棚户区改造施工组织设计

棚户区改造施工组织设计
棚户区改造施工组织设计
一、工程概况
本工程为大同煤矿集团有限责任公司棚户区改造四标段，工程地点位于大同市南郊区甘河村东侧，设计单位为北京中华建规划设计研究院，建设单位为大同煤矿集团有限责任公司棚户区改造项目指挥部。

总建筑面积为40000m2，建筑耐久年限为50年。

本建筑耐火等级为II级，建筑防水等级为叁级，建筑结构安全等级为II级，抗震设防烈度为7度设防。

(一)、建筑工程：
(1)本项目为多栋多层普通住宅楼工程，结构形式均为砖混结构。

地上六层，坡屋面，分为六种户型，60×4型4521.84m2、60×3型3399.06m2、75×4型3668.2m2、75×3型2759.04m2、45×4型4202.16m2、45×3型3159.3m2，每个单元为一梯两户和一梯三户，户型为二室一厅，建筑总高度为17.4m，一层层高为2.72m，其他层高为2.8m，室内外高差为0.6m。

(2)本工程卫生间、厨房墙面为13mm厚1：3水泥砂浆打底，5mm 厚1：2.5水泥砂浆抹面。

其它房间墙面14mm厚1：3石灰砂浆打底，2mm厚麻刀灰抹面，刷内墙涂料。

厨房、卫生间顶棚素水泥浆一道，5mm厚1：3水泥砂浆打底，5mm厚1：2.5水泥砂浆面层，刷内墙涂料。

其它房间顶棚刷素水泥一道，7mm厚1：0.3：3混合砂浆打底，3mm厚麻刀灰罩面，刷内墙涂料。

(3)室内踢脚线做法为12mm厚1：3水泥砂浆打底，5mm厚1：1水泥砂浆面层。

(4)地面做法地面为100mm厚3：7灰土垫层，60mm的C15素砼垫层，干硬性水泥砂浆铺地砖。

卫生间楼地面采用聚胺脂三道涂膜防水层，60mm厚C20细石混凝土找坡，20厚水泥砂浆地面。

楼面为楼板上20mm厚1：3水泥砂浆找平层，用20mm水泥砂浆铺地面。

楼梯间为水泥砂浆抹面。

(5)外墙为水泥砂浆墙面，具体做法：12mm厚1：3水泥砂浆打底，6mm厚1：2.5水泥砂浆抹面，刷外墙涂料。

(6)门窗工程：窗为塑钢窗，内门为夹板门，单元门为钢门。

(7)屋面工程：本工程屋面为坡屋面，做法保温层采用80mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板，找平层采用20mm厚1：3水泥砂浆。

防水层采用SBS改性沥青卷材防水。

屋面上加铺彩色水泥砖。

(二)、结构工程：
(1)本工程结构形式为砖混结构，基础为钢筋砼条形基础，基底标高为-2.2m，楼板均为现浇钢筋砼板。

基础垫层采用C10砼，基础底板采用C30砼，保护层厚度为40mm，±0.00m以上现浇圈梁、梁、构造柱采用C20砼保护层厚度为30mm，板采用C25砼保护层厚度为20mm。

(2)钢筋： HPB235热轧钢筋，HRB335热轧钢筋。

(3)墙体：标高±0.00以下墙体为M10水泥砂浆砌MU10机砖；一至四墙体采用M10混合砂浆砌MU10机砖；五层、六层墙体采用M7.5混合砂浆砌MU7.5机砖；
(三)采暖工程：
本工程为低温水采暖系统，各户采暖系统为水平单管串联式，分户热控器，即热计量，管道井内采暖供水管设置锁闭阀、过滤器、整体式热量表、手动调节阀、供水管温度传感器。

采暖回水管设置锁闭阀，回水管温度传感器。

埋地主材采用铝塑管，系统工作压力为0.8Mpa，地沟管道及立管采用热镀锌管，用3.5cm岩棉管壳做保温。

散热器采用四柱813型，卫生间工艺型。

(四)给排水工程：
给水管材在地沟内及立管采用热镀锌钢管，埋地管材采用PE-X 管。

给水引入管从室外地沟引入，分户水表置于管道井内，其计量水表为螺翼式。

排水管道采用UPVC塑料排水管，中水管采用给水管类型材质。

(五)电气、照明及弱电工程：
本工程电源为三项四线380/220V供电，采用电力电缆埋地引至
室内配电箱，室外埋深-0.8m，进户加钢管保护。

室内布线除系统图注明外，均为BV聚氯乙烯绝缘电线，穿PC硬质冷弯阻然管沿墙、地、顶板暗敷设，主横干线管沿一层地面暗敷。

防雷接地采用保护接地，为TN-C-S系统进户处零线设置重复接地装置，利用基础钢筋网作自然接地体，如接地电阻达不到要求，则增加人工接地体。

2、自然条件：
(1)基本风压：0.55kn/m2；
(2)基本雪压：0.25kn/m2；
(3)标准冻土深度：1.5m；
(4)场地类别：二类。

3、地质概况：
依据地质报告，建筑物场地为中软场地土，地下水位埋深1.5m-2m左右，地下水对钢筋和砼有弱腐蚀作用。

本工程的基础持力为第一层粉土层，该层力承载力特征值为F ak=160kpa.
4、工期计划及现场条件：
（1）工期：工程计划开工日2006年4月10日，计划竣工日2006年10月26日，比业主要求时间提前5日完成。

二、施工准备及部署
(一)、施工现场规划
1、本工程的施工现场的“三通一平”的工作已就绪，已具备开工条件。

2、施工中的水源、电源均位于施工现场，施工用水以满足消防用水考虑，干管为Dg100管。

施工用电根据机具用电设置配电箱，电线均为三相五线制。

3、现场临时围墙：施工现场规划后进入施工现场根据施工现场平面布置图，先将施工现场周围进行围护，利用240砖砌筑，砂浆强度M5混合砂浆，每6米设370×120mm砖垛，围墙高度2米。

4、现场临时建筑采用M5混合砂浆砌MU10机砖，临时供水设排水管，临建及楼房四周设排水沟，热水采用电热水炉供水，工程用
电锯、电刨、搅拌机等噪音大的工具搭设封闭棚，现场厕所设自动冲洗设施，办公室、现场设专人每天进行清扫浇水。

具体详见施工平面布置图。

(二)、施工部署
本工程为50000m2的住宅区建设工程，在住宅房屋建筑上，我公司先后承建过同类型工程数项，工程质量优良，并在施工中培养和造就了一大批精良的工程施工技术人员。

各种大型施工机械设备充足、齐全，完全能够满足本工程需要。

1、组织机构安排
由我公司的几名优秀项目经理组成总项目部，各自担任本项目的几栋建筑，项目经理承建的工程以工期短、质量好，赢得了建设单位的好评。

在施工中，已形成了一个结构合理，上下团结、经验丰富的工程施工技术管理班子。

2、项目管理体制
本工程项目较大，中标后，公司将会根据具体情况将所有项目划分成几部分，由各个项目部具体实施。

公司与项目部签订内部抵押承包合同，使责、权、利直接与项目经理挂勾，用经济和行政手段约束项目部，公司内部要做好管理、调控工作，保证工程质量、安全、进度。

公司对本工程全面负责，重点抓好质量、安全监督，每月进行一次定期的工地例会和质量安全大检查，每旬进行一次不定期质安检查。

并由公司总工室负责质、安工作的工程师对项目进行蹲点监督，发现质量、安全问题及时督促项目部整改。