小区竖向方案设计指引

小区竖向方案设计指引
1、设计原则
1.1 充分结合地形地貌，场地设计的竖向趋势应和原状地形基本保持一致。

1.2 小区竖向设计必须结合项目规划设计理念、土方平衡、工期、施工组织、场地地质情况、当地土石方单价、土源情况等因素综合考虑。

1.3 力求场地内土方工程总量最小化，场地土方尽量做到土方填挖平衡，少挖少填，减少土方的内外运输。

1.4 场地竖向设计应处理好场地竖向土方工程和建筑基础埋深、室外综合管线敷设的关系。

满足场地内的管线敷设和市政管线的衔接。

1.5 避免出现高边坡和高挡墙。

若确实无法避免，应力求高边坡和挡土墙的高度最小化，在满足建筑红线退缩前提下保证良好的场地空间。

并将之设计在用地红线处，保证良好的场地内的竖向空间。

用地红线处的高边坡和高挡墙布置要满足规划要求的建筑红线退缩。

2、设计指引
2.1 总体规划中的建筑布局应考虑场地竖向因素，合理组织场地内的道路交通系统。

居住组团内道路纵坡最小0.3%，最大4%，局部可考虑不大于8%的坡度。

组团之间的道路按市政道路的要求考虑纵坡。

2.2 场地内的设计标高总体上应高于场地周边的市政道路，尤其是与市政道路相通的出入口区域。

2.3 应适当考虑相邻楼宇首层地面的高差。

较陡的山地地形上的高层住宅的首层宜考虑设置局部架空花园和大堂。

2.4 山地别墅应结合山地地形设计，设计局部半地下室。

2.4 景观湖周边应考虑约2/3以上的亲水界面。

紧邻景观湖的高平台的标高不得高出水面2.5米。

湖内水面跌落高度不得大于2米。

2.5 一般场地应考虑尽量提高地下车库范围的标高，减少挖方。

特殊场地如含淤泥质土、生活垃圾，设计标高不宜过高，避免增加外购土方；土石方场地，岩石爆破场地，设计标高应尽量利用原地貌，并利用高低差布置大型地下车库，减少土石方量。

3、土方计算
3.1 使用专业软件编制土方平衡方格网（20m×20m）。

3.2地下车库挖深按：车库底板+车库层高+覆土深度计算。

土方深度计算参数：
覆土深度：0.8~1.2米（北方地区：冻土深度+0.4米）；
车库层高：中高端3.7米；高端4.2米；
车库底板厚度（含垫层）：0.5米；
主体基础：筏板基础按主体平面投影线外扩1米，深度1.5米计算挖方；
桩基础按主体平面投影线深度1.5米计算挖方。

人工湖：按1.5米挖深
3.3 场地竖向方案土方量的计算范围不包含由施工产生的土方量：如地下室基坑支护、施工便道、基础开挖回填等产生的土方数量。