资产评估师评估基础学习试题及答案

2018年财富评估师《财富评估基础》真题及答案
一、单项选择题
1、以下对于价值种类的说法中，错误的选项是( )。

A、财富减值测试中的在用价值是标的财富的公允价值
B、投资价值中所指的特定市场参加者的特点之一，表现为其所拥有的财富与标的财富
之间存在特定共同效应
C、当评估对象面对强迫性快速变现时应当采纳清理价值
D、因国家能源环保等家产政策需要整体报废的机器设备一般采纳剩余价值
【正确答案】A
【答案分析】A在进行财富减值测试时，评估专业人员需要测试标的财富在公司目前
的经营模式下的在用价值，再对其公允价值减处理花费进行测试，二者中高者才是财富的可
回收金额，所以选项A错误。

【该题针对“价值种类的选择”知识点进行查核】
2、以下事项中，不属于受理财富评估业务前一定明确的基本领项是 ( )。

A、评估方法
B、评估项目
C、评估基准日
D、价值种类
【正确答案】A
【答案分析】财富评估业务基本领项主要包含：拜托人、产权拥有人和拜托人之外的
其余评估报告使用人;评估目的;评估对象和评估范围;价值种类;评估基准日;评估报告使用范
围;评估报告提交限期和方式;评估服务费及支付方式;拜托人、其余有关当事人与财富评估机构、财富评估专业人职工作配合和辅助等其余需要明确的事项。

【该题针对“明确业务基本领项的主要内容及要求”知识点进行查核】
3、以下对于财富评估机构接受拜托的说法中，正确的选项是( )。

A、财富评估机构不得分别接受利益矛盾方的拜托对同一评估对象进行评估
B、财富评估机构在分别接受利益矛盾拜托人拜托对同一评估对象进行评估时，需要征得矛盾方的赞同
C、财富评估机构能够分别接受利益矛盾拜托人的拜托对同一评估对象进行评估
D、财富评估机构在分别接受利益矛盾拜托人拜托对同一评估对象进行评估时，应执行见告义务，分别通知拜托两方
【正确答案】A
【答案分析】评估机构不得分别接受利益矛盾两方的拜托，对同一评估对象进行评估。

【该题针对“财富评估职业道德的基本要求”知识点进行查核】
4、以下对于有效市场假说前提条件的说法中，错误的选项是( )。

A、市场对信息的反响快速而正确，股票的价钱反应了市场的所有信息
B、市场上的投资者是理性的经纪人，力牟利用所获信息谋求最高的利润
C、市场是垄断竞争的，参加的投资者能赚取高于均匀水平的超额利润
D、与投资者有关的信息以随机的方式进入市场，信息的公布各自独立
【正确答案】 C
【答案分析】有效市场假说的前提条件：
1.市场上的投资者都是理性的经济人，都以追求利益最大化为行动目标，投资人都力争
利用所获信息牟取最高的利润QQ群151856011 。

2.与投资有关的信息都以随机方式进入市场，信息的公布各自独立。

3.市场对信息的反响快速而正确，股票价钱因此反应了市场的所有信息。

4.整个市场完好竞争，有大批投资者参加，大家都是价钱的接受者。

【该题针对“有效市场理论及形成”知识点进行查核】
5、我国财富评估职业道德准则的拟订部门是( )。

A、财政部和财富评估协会
B、财政部财富评估准则委员会
C、财政部
D、中国财富评估协会
【正确答案】 C
【答案分析】2004年2月，财政部公布《财富评估准则一基本准则》《财富评估职业道德准则一基本准则》。

【该题针对“我国财富评估准则概括”知识点进行查核】
6、依据公司法的要求，以下财富项目中，不可以作为出资财富的是 ( )。

A、建立了相邻单位通行权的国有土地使用权
B、已经被部分出租的房地产
C、专利所有权
D、并购行为形成的商誉
【正确答案】 D
【答案分析】对于能够用于出资的财富，公司法例定，“股东能够用钱币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等能够用钱币估价并能够依法转让的非钱币财富作价出资”。

【该题针对“我国财富评估的主要服务领域”知识点进行查核】
7、以下对于财富产权的说法中，错误的选项是( )。

A、依法获得财富的完好产权是特定主体能够控制和支配有关财富的前提条件
B、只有控制权而无所有权的财富能够作为公司的财富加以确认。

C、履行财富权益会遇到分设权益的限制
D、对财富的拥有和控制主要表此刻对财富产权的界定和保护上
【正确答案】A
【答案分析】依法获得拥有或控制财富的权益是特定主体能够拥有或支配有关财富的
前提条件，A错误。

公司只有控制权而无所有权的财富，如特许经营权、采矿权等，因为能
够为公司带来连续的经济利益，也应作为公司的财富加以确认。

财富评估中的财富界限应当
以经济资源的控制权为依照，B正确。

相对于完好产权，被分别设定了部分权益的有限产权
的权益人，履行财富权益就会遇到分设权益时所承诺义务的限制，C正确。

对财富的拥有或
控制主要表此刻对财富产权的界定和保护上，D正确。

【该题针对“财富评估的观点”知识点进行查核】
8、以下对于司法领域评估的说法中，正确的选项是( )
A、财富评估能够为民事诉讼案件审理中所波及的财富价值或侵权损失供应参照，但不
能用于对刑事案件的定罪量刑
B、服务于司法举证的财富评估应当由法院进行拜托
C、民事裁决执行的财富评估目的是为确立拟拍卖、变卖执行标的物的处理供应价值参
考
D、服务于司法执行的财富评估应当由诉讼当事人或其代理律师进行拜托
【正确答案】C
【答案分析】财富评估供应的司法判定服务能够在刑事案件定罪量刑中为司法审讯提
供参照依照，选项A的说法不正确。

民事裁决执行中，财富评估帮助确立拟拍卖、变卖执行标的物的处理价值。

所以选项选项C的说法正确。

为当事人诉讼恳求供应依照的评估，
能够由诉讼举证方拜托，不是由法院拜托，所以选项B说法不正确。

司法评估主假如评估
机构接受法院的直接托，对波及诉讼或执行的财富进行价值评估，不是由诉讼当事人或其代
理律师进行拜托，所以选项D的说法不正确。

【该题针对“我国财富评估的主要服务领域”知识点进行查核】
9、以下对于垄断竞争市场特点的说法中，错误的选项是( )
A、垄断竞争市场上有数目众多的厂商，单个厂商对市场的影响能力很小，没法对市场
形成控制
B、垄断竞争市场上的厂商为市场供应大批的产品，这些产品与该行业中的同类产品相比，既有差异性又有可代替性
C、垄断竞争市场上厂商的规模偏小，进入或退出所内行业较为自由，没有形成行业壁
垒
D、垄断竞争市场上的厂商依照均匀利润等于均匀成本的原则实现利润最大化目标
【正确答案】D
【答案分析】在垄断竞争市场，厂商短期内仍旧经过调整产量和价钱使边沿利润等于
短期边沿成本，实现利润的最大化;假如处于损失状态，厂商相同需要经过比较均匀利润和
均匀可变为本来决定能否连续生产。

在长久，厂商能够经过调整生产规模使边沿收入等于长
期边沿成本，追求利润的最大化，所以选项D的说法错误。

【该题针对“垄断竞争市场”知识点进行查核】
10、以下财富评估专业人员的违纪情况中，构成“出具证明文件重要失实罪”的是( )
A、为知足拜托人的要求，成心调整评估值，致使财富评估结论严重失实，因为报告所
对应的经济行为还没有实行，未给国家或其余有关当事人造成经济损失
B、因计算疏失致使评估结论出现严重错误，因为报告所对应的经济行为还没有实行，未
给国家或有关当事人造成经济损失
C、因工作大意未全面执行现场检查程序，致使财富评估报告结论出现严重误差，给国
家或有关当事人造成了严重损失
D、为知足拜托人的要求，成心调整评估值，致使财富评估结论严重失实，给国家或其
他有关当事人造成严重经济损失
【正确答案】 C
【答案分析】供应的重要失实证明文件的结果是，给国家或有关当事人造成严重损失
或许产生了特别恶劣的影响等，才构成重要失实罪，选项AB未给国家或有关当事人造成经
济损失，所以AB不是答案。

“出具证明文件重要失实罪”与“供应虚假证明罪”的主要区
别：“供应虚假证明罪”是行为人存在犯法的成心;“出具证明文件重要失实罪”的行为人
主观不存在犯法成心，但存在严重不负责任的过错。

这类过错或许表现为该为的不为，或许
表现为不仔细而为，所以选项D是成心犯法，属于“供应虚假证明罪”，选项C 是不负责
任的过错，属于“出具证明文件重要失实罪”，所以选项C是答案。

【该题针对“刑事责任”知识点进行查核】
11、以下对于财富评估经济技术原则的说法中，错误的选项是()
A、最高最正确使用原则重申商品在互换时，应以最高最正确用途及利用方式实现其价值
B、鉴于代替原则，卖方和买方的交易选择会使同质商品的互换价值趋势一致
C、毗邻园林景观会增添住所的价值，是贡献原则的表现
D、确立评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求
【正确答案】C
【答案分析】环境要素对房子建筑物评估价值的影响实质上就是“外在性”对房子建
筑物价值影响的表现。

优秀的环境会对房子使用功能产生溢出效应，增添房子的转让价值或
使用利润;恶劣的环境则会对房子使用功能产生波及功效，减损房子的转让或拥有价值。

毗
邻园林景观会增添住所的价值是外在性原则的表现，所以选项C的说法错误。

【该题针对“财富评估经济技术原则”知识点进行查核】
12、以下对于成本法应用的说法中，错误的选项是()。

A、使用成本法评估单项财富时，既要考虑重置成本，也要考虑实体性贬值，功能性贬
值和经济性贬值
B、对轻财富公司而言，成本法难以全面反应账外无形财富的价值
C、成本法所测算出的公司价值没法从将来利润的角度反应公司能力投资者带来的利润
D、使用成本法评估公司价值时，要求对被评估公司的各单项财富和欠债均采纳成本法
【正确答案】 D
【答案分析】在采纳成本法对公司价值进行评估时，能够依据不一样财富的实质状态、
使用方式等特别性采纳适合的评估方法进行评估。

比方，对于某些二手办公设备，可采纳市
场法评估;对于自主研发的专利，则能够采纳利润法评估，等等。

所以，成本法作为公司价
值评估的一种方法，更多的表现为一种加和的理念和方式，其实不必定要求对此中各单项财富
和欠债均采纳成本法进行评估，所以选项D的说法错误。

【该题针对“成本法的合用范围与限制”知识点进行查核】
13、以下对于编制财富评预计划的说法中，错误的选项是()。

A、财富评估专业人员能够依据财富评估业务详细状况合理确立财富评预计划的繁简程度
B、财富评估专业人员应同拜托人及有关当事人交流以保证财富评预计划的可操作性
C、财富评估专业人员应当在展开评定估量工作以前编制评预计划
QQ群151856011
D、编制财富评预计划有益于合理有效配置各项资源，高效保质达成评估任务，更好服
务于拜托人
【正确答案】C
【答案分析】财富评预计划应当涵盖现场调査、采集评估资料、评定估量、编制和提
交财富评估报告等财富评估业求实行的主要过程。

评定估量工作属于财富评预计划的主要过
程之一，所以选项C的说法错误。

【该题针对“编制财富评预计划”知识点进行查核】
14、以下对于需求理论的说法中，正确的选项是( )。

A、商品的需求量与其互补品价钱呈同方向变化
B、“吉芬商品”是指其价钱上涨需求量也增添的拥有夸耀性的商品
C、“凡勃伦效应”是指特别低档商品价钱上涨需求量随之增大的现象
D、商品的需求量与其代替品的价钱呈同方向改动
【正确答案】D
【答案分析】某种商品价钱提升，会惹起与其形成互补关系商品需求量的降低，商品
的需求量与其互补品价钱表现反方向改动。

所以选项A不正确。

经济学中的“吉芬商品”
指的就是在特定条件下，需求量与价钱同方向改动的特别低档商品。

夸耀性商品指的是凡勃
伦理论。

所以选项B不正确。

“凡勃伦效应”反应了人们经过彰显其身份地位的夸耀性消
费，追求心理知足的经济现象。

具备凡勃伦效应的商品与价钱的关系不一样于一般的商品供求
规律，凡勃伦商品的需求量是随商品价钱的上涨而上涨的。

所以选项C不正确。

代替品价
格提升，会惹起被代替商品需求量的增添，商品的需求量与其代替品价钱表现同方向改动。

所以选项D正确。

【该题针对“需求理论”知识点进行查核】
、某公司因中外合资需进行公司价值评估，财富评估专业人员认识到该公司因城市规划需
要，将整体搬家到新区生产，该项目所波及的机器设备财富合用的评估假定应当是
( )。

A、有序清理
B、原地使用
C、强迫清理
D、移地使用
【正确答案】D
【答案分析】移地使用是指一项财富不在本来的安装地连续被使用，而是要被转移到此外一个地方连续使用，自然使用方式和目的可能会改变，也可能不改变。

【该题针对“主要财富评估假定的内含”知识点进行查核】
16、以下对于市场法评估技术思路的说法中，错误的选项是( )。

A、市场法要求充足利用近似财富成交价钱信息，并以此为基础判断和估测被评估财富的价值
B、市场法是依据代替原理，采纳比较或类比的思路估测财富价值的评估技术方法
C、选择的市场参照物应当与被评估财富在用途及性能上完好相同
D、任何一个理智的投资者在购买某项财富时，所愿意支付的价钱不会高于市场上拥有相同功效的代替品的现行市价
【正确答案】C
【答案分析】参照物与被评估财富在功能上拥有可比性，包含用途、性能上的相同或相像。

【该题针对“市场法的观点及应用前提”知识点进行查核】
17、以下对于财富评估假定的说法中，错误的选项是( )。

A、原地使用假定的财富使用方式和目的可能不变，也可能会改变
B、连续经营不只是一项财富评估假定，也是一项会计假定
C、连续经营假定能够是针对某个业务财富组的假定
D、采纳最正确使用假定的充足必需条件是技术上可能、经济上可行
【正确答案】 D
【答案分析】所谓最正确使用，是指一项财富在法律上赞同、技术上可能、经济上可行，经过充足合理的论证，能使该项财富实现其最高价值的使用。

【该题针对“主要财富评估假定的内含”知识点进行查核】
、以下对于某财富评估机构因出具虚假评估报告可能肩负法律责任的说法中，错误的选项是()。

A、不一样的行政主体能够依据不一样的法律规定对同一违纪行为分别赐予罚款的处分
B、假如该机构的违纪行为构成犯法的应当依法追查刑事责任
C、假如该机构的违纪行为给拜托人或其余有关当事人造成损失的能够依法追查其补偿
责任
D、对该机构的行政及刑事处分不影响追查该机构的民事责任
【正确答案】 A
【答案分析】对于行为人的同一个违纪行为，不论冒犯几个法律条则，构成几个处分
原因以及由几个行政主体实行处分，只好赐予一次罚款。

【该题针对“行政责任”知识点进行查核】
19、对于《专业评估执业一致准则》(USPAP2018-2019) 构造系统的说法中。

正确的是()
A、《专业评估执业一致准则》构造系统包含简介、术语表、职业规范、评估技术和操
作准则，评估应用指南和评估准则
B、《专业评估执业一致准则》构造系统包含定义、前言、职业规则、准则和评估准则
说明
C、《专业评估执业一致准则》构造系统包含简介、术语表、准则框架、基本准则、资
产准则和索引
、《专业评估执业一致准则》构造系统包含合用范围、评估师、客观性和独立性、专业胜任能力和背叛
【正确答案】 B
【答案分析】《专业评估执业一致准则》(2018-2019) 的构造系统：定义、前言、职业规划、准则和评估准则说明。

【该题针对“美国评估准则”知识点进行查核】
20、某设备2012年7月31日购买，若该设备每日工作8小时，使用寿命20年，该
设备投入使用后每日实质工作10小时，以2018年7月31日为基准日，该设备的实体贬
值率为( )。

A、37.5%
B、30.0%
C、24.0%
D、31.5%
【正确答案】 A
【答案分析】财富实体性贬值率=实质已使用年限 /总使用年限×100%=6×10/(8×20)=37.5% 。

【该题针对“成本法各个参数的估量方法”知识点进行查核】
21、以下对于财富评估工作档案的说法中，错误的选项是( )。

A、法定财富评估业务的财富评估档案保留限期许多于
1 5年
B、财富评估专业人员往常应当在财富评估报告往后90天内归集形成评估档案
C、财富评估工作档案包含财富评估工作稿本、财富评估报告及其余有关资料
D、特别财富评估项目形成财富评估档案的归档时限不晚于财富评估结论使用有效期届
满后30天
【正确答案】A
【答案分析】依据《中华人民共和国财富评估法》规定，一般评估业务的评估档案保
存限期许多于15年，法定评估业务的评估档案保留限期许多于30年。

【该题针对“财富评估档案的归集和管理”知识点进行查核】
22、以下对于国有财富构成的说法中，正确的选项是( )。

A、由公司国有财富和行政事业性国有财富构成
B、由公司国有财富、行政事业性国有财富和金融国有财富构成
C、由公司国有财富、行政事业性国有财富和文化国有财富构成
D、由公司国有财富、行政事业性国有财富和资源性国有财富构成
【正确答案】D
【答案分析】依据财富表现形态的差异，能够将国有财富区分为公司国有财富、行政事业性国有财富以及资源性国有财富。

【该题针对“我国国有财富评估管理的基本观点及有关规定文件”知识点进行查核】
23、评估报告审查的说法中，错误的选项是( )。

A、评估报告依照国有财富看管机构的审查建议进行改正后，不需要再执行内部审查程序
B、评估报告的审查系统应当包含独立于项目团队的专业审查
C、内部质量控制制度是国家对财富评估机构的法定要求
D、财富评估报告进行内部审查是对财富评估机构的法定要求
【正确答案】 A
【答案分析】财富评估专业人员达成财富评估报告编制后，财富评估机构应当依据相
关法律、行政法例、财富评估准则的规定和评估机构内部质量控制制度，对财富评估报告进
行必需的内部审查。

【该题针对“编制出具评估报告”知识点进行查核】
24、以下业务中，不属于金融领域财富评估业务的是( )。

A、财富管理公司金融不良财富处理供应价值评估或价值剖析服务
B、商业银行抵(质)押贷款供应押品价值评估服务
C、债权转股权供应被转股公司的公司价值和拟转股债权价值的评估服务
D、外贸公司供应金融工具公允价值评估服务
【正确答案】 D
【答案分析】财富评估在金融领域供应的专业服务主要包含：
1.为国有商业银行等金融公司的股份制改革供应财富评估;
2.为新股刊行订价，对拟上市的国有金融公司进行公司价值评估;
3.为银行债权转股权供应对被转股公司的公司价值和拟转股债权的评估;
4.为财富管理公司金融不良财富处理供应价值评估或价值剖析服务;
5.为商业银行等金融机构抵(质)押贷款供应押品价值评估。

【该题针对“我国财富评估的主要服务领域”知识点进行查核】
25、2018年3月的价钱为200万元，该类财富2018年3月至8月的环比价钱指数
分别为102.6%、103.5%、104.3%、105.6%、106.8%，则财富2018年8月的评估值是( )。

A、万元
B、万元
C、万元
D、万元
【正确答案】 B
【答案分析】200×102.6%×103.5%×104.3%×105.6%×106.8%=249.8(万元)。

【该题针对“市场法常用的详细评估方法”知识点进行查核】
二、多项选择题
1、依据《国际评估准则2017》的《国际评估准则210——无形财富》，可确指无形财富的类型包含( )。

A、艺术有关类
B、客户有关类
C、营销有关类
D、合同有关类
E、商标有关类
【正确答案】ABCD
【答案分析】无形财富分为可确指无形财富和不行确指无形财富(主要指商誉)。

可确
指无形财富主要分为五类：营销有关类、客户有关类、艺术有关类、合同有关类和技术有关
类。

【该题针对“国际评估准则的主要内容”知识点进行查核】
2、以下对于财富评估的观点的说法中，正确的有 ( )。

A、财富评估是受拜托人和财富评估专业人员依法签署的财富评估拜托合同拘束的专业
服务
B、财富评估是一种对价钱、价值进行评定估量的行为
C、财富评估的客体是指的财富评估的对象
D、财富评估对象能够是详细的财富，也能够是其余经济权益
E、财富评估只好由特定的主体执行
【正确答案】CDE
【答案分析】财富评估是受拜托人与财富评估机构依法订立的财富评估拜托合同拘束
的专业服务。

所以选项A错误。

财富评估是对评估对象价值进行评定、估量的专业服务，财富评估机构出具的财富评估报告是向拜托人供应的服务成就。

所以选项B错误。

财富评估的客体是指财富评估的对象，包含不动产、动产、无形财富、公司价值、财富损失或许其
他经济权益。

所以选项CD正确。

财富评估法例定财富评估机构及其评估专业人员是财富评
估的主体。

所以选项E正确。

【该题针对“财富评估的观点”知识点进行查核】
3、以下行为中，违反财富评估机构及财富评估专业人员独立性要求的有 ( )。

A、包办该财富评估项目的财富评估专业人员的儿女拥有拜托人的股票
B、包办该财富评估项目的财富评估专业人员一年前曾担当过拜托人的财务总监
C、包办该财富评估项目的财富评估专业人员拥有被评估公司的股票
D、包办该财富评估项目的财富评估专业人员以前在两年内为被评估公司供应过其余资
产评估服务。

E、财富评估机构与被评估公司在财富评估拜托合同中商定，假如财富评估报告所对应
的经济行为顺利实行，将赐予财富评估机构必定金额的奖赏
【正确答案】ACDE。