广州市房地产中介服务合同书范本

广州市房地产中介服务合同书范本
一、甲方：（出租方）
姓名/名称：
证件类型：
证件号码：
联系地址：
联系电话：
乙方：（中介机构）
公司名称：
法定代表人：
注册地址：
联系电话：
二、合同背景
甲方拥有位于广州市的房屋（以下简称“房屋”），拟出租该房屋。

乙方是一家合法经营的房地产中介机构，具备提供房屋租赁中介服务的资质和能力。

双方经友好协商，达成以下合作意向。

三、合同内容
1. 甲方委托乙方为其提供房屋租赁中介服务，具体包括但不限于：
a) 市场调研：乙方将根据甲方的要求，调研当地租赁市场行情，提供租金参考价格和市场推荐策略；
b) 房源发布：乙方将帮助甲方制作房屋租赁广告，并在适当的渠道上发布广告，以吸引潜在租户；
c) 信息收集：乙方将收集潜在租户的信息，并进行初步筛选和背景调查，以确保租户的资质符合甲方的要求；
d) 约见安排：乙方将安排甲方与潜在租户进行面谈，以便甲方对租户进行进一步了解；
e) 合同起草：乙方将协助甲方起草租赁合同，并提供法律咨询服务；
f) 其他协助：乙方将根据甲方的要求，提供其他相关的租赁中介服务。

2. 甲方应向乙方提供以下资料：
a) 房屋产权证明或合法使用权证明；
b) 房屋照片和详细描述；
c) 甲方的身份证明和联系方式；
d) 其他乙方要求提供的相关资料。

3. 乙方应保证所提供的信息真实、准确、完整，并承担因信息不实、不准确或不完整而导致的法律责任。

四、费用及支付方式
1. 甲方向乙方支付服务费用，具体金额和支付方式如下：
a) 服务费用：甲方应向乙方支付房屋租金的百分比作为服务费用，具体比例双方协商确定；
b) 支付方式：甲方应在签订租赁合同后的三个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。

2. 甲方同意在乙方代表其与租户签订租赁合同后，按照合同约定的方式支付租金。

五、保密条款
1. 双方应对在履行合同过程中所获得的对方的商业秘密和个人信息予以保密，并不得将其泄露给第三方。

2. 本条款的保密义务在合同终止后仍然有效，直至相关信息已经为公众所知悉或经对方书面同意解除保密义务。

六、违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

2. 如因甲方的原因导致租户退租，甲方应向乙方支付相应的违约金，违约金的具体数额将在合同中约定。

七、争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效至租赁期满或提前终止。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：
日期：日期：。