2016年河北省管理与法规辅导：土地资源管理试题

2016年河北省管理与法规辅导：土地资源管理试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、总量指标按其反映的时间状况不同，可以分为__。

A．数量指标和质量指标
B．总体单位总量指标和总体标志总量指标
C．相对指标和平均指标
D．时期指标和时点指标
2、《土地管理法实施条例》规定，依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的__提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。

A．县级以上人民政府
B．县级以上人民政府土地行政主管部门
C．县级以上人民政府规划行政主管部门
D．乡级以上人民政府
3、下列关于行政复议的管辖，说法正确的是__。

A．行政复议的管辖即行政相对人对具体行政行为不服应向哪个行政复议机关提出申请，并由其受理和审查
B．对县级以上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向该派出机关申请行政复议
C．申请人申请行政复议，行政复议机关已经依法受理的，在法定行政复议期限内不得向人民法院提起行政诉讼
D．申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，不得申请行政复议
E．申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，可以申请行政复议
4、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，__应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。

A．市、县人民政府
B．市、县人民政府土地管理部门
C．市、县人民政府建设管理部门
D．市、县人民政府房产管理部门
5、市级商服中心__。

A．只具有市级商服中心的功能
B．具有各级商服中心的商服功能
C．只经营高档商品
D．位于城市的几何中心
6、按监察的__，可将土地执法监察划分为自力监察和他力监察。

A．时间的不同
B．活动范围
C．对象
D．系统关系
7、土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况，以下不属于其作用的是__。

A．土地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障
B．土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段
C．土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件
D．土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据
8、某级功能的功能分可按商业服务职能种类、商业服务专业化程度、规模等计算，多采用__中心功能扣除法。

A．高级
B．次级
C．中级
D．低级
9、按照《招标投标法》的规定，招标公告与投标邀请书应当载明同样的事项，具体内容包括__。

A．招标项目的性质
B．招标项目的数量
C．招标项目的推动力度
D．招标项目实施地点
E．招标项目的实现目的
10、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈关系。

A：反比
B：正比
C：互补
D：不相关
E：土地
11、按照基期的不同，地价增长率分为定比地价增长率和。

A：基期地价增长率
B：比率地价增长率
C：环比地价增长率
D：数字地价增长率
E：国家实行土地估价师资格认证制度
12、__是地籍工作体系的总称。

A．地籍规划
B．地籍整理
C．地籍管理
D．地籍记载
13、衡量不同税差别的最重要标志是__。

A．纳税人
B．课税对象
C．计税依据
D．税率
14、地产的性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。

A：价值
B：价格
C：普遍
D：个别
E：时间因素
15、从全程设计的角度看，统计设计一般包括__。

A．可行性研究报告的制度
B．制度统计调查方案
C．确定统计研究的任务与目的
D．筹划部门间的协调与配置
E．人员间的协调与配置
16、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，被征地农民的社会保障费用，按有关规定纳入征地补偿安置费用，不足部分由当地政府从__中解决。

A．国有土地有偿使用收入
B．上级专项资金
C．本级专项资金
D．本级财政
17、不属于在综合分析中常用的统计指标的是__指标。

A．总量
B．相对
C．平均
D．指定
18、是指在城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为0时的深度。

A：标准深度
B：标准宗地
C：路线价区段
D：地价指数
E：时间因素
19、关于土地供给的叙述，错误的是。

A：土地供给按其性质分为自然供给和经济供给
B：土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和
C：土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线
D：土地的经济供给有一定弹性
E：时间因素
20、对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是。

A：基准地价系数修正法
B：成本逼近法
C：收益还原法
D：剩余法
E：合法性
21、保险合同订立的合法性原则不包括__
A．主体合格
B．内容合法
C．合同形式符合法律要求
D．诚实信用
22、__指与建筑长轴方向一致的墙。

A．横墙
B．纵墙
C．外墙
D．内墙
23、《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》(国办发[2006]50号)规定，每个国家土地督察局__。

A．设局长1名、副局长1名和国家土地督察专员(司局级)若干名
B．设局长1名、副局长2名和同家土地督察专员(司局级)若干名
C．设局长1名、副局长3名和国家土地督察专员(司局级)若干名
D．设局长1名、副局长4名和国家土地督察专员(司局级)若干名
24、一般说来，钢筋混凝土结构的房屋的残值率等于。

如题！求解！
25、地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是__。

A．重要地物
B．等高线
C．土地权属界线
D．树木
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、当房屋的耐用年限超过土地使用年期时，计算房屋年折旧费不应考虑房屋。

A：已使用年数
B：尚可使用年数
C：残值
D：累计折旧值
E：土地
2、《土地管理法》规定，土地利用总体规划的编制原则包括__等。

A．严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地
B．严格保护基本农田，控制农业建设占用农用地
C．统筹安排各类、各区域用地
D．占用耕地要大于开发复垦耕地
E．提高土地利用率
3、城市控制性详细规划必须涉及的控制指标有。

A：建筑高度
B：建筑密度
C：容积率
D：绿地率
E：市政代征用地比例
4、《耕地占补平衡考核办法》规定，补充耕地的实地核查工作应当与__相结合。

A．土地开发整理项目的准备运作
B．土地开发整理项目的竣工验收
C．地籍调查工作
D．土地变更调查工作
E．土地整理工作
5、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元／平方米，则该区段地价水平可利用求得．【2006年考试真题】A：中位数
B：算术平均数
C：众数
D：几何平均数
E：加权平均数
6、在确定企业的预期收益时，应重点注意等因素的影响。

A：企业的管理水平与职工素质
B：企业现有的物质技术基础
C：可预见的外部经济环境变化
D：不可预见的外部经济环境变化
E：取得开工许可证
7、在计算每幢建筑物应分摊的共有建筑面积时，从整幢建筑物的建筑面积中扣除的部分包括。

A：各套套内建筑面积
B：作为独立使用的地下室
C：为多幢服务的警卫室与管理用房
D：人防工程
E：电梯井
8、下列选项中不属于农用地分等单元的划分方法的是。

A：叠置法
B：等间距法
C：网格法
D：标准样地法
E：多边形法
9、《关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知》(国土资发[2006]320号)规定，农用地转用和土地征收实施方案经省级人民政府审核同意后，，应暂缓受理该城市申报新增建设用地。

A：1个月内未实施征地
B：2个月内未实施征地
C：3个月内未实施征地
D：实施征地后l年内未供地的
E：实施征地后2年内未供地的
10、固定资产的加速折旧法有。

A：平均年限法
B：工作量法
C：双倍余额递减法
D：年数总和法
E：直线法
11、新修订的城镇土地使用税暂行条例把以前未列入范围的，在城市、县城、建
制镇、工矿区范围内使用土地的也确定为城镇土地使用税的纳税人，应当依照条例的规定缴纳土地使用税。

A：外商投资企业
B：外国企业
C：外籍个人
D：国有企业
E：集体企业
12、德国社会政策学派的代表人物瓦格纳提出的税收原则包括__。

A．财政收入
B．国民经济
C．社会公正
D．政治稳定
E．市场体系
13、市场比较法的适用条件有。

A：要有足够数量的比较案例
B：要求估价人员具有较高素质
C：交易案例资料与待评估土地具有相关性和替代性
D：交易资料的可靠性
E：合法性
14、人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式为土地__。

A．所有权
B．所有制
C．使用制度
D．使用权
15、城镇土地分等定级中，土地收益测算的原则为
A：测算以货币形态的土地收益为主
B：测算必须从企业利润人手
C：测算统一似商服业利润为计算的标准
D：宗地地价作为测算级别差异时，能较好反映土地的经济特性
E：农村社会经济发展水平
16、下列属于估价业务的服务内容的有。

A：提供估价报告
B：帮助代为办理抵押登记
C：代为办理转让手续
D：提供相关咨询服务
E：围绕业务的相关经济活动
17、土地估价报告应经才能生效。

【2009年考试真题】
A：估价假设条件说明
B：土地估价师签字
C：公证
D：土地估价机构盖章
E：送文函
18、土地市场的功能包括。

A：优化配置土地资源
B：调整产业结构，优化生产力布局
C：健全市场体系，实现生产要素的最佳组合
D：流通方式的多样性
E：调控土地供给，控制投资过热或过冷
19、下列项目中，属于房地产开发企业主营业务收入的有．【2009年考试真题】A：商品房销售收入
B：商品房出租的租金收入
C：商品房售后服务收入
D：配套设施销售收入
E：小区物业服务收入
20、城市基本地形图的复测周期一般为__年。

A．3-5
B．3-8
C．5-8
D．5-10
21、土地开发整理规划的主要作用不包括__。

A．保障土地利用总体规划目标的全面实现
B．是建立土地开发整理项目库的前提和依据
C．是土地开发整理项目立项的科学依据
D．是制定实施规划的政策措施依据
22、收益还原法适用于评估__用地的地价。

A．学校
B．宾馆
C．公园
D．游乐场
E．政府机关
23、根据我国有关法律规定，出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满二年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列情况例外。

A：东南亚金融危机，作为投资一方的外方资金没有到位
B：某工程动工开发所必需的前期工作未完成，造成动工开发迟延
C：钢材价格的下跌，致使动工开发将给开发商造成极大亏损
D：政府的行为使得无法按期开发造成延误的
E：政府有关部门的行为使得无法按期开发造成延误的
24、制定征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的__。

A．基本农田保护区
B．建设用地范围内
C．建成范围内
D．农用地范围
25、下列属于闲置土地的范围的包括。

A：按照建设用地批准书规定的期限开发利用土地的
B：按照建设用地批准书和建设用地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的C：建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满一年未动工开发建设
的
D：建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自建设用地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满半年未动工开发建设的
E：已动工开发，但或投资额不足总投资额25％且未经批准中止开发建设连续满1年的。