二手房网签流程

二手房网签流程
二手房网签流程一般包括以下几个步骤：委托、核验、评估、签订网签合同、交易款项及过户手续。

第一步：委托
卖方和买方双方需要选择合适的中介机构，并与中介机构签订委托协议。

卖方需要提供房产证、户口本、身份证等相关证件，买方需要提供身份证明等相关证件。

第二步：核验
中介机构会对卖方的房产证、户口本等相关证件进行核验，确保房产的真实性和合法性。

同时，中介机构还会对买方的身份证等证件进行核验。

第三步：评估
中介机构会对二手房进行评估，确定房屋的市场价值，并向卖方和买方进行解释和说明。

第四步：签订网签合同
卖方和买方双方在中介机构的监督下，签订《二手房网签合同》，明确房屋的基本信息、成交价款、交付日期、过户手续等相关事项。

第五步：交易款项及过户手续
买方在约定的时间内将购房款项存入指定的账户，并向中介机构出具购房款收据。

同时，卖方需提供房屋的完整产权证明以及相应的过户手续材料。

在双方达成网签合同后，中介机构会协调卖方和买方进行过户手续。

买方需要办理房屋过户手续，包括缴纳过户税款、将房产证办理过户手续等。

房屋过户完成后，卖方将房屋的产权证书等相关文件交给买方，表示交割完成。

以上就是二手房网签的流程。

总的来说，中介机构在整个流程中起到了协调和监督的作用，确保了买卖双方的权益，并保证交易的合法性和有效性。

买卖双方需要按照流程逐步完成各项手续，确保交易的顺利进行。