司法拍卖流程以及规则

司法拍卖流程以及规则
司法拍卖分法院强制拍卖和法院委托清算管理⼈再进⾏程序上的破产企业拍卖两种。

司法拍卖是要按照严格的法律流程来执⾏的，很多想去竞拍的⼈对此不到了解。

那司法拍卖流程以及规则是怎么样的呢？拍卖程序需要的时间是怎样的？现在淮海拍卖⽹就为您说明⼀⼆。

⼀、司法拍卖流程以及规则
1、评估价格
评估价格是拍卖的前置程序。

在对被查封、扣押、冻结的被执⾏⼈的财产进⾏变现前，法院应当委托依法成⽴、具有相应资质的资产评估机构对其进⾏价格评估。

对评估结果，法院应当及时向执⾏双⽅当事⼈送达评估报告。

当事⼈对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进⾏复议。

2、作出强制拍卖的决定
价格评估完成后，法院可组织执⾏双⽅当事⼈协商，按评估价格将被执⾏⼈财产抵债给申请执⾏⼈。

双⽅当事⼈对以物抵债不能达成⼀致的，法院应作出强制拍卖被执⾏⼈财产的决定。

如果被执⾏⼈要求⾃⼰⾃⾏变卖财产的，法院依照《执⾏条例》第48条的规定，可以准许，但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进⾏，并有效控制变卖的价款。

在实际⼯作中，很少有被执⾏⼈要求⾃⼰变卖财产的情况，《执⾏条例》只拟定可以准许，但不是应当。

法院应根据被执⾏⼈财产状况，和被执⾏⼈的信誉程度，依职权做出决定。

如准许，被执⾏⼈⾃⾏变卖，应给其10⽇以内的时间，同时，法院在得款后，才能将查封财产予以解除查封，确保申请⼈的合法权益得以实现。

3、司法拍卖⽅式
⽬前⼀般情形都采⽤⽹络司法拍卖形式进⾏拍卖，但⽹络司法拍卖不能够完全取代传统司法拍卖，并⾮所有的物质都可以上⽹拍卖，当涉及到⼀些法律关系⽐较复杂的拍卖标的，可能仍需要采取传统的拍卖⽅式。

⼆、拍卖程序需要的时间
法院执⾏拍卖的程序最快六个⽉，最慢⼀年。

法院执⾏过程中，对房屋的拍卖没有确定的时间限制。

根据实践情况，⼀般可在六个⽉左右完成，案情复杂的需要⼀年左右的时间。

法院执⾏房屋时，需要有以下程序：
1、查封涉案房屋，委托评估机构进⾏价值评估。

⼀般需要两个⽉左右。

2、委托拍卖机构进⾏拍卖，不能拍卖成交的，还需要降价并再次委托拍卖。

每次时间在两个⽉左右。

3、另外，法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双⽅当事⼈，这也需要时间。

如果⽆法送达相关法律⽂书，需要公告送达，公告期限是两个⽉。

三、司法拍卖操作⽅法
司法拍卖的部分信息在⽹上已经公开，如北京法院⽹、重庆市产权交易所⽹站司法拍卖版块、淘资产⽹等。

司法拍卖也是新兴的投资渠道，特别是在不良资产处置领域有较好的获利空间。

被执⾏⼈未按执⾏通知履⾏法律⽂书确定的义务，⼈民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执⾏⼈应当履⾏义务部分的财产；由于债权⼈合法权益遭到被执⾏⼈的损害后，根据已经⽣效的法律⽂书向法院申请进⾏强制执⾏。

司法拍卖流程以及规则，淮海拍卖⽹就为⼤家介绍到这⾥。