图纸会审注意事项

图纸会审注意事项
1、熟悉施工合同，找出合同中可能存在的亏损项目，如是否有明显缺漏项，投标单价是否有明显不合理等，利用会审，提出变更材料、做法等方式予以变更，扭亏为盈；
2、对施工图纸中存在的不便于施工、不易保证质量、不易开展抢工、浪费周转料、浪费人工等节点、造型等予以变更，以便于施工、降
低成本、突出工期保证质量；
3、对图纸中将来结算时不易结出应有成本的复杂做法、造型，半封闭阳台等予以变更或取消；
4、以装修图为准，衡量结构做法是否满足装修要求，是否便于装修施工，是否能保证质量，一切应以满足使用功能为标准，结构应照
顾装修及设备安装。

5、设备图、装修图、结构图综合审查，看是否有洞口冲突、洞口位置是否能满足结构安全，是否有或方便进行加强，是否有需结构时
预留的洞口、埋件、设备基础、吊件，各洞口、吊件埋件及设备位置、标高是否与结构梁柱冲突，是否有漏标漏留的，尽量改变结构，以方便装修或设备安装，
6、结构模板图与配筋图、配筋详图之间核对是否有冲突，配筋图及模板图中预留的门窗洞口及设备洞口位置是否与建筑图、设备图相符，建筑详图与平面图间比较是否有冲突，平面图是否能出立面图
是否有冲突，设备管线集中处是否有足够空间。

开竣工过程
详情见建委、规划委、环保局、公安消防局等部门网站
开工
1、索要现场管线图
2、各种登记备案：见证试验室备案、见证人备案、施工单位管理人员资格备案，质量监督登记备案、节能、环保、消防、人防、城管处均需登记备案。

3、开工证、夜间施工证。

竣工：
1、完工后自检合格后报监理，提出竣工报告，监理检查提出验收意见，处理完毕后监理在竣工报告上签字盖章后报甲方，甲方组织四方验收；
2、需准备资料：水质、空气、沉降观测、竣工测量、消检、电检，门窗幕墙三性试验、节能试验；监理单位出具工程质量评估报告、设计、勘察单位出具工程质量检查报告。

3、组织移交建设单位，签署质量保修书；
3、进行规划验收、消防验收、人防验收、节能验收、环保验收、竣工质量预验收，齐备后报请监督站到现场检查验收，监督站检查意见处理完毕后，将有关资料汇总报建委做最后的竣工备案，拿到竣工备案表。