民法典居间合同

民法典居间合同

居间合同，是指当事人通过居间人之间达成的一种合同，居间人在

交易双方之间发挥协调、促进交易的作用。在我国，民法典对居间合

同的规定进行了明确，确保了交易双方的利益。

一、居间合同的定义与特点

居间合同是指居间人作为中介，协助交易双方达成合同，促进交易

的达成与完成。居间合同具有以下几个特点：

1. 中介作用：居间人在交易过程中发挥中介作用，促进交易的达成。

2. 代理性质：居间人代表交易双方进行交涉，并在双方达成一致意

见后签订合同。

3. 非经营行为：居间人提供的是一种中介服务，不直接从事交易活

动或提供商品或服务。

4. 目的性：居间合同的目的是通过居间人的协调达成相应的交易，

以实现交易双方的利益。

二、居间合同的基本要素

居间合同作为一种特殊合同，具有相应的要素。根据民法典的规定，居间合同的要素包括：

1. 合同主体：居间人和交易双方是居间合同的主要参与者。

2. 合同标的：标的是指交易的内容，包括商品、服务、担保等。

3. 合同目的：居间合同的目的是通过居间人的协调达成双方的交易。

4. 合同形式：居间合同的形式一般采取书面形式，可以是书面合同、口头合同或电子合同。

三、居间合同的效力与义务

居间合同的效力与义务是保障交易双方权益的重要内容。根据民法

典的规定，居间合同的效力与义务主要有以下几点：

1. 协助交易双方达成合同的义务：居间人有责任协助交易双方达成

并履行合同。

2. 提供真实信息的义务：居间人应当提供真实、准确的信息，确保

交易双方的知情权。

3. 保护交易双方利益的义务：居间人应当按照诚实信用原则，保护

交易双方的合法权益。

4. 不违反法律禁止性规定的效力：居间合同的内容和目的不能违反

法律、行政法规，不得违背社会公共利益。

四、居间合同的违约责任

在居间合同中，当事人如果违约，将承担相应的法律责任。根据民

法典的规定，居间合同的违约责任主要有以下几种形式：

1. 赔偿责任：居间人因违约造成交易双方损失的，应承担相应的赔

偿责任。

2. 违约金责任：居间合同可以约定违约金，一方违约时需支付违约金。

3. 履行责任：当事人违约时，对方可以要求其继续履行合同或者采

取其他必要的补救措施。

五、居间合同的解除与终止

居间合同的解除与终止是根据合同的约定或者法律的规定进行的。

解除与终止的方式包括：

1. 合同期限届满：当合同期限到达时，居间合同自动解除。

2. 协商一致解除：当事人在交易过程中协商一致，可以随时解除合同。

3. 书面通知解除：当事人向对方发出书面通知，明确解除合同。

4. 法律规定的解除情形：根据法律的规定，居间合同可能存在特定

的解除情形。

六、居间合同的争议解决

在居间合同履行过程中，可能会产生争议。当事人可以通过以下方

式进行争议解决：

1. 协商解决：当事人可以通过协商的方式解决争议，达成和解协议。

2. 仲裁解决：当事人可以约定将争议提交仲裁机构进行仲裁解决。

3. 诉讼解决：当事人可以向人民法院提起诉讼，由法院对争议进行

审理判决。

总结

民法典对居间合同进行了明确规定，居间合同作为一种特殊合同，

具有独特的特点和要素。合同双方在履行合同时应当履行自己的义务，并承担相应的法律责任。在合同解除与终止时，应当按照约定或法律

规定进行处理。争议解决可以通过协商、仲裁或诉讼等方式进行。通

过民法典对居间合同的明确规定，可以保障交易双方的权益，促进经

济发展。