物业交接服务接管验收服务方案

物业交接服务接管验收服务方案
（一）交接的准备工作 (1)
（二）交接验收的工作程序 (2)
（三）资料的交接 (2)
（四）公共配套设施交接验收状态 (2)
（五）绿化的现场确认 (3)
（六）交接验收遗留问题的处理 (3)
（一）交接的准备工作
1.1组建物业交接小组，对本项目中心校区西院进行综合性的接管验收，以确保所接管物业基本合格。

1.2成立物业交接小组：
交接小组：由移交单位、接收单位和甲方人员组成，甲方为监交。

——负责接管用具、绿化等资料移交工作；
----负责绿化现场确认；
----负责其他事项的移交工作。

1.3交接前的准备：
交接小组确定好交接事项、交接日期、进度、验收标准等；
交接小组制定现场验收计划；
交接小组确定好交接记录表格：
----《档案、资料移交清单》；
——《公共配套设施现场确认单》；
----《绿化现场确认表》；
——《接管验收问题整改表》；
-----其他表格。

（二）交接验收的工作程序
2.1进行资料验收移交
2.2现场确定是否合格
（三）资料的交接
（根据甲方的要求确定交接范围，为便于后续协助甲方管理，并为甲方提供可行性建议，建议相关图纸一并移交物业一份备查）
3.1绿化资料。

3.2保洁秩序维护相关资料。

3.3 其他可能影响将来管理的原始资料。

（四）公共配套设施交接验收状态
确定交接状态
4.1室外消防栓
4.2标示、号牌
4.3垃圾中转站
4.4保安岗亭
4.5墙面情况
4.6垃圾箱和果皮箱
4.7雕塑、园林小品、公园椅等园林设施状态
4.8工具房状态
4.9清点数量、移交台帐
（五）绿化的现场确认
5.1绿化树木、草坪的数量、面积。

各种植株交接时的生长状态，草坪生长状况。

交接时的环境气候。

5.2清点数量、移交台帐。

（六）交接验收遗留问题的处理
6.1遗留问题的登记确认：
对资料验收中发现的资料不全、不合格等问题，交接小组应当将问题逐项记录在《接管验收资料遗留问题登记表》中，甲方和相关人员签字确认；
对物业托管的项目在接管验收中发现的不合格等问题，交接小组应当将问题逐项记录在《交接问题登记表》中，甲方和相关人员签字确认。

6.2对资料遗留的问题，甲方、移交方应当补齐。

6.3对于长期解决不了，势必会影响管理的问题，应当以备忘录的形式将问题登记后进行备录。

6.4《接管验收资料遗留问题登记表》和备忘录归档长期保存。