规定，任何人在进行房屋建设、改建或使用过程中，必须遵守相关的法规和规定。
对于违建问题，以下是一些相关法律规定：1. 城市规划法：根据城市规划法的规定，任何建筑工程都必须事先获得相应的规划许可证。
如果房东进行未经批准的建筑扩建，将被视为违法行为。
2. 建筑法：根据建筑法的规定，任何建筑工程都必须符合建筑设计标准和施工规范，确保建筑的结构安全和使用功能。
3. 土地管理法：根据土地管理法的规定，房地产所有权人必须合法使用土地。
如果有人在土地上搭建临时结构或违规加建，将被要求拆除。
对于违建问题，责任主要由房东承担。
房东应承担违建拆除的费用，并根据相关法规承担相应的处罚。
三、处理途径房产出租中的违建问题可以通过以下途径进行处理：1. 合法化手续：如果房东未经批准进行建筑扩建或改建，可以在发现违建后立即申请合法化手续。
房东需要向相关部门提交申请，并提供相关的建筑设计和施工证明。
如果合法化申请获批，房东需要支付相应的罚款和手续费。
2. 拆除违建：如果房东未经批准进行建筑扩建或改建，也未申请合法化手续，相关部门有权要求房东拆除违建。
起诉违法建筑的程序
起诉违法建筑的程序背景介绍：随着城市的快速发展和人口的增长，建筑工地和房产项目层出不穷。
然而，由于一些不法行为或管理上的疏忽，存在一定数量的违法建筑。
这种违法行为不仅扰乱了城市的秩序，也对周围环境和公共利益造成了不可忽视的损害。
在面临违法建筑时，起诉是一种合法且有效的途径来解决问题。
一、调查与证据收集要使起诉违法建筑有效，首先需要进行充分的调查和证据收集。
以下是一些常见的方法：1. 定位违法建筑：通过对违法建筑的位置进行调查，确定确切的地址和边界范围。
2. 收集相关文件：收集与违法建筑有关的文件、照片、视频等，以证明违法建筑的存在和影响。
3. 目击证人：寻找目击者并记录他们的证言，以加强起诉的证据。
4. 技术评估：如果需要，可以邀请专业人士对违法建筑进行评估和证明。
二、咨询法律专业人士在起诉违法建筑之前，咨询法律专业人士是非常重要的一步。
他们将为您提供关于法律程序和潜在结果的意见。
此外，他们还可以帮助您编制起诉书和其他必要的法律文件。
三、起诉程序以下是起诉违法建筑时的基本程序：1. 起诉书的准备：起诉书是起诉的正式文件，其中包含起诉请求、事实陈述、法律依据和证据等。
根据相关法律规定，起诉书的格式和内容可能有所不同，可咨询法律专业人士以确保准确无误。
2. 提交起诉书：一旦起诉书准备完毕，将其提交给相应的法院或相关部门。
在提交时，需要支付一定的起诉费用，费用金额可根据地区法律规定而定。
3. 律师代理和辩护：如果您需要，可以雇佣律师作为您的代理人。
律师会帮助您进行诉讼，并确保您的权益得到保护。
4. 庭审过程：一旦法院接受起诉书并受理案件，将安排庭审。
在庭审过程中，各方将就案件的事实和法律问题进行辩论，并提交证据和证词。
5. 判决和执行：庭审结束后，法院将根据相关法律和证据作出判决。
如果判决对违法建筑的存在和影响有决定性的结论，法院将下令拆除或修复违法建筑。
四、其他途径除了起诉违法建筑，还有其他一些可能的途径来解决违法建筑问题。
私搭乱建处置建议
私搭乱建处置是一项复杂的任务，需要综合考虑多个因素，包括历史遗留问题、法律法规、社会影响等。
以下是一些建议，供您参考：
1. 明确责任主体：首先，需要明确私搭乱建的处置责任主体，是政府、业主、开发商还是其他相关方。
明确责任主体有助于理清各方之间的关系，避免推卸责任和扯皮现象。
2. 制定处置计划：根据实际情况，制定详细的处置计划，包括拆除时间、拆除方式、安全措施等。
同时，需要考虑到可能出现的突发情况，制定相应的应急预案。
3. 依法依规处置：在处置私搭乱建的过程中，需要严格遵守相关法律法规，确保处置行为合法合规。
对于违反法律法规的行为，应依法追究相关责任人的法律责任。
4. 积极沟通协调：在处置过程中，需要与相关方进行积极沟通协调，争取他们的理解和支持。
对于存在争议的问题，应通过协商达成共识，避免矛盾激化。
5. 保障居民生活：在拆除过程中，应充分考虑居民的生活需求，尽量避免对居民造成过大影响。
可以采取分时段拆除、提供临时安置点等措施，保障居民的基本生活需求。
6. 建立长效机制：私搭乱建的处置不是一蹴而就的，需要建立长效机制，确保类似问题不再发生。
可以通过加强宣传教育、完善相关政策、加强监管等方式，提高居民的文明意识和法制观念，从源头上遏制私搭乱建现象的发生。
总之，私搭乱建处置需要综合考虑多个因素，制定科学合理的处置方案，确保处置行为合法合规、有序推进，同时注重保障居民利益和建立长效机制。
私搭乱建工作做法和成效
私搭乱建工作做法和成效
私搭乱建是指未经相关部门批准，擅自在土地上搭建建筑物或构筑物的行为。
这种行为不仅违反了法律法规，也影响了城市的规划和建设，给城市管理带来了很大的困难。
为了解决这个问题，各地政府采取了一系列的工作做法，取得了一定的成效。
一、工作做法
1.加强宣传教育。
政府通过各种渠道，加强对私搭乱建行为的宣传教育，让居民了解相关法律法规和城市规划，增强居民的法制意识和规划意识。
2.加强监管力度。
政府加大了对私搭乱建行为的监管力度，建立了完善的监管机制，加强对违法行为的查处和打击力度，形成了高压态势。
3.加强执法力度。
政府加强了对私搭乱建行为的执法力度，对违法行为进行严厉打击，坚决拆除违法建筑，形成了有效的震慑力。
4.加强协作配合。
政府各部门之间加强了协作配合，形成了合力，共同推进私搭乱建治理工作，提高了治理效率。
二、成效
通过采取上述工作做法，私搭乱建治理工作取得了一定的成效。
一方面，私搭乱建行为得到了有效遏制，违法建筑的数量大幅减少，城市的规划和建设得到了有效保障。
另一方面，居民的法律意识和规划意识得到了提高，城市的整体形象得到了提升。
总之，私搭乱建治理工作是一项长期而艰巨的任务，需要政府和社会各方面的共同努力。
只有加强宣传教育、加强监管和执法力度、加强协作配合，才能有效解决私搭乱建问题，保障城市的规划和建设。
违章建筑属于什么部门管
一、违章建筑属于什么部门管违章建筑，由当地城市管理部门或规划部门管理，如果有证据可以向这两个部门举报查处。
根据《中华人民共和国建筑法》第六十四条：违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。
根据《城市违建房的管理条例》第十五条：对妨碍公共安全和交通的违章建房，由区（县）人民政府组织规划管理部门、公安部门等按下列程序予以拆除：（一）规划管理部门依职权调查取证，查清违章建房的事实；（二）规划管理部门向当事人发出限期自行拆除违章建房的决定书。
其中对成片违章建房，先由区（县）人民政府发出统一整治的通告。
当事人对决定书不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
（三）当事人逾期不自行拆除违章建房的，由区（县）人民政府组织有关部门强制拆除。
违章建筑属于什么部门管二、违章建筑的界定标准从违章程度的不同来看，违章建筑分为两种，一种是有土地使用权的违章建筑，也就是在自己合法取得土地使用权的土地上进行建设，但该施工建设未取得或超出建设、规划部门的相关审批，另一种是无土地使用权的违章建筑，因为没有土地使用权，也谈不上后续的审批手续，这种类型的违章建筑，往往会面临被无偿拆除的法律后果。
三、哪些是违章建筑国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。
一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。
违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。
从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑，主要包括：（一）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。
违建治理有哪些法律规定
一、违建治理有哪些法律规定《中华人民共和国行政强制法》第三十五条：行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。
催告应当以书面形式作出，并载明下列事项：（一）履行义务的期限；（二）履行义务的方式；（三）涉及金钱给付的，应当有明确的金额和给付方式；（四）当事人依法享有的陈述权和申辩权。
第四十四条：对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。
当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
二、农村违建房可以强制拆除吗《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
所以一般在实践中，有时候在拆迁的时候，有些地方政府部门发现无证房屋就说是违章建筑，不管三七二十一就要求建房人限期自行拆除，否则就组织人员进行强拆。
这些都是不行的，必须要有法定程序。
三、违建房拆迁流程1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。
2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。
4、确定拆迁补偿标准和安置方案。
一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。
拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。
一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。
特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。
5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。
6、裁决拆迁。
别墅私搭乱建法规标准
别墅私搭乱建法规标准一、建设许可制度在别墅区内进行私搭乱建，需要遵守建设许可制度。
建设单位或个人在开工前，需要向当地城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证和建设工程施工许可证。
申请时需提交详细的规划方案、施工图纸、施工合同等资料。
二、规划审批制度在别墅区内进行私搭乱建，还需遵守规划审批制度。
建设单位或个人需提交详细的规划方案，包括用地范围、建筑高度、建筑风格、景观设计等内容，经当地城乡规划主管部门审批后，方可进行建设。
三、施工许可制度施工前，建设单位或个人还需向当地住建部门申请办理建筑工程施工许可证。
申请时需提交施工图纸、施工组织设计、施工合同等资料。
住建部门将对施工现场进行检查，确认符合安全生产和环保要求后，方可发放施工许可证。
四、质量监督制度在别墅私搭乱建过程中，质量监督制度也非常重要。
建设单位或个人需委托有资质的监理单位对施工过程进行全程监督，确保施工质量符合要求。
同时，在施工过程中，还需接受住建部门的定期检查和验收，确保工程质量和安全。
五、安全生产监督制度安全生产监督制度是保障施工现场安全的重要措施。
建设单位或个人需制定安全生产规章制度，配备专职安全员，加强施工现场的安全管理。
同时，在施工过程中，还需采取有效的安全措施，如搭设脚手架、安装安全网等，确保工人和周边居民的安全。
六、施工图审查制度为了确保施工图纸符合规范要求，建设单位或个人需将施工图纸报送当地住建部门进行审查。
住建部门将对图纸进行审核，确认其是否符合规划要求、结构安全性和环保标准等方面。
经审查合格后，方可进行施工。
七、竣工验收备案制度工程竣工后，建设单位或个人需向当地住建部门申请竣工验收备案。
住建部门将对工程进行验收，检查其是否符合规划要求、质量标准等方面。
验收合格后，方可进行备案，并领取房屋产权证书。
八、行政处罚制度对于违反别墅私搭乱建法规标准的单位或个人，将受到相应的行政处罚。
处罚措施包括罚款、责令停工、拆除违法建筑等。
小区业主违章搭建该怎么办
小区业主违章搭建该怎么办
有很多业主为了让自己的生活更方便，很容易出现私搭乱建的行为。
这不但会侵害其他业主的公共权益，而且也会给楼体结构带来很多安全隐患。
小区业主违章搭建该怎么办?
二、物业公司基于业主委会授权，也可以要求业主拆除违章搭建。
物业公司的职责本身是基于物业服务协议和业主委员会的授权，行使物业管理权，如果业主拒绝拆除违章搭建，可以由业主委员会提起民事诉讼。
三、认为自己权益受到侵害却不愿提起民事诉讼的小业主，还可以采取以下方式进行自主救济。
1、向行政部门反映
根据相关法律法规，损坏房屋承重结构的，由区(县)房地产管理部门责令立即改正，恢复原状;破坏房屋外貌，擅自改建、占用物业共用部分，损坏或者擅自占用、移装共用设施设备的，由区(县)房地产管理部门责令改正，恢复原状;违法搭建建筑物、构筑物的，由区(县)房地产管理部门责令限期拆除;因此，业主对于违章搭建、改建等行为可以依法向行政部门反映，由行政部门依法处理。
2、向业主委员会反映
由业主委员会出面劝阻、制止，必要时由业主委员会出面提起民事诉讼。
相信大家看过小区建筑中哪些部位需严格管理?具体内容可以在物业服务小知识中获得。
街道上的非法搭建问题如何解决
街道上的非法搭建问题如何解决在我们生活的城市和乡镇中，街道是公共空间的重要组成部分，它承载着人们的出行、交流和商业活动。
然而，非法搭建问题却时常在街道上出现，给居民的生活带来诸多不便，也影响了城市的整体形象和发展。
那么，究竟应该如何解决街道上的非法搭建问题呢？非法搭建在街道上的表现形式多种多样。
有些是临时搭建的简易棚屋，用于售卖商品或存放杂物；有些是私自扩建的门面房，侵占了人行道和公共区域；还有些是违规搭建的广告牌和遮阳棚，不仅影响了街道的美观，还可能存在安全隐患。
这些非法搭建不仅破坏了街道的规划和秩序，还可能阻碍交通、影响消防通道的畅通，给居民的生命财产安全带来威胁。
造成街道上非法搭建问题的原因是多方面的。
首先，一些居民和商家法律意识淡薄，缺乏对公共空间的尊重和对法律法规的敬畏，只考虑自身的利益，而忽视了公共利益和城市的整体发展。
其次，监管不力也是一个重要原因。
相关部门在日常巡查和执法过程中可能存在漏洞，对非法搭建行为发现不及时、处理不果断，导致问题越积越多。
此外，城市规划的不合理和公共设施的不足也可能促使一些人通过非法搭建来满足自己的需求。
要解决街道上的非法搭建问题，需要多方面的努力和综合施策。
加强法律法规的宣传教育是首要任务。
通过各种渠道，如社区公告、宣传手册、媒体报道等，向居民和商家普及城市规划、土地管理等方面的法律法规，让他们清楚地认识到非法搭建的危害和后果。
同时，要加强对典型案例的曝光，起到警示作用，引导大家自觉遵守法律法规，不进行非法搭建行为。
完善监管机制至关重要。
相关部门要加大日常巡查力度，建立健全举报机制，鼓励居民积极参与监督。
对于发现的非法搭建行为，要及时立案查处，严格按照法律法规进行处理，绝不姑息迁就。
同时，要加强部门之间的协作配合，形成工作合力，提高执法效率。
合理规划城市空间也是解决问题的关键。
政府在进行城市规划时，要充分考虑居民和商家的需求，合理布局商业设施和公共空间，提供足够的场所满足人们的生产生活需要。
违章建房须经过哪些法律手续才能拆除
违章建房须经过哪些法律手续才能拆除一、调查取证。
二、认定违法建筑规划部门调查取证工作完成后，根据相关法律、法规，对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定。
三、作出责令限期拆除决定。
四、下达执法文书。
五、强制拆除的审批。
六、制作拆除方案。
七、实施拆除。
各地严禁搭建违章建筑的这种规定，不是说单纯的就是为了美化城市面貌的，关键是这些违章建筑在修建的过程当中很有可能程序，相关的资质，甚至修建起来以后当事人在居住的时候都非常的危险。
不过对于违章建筑，国家有关部门不能发现以后马上就拆除的。
接下来小编就给大家详细的介绍一下，违章建房须经过哪些法律手续才能拆除?▲违章建房须经过哪些法律手续才能拆除?▲第一步，立案立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。
这个程序中要注意哪些行政机关有权立案查处违章建筑：一是规划局或者规划委员会。
这是法定部门，城市里的违章建筑由它来管。
二是城市管理综合行政执法局。
也就是大名鼎鼎的城管，城管有没有权利来管违章建筑，主要看它是否得到省级政府的授权，比如北京，城管部门是得到北京市政府的授权的，所以那个有名的人济山庄的违章建筑就是城管要求限期自行拆除的。
三是乡、镇人民政府。
它的执法范围是乡、村庄规划区范围内，简单讲就是在农村的违章建筑由它来管。
除了上述部门，其他部门都没有权利查处违章建筑。
实践中有国土局或者国土所、住房和城乡局、房管局等来查处违章建筑的，这是错误的。
▲第二步，调查程序在调查中，应当注意以下几点：第一、调查人员不得少于2个人。
第二、调查人员要主动出示执法证件。
有两个作用：一是调查人员必须具备执法资格;二是防止没有执法资格的人冒充执法人员进行执法活动。
在实践中，很多地方得执法人员在调查时往往是不出示执法证件的。
面对这种情形，建议被处罚的人可以主动要求他们出示证件，并记录下他们证件上的相关信息(比较重要的信息有姓名、编号等)，这样方便日后维权。
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私自搭建房屋的法律解决途径/falv_show.asp?news_id=987一、行政举报如果业主私自搭建房屋，可以通过行政举报的方式解决。
具体操作方式为：可以先向北京市规划委员会投诉，北京市规划委员会确定该建筑是否经批准，是否是合法建筑。
北京市内的违章建筑问题，由北京市城市管理综合行政执法局负责处理。
【法律依据】1.建筑房屋必须取得建设工程规划许可证《中华人民共和国城乡规划法》第40条：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。
需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。
对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
《北京市城乡规划条例》第23条本市依法实行规划许可制度，各项建设用地和建设工程应当符合城乡规划，依法取得规划许可。
规划许可证件包括选址意见书，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证和相应的临时规划许可证。
城镇建设项目应当按照建设工程规划许可证或者临时建设工程规划许可证的许可内容进行建设；农村建设项目应当按照乡村建设规划许可证或者临时乡村建设规划许可证的许可内容进行建设。
中华人民共和国住房和城乡建设部《住宅室内装饰装修管理办法》第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准不得有下列行为：(一)搭建建筑物、构筑物；(二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；(三)拆改供暖管道和设施；(四)拆改燃气管道和设施。
本条所列第(一)项、第(二)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第(三)项行为，应当经供暖管理单位批准；第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。
2.规划行政部门有权对违章建筑责令停止建设；限期拆除；处以罚款《中华人民共和国城乡规划法》第53条：县级以上人民政府城乡规划主管部门对城乡规划的实施情况进行监督检查，有权采取以下措施：（一）要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文件、资料，并进行复制；（二）要求有关单位和人员就监督事项涉及的问题作出解释和说明，并根据需要进入现场进行勘测；（三）责令有关单位和人员停止违反有关城乡规划的法律、法规的行为。
城乡规划主管部门的工作人员履行前款规定的监督检查职责，应当出示执法证件。
被监督检查的单位和人员应当予以配合，不得妨碍和阻挠依法进行的监督检查活动。
第64条：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第66条：建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
《北京市城乡规划条例》第56条：本市建立规划监督、行政执法、行政监察的联动机制和查处违法建设的信息共享机制，加强对城乡规划工作的监督检查和对违法建设的查处。
第61条：市人民政府应当明确区县人民政府和市人民政府相关部门在规划监督检查中的具体任务和目标，加强对城乡规划监督检查工作的统筹协调。
街道办事处对本辖区内违法建设的行为，应当予以制止，并配合规划行政主管部门、市人民政府确定的有关执法部门或者机构等予以处理。
居民委员会、村民委员会、物业服务企业发现本区域内违法建设行为的，有权予以制止，并及时向规划行政主管部门、市人民政府确定的有关执法部门或者机构、乡镇人民政府报告。
第62条规划行政主管部门、市人民政府确定的有关执法部门或者机构、乡镇人民政府或者其他有关部门应当公布举报电话，对接到有关违法建设的举报，应当及时、完整地进行记录并妥善保存。
举报事项属于本部门职责范围的，应当及时受理，并依法进行核实、处理、答复；不属于本部门职责范围的，应当转交有权处理的部门，并告知举报人。
第66条：城镇建设工程未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证许可内容进行建设的，由规划行政主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处该建设工程总造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处该建设工程总造价百分之十以下的罚款。
《<北京市城市规划条例>行政处罚办法》处罚细则（试行） 2003年3月第六条依据违法建设对规划的影响程度、情节轻重等具体情况，设置以下固定的系数，相应减轻或加重处罚。
对于已取得规划意见书（同意）、审定设计方案通知书，但未取得建设工程规划许可证的违法建设，视其情节给予减轻处罚，按处罚细则附表中标准乘以系数0.9、0.8、0.7计算，最低不低于300元/平方米。
对于未进入规划审批程序的违法建设，给予加重处罚，按本处罚细则附表中标准乘以系数1.1、1.2、1.3计算，最高不超过3000元/平方米。
处罚细则附表：3.当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以采取查封现场、强制拆除等措施《中华人民共和国城乡规划法》第68条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
《北京市城乡规划条例》第66条：规划行政主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，市或者区、县人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
规划行政主管部门对无法确定该建设工程的建设单位或者所有人、管理人的，可以通过在公共媒体或者该建设工程所在地发布公告的形式督促建设单位或者其所有权人、管理人依法接受处理，公告期间不得少于15日。
公告期间届满，仍无法确定建设单位、所有人、管理人或者其拒不接受处理的，报经市或者区、县人民政府批准后强制拆除或者没收。
4.对于举报不处理的规划部门，有权向本级政府或者上一级规划部门举报《中华人民共和国城乡规划法》第六十条镇人民政府或者县级以上人民政府城乡规划主管部门有下列行为之一的，由本级人民政府、上级人民政府城乡规划主管部门或者监察机关依据职权责令改正，通报批评；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：（一）未依法组织编制城市的控制性详细规划、县人民政府所在地镇的控制性详细规划的；（二）超越职权或者对不符合法定条件的申请人核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的；（三）对符合法定条件的申请人未在法定期限内核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的；（四）未依法对经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布的；（五）同意修改修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图前未采取听证会等形式听取利害关系人的意见的；（六）发现未依法取得规划许可或者违反规划许可的规定在规划区内进行建设的行为，而不予查处或者接到举报后不依法处理的。
《北京市城乡规划条例》第六十四条本市各级人民政府和规划及其他相关行政主管部门有下列行为之一的，由上级行政机关或者监察机关依法责令改正、通报批评，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：(一)依法应当编制城乡规划而未组织编制，或者未按法定程序编制、审批、修改城乡规划的；(二)超越职权或者对不符合法定条件的申请人核发选址意见书、建设用地规划许可证、临时建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证、临时乡村建设规划许可证的；(三)对符合法定条件的申请人未在法定期限内核发选址意见书、建设用地规划许可证、临时建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证、临时乡村建设规划许可证的；(四)对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的；(五)未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的；(六)同意修改修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图前未依法听取利害关系人的意见的；(七)发现未依法取得规划许可或者违反规划许可的规定进行建设的行为，而不予查处或者接到举报后不依法处理的。
5、北京市禁止违法建设若干规定（实施日期2011.4.1）二、民事诉讼直接提起民事诉讼，但是要有相关证据证明业主搭建建筑物的行为给提起诉讼的原告造成了侵害。
建议，先进行行政投诉，之后依据行政处罚的决定提起相关侵权诉讼。
【法律依据】1.民事侵权方面的规定《民法通则》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
《北京市城乡规划条例》2009年10月1日第七十二条建设单位或者个人进行建设对公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，应当依法承担相应的民事责任。
2.侵犯相邻权的有关规定《城市居住区规划设计规范》5.0.2住宅间距民，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。
5.0.2.1住宅日照标准应符合一定的规定，对于特定情况还应符合下列规定：（1）老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；（2）在原设计建筑外增加设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；（3）旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
注：1、建筑气候区划应符合本规范附录A第.0.1条的规定。
2、底层窗台面是指距室内地坪0.9m高的外墙位置。
5.0.2.2住宅正面间距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用表5.0.2—2不同方位间距折减系数换算。
注：①表中方位为正南向（0°）偏东、偏西的方位角。
②L为当地正南向住宅的标准日照间距（m）。
5.0.2.3 宅侧面间距，应符合下列规定：(1)条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m；（2）高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。