2023个人商品房买卖合同(全文)

个人商品房买卖合同(全文)
第一章总则
第一条协议目的
本协议的目的是为了明确双方买卖个人商品房的权利和义务，保障双方的合法权益，促进商品房交易的顺利进行。

第二条合同定义
个人商品房买卖合同是指买方和卖方在平等自愿的基础上，就指定的个人商品房买卖事项达成一致并签署的合同。

第三条签约地点和日期
本合同在买方和卖方选择的地点进行签署，签署日期为合同生效的日期。

第四条合同编制和修改
本合同由双方共同商定并编制。

对于合同条款的修改，必须经过双方协商一致，并以书面形式进行。

第二章买方权利和义务
第五条买方权利
1.买方享有购买个人商品房的权利，并且有权要求卖方按照合同约定履行义务。

2.买方有权对个人商品房进行验收和检查，确保房屋的质量符合合同约定。

3.买方有权要求卖方提供相关的房屋证明及其他必要的文件材料。

第六条买方义务
1.买方应当按照合同约定的价格和时间支付购房款项。

2.买方应当按照合同约定的时间接受交付房屋。

第三章卖方权利和义务
第七条卖方权利
1.卖方享有出售个人商品房的权利，并且有权要求买方按照合同约定履行义务。

2.卖方有权要求买方按照合同约定的时间支付购房款项。

第八条卖方义务
1.卖方应当按照合同约定的价格和时间交付房屋，并保证房屋质量符合合同约定。

2.卖方应当按照法律和法规要求，提供房屋相关证明和合法手续。

第四章房屋质量和验收
第九条房屋质量
1.房屋质量应当符合国家标准和相关规定的要求。

2.卖方应当承担房屋质量保证责任，确保房屋在合理使用期内不会有重大质量问题。

第十条房屋验收
1.买方应当对甲方交付的房屋进行验收，验收合格后方可付款。

2.如发现房屋质量存在问题，买方有权要求卖方及时改正，并进行二次验收。

第五章合同的生效和解除
第十一条合同的生效
本合同自双方签署之日起生效，并且在国家相关部门备案。

第十二条合同的解除
1.本合同在下列情况下可以解除：
–双方协商一致解除；
–法律法规规定的其他情况。

2.解除合同时，应当按照法律法规的规定处理双方的权益和
义务。

第六章争议解决
第十三条争议解决
本合同履行过程中，双方发生争议应当通过友好协商的方式解决。

如协商不成，可以向相关仲裁机构提起仲裁。

第七章其他
第十四条其他事项
本合同未尽事宜，可由双方协商补充；合同项下可能发生的特殊情况，双方可以另行约定；合同附件为本合同的重要组成部分，具有完全的法律约束力。

第十五条合同的效力
本合同经双方签字盖章后生效，并具有法律约束力。

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