预售房买卖合同范本

预售房买卖合同范本

甲方：（买方）

住所地：______________

证件类型：______________

证件号码：______________

乙方：（卖方）

住所地：______________

法定代表人：______________

鉴于：

1. 甲方意愿购买乙方位于______________的预售房，双方经友好协商，达成以下合同；

2. 乙方拥有上述房产的合法所有权及处分权，愿意将其出售给甲方。

双方本着平等、自愿的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相

关法律法规的规定，就预售房的买卖事宜达成如下合同：

第一条房屋基本情况

1. 房屋名称：______________

2. 房屋所在地：______________

3. 房屋面积：______________

4. 房屋结构：______________

5. 房屋用途：住宅/商业办公/其他（请具体说明）______________

第二条买卖价格及支付方式

1. 本次买卖房屋的总价款为人民币______________（大写：

______________）；

2. 甲方需根据以下方式向乙方支付房款：

a) 签订合同之日，甲方须向乙方支付人民币______________元；

b) 完工验收合格后，甲方需向乙方支付房款的余款，即人民币

______________元；

3. 房款支付方式：一次性支付（选择适用）/分期付款（选择适用）。

a) 一次性支付：甲方应于合同签订之日起10个工作日内完成全额支付；

b) 分期付款：甲方应按以下方式支付房款：

- 第一期：签订合同之日，甲方向乙方支付人民币

______________元；

- 第二期：乙方完成工程验收后，甲方向乙方支付人民币

______________元；

- 其他期（如有）：______________（请注明其他付款期限及金额）。

第三条房屋权属过户与交付

1. 乙方应在甲方支付房款后的三个工作日内，负责将房屋的所有权过户给甲方，并办理相关产权证书等手续；

2. 房屋交付：

a) 乙方应在房屋完工验收合格后的三个工作日内，向甲方交付房屋的实物和相关附件；

b) 房屋交付时，由双方共同核对房屋及设施的完好状况，并签署交付确认书。

第四条违约责任

1. 如果甲方未按时支付房款，甲方应向乙方支付违约金，按照应支付房款金额的3%计算；

2. 如果乙方未按时过户房屋及办理相关手续，乙方应向甲方支付违约金，按照应支付房款金额的3%计算；

3. 对于其他违约情况，依据相关法律法规的规定执行。

第五条纠纷解决

1. 本合同的解释、效力执行及争议的解决，适用中华人民共和国法律；

2. 对于本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁，并以仲裁裁决为终局；

3. 仲裁裁决应当及时履行。

第六条其他事项

1. 本合同自双方签字之日起生效，并具有法律效力；

2. 本合同的传真件、复印件等复制件与原件具有同等的法律效力；

3. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

甲方（买方）：乙方（卖方）：

签字：______________ 签字：______________

日期：______________ 日期：______________