旅游景区开发运营模式总结

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1.流量型模式
追求最大的游客容量，而游客的消费次数相对较低。

此种模式对刚起步的景区是解决资金不足有着很好的促进作用。

但是现在大多数景区都比较注重可持续利用现有的资源。

实现在保护的前提下，进行资源有序地开发和利用。

而不是掠夺性的。

所以追求最大的游客容量是不可取的。

2.收入型模式
不过分追求客流量，但刺激游客高消费。

比如世界自然遗产九寨沟。

是通过控制游客游览次数。

推出精品策略。

通过网上限定人数订购。

切实保护好九寨沟的生态环境。

此种做法是对景区资源实施保护，但也能通过高额的门票来达到资源保护和可观的经济效益的一种做法。

3.BOT模式
国际上广泛采用的投资方式，即承建者对项目进行投资、建设、运营，并在协议期内获得改项目的所有权和经营权。

到协议期满后，该项目无偿地归还给委托人。

在协议期内，企业可以对景区项目良好的经验及市场推广。

收回投资成本及获得可观利润。

即政府给与项目的“特许经营权”
BOT的意思是建设——运营——移交
4.准BOT模式
是BOT模式的另外一种形式，项目的操作依然按照BOT模式，不同的是政府投入部分的资金，可以是国债。

是项目的股东之一，这种方式可以提高投资者的信心。

减轻投资者资金的压力，非常适合资金实力薄弱的国内环保企业运作。

5.TOT模式
是移交——运营——移交的意思。

对政府而言，通过这种模式出让特许经营权，可以最大限度筹集项目的建设资金，也可以盘活政府存量资产。

利用变现资金进一步加快新的建设。

对投资者来说，由于其获得是现成的项目并正常运营的，完全不用承担建设风险，因此吸引力也较强。

但是投资回报相对较低。

6.一体化运作模式
项目的策划设计者、投资者、实施者、经营者、员工参与整个项目的全过程。

专家学者不再是项目的客体。

而是项目的主体成员。

他们把知识当着是投资入股。

使旅游项目开发成为自家的事。

从而保证了该项目的知识含量与项目策划与时具进。

在这种参与方式的开发下，专家学者、政府职能部门、农户三方面分别以知识、资金、文化及劳动力的方式投入到旅游开发当中去。

充分调动了各个方面的的积极性。

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