二套房贷款利率比一套房高多少

二套房贷款利率比一套房高多少很多人可能拥有了一套房之后还想购买第二套房，在进行贷款买房的时候，根据贷款人购房套数的不同情况，贷款首付比例和贷款利率都会比首套房有上涨，那么二套房贷款利率比一套房高多少呢？下面就由我来为您介绍。

​ 一、二套房贷款利率比一套房高多少
商业贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮20％－25％，一套房贷款利率执行基准利率上浮15％－20％，因此第二套房贷款利率比第一套高5％。

公积金贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮10％，一套房贷款利率执行基准利率，那么公积金贷款二套房利率比一套房利率高10％。

二、二套房认定标准
二套房认定标准有三种：认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房，很多购房者云里雾里傻傻分不清楚，今天为大家详解三种标准的区别。

１、认房：看买家在当地房屋登记系统中是否已经有了登记信息。

２、认贷：看买家在银行征信系统里是否已经登记有贷款买房的信息。

３、认房又认贷：以家庭为单位，既看名下是否有房产，也看贷款情况。

（１）既没有房产，也没有贷款买房记录，购房算首套房；
（２）名下有一套房产，或者有贷款买房记录，再次购房算二套房。

注：首套房、二套房认定标准都是以家庭为单位，家庭由三种人组成本人、配偶、未成年子女。

４、认房不认贷：以家庭为单位，只看名下是否有房产，不管贷款情况。

（１）名下无房产，购房算首套房；
（２）名下有一套房产，再次购房算二套房。

５、认贷不认房：以家庭为单位，只看贷款是否结清，不管名下房产情况。

（１）贷款已结清，再次购房算首套房；
（２）贷款未结清，再次购房算二套房。

三、二套房贷款首付比例
根据国家规定，之前二套房首付比例降至三成，二套房首付比例最低为30％，就是说100万的房子，首付为30万。

首套房原则上最低首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点，即最低20％，就是说100万的房子，首付为20万。

但因为我国很多城市限购，因此大部分非一线城市二套房首付比例：不低于30％。

一线城市二套房首付比例：一般不低于50％。

全国各个城市楼市政策都是不一样的，具体城市的二套房首付比例需要根据各个城市情况来决定。

以上就是我为您整理的关于二套房贷款利率比一套房高多少的全部内容了。

综上可知，商业贷款和公积金贷款利率也有区别。

但整体来说二套房贷款利率比一套房贷款利息高5％至10％。

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