恒大城一期屋面施工方案

目录
一、编制依据： (1)
二、工程概况： (2)
三、施工准备： (2)
1、屋面做法 (2)
2 施工劳动力组织 (4)
四、施工方法 (5)
五、成品保护 (14)
六、环保施工措施 (15)
七、安全文明施工措施 (16)
一、编制依据：
1、陕西晨光建筑设计研究有限公司设计的施工图纸及相关变更洽商
2、《屋面工程质量验收规范》(GB50207—2002)
3、《恒大城施工组织设计》
4、《建筑标准设计图集》（陕02J02）
二、工程概况：
恒大城一期工程：3#-5#、6#-8#住宅楼2栋：剪力墙结构，地上二十四层；17#-18#、19#-20#、28#-29#、30#-31#住宅楼4栋：剪力墙结构，地上十八层；综合楼1栋：框架结构，地上四层；幼儿园1栋：框架结构，地上三层。

建筑总面积：133667.95㎡。

项目地处西安市雁塔区鱼化寨昆明池路。

本工程屋面防水采用1.5mm厚贴必定（PET）自粘防水卷材，屋面分坡屋面、上人屋面和不上人屋面两种。

三、施工准备：
1、屋面做法
1.1综合楼上人屋面
1、地砖面层（以园林专业最终图纸为准）；
2、40厚C20细石混凝土（掺4%防水粉），内配双向Φ6@200；
3、0.4厚塑料薄膜隔离层；
4、1.5厚贴必定PET自粘卷材；
5、20厚1：2.5水泥砂浆找平层兼结合层；
6、55厚挤塑聚苯乙烯保温板粘贴；
7、找坡层：1M以内用1:3水泥砂浆找2%坡,1M以外用1:1.6(体积比)水泥，砂子加气碎块找2%坡；
8、钢筋混凝土屋面结构板，表面原浆收光并压平，水落口应低于楼板，结构面10mm。

；
1.2综合楼不上人屋面
1、35厚C20细石混凝土；
2、0.4厚塑料薄膜隔离层；
3、55厚挤塑聚苯乙烯保温板粘贴；
4、1.5厚贴必定PTE型但面自粘卷材两道；
5、20厚1：3水泥砂浆找平层兼结合层；
6、以下做法同上
1.3幼儿园坡屋面
1、屋面瓦
2、1：3水泥砂浆卧瓦层最薄处20厚，内配Φ6@500×500钢筋网，干铺无缝聚酯纤维布一层。

3、55厚聚苯乙烯挤塑板隔热层。

4、两道1.5厚贴必定自粘防水卷材
5、15厚1：2.5水泥砂浆找平层
6、混凝土结构板，表面清理干净。

1.4大门屋面做法
1、40厚C20钢网（规格：φ1.2×25×25）细石混凝土刚性
2、防水层。

分格缝间距3米×3米，宽、深为20，内嵌填聚乙烯泡沫，棒，面嵌填7厚聚氨脂建筑密封胶；防裂缝间距1米,深、宽为10，嵌填7厚聚氨脂建筑密封胶。

3、50厚挤塑板保温层。

4、20厚1：2.5水泥砂浆保护层
5、一道1.5厚贴必定PET湿铺专用型复合防水卷材
6、最小30厚1:6水泥焦渣找坡（坡度i=0.2%）层
7、混凝土结构板，表面清理干净。

1.5 17-20号楼、28-31号楼屋面
1、二道设防C20细石砼刚性防水，聚氨酯防水涂膜
2、50厚XPS板。

3、20厚1:2.5水泥砂浆保护层。

4、1.5厚高分子防水卷材一道
5、最小10厚1:2.5水泥砂浆找平、找坡（坡度i=0.3%）层
6、混凝土结构板，表面清理干净。

1.6 3-8号楼屋面
1、二道设防C20细石砼刚性防水，聚氨酯防水涂膜
2、50厚XPS板。

3、20厚1:2.5水泥砂浆保护层。

4、1.5厚高分子防水卷材一道
5、最小10厚1:2.5水泥砂浆找平、找坡（坡度i=0.3%）层
6、混凝土结构板，表面清理干净。

2 施工劳动力组织
1、 施工现场人员管理安排： 1）施工现场管理人员：
中铁建设集团有限公司西安分公司第三项目部工程管理组：
安全室主 管罗亨权
工 程 室工程经理周忠贤技 术 室技术主任王登科执行经理 丁寅书张广有
王海智吴 永 红
吴广权安全员： 王 剑测 量 员： 马春先 朱明安
机械员： 刘贤友
工 长： 崔定主 龚克平质 检 员： 罗庆云土建工程师： 刘延锋 赵建红项目总工项目书记项目经理 罗平忠 张玉武
本工程屋面工程分项工程较多，包括保温层、找坡层、找平层、防水层、防水保护层、面层。

劳动力安排如下： 分项工程
工种人数
备注
技工
运输
质检
测量
管理
保温层40 120 3 6 1
找坡层30 80 3 6 1
找平层30 80 3 6 1
防水层45 20 3 6 1
防水保护层40 40 3 6 1 面层贴砖及挂瓦35 60 3 6 1
四、施工方法
4.1、操作工艺：
基层清理→找坡层→找平层→卷材防水层保→防水保护层→保温层→面层4.2 找坡层（水泥焦渣或陶粒混凝土找坡层）
4.2.1 材料及要求：
水泥：425#普通硅酸盐水泥
陶粒、炉渣：不含有机杂质和未燃尽的煤块，粒径不应大于40mm（且不大于找坡层厚度的1/2），粒径在5mm及以下的体积不得超过总体积的40% ，级配要良好。

4.2.2 主要机具：搅拌机、手推车、压滚、平铁锹、计量器、筛子、喷壶、木拍子、铝合金靠尺、笤帚、铁錾子、钢丝刷、铁抹子、水平刮杆、水平尺等；
4.2.3作业条件
○结构施工时将屋面顶板混凝土压实抹光，达到找平效果；
○将基层清理干净，保持干燥；
○出屋面和墙面等结构层的管根部位，应用豆石混凝土填塞密实，将管根固定；○垂直运输道路通畅；
○与水电、设备等相关专业办理验收交接手续。

4.2.4操作工艺
施工前，清扫结构层表面，用喷壶洒清水一遍；将材料拌和均匀后，再加水拌和，严格控制加水量，以铺设时表面不出现泌水现象为原则来确定加水量；按2%的坡度铺找坡层，拉线找坡，最低处不小于30㎜，以找坡贴饼为标志，控
制好虚铺厚度，用铁锹粗略找平，然后用木刮杠刮平。

再用压滚往返滚压，（陶粒混凝土找坡时用平板振动器振捣密实）并随时用2m靠尺检查平整度，将多出部分铲掉，凹处填平，直到滚压平整出浆为止。

对于墙根、边角、管根周围不易滚压部位用木板拍打密实；待找坡层做完后，拆除水泥砂浆贴饼填以水泥焦渣拌和料；
4.2.5养护：找坡层施工完毕后应进行洒水养护，严禁上人乱踩，待其凝固晾干燥后方可进行下道工序施工；
4.2.6质量标准：
材料必须符合设计图纸和施工规范的规定；施工配合比、铺设密实度应符合设计要求和《屋面工程施工及验收规范》GB 50204——94 的规定；水泥粉煤灰页岩陶粒和基层间不得有空鼓和表面积散现象。

找坡层允许偏差见下表：
项目允许偏差（mm）检验方法
表面平整度10 用2m靠尺和楔形塞尺检查标高±10 用水准仪检查
厚度≤10 用钢针和尺量检查
4.3 防水找平层施工（1：3水泥砂浆）
4.3.1 主要材料及要求：
水泥：425#普通硅酸盐水泥
砂：中砂，含泥量不得大于3%，不得含有有机杂质，级配良好；
4.3.2主要机具：砂浆搅拌机、手推车、铁锹、铁抹子、水平刮杠、水平尺；4.3.3 作业条件：找平层施工前，屋面找坡层应进行检查验收；各种穿过屋面的预埋件、女儿墙、管道根部等部位，应按设计施工图纸及规范要求处理好；根据设计要求的标高、坡度找好规矩并弹好线；施工找平层时应将找坡层表面清理干净，浇水湿润，以利于找坡层与找平层的结合；
4.3.4 操作工艺：
基层处理：将找坡层上表面清理干净，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度。

贴点标高、冲筋：根据坡度要求，铺抹找平砂浆，并设置分格缝，最大间距为
6m，宽度为20mm。

铺水泥砂浆：铺装水泥砂浆：按分格块装灰、铺平，用刮杠靠冲筋条刮平，找坡后用木抹子搓平，用铁抹子压光，待浮水沉失后，以人踏上去有脚印
但不下限为度，再用铁抹子压第二遍即可。

所有阴阳角、出屋面管根
处作成圆弧状。

养护：找平层压实24h后浇水养护，养护干燥后进行防水层施工。

4.3.5 质量要求：
找平层采用1：3水泥砂浆，配置时严格按配比进行，所用原材料及配合比
必须符合设计要求和施工规范的规定；突出屋面的管道、檐沟和阴阳角等部位做
成圆弧形，找平层分格缝留置、位置和间距应符合设计图纸和施工规范规定；
允许偏差项目见下表：
项次项目允许偏差（mm）检验方法
1 表面平整 5 用2m靠尺和楔行塞尺检查4.4 防水层施工（Ⅲ+ⅢSBS柔性卷材防水层）
4.4.1 主要材料
贴必定（PET）自粘防水卷材，1.5mm厚；
基层处理剂（冷底子油）： JG-1防水涂料。

4.4.2 主要机具：笤帚、小平铲、滚动刷、电动搅拌器、铁桶、皮卷尺、钢卷
尺、小线、彩色粉笔、干粉灭火器。

4.4.3 作业条件：
施工前认真审核图纸，熟悉防水工程施工方案，并进行技术交底。

地下
防水工程由专业队施工，操作人员持证上岗，所用材料必须经现场取样送检合格
并经见证取样合格后方可使用；防水层施工涂冷底子油前，将基层表面清理干净；
防水施工用材料均为易燃品，因而要准备好相应的消防器材。

4.4.4 操作工艺
基层处理→刷冷底子油→附加层施工→铺第一层防水卷材→热熔封边→铺第
二层防水卷材→验收
1、基层处理：铺贴卷材前将找平层表面的突起物、砂浆、疙瘩等杂物清除，把
尘土清理干净。

2、刷冷底子油：冷底子油要求涂刷均匀一致，不得漏涂在基层表面满刷一道JG-1冷底子油，涂刷要均匀、不透底、遮盖率100%，涂刷完毕后报监理验收，冷底子油干燥后方可进行下道工序。

3、附加层施工：在所有阴阳角、出屋面管根处等易发生渗漏的薄弱部位都必须增加附加层，要求进行满粘，不得空鼓，附加层宽度为500mm。

施工后必须经过三检验收合格后方可进行下道工序。

4、铺第一层防水卷材：采用满粘法施工，材料采用贴必定（PET）自粘防水卷材。

铺贴顺序为从雨水口部位开始向标高高的方向层层铺贴；长边搭接100mm，短边搭接150mm。

.
5、热熔封边：卷材接缝处用喷枪加热，压合至边缘挤出沥青粘牢，卷材末端收头用沥青嵌缝膏嵌固填实。

6、铺贴第二层防水卷材：采用满粘法施工，铺贴顺序同第一层防水卷材，但要与第一层错开至少1/3卷材宽度。

两层卷材间必须满贴，热熔施工时压出空气，防止空鼓，封边密实。

7、验收：施工队自检合格后报项目质检员验收，合格后报监理验收，填写隐
检记录。

4.4.5 质量要求：
1、防水卷材的规格、性能、配合比必须按设计和有关标准采用，要有合格的出
厂证明。

2、防水卷材层特殊部位的细部做法，必须符合设计要求和施工验收规范的规定。

3、防水层严禁有破损和渗漏现象发生。

4、基层应牢固，要洁净、平整，无空鼓、起砂，脱皮，基层阴阳角要做成圆弧
形。

5、冷底子油涂刷要均匀，不得有漏刷、透底和麻点现象。

6、防水卷材铺附加层的宽度要符合规范要求；接头搭接宽度要符合规范的规定，
接头要嵌牢固。

7、卷材粘结要牢固，无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷。

允许偏差项目：
序号项目允许偏差（mm）检验方法
1 卷材搭接宽度-10 尺量检查
4.5防水保护层施工
4.5.1 40厚C20细石混凝土（掺4%防水粉），内配双向Φ6@200；每6m设分格
缝，缝内填高分子密封膏。

主要材料：Φ6钢筋，进场钢筋要有出厂质量证明书或厂方试验报告单。

每盘或每捆钢筋都有不少于两个铁制挂牌，挂牌上印有厂标、钢号、批号、直径、级别、炉罐号等标记。

检验内容包括查对标号、外观检查，并按现行国家有关标准的规定抽样作力学性能试验及见证取样，合格后方可使用。

外观检查：钢筋应平直、无损伤，每捆（盘）钢筋均有标识，钢筋表面不得有裂纹，接疤、折痕和锈蚀现象。

作业条件：防水层经验收合格后，表面干燥，清理干净。

操作工艺：
基层清理：将防水层表面的砂浆、尘土等杂物清除，表面清理干净，在防水层上刮3mm厚纸筋灰隔离层。

钢筋网片绑扎：在隔离层上弹出横纵向钢筋的分档线，钢筋绑扎采用双股火烧丝，不得漏绑。

绑扎钢筋的扎扣为八字口，基础梁两边贴近箍筋的钢筋绑扎为交叉扣；采用石材垫块，垫块梅花型布置，间距800mm。

混凝土浇筑：钢筋经验收合格后，进行混凝土浇筑。

保护层混凝土连续进行浇筑，为保证混凝土浇筑时不产生离析，混凝土由高处自由倾落，落距必须小于
2m。

（落距超过2m时采用串桶或溜槽）；保护层混凝土采用机械振捣，以保证混凝土密实。

平板式振动器要振动均匀，严防漏振，振动要到表面泛浆但无气泡为止。

混凝土随打随抹，一次性压出光面，在垫层混凝土初凝后，要用铁抹子赶压两遍，以防产生裂缝。

浇筑过程中严格控制标高，拉线找平。

混凝土浇筑完毕后，要及时进行养护，方法为表面随打随抹压光，初凝后及时养护。

同时，由专人负责成品保护，严防上人踩压。

4.5.2 20厚1:2.5水泥砂浆保护层。

水泥砂浆保护层施工前将防水层表面清理干净，采用1：1水泥砂浆（内掺建
筑胶）进行甩毛。

铺设水泥砂浆时，应随铺随拍实，并用刮尺找平，终凝前用铁抹子压光保护层。

保护层表面应平整，不能出现抹子抹压的痕迹和凹凸不平的现象。

质量控制标准
保护层的用料、配合比必须符合设计要求；
排水坡度必须正确、无积水；
找平层应平整、无裂缝、酥松、起砂等现象；
4.6 屋面保温层（55厚挤塑板保温层）
4.6.1 保温材料及要求：采用55厚挤塑板，要求容重18—20Kg/m3 ，阻燃型，抗压强度不低于0.18MPa，导热系数为0.43W/m.K ，含水率不得高于15% ；
4.6.2 主要机具：手推车、钢锯条、小白线、搅拌机、压滚、平铁锹、计量器、筛子、喷壶、木拍子、铝合金靠尺、笤帚、铁錾子、钢丝刷、铁抹子、水平刮杆、水平尺等；
4.6.3 作业条件：
1 保护层施工时应将混凝土或水泥砂浆压实抹光，达到找平效果；
2 将基层清理干净，保持干燥；
3 垂直运输道路通畅；
4.6.4 工艺流程：基层清理→弹线确定标高保温层铺设
4.6.5 基层清理：将混凝土屋面上的杂物、垃圾等清理干净；
4.6.6 弹线确定标高：按设计标高确定保温层的厚度范围；
4.6.7 保温层铺设：干铺挤塑板保温材料时，先将接触面清理干净，将50mm挤塑保温板铺设在屋面上，铺平垫稳，排列紧密，表面应与相临两板面高度一致；然后在保温板上现浇混凝土,严格控制加水量，以铺设时表面不出现泌水现象为原则来确定加水量, 严格控制标高，以贴饼为标志，控制好虚铺厚度，用铁锹粗略找平，然后用木刮杠刮平。

再用压滚往返滚压，并随时用2m靠尺检查平整度，将多出部分铲掉，凹处填平，直到滚压平整出浆为止。

对于墙根、边角、管根周围不易滚压部位用木板拍打密实。

4.6.8保温层，不得在其上面行走或运输小车和堆放重物。

4.6.9 质量标准：
4.6.9.1 保温材料的强度、容重、导热系数和含水率等必须符合设计要求和《屋面工程施工及验收规范》GB 50204——94的规定；
4.6.9.2 保温材料应紧贴基层铺设，铺平垫稳；
4.6.9.3 允许偏差项目：
剂塑保温层的允许偏差
项次项目允许偏差
（mm）检验方法
1 保温层厚度±4 用钢针插入和尺量检查
2 表面平整度7 用2m靠尺和楔形塞尺检查
4.7屋面西瓦
4.7.1作业条件
保温层经验收合格后，根据设计要求的标高、坡度找好规矩并弹好线：根
据墙上50cm水平标高线按2%找坡，根据坡度将铺设水泥粉煤灰页岩陶粒的厚度
线以贴饼形式在保温基层上体现出来；
4.7.2施工工艺
4.7.2.1钢筋网片绑扎、卧瓦层施工
钢筋网片按设计要求双向Φ6@500×500。

采用绑扎，用1:2水泥砂浆制作保护层
垫块，用扎丝与钢筋骨架绑扎牢固，钢筋位置以居中偏上为宜。

卧瓦层厚度不小
于20mm，采用1：3水泥砂浆。

4.7.2.2盖瓦
1.盖瓦前瓦面必须清洁、抹干及干燥，以求瓦能平密贴屋面，达到瓦面平直，盖
起来才整齐。

色料：按瓦面颜色采购色料，调配在白水泥灰浆内，拌合接近瓦的颜色作抹缝灰
浆使用。

2.施工顺序：
横向放样：按照技术交底用墨线正确标出横向铺瓦之间距（260㎜），大屋
面尽量在有效范围内调整，做到不切瓦为准。

纵向放样：按照技术交底用墨线正确标出丛向铺瓦之间距（265㎜），尽量在有效尺寸内调整，做到不切瓦为准。

吊瓦：利用吊机或人力，瓦吊在屋面，平均放置以便施工。

本工程采用1：3水泥砂浆坐垫铺瓦。

盖屋面瓦：由檐口起，沿着纵向墨线，一般习惯依序盖：沟瓦→主瓦→S盾→脊瓦
盖屋脊：屋面盖完后，紧靠顶端两侧的主瓦之间需要留出180㎜空隙，风垫灰浆，再在两旁主瓦面上线砌一直线S盾瓦，稍后再在S盾瓦顶彻上脊瓦，色料灰浆填抹匀缝后完成。

清洁瓦面的灰浆，每天在完成工部分安装瓦件后，及最后上色料工序后，要用干棉纱抹干净瓦面，保持瓦面的清洁、亮丽。

盖瓦前，屋檐四周应抄平，确保四周在同一水平线，并挂线找平。

4.7.3质量标准
1）瓦不得有缺角，砂眼，裂纹及翘角变形等缺陷。

2）盖瓦应平整，行列横平竖直，檐口出檐尺寸一致。

3）屋檐要平直，主瓦与沟瓦（或脊瓦）之间的空隙用添加了色料的水泥砂浆填实、抹平、封严。

4）其他项目见下表
盖瓦屋面工程质量检验项目、要求和检验方法表16-69
检验项目要求检验方法
主控项目1．主瓦及脊瓦的质
量
必须符合设计要求
观察检查和检查出厂合
格证或质量检验报告2．主瓦的固定
必须铺置牢固。

地震设防
地区或坡度大于50%的屋
面，应采取固定加强措施
观察和手扳检查
一般项目1．瓦面质量
瓦面平整，行列整齐，搭
接紧密，檐口平直
观察检查2．脊瓦
应搭盖正确，间距均匀，
封固严密
观察检查
3．屋脊和斜脊应顺直，无起伏现象观察或手扳检查
4．泛水做法应符合设计要求，顺直整
齐，结合严密，无渗漏
观察检查和雨后或淋水
检查
4.7.4安全文明施工
坡屋面四周应用钢管做护栏，高度不低于1500㎜. 竖挂密目安全网进行围挡。

防止高空坠落。

施工人员必须系安全带、带安全帽。

高处作业清理施工垃圾时不可抛撒，防止造成粉尘污染。

操作工人上岗前正确佩戴安全帽并严禁酒后作业，防止事故发生。

五、细部节点做法
1、透气管管根处用豆石混凝土作成正六角型（高度为300mm高），上口用建筑密封胶封闭。

并刷兰色涂料，线角分明。

六角形尺寸如下：
2、雨水口：附近500mm范围内，须5%找坡。

3、排油烟井出屋面做法，见下图：
最薄处20厚(掺3%防水剂)
300
100
透气管出屋面做法
金属箍污水通气管水泥砂浆嵌填建筑密封胶
密封膏防水附加层
1%找坡
钢筋混凝土顶板
找坡、找平层防水保护层防水层
100
排气孔下部开孔
保温层
面层采用两个90度弯头
六、成品保护
5.1 在已铺好的保温层上进行找坡层施工时应垫脚手板，以免破坏保温层。

5.2 找平层施工完毕，未达到一定强度时不得上人踩踏.
5.3 雨水口、内排水口的施工过程中，应采取临时设施封口，防止杂物进入堵
塞。

5.4 防水保护层施工时，屋面运送材料的手推车支腿应用软布包扎，防止将防
水层破坏，进行混凝土浇筑时，严禁破坏防水材料。

5.5防水施工的前后，均应注意成品保护，防止把卷材碰坏，并与各有关工种
密切配合，保护好防水层。

5.6 防水层验收合格后，应立即做保护层，防止被利物划破，造成渗漏隐患。

七、环保施工措施
6.1使用后的麻袋片应及时回收，防止被到处堆放，污染周围环境； 6.2现场严禁生明火，避免发生火灾；
6.3现场有噪声过大的设备，应采取密闭措施；
6.4现场污物应及时堆放到垃圾分理处，并应进行明确标识；
6.5水电预埋时，施工垃圾应及时回收，分类处理。

八、安全文明施工措施
7.1 施工人员进入施工现场必须带安全帽。

7.2屋面施工的人员，禁止穿硬底和带钉子的鞋，檐口如无女儿墙应有安全网或单排脚
手架，必要时佩带安全带。

7.3防水材料大都是易燃品，故在施工现场要远离火源。

在挥发性气体浓度过高的油料
施工过程中，绝对禁止吸烟及用打火机、火柴取火。

7.4夜间施工时，喷涂或防水场地的照明灯，应用玻璃罩保护，防止漆雾沾上灯泡而
引起爆炸。

现场禁止使用高温灯照明。

7.5施工现场附近不得堆放易燃品。

现场要准备消防器材、锅、桶均要另盖，材料器具
不得用锡焊，以防受热开裂。

7.6六级以上大风及大雾、雨天气应停止高处作业。