建筑工程概预算工程量清单计价

2、固定资产 是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间， 在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其 他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。 一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下 两个条件： （1）使用期限在一年以上； （2）劳动资料的单位价值在限额以上。 限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企 业在1500元以上；大型企业在2000元以上。
基本建设阶段
设计 概算 控制工程投资 初步设计
编制 单位 设计 单位
编制依据 初步设计图纸 技术设计图纸
概算定额 概算指标 费用定额
结果 从项目筹建到 交付使用全过 程的建设费用
技术设计
基本建设阶段
编制 单位
施工 单位
编制依据
结果 单位工程从开 工到竣工全过 程的建设费用
施工图 预算
施工图设计 图纸已完成
（4）、劳动定额的使用P27
时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进 度计划 产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签 发施工任务单，考核工人的劳动生产率。 【示例】某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工25天 完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的 抹灰面积。
总结先进生产方 法的手段
定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故 促进企业加强技术改造，总结先进生产方法
2.1.4
按 生 产 要 素 分
定额的分类
时间定额 劳动定额 产量定额 材料消耗定额 机械时间定额 机械台班使用定额 机械产量定额
施工定额
企业施工生产用
按 编 制 程 序 和 用 途 分
预算定额
2.1 定额的概述
2.1.1 建筑工程定额的概念
在正常施 工条件下 生产
消耗 人工工日数 一定计量单位 建筑产品 各种材料消耗量
机械台班数 和资金
劳 动 组 织 合 理
机 械 运 转 正 常
材 料 储 备 合 理
10m3 100m2 10m t
质量合格
例子见P17
个
2.1.2 建筑工程定额的性质
第一章 建筑工程概预算总论
教学目的和要求：
1、掌握定额和预算的概念，明确课程的任务； 2、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理解基 本建设程序； 3、弄懂设计概算、施工图预算和施工预算的概念； 4、熟悉工程预算的编制方法。
1.1 建筑工程概预算的基本概念
1.1.1 基本建设的概念 1、基本建设 基本建设是指投资建造固定资产和形成物资 基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的 新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动 均称为基本建设。 由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资 产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要 手段。
1.2 建筑工程预算
1.2.1 建筑工程预算的概念
建筑工程预算是计算建筑工程从开工到竣工验收所需 全部费用的文件。它是根据不同设计阶段的设计图纸， 各种定额和取费标准，预先计算拟建工程所需全部费用 的文件。
1.2.2 建筑工程预算分类
1、按建设项目所处的建设阶段分：有投资估算、设计概算、 施工图预算、投标报价、施工预算、合同价、工程结算、 竣工结算等。
不变费用的组成折旧费施工机械在规定使用年限内陆续收回其原值及购置资金的时间价值的费用大修理费施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理以恢复其正常功能所需的费用经常修理费施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人材机费试运转费以及机械辅助设施的折旧搭设拆除等费场外运费施工机械整体分体自停放地点运至施工现场或由一个施工地点运至另一施工地点的运输装卸辅助材料及架线等费用可变费用的组成人工费机上司机司炉和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在机械规定的年工作台班以外的人工费燃料动力费机械在运转中消耗的燃料水电等的费用其他费用养路费车船使用税保险费343单位估价表中机械使用费的计算施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费
（2）、劳动定额的表现形式 ： 时间定额和产量定额
（2.1）、时间定额
定义
也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工 条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。
时 间 定 额
单位 公式
工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t……
消耗的总工日数 单位产品的时间定额＝ 产品数量
产品数量 每一工日的产量定额＝ 消耗的总工日数
1 单位产品的时间定额
小组成员数 小组台班产量 单位产品时间定额
小组成员工日数总和 单位产品时间定额
（2.3）、时间定额与产量定额的关系
时间定额 关系
产量定额
倒数
时间定额 产量定额＝ 1
【示例】 时间定额：砌1m3砖基础需 0.937工日 产量定额：每工日综合可砌 1/0.937＝1.067m3。
建筑工程概预算
绪论 第一章 第二章 第三章 第四章
目 录
建筑工程概预算总论 建筑工程定额与费用 建筑工程工程量清单计价规范 建筑工程施工图预算的编制
第五章 工程量清单计价与施工招标、投标 第六章 建筑工程 设计概算
第七章 建筑工程结算与竣工决算的编 制
绪 论
一、课程性质和目的
（一）课程性质：这是土木工程(建筑工程类)专业的一门 主干课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。其目 的是使学生懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工程 成本计算及控制。掌握具体建筑工程概预算的方法及文 件编制。 （二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工 程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发 展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管 理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。
第二章
建筑工程定额 与费用
教学目的和要求： 1、掌握定额的性质和分类，了解定额的作用； 2、掌握施工定额的概念和水平、劳动定额的制定 和表示方法、材料消耗量的理论计算法、周转 性材料摊销量的概念、机械台班消耗定额的表 示方法； 3、掌握预算定额的概念、作用和定额水平，熟悉 预算定额中人工消耗量指标的确定方法； 4、了解概算定额和概算指标的定义。 5、掌握建筑工程费用的组成和概念，了解建设项 目费用组成。
规范
工程质量检查评定标准 技术安全操作规程
资料
已完工程历史资料 定额测定资料
工程标准图集
3、编制方法
劳动消耗量
编 制 方 法
实物法 定额表现形式 实物单价法
材料消耗量
机械台班消耗量
施工定额单价表
4、施工定额的内容P25
2.2.3 劳动定额
（1）、劳动定额的概念
劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生 产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量 标准。
【解】13名工人施工25天的总工日数＝13×25＝325工日
抹灰面积＝10.2×325＝3315m2
2.2.4 材料消耗定额
材 料 消 耗 定 额 定义 指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位 合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。 实体消耗材料 材料分类 周转性材料
是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具 性材料。如脚手架、模板、挡土板等
科学性 权威性
定额消耗量是施工中客观规律的反映 定额水平反映了当时先进的施工方法 具有经济法规性 定额制定采用工人|技术人员|专职人员三结合的形式 定额执行要依靠群众 定额是一定时期社会生产力发展水平的反映 社会生产力水平提高，一般为5～8年 定额的稳定时间一般在1~10年
群众性
相对稳定性 可变性
时效性
小组成员数就是 小组成员工日数
1 每工产量
小组成员数 小组台班产量
小组成员工日数总和 小组台班产量
（2.2）、产量定额
定义
是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下， 单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。
产 量 定 额
单位 公式
产品数量的计量单位。如：m3/工日、t /工日、m2/工日 ……
质量合格 针对 的人 工人班组 或个人
在正常施 工条件下
同一性质 施工过程
生产
一定计量单 位建筑产品
消耗 人工工日数 各种材料消耗量 机械台班数
针对 的物
3、组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使 用定额三个相对独立的部分。 4、施工定额的作用
企业计划管理的依据 衡量工人劳动生产率 计算工人劳动报酬 编制预算定额
组织施工生产的工具
编制施工预算
2.2.2 施工定额的编制 1、原则
平均先进 指在正常施工条件下，多数工人或班 组经过努力能够达到，少数可以接近， 个别可以超过的定额水平。它低于先 进水平，略高于平均水平。
简明适用
专职定额人员与群众相结合，以群众为主
独立自主
2、编制依据
定额
全国建安工程统一劳动定额 材料消耗定额 机械台班消耗定额 施工验收规范
1.1.2 基本建设的内容
① 建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、 暖通、园林和绿化等工程；
② 设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程；
③ 设备、工具、器具的购置； ④ 勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计； ⑤ 其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备 等工作。
建设项目 指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总 体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和 又称独立发挥生产能力或效益的工程
单项工程
单位工程
是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可 以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力 或效益的工程。
二、课程教学要求
1、了解建筑工程投资构成，了解建筑工程及相关 费用的构成与确定方法。 2、理解建筑工程定额及单价确定的原理，有关计 算方法。
3、掌握建筑工程造价文件的编制，熟练掌握建筑
工程量的计算及概预算的实际计算。
三、课程结业方式和成绩评定
课程结业方式采用闭卷考试，试卷从试题库中随 机抽取，分 A 、 B 卷进行。结业成绩评定采用考 生成绩和平时成绩（均为百分制）加权确定， 考试成绩和平时成绩分别占70%和30%。
2.1.3 建筑工程定额的作用
编制计划的基础 确定成本的依据 贯彻按劳分配的 尺度 加强企业管理的 工具
通过人材机消耗量合理安排人力物力 便于施工作业计划的编制 通过人材机消耗量计算人工费、材料费 和机械费 定额人工工日的耗用量是安排工人劳 动量的依据 定额确定的人材机消耗量是整个施工管理 过程中都需要用到的数据。
指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使 用的材料进一步划分的工程。 指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同 材料和规格对分部工程进一步划分的工程。
分部工程
分项工程
1.1.5 基本建设项目费用组成
建筑安装工程费用 基 本 建 设 项 目 总 费 用 设备工器具购置费 工程建设其他费用 预备费 建设期间贷款利息
1.1.3 基本建设程序
提 出 项 目 建 议 书 进 行 可 行 性 研 究 编 制 设 计 任 务 书 编 制 设 计 文 件 工 程 招 投 标 签 订 合 同 进 行 施 工 准 备 全 面 施 工 生 产 准 备 竣 工 验 收 交 付 使 用 工 程 项 目 的 后 评 价
1.1.4 基本建设项目的划分
直接构成工程实体所消耗的材料
（1）、实体消耗性材料定额消耗量的组成
材料的消耗量＝材料的净用量 材料的损耗量
工程开工前
施工图纸 施工组织设计
预算定额 材料市场价格 费用定额
对外确定工程造价
基本建设阶段
编制 单位
编制依据
结果
施工 预算
施工准备 工程开工前
施工 单位
施工 项目 部
施工图预算 施工图纸
施工组织设计 施工定额
拟建工程的人工、 材料、机械消耗 量，以及相应的 人工费、材料费、 机械费
企业内部进行施工管理|核算工程成本
工程量清单计价;是指投标人完成由招标人提供的 工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工
程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。
综合单价;工程量清单计价采用综合单价计价。综 合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工 费、材料费、机械使用费、构件增值税、施工 管理费、利润，并考虑风险因素。
2、按编制对象分
企业对外确定工程造价
概算定额 概算指标
设计单位设计概算
业主方投资估算
按 主 编 单 位 和 执 行 范 围 分
全国统一定额
专业部门定额 地区统一定额 企业定额 临时定额 按 专 业 分
建筑工程定额
安装工程定额
仿古建筑及园林定额
市政工程定额 ……
2.2 施工定额
2.2.1 概述 1、性质：施工企业生产用定额。 2、概念：
单位工程预算
单项工程综合概算 建设项目总概算
3、按专业分类
土建工 程预算 给排水工 程预算
采暖工 程预算
电气工 程预算
1.3.3 编制建筑工程预算的一般程序
资料准备
准备工作
技术准备
计算分部 分项工程 工程量
套 预 算 定 额 单 价
工 料 分 析
计算工 程造价
预 算 审 核
编 写 说 明 填 写 封 面
合同价:是指工程招标投标阶段通过签订总 承包合同、建筑安装工程承包合同、设备 材料采购合同、技术和咨询服务合同确定 的价格。 工程结算：是建设单位和施工单位按照工 程进度，对已完工程实行货币支付的行为， 是商品交换中结算的一种形式。
竣工决算：是指在竣工验收后，由建设单 位编制的建设项目从筹建到建设投产或使 用的全部实际成本的技术经济文件。