资产评估第四章-机器设备评估

（二）机器设备重置成本测算中应注意的
问题—重置成本的选择
技术进步快 技术进步因素对设备价格影响较大 被估设备已停产
更新重置成本
技术进步慢/刚购建的设备 自制非标设备
可选择复原重置成本
（三）机器设备重置成本的测算思路
主要是重置核算法(制造成本，
设
自制
期间合理利润，设计费，安装
备
调试费等)。
来
国产
源 外购
进口
类型
是否 安装
测算方法所需前提
重置成本测量
单台 国 (件) 产
小型，单价低，能获 得现行购价或建造 成本
否 体积大，重量大，能 获得现行购价或建 造成本
评估基准日市场购价 市场购价+运杂费
周期短，能获得现行 购价或建造成本
市场购价+运杂费+调试费
是
周期长，能获得现行 购价或建造成本
市场购价+运杂费+调试费+资金成本
注： 此分类方法是资产评估中使用最基本的分类方 法。
2．按现行会计制度规定分类：分为生产经营用机器
设备、非生产经营用机器设备、租出机器设备、未使用 机器设备、不需用机器设备、融资租入机器设备。
3. 按组合程度分类
单台设备（独立设备） 机组设备（组合机床） 成套设备（包括生产线）
注：机器设备的组合程度不同，其成 本构成也有差别
管理范围的、具备固定资产条件的机器、设备、 仪器、工具等机器设备作为评估对象。
说明：资产评估中的机器设备是从广义上
来讲的，除包括上述机器设备外，还包括人们 根据声、光、电技术制造的电器设备、电子设 备、仪器仪表等。
二、机器设备的分类
1．按国家固定资产分类标准分类（1994年国家标准
）：分为通用设备、专用设备、交通运输设备、电气设 备、电子及通信设备、仪器仪表、计量标准器具及工具 、衡器、文艺体育设备。
说明：在机器设备评估中成本法是被普遍
采用的一种方法，基本原理用公式表示为：
机器设备评估值 = 重置成本–实体性贬值
–功能性贬值–经济性贬值 或 机器设备评估值
＝重置成本×综合成新率
一、重置成本的计算
（一）机器设备的重置成本构成
重置成本
必要的、合理的 直接成本费用
间接成本费用
设备净价：购买或建造成本
机械行业国产设备运杂费率
地区类 别
一类
二类
三类
建设单位所在地
北京、天津、河北、山西、 山东、江苏、上海、浙江、
安徽、辽宁
湖南、湖北、福建、江西、 广东、河南、陕西、四川、 甘肃、吉林、黑龙江、海南
广西、贵州、青海、宁夏、 内蒙古
运杂费率 （%） 5
7
8
备注
指标中包括建设 单位仓库离车站 或码头50km以内 的短途运输费。 当超过50km时按 每超过50km增加 0.5%费率来计算 ，不足50km者， 可按50km计算。
设备安装费
的
测
基础费
算
进口设备从属费用
1、设备净价
设备净价指设备本身的价格，不包括运输、安装等费用。
⑴直接法（直接询价法）
①特点 根据市场交易数据直接确定设备净价的方法，是一种最
简单、有效且可信的方法。
②适用前提—该设备在市场上尚有销售
一是市场询价
③获得市场价格的渠道 二是使用价格资料
注意：根据替代原则，在同等条件下，评估人员应该选
请估测该自置设备的更新重置成本。
（1）材料：
30×60%×（1-20%）×（1+60%）=23.04万元
（2）人工成本：
30×30%×（1-10%）×（1+100%）=16.2万元
（3）制造费用：
30×10%×（1+40%）=4.2万元
（4）重置成本：
23.04+16.2+4.2=43.44万元
2.运杂费 （P69运杂费率表）
=180×（20/30）0.65 =138万元
练习
大华机床厂一台自制设备的账面原值是30万元， 现委托中泽资产评估事务所评估其重置建造成本。经 对评估设备进行调查，了解到应采用更新重置成本法 进行评估。
评估人员进一步了解到，按现行技术条件更新自 制设备，钢材和钢铁等原材料节约了20%，人工成本 节约了10%，自制成本原值中，原材料占60%，人工成 本占30%，制造费用占10%，还从企业财务处得之，自 制设备完成建造后，原材料价格上涨了60%，工时成 本上升了100%，制造费用上涨了40%。根据上述资料，
四类
云南、新疆、西藏
10
⑵进口设备的国内运杂费
①含义：指从出口国运抵我国后，从所到达的港口 、车站、机场等地，将设备运至使用的目的地所发生的 港口费用、装卸费用、运输费用、保管费用、国内运输 保险费用等各项运杂费，但是不包括运输超限设备时发 生的特殊措施费。其中，港口运费指进口设备从卸货至 运离港口所发生的各种费用，包括港口建设费、港务费 、报关费、转单费、装卸费等。
择可能获得的最低售价；厂家的报价和实际成交价存在较大 的差异，评估人员应该谨慎使用报价，应该向近期购买该厂 的同类产品的其他客户了解实际成交价格；使用价格资料应 注意价格资料的有效性和可靠性及价格的时效性。
（2）物价指数法 （价格指数法）P69 例4-3 ①计算公式
设备的重置成本=设备的历史成本

进 口
单台 (件)
不能获得FOB价格或CIF价格 ，但有国外，国内可替代产 品现行FOB或CIF价格
功能价值法
不能取得设备本身或国内外替 代产品现行FOB或CIF价格 ，且技术更新慢
物价指数调整法
机组 (成套)
据用户要求设计，非批量生产
物价指数调整法等
（四）重置成本的测算方法
重
设备净价
置
运杂费成本源自无法取得设备现价购 价或建造成本
重置核算，功能价值，物价指数
机组 (成套)
①与单台(件)设备同，(分项评估再 汇总)；②市场询价法；③参照物 法(市场法)，调整生产能力，时间 空间因素。
类型
测算方法所需前提
重置成本测量
能查询到设备现行离岸价 (FOB)或到岸价(CIF)
重置成本=(FOB价格+途中保 险费+国外运杂费)×现行 外汇汇率+进口关税+增值 税+银行及其他手续费+国 内运杂费+安装调试费
内蒙古、新疆、黑龙江
青海、甘肃、宁夏、陕西 、四川、山西、河北、湖 北、吉林、河南、辽宁、
天津、北京、山东 上海、江苏、浙江、广东 、安徽、湖南、福建、江 西、广西、云南、贵州、
大，为某一行业专门使用的各种机器设备。
(3)非标准设备。指各种非国家定型设备，一
般是根据企业 需要自制或委托加工制造的设备。
三、机器设备的评估程序（P62）
接受委托阶段 评估准备阶段 现场工作阶段
对设备进行分类 逐台核实评估对象 设备鉴定(技术状况、使用情况、质量、磨损程度) 确定设备评估经济技术参数 评定估算阶段 撰写评估报告及评估说明，整理评估底稿 评估报告的审核和报出阶段
⑴国产设备运杂费
①含义：指从生产厂家到安装使用地点所发生的装 卸、运输、采购、保管、保险及其他有关费用。
②计算方法 法一：根据设备的生产地点、使用地点及重量、体 积、运输方式，根据铁路、公路、船运、航空等部门的 运输计费标准计算。 法二：按设备原价的一定比例计算设备的运杂费 国产设备运费=国产设备原价×国产运杂费率
2、机器设备的共同特征 机械是机器和机构的泛称，各种机械有三
个共同特征： （1）由零件和部件组成； （2）零件、部件之间有确定的相对运动和力
的传递； （3）有机械能的转换或机械能的利用。
（二）资产评估中的机器设备
国际评估准则中，机器设备定义为：用来
为所有者提供收益的、不动产以外的有形资产。
在企业资产评估中，通常把纳入固定资产
新疆、西藏
1-1.5 1.5-2.5 2.5-3.5
进口设备国内运 杂费指标是以离 港口距离划分指
标上、下限： 20km以内为靠近
港口取下限； 20km以上、 50km以内为邻近 港口取中间值， 50km以上为远离 港口取上限
机械行业进口设备陆运方式国内运杂费率
地区类 别
一类
二类
三类
建设单位所在地
三是该法只能测算复原重置成本。
四是进口设备应使用进口设备生产国（或者设备
的出口国）的分类物价指数。
⑶重置核算法
①原理
通过分别测算机器设备的各项成本费用来确定设备
净价的方法。 ②适用对象
常用于确定非标准、自制设备重置成本的计算。
③机器设备净价的构成
机器设备的净价由生产成本、销售费用、利润、税 金组成。
本章重点
成本法评估机器设备
本章难点
进口机器设备的评估。
第一节 机器设备评估概述
一、机器设备的含义 二、机器设备的分类 三、机器设备的评估程序 四、机器设备的特点对其评 估的影响 五、机器设备评估方法的适 用性
一、机器设备的含义
（一）自然科学中的机器设备
1、机器设备的概念
机器设备是指将机械能或非机械能转 换成为便于人们利用的机械能，以及将机械 能转换为某种非机械能，或利用机械能来做 一定工作的装备或器具。
四、机器设备的特点对其评估的影响
1、机器设备属于固定资产，具有固定资产单价高
、使用时间长的特点：以单个设备为评估对象。
2、机器设备属于动产，可移动、分布广，情况复
杂：防漏评、重评。
3、机器设备的价值补偿和实物补偿不同时进行：
评估时，不能单依靠设备价值转移确定成新率，还应考 虑设备的补偿和使用情况，通过技术检测手段来确定其 损耗。

设备评估时的定基物价指数 设备购建时的定基物价指数

或
设备的重置成本=设备的历史成本 (1 物价变动指数)
或
设备的重置成本=设备的历史成本 a1 a2 L an
②注意 一是选取的物价指数应与评估对象相匹配，一般
采用某一类产品的分类物价指数，不可采用综合物价
指数。
二是企业账面的设备历史成本一般包括运杂费、 安装费、基础费以及其他费用。上述费用的物价指数 往往是不同的，应该分别计算。
（三）收益法的适用范围
主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设 备）。
总之，评估中需据设备的使用状态、可获得的资料 以及设备本身的特点选择最适评估方法。
第二节 机器设备评估的成本法
一、重置成本的计算 二、机器设备实体性贬值的测算 三、机器设备的功能性贬值的测算 四、机器设备经济性贬值的测算 五、机器设备评估案例
设备的运杂费
安装调试费
必要的配套装置费（基础费）
进口设备关税
增值税消费税 银行手续费
进口设备
管理费用 设计费 保险费 人员培训费
资金成本
例如：外购设备的重置成本构成
国产:购置价＋ 运杂费＋安装调试费 进口:购置价＋运杂费＋安装调试费＋进口税费
自制设备的重置成本构成
自制 制造成本和相配比的期间费用 设备 大型设备的合理制造利润 重置 其他必要的合理费用，如设计、论证等前期费用 成本 安装调试费用
⑷类比估价法—指数估价法 对于某些特定的设备，如化工设备、石油设备等，同 一系列不同生产能力设备的重置成本变化与生产能力变化 呈某种指数关系。
注：同功能价值类比法中的 规模经济效益指数法的原理。
例4-1：某被评估的化工设备，生产能力为月产20吨某化 工产品，现在市场上已经没有相同生产能力的设备。生 产能力为月产30吨的同类设备，市场售价为180万元。经 测算，该类型设备的规模经济效益指数为0.65。则被评 估设备的重置成本为：
②计算方法
进口设备国内运杂费
=进口设备到岸价×进口设备国内运杂费率
机械行业进口设备海运方式国内运杂费率
地区类 别
一类
二类
三类
建设单位所在地
运杂费率 （%）
备注
北京、天津、河北、山东 、江苏、上海、浙江、广 东、辽宁、安徽、广西、
海南、福建、 山西、湖南、湖北、江西 、河南、陕西、吉林、黑
龙江
甘肃、广西、贵州、青海 、宁夏、内蒙古、云南、
自制
4. 按来源分类 外购 国产
进口
一般来说，自制设备比外购设备评估难度 大，因为很难在市场上找到可比参照价格。 进口设备比国产设备评估难度大，因为影 响进口设备的因素更多，更复杂，资料收 集更困难。
5.按机器设备的适用范围分类
(1)通用设备。指各类企业通用的各种设备，
如通用机床等。
(2)专用设备。指行业特点强、工程技术差异
第四章 机器设备评估
第一节 机器设备评估概述 第二节 机器设备评估的成本法 第三节 机器设备评估的市场法 第四节 机器设备评估的收益法
学习目的与要求：通过本章内
容学习，要求大家了解机器设备 尤其是评估中所指的机器设备的 含义及分类，理解机器设备的特 点对其评估方法选择的影响及机 器设备的评估程序，重点掌握机 器设备评估的成本法。
4、工程技术性强
注：评估中不仅要考虑机器设备的硬件组成，还应
考虑机器设备所含有的技术因素和无形资产因素。
五 、机器设备评估方法的适用性
（一）成本法的适用范围
主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的
单台（件）设备。
（二）市场法的适用范围
市场法主要适用于单项设备的变现价或交易，但需
注意市场前提和可比前提。