房产预告登记办理流程

房产预告登记办理流程
房地产预告登记用于确认房地产所有权，也是房地产交易过程中不可或缺的程序。

一、发出预告登记申请书
登记主体要先准备一份预告登记申请书，内容包括：双方当事人的基本情况、原宗地的情况、所获的房地产的情况以及交易价款等，并要提供一份预告登记地份及原宗地位置的地图，以及双方当事人的身份证明文件、印鉴后的交易契约等相关证明材料。

二、提交登记资料
当发出预告登记申请书后，双方当事人就需要提交一些资料给房地产登记机关，这些资料包括：两份以上准确无误的房地产所有权证明文件，购买者的身份证明文件，以及其他相关的材料等。

三、审核资料
提交申请书及相关资料后，登记机关会对所提供的资料进行审核，以确保所有资料的真实性、准确性。

对于提供的材料不完整的一方当事人，另一方当事人可以准备必要的材料或证明文件，来协助进行审核。

四、受理预告登记
登记机关在审核完资料后，会给出结论，告知双方当事人可以受理预告登记事宜。

在此时，双方当事人可以选择在本级受理房地产预告登记，也可以选择在由原宗地所在地的登记所办理房地产预告登记，一般情况下，原宗地地址的登记所负责办理预告登记，双方当事人到该登记所提交预告登记申请书即可。

五、缴纳登记费
在受理预告登记时，双方当事人还需缴纳相应的登记费，登记费的数额取决于购买的房地产的价格与区域，一般 95元/抵押额度。

六、签署预告登记表
双方当事人在完成上述程序后，需签署一份预告登记表，内容包括：双方当事人的基本情况、原宗地的情况、购买的房地产的情况及价款等，并且双方当事人需要在预告登记表上做出盖章并签名确认，以便登记机关进行审核。

最后，登记机关会将双方当事人提交的所有资料进行审核，并给出最终的结论：受理购房预告登记申请或未受理等，审核完毕后登记机关会给两方当事人出具房地产预告登记书，作为本次房地产交易的有效证明。

如此就完成了房地产预告登记的全部流程，通过此流程，可以确保交易的有效性，保障双方当事人的权益。

不仅此，还可以有效及时地解决房地产投资者在购房继承等方面的问题，使房地产得到有效保护。