翡翠谷生态度假村可行性报告

翡翠谷生态度假村项目可行性报告

目录

第一章项目概况

1。1项目基本情况

1。1。1 项目名称

1。1。2 项目建设性质

1。1.3 建设单位

1。1。4 项目建设地点

1。1。5 项目建设规模

1.1。6 项目建设期限

1.2可行性研究报告编制依据

1。3项目综合评价

第二章建设可行性分析

2。1项目提出背景

2.2项目建设必要性及可行性分析

2。2。1项目建设的必要性

2。2。2项目建设的可行性

第三章市场需求分析

3。1生态农业观光园概况

3.1。1生态农业观光的涵义

3。1.2发展过程的阶段模式

3.1.3分布上的地域模式

3.1 4生态农业观光园的主要类型

3。1.5生态农业观光园的功能分区

3。1.6生态农业观光园的目标

3. 2生态农业观光园旅游分析

3。 3绿色食品市场分析

3.3 1我国绿色食品市场的发展

3.3。2绿色食品的发展前景

3.3休闲农业之社会需求

第四章项目总体方案设计4。1项目建设指导思想

4。2项目规划原则

4.3项目建设总体方案

4。4项目建设内容

第五章项目技术方案

5。1技术方案原则

5。2生态环境综合治理技术

5.3无公害农产品生产技术

5。4庭院生态模式建设技术

5。5绿化工程技术设计要求

5。6无线射频技术（RFID）应用

5.7绿色食品使用农药的准则

5。7绿色食品使用农药的准则

第六章投资估算6。1投资估算依据

6.2项目建设投资估算

6.2。1项目固定资产投资

6.2.2流动资金估算

6.2。3项目总投资

6。3资金筹措

6.4资金使用和管理

第七章财务评价7.1评价依据

7。2基本数据

7。2。1计算器的确定

7.2.2营业收入、营业税金及附加估算

7。2.3总成本费用估算

7。3利润估算及分配

7.4财务盈利能力分析

7.4。1投资利润率、投资利税率

7.4。2财务内部收益率（FIRR）

7。4.3财务净现值(FNPV）

7.4.4投资回收期（ Pt)

7。5财务不确定分析

7。5.1盈亏平衡分析

7。5。2敏感性分析

7。6结论

第八章环境保护分析8。1环境保护

8。1.1周围环境现状

8.1.2项目污染源及防治

8.2节能

8.2.1建筑

8.2。2电气

8.3安全

第九章风险分析9。1农业发展新问题

9.2现代农业发展面临的风险

9.2.1资源风险

9.2。2人均耕地不足

9。2.3农业生态恶化

9.2.4自然风险

9.2。5市场风险

9。3农业生态观光是化解农业风险的关键

9.4防范风险措施

9。4.1制度安排与政策机制

9。4。2市场调节机制

9。4.3资金投入机制

9。4.4科技创新机制

9。4。5推广应用机制

9。4.6风险控制与管理机制

9。4.7人才培育机制

第十章组织机构与人力资源配置

10。1工程项目管理

10.1.1实施投资项目法人制

10。2组织机构

10.3人力资源

10.4员工培训

10。5管理机构和设置

第十一章国民经济评价、社会评价

11.1“可持续发展”将成为主导各国农业经济发展的指导思想

11。2生态旅游已成为当今世界旅游发展的潮流

11。3生态农业观光园建设是促进农业和农村经济持续健康发展、农业资源高效利用、农民生活质量明显改善的必由之路.

11.4生态农业观光园可持续发展的方向

11.5生态效益

11。6社会效益

第十二章研究结论与建议

12.1方案总体描述

12.2结论与建议

12。2.1结论

12。2.2建议

附录

附件1 效果图

附件2 产品销售收入预测表

附件3 总成本费用估算表

附件4 销售税金及附加估算表

附件5 损益和利润分配表

附件6 固定资产折旧费计算表

附件7 无形资产及递延资产摊销表

附件8 流动资金估算表

附件9 项目财务现金流量表

附件10 资产负债表

附件11 资金来源和运用表

翡翠谷生态度假村项目可行性报告

第一章项目概况

1。1项目提要

1.1.1项目名称

项目名称:翡翠谷生态度假村项目可行性报告

1.1。2项目建设单位

项目建设单位：有限公司

法人代表：

注册资本：

企业类型：有限责任公司

注册地址：

成立日期：年月日

1.1.3项目建设地点

翡翠谷生态度假村座落于漳平市官田乡福坪村与南家畲

1。1。4项目建设规模：

从翡翠谷生态度假景区所处地理位置、生态旅游吸引力、对外交通及接待能力,自身客流量以及周边景区的客流量进行分析预测，综合考虑人们的旅游需求和各方面因素影响，对风景区游客发展预计规模控制在日平均游客量为400—500人次，年游客总量控制在15-18万人次.随着旅游开发的深入和配套景区保护措施的不断完善，其规模可进一步提高，景区还有较大发展余地。

1.1.5项目建设期限:

为使本规划具有较强的可靠性，又考虑到国民经济发展计划的惯用时段划分，将规划期限的时段选定为2014年至2019年，分为近、中、远三个期限。

1.16项目建设内容:

近期规划：2014年——2015年，重点建设阶段。

建设区域为翡翠谷生态度假景区一期。内容包括翡翠谷度假酒店、湖畔听溪度假村、农耕体验园（部分园区）等，连接各景点的道路以及基础、服务设施，