北京市居民供热采暖合同(按面积收费版)

2023年度：北京市居民供热采暖合同(按面积收费版)
合同编号：_____________________
甲方：（以下简称“供热公司”）
地址：____________________________
电话：____________________________
法定代表人：________________________
乙方：（以下简称“业主”）
地址：____________________________
电话：____________________________
身份证号码：________________________
鉴于乙方具有合法的房产权，并根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经本着诚实、公平、公正、互利的原则，就供热业务事宜达成如下协议：
第1章总则
1.1 协议目的
本协议是为了规范供热公司与业主之间的关系，明确各方权利义务，保证供热质量和供热价格的稳定性。

1.2 合同有效期
本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。

1.3 合同内容变更
除非另有书面协议，否则任何一方不得擅自修改合同内容。

1.4 合同解除
1.4.1 如出现下列情况之一，本合同可被解除：
（1）供热公司未能按时按量供热，致使业主生活受到严重影响；
（2）业主未能按时按量付款，拖欠款项超过合同金额的30%以上；
（3）双方协商一致解除合同。

1.4.2 本合同解除后，双方无需承担违约责任。

第2章供热服务内容及价格
2.1 供热服务内容
2.1.1 供热公司应按照国家相关标准，为业主提供符合质量要求的供热服务。

2.1.2 供热公司应按照业主的实际需要，提供相应的供热设备。

2.2 价格条款
2.2.1 供热公司向业主收取基本热费，不包括供暖和热水的流量费等其他费用。

2.2.2 基本热费的计价方式为按照房屋建筑面积计算，单价为每平方米____元。

第3章供热服务质量保证
3.1 设备质量保证
3.1.1 供热公司应确保供热设备的安全可靠，并符合国家相关标准的要求。

3.1.2 如出现设备故障，供热公司应在最短时间内进行维修或更换。

3.2 供热服务质量保证
3.2.1 供热公司应确保供热服务的质量，供暖温度符合国家相关标准要求。

3.2.2 如出现供热服务质量问题，供热公司应当及时进行处理并向业主赔偿。

第4章费用结算
4.1 缴纳方式
业主应按合同约定的时间和方式，缴纳供热费用。

4.2 违约金
如业主未按期缴纳供热费用，则需向供热公司支付____%的违约金。

4.3 发票开具
供热公司应当依法向业主开具正规发票。

第5章保密条款
5.1 对双方信息的保密
供热公司和业主在履行本协议过程中所涉及的双方信息应互相保密，不得向第三方透露。

5.2 法律规定的例外
若因法律法规的规定或司法裁定需要披露该信息，则不视为违反本协议的保密条款。

第6章争议解决
6.1 协商解决
对于本协议的履行、解释和争议的解决，双方应通过友好协商解决。

如协商不成，可以寻求相关法律机关的帮助。

6.2 法律适用
本协议的订立、履行及争议的解决，应受中华人民共和国相关法律法规的规定。

6.3 诉讼管辖
如业主与供热公司之间发生争议，双方同意将争议提交北京市有管辖权的人民法院解决。

总结：
1、本文档所涉及简要注释如下：本文档为按面积收费版的北京市居民供热采暖合同模板范本，包括严格的章节划分、详尽的内容描述和细致的条款规定。

2、本文档所涉及的法律名词及注释：《中华人民共和国合同法》、中华人民共和国相关法律法规。

3、本文档执行过程中，可能出现的纠纷问题及法律解决方案:
（1）供热公司未能按时按量供热，致使业主生活受到严重影响；
（2）业主未能按时按量付款，拖欠款项超过合同金额的30%以上；
（3）合同解除后的违约问题；
（4）供热服务质量问题；
（5）费用结算问题；
（6）保密条款的问题；
（7）引发争议的协商解决方式；
（8）法律适用问题；
（9）诉讼管辖问题；
（10）其他争议问题。