《消防新规范培训》PPT课件
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消防新规范的一些新东西
建筑设备部环控组 2006.6.12
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1
2005年新修订的几个消防规范
《自动喷水灭火系统施工与验收规范》 GB50261-2005
《自动喷水灭火系统设计规范》GB500842001 2005年版
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 2005年版
《气体灭火系统设计规范》GB50370-2005
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26
6.1.1.3 可只设一个安全出口的公共建筑相邻两个 防火分区之和最大允许面积不受是否设置喷淋系 统影响。
6.1.8条,该条明确说明是对公共建筑中房间内门 的数量的要求,以把住宅建筑区别开,并将面积 指明为建筑面积。
6.1.11.6条,疏散门应采用推闩式外开门。考虑到 这种门便于开启和及时疏散的特点,改为强制条 文。门应安装顺序闭门器,并与火灾自动报警装 置联动,自动开启。顺序闭门器可防止门关的不 严实,产生漏风角,达不到防烟的效果。有些防 火防烟门平时关闭(防盗),一旦火灾,受火灾 信号控制,自动解锁兼报警。目前此类产品不多, 广东和浙江有生产厂商。
《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005
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2
A《自喷施工规范》修订内容
水冲洗速度不小于3m/s取消;采用沟槽式连接, 取消了焊接连接;增加了系统流量的检测装置。
与GB50300协调一致;加入监理的责任内容; 如何验收为合格的标准;加入了多功能水力控 制阀的内容。
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3
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27
7 消防给水和灭火设备 7.3.5 同一时间只考虑一次火灾的高层建筑群,可共用消
防水池、消防泵房、高位消防水箱。消防水池、高位消 防水箱的容量应按消防用水量最大的一幢高层建筑计算。 高位水箱应满足7.4.7条的相关规定,且应该设置在高层 建筑群内最高的一幢高层建筑的屋顶最高处。
本条新增了同一时间只考虑一次火灾的高层建筑群 可共用一个屋顶消防水箱的内容,目的是节省投资。因 为若屋顶设置了12或18吨的高位水箱及其构筑物,整栋 建筑的结构负荷会增大,投资随之加大。注意水箱应保 证其它建筑物的初期火灾的水压水量要求(复核其压力损 失)。若该建筑群内最高建筑同时有好几幢,则每幢都要 设置水箱。 7.4.2条。增加了单元式住宅可设一根消防立管的情况。 单元式住宅与塔式住宅在消防供水的方面看是一样的。 其火灾危险性相似。前室内专供消防员开辟通路的消防 栓不能算在两股水柱同时到达的范围,其立管也最好单 独设立。
4.2.2~4 增加了高层与多层、单层民用建筑之间的防 火间距要求。
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24
4.3.1 原条文“当设置环形车道有困难时,可沿高层 建筑的两个长边设置消防车道。当高层建筑的沿街长 度超过150m或总长度超过220m时应在适中位置设置 穿过高层建筑的消防车道。”为两句话,新规范修订 为一句话,中间全部停顿均为逗号。这样修改后,只 要满足环形车道要求,就可以不设置穿楼的车道。 该 条文还增加了通透楼梯间通道作为连通内院和街道的 人行通道。
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28
7.4.6.5条,随着供水管道产品承压能力的提高将分区的静水 压力提高到1.0Mpa。
7.6.1条。对超高层设置自喷系统的部分作出了明确的规定。 剔出游泳池、溜冰场和面积小于5平方的厕所及不设集中空 调的住宅的户内用房等作为不设的场所。认为有不少卫生间 比较大且装修高档仍有设置自喷的必要,所以大于5m2的卫 生间还是要设置喷淋系统。若超高层住宅户内设置了集中空 调,其户内用房也要设置喷淋。注意:溜冰场为真冰溜冰场, 如广州光明广场的6楼,不是指旱冰场,旱冰场人流密集应 设置喷淋。
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7
消防供水系统的一些问题
消防泵
—消防泵是消防系统的供给心脏,足够的水
量和压力可以成功扑灭火灾;
— 消防泵是一个机械设备,它依赖合理的设 计,安装和维护 来保证最佳的操作性能; — 如果消防泵不能正常运转,就意味着火灾时 没有足够的保护,可能会带来无法控制的火灾 损失。
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8
消防泵轴应加防护罩 吸水管路弯头过多
关于建筑的沿街长度怎么算,现在有“王”字形, “E”形,蝶形、蛋形等形式。楼的长度只能按单边算。 本意是指消防车的行进路线长度,以此确定消防车的 到达时间,以便迅速灭火。
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25
5防火、防烟分区和建筑构造 5.4.4 应尽量采用耐火极限不小于3h防火卷帘,其
耐火极限判定条件应包含背火面温升。以免采用一 般卷帘要再作一套自动喷水系统保护。 6 安全疏散和消防电梯 6.1.1.2与原条文有较大改动:原条文仅规定10层 起每层相邻单元通过阳台或凹廊连接的单元式住宅 就可以只设一个安全出口(很多时候阳台都会锁 住!)。新条文将单元式住宅分为两种情况:十八 层及以下,超过十八层。十八层及以下的单元之间 楼梯一定要在屋顶连通。超过十八层的,18层以上 部分楼梯屋顶可以不连通,但要每层阳台连通。对 单元之间的防火墙、户门、窗间墙、窗槛墙也有具 体要求。
“采用耐火极限大于1.50h的楼板和耐火极限大于2.0h 且不开门窗洞口的隔墙与住宅和其他用房完全分隔,该 用房和住宅的疏散楼梯和安全出口应分别独立设置”。 此处指明各隔间不得打通联成一个铺,否则就是商场而 不是商业服务网点,该建筑性质将由住宅转为公共建筑 里的商住楼。
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21
3、建筑分类和耐火等级
7.6.2条 对一类高层,本条由原来的指定某些设置喷淋得部 位,改为除游泳池、溜冰场和面积小于5平方的厕所、普通 住宅、设集中空调的住宅的户内用房和不宜用水扑救的不为 外, 均应设置自喷系统,因此设置喷淋的范围扩大了。注意 一类高层住宅户内不设自喷。
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29
7.6.3 本条修订指明是二类高层公共建筑的设置 喷淋的部位。修订后的条文剔除了住宅,使得条 文更明确。并且,二类高层设置的喷淋得部位由 原来的“商业营业厅、展览厅等公共活动用房和 面积超过200m2的可燃物库房”扩大到“公共活 动用房;走道、办公室和旅馆客房;自动扶梯底 部,可燃物品库房”。公共活动用房参照新规范 P181的解释。自动扶梯底部的解释,常常被误 解为每一层的自动扶梯下部。实际上是特指首层 扶梯与地面所夹的三角房,常被用作杂物房,有 较多的可燃物,因此要求在这个扶梯底部设置喷 淋。
3.0.2条 明确了楼梯间的墙,电梯井的墙,新增住宅分户墙的耐火 要求。原因是有的开发商把分户隔墙做的很薄。
3.0.8条 随着新材料新技术的涌现,玻璃幕墙已经不仅采用玻璃材 料了,因此改为建筑幕墙,涵盖各种材质。为防止火灾向上下蔓 延,采用窗槛墙和防火封堵材料。原条文为用不燃材料填充密实, 为适应新的防火技术,写入防火封堵材料的内容。
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22
4、总平面布局和平面布置
4.1.2条文为设在高层建筑内部的锅炉房和变 压器提供了具体的可操作性,但对其安全方面 提出了细致的要求。4.1.2.6变压器下应设置储 存全部油品的事故储油设施,是为了防止油品 沿地面扩散,一旦着火,后果严重。
4.1.3条,修改了柴油发电机房的布置地点, 由原来的首层或地下一层,放宽至地下二层。 规定了柴油的闪点(<55℃),根据环保的要 求,其自动灭火系统排除卤代烷1211、1301。
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15
水流指示器的安装
法兰式
水流指示 器的电节 点必须朝 上,避免 水渍影响
卡箍式
马鞍式
插入焊接式
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16
阀门的安装
阀门被 设置在 不易操 作的地 方
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17
阀门被设置在火 灾发生 时无法接近的地 方
系统中设置多余的阀门
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18
应:采用指示阀,且所有阀门在 火灾及平时检查时能够操作。
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23
4.1.5A 酒吧、水吧、醋吧等环境清幽的场所不算人 员密集场所,也不算歌舞娱乐场所。
歌舞娱乐场所不能设在地下三层,且设置在一二三层 以外时要设置自动喷水灭火系统和火灾报警系统。
4.1.11,新增条款,对瓶装液化石油气间的设置作出 规定。应设可燃气体浓度报警装置。
4.1.12 新增条款,对锅炉和发电机的燃料供应管道的 强制条款,出台背景为宁夏一由于管道问题引发的火 灾。
末端试水装置的安装方法
错 误 的 安 装
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4
能力不足的系统测试排水
正常的系统测试排水
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5
系统流量压力检测装置
末端试水装置其实只能检测系统的启动和报警的联动,并不能检测系统的 流量和压力(一个末端装置并不能反映系统火灾时整个管网的流量和压力 状态)。
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6
倒流防止器
消防供水管直接与市政供水管、生活供水管连接 时,连接处应安装
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19
B 高层民用建筑设计防火规范GB5004595 2005年局部修订版
1、总则 1.0.3.1 “十层几十层以上的居住建筑(包括首
层设置商业服务网点的住宅)”中应将“首层” 二字去掉。此处将在以后修订。 2、术语 2.0.11 高级住宅 High-grade residence 此条文 应该去掉,以后修订。随着生活水平的提高, 新版民用建筑设计通则GB50352-2005已经取 消一般住宅与高级住宅的划分,高规与之统一。
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32
8 防烟、排烟和通风、空气调节
8.4.2.3原条文:“中庭体积小于17000m3 时其排烟量按其体积的6次/h换气计算;中 庭体积大于17000m3时其排烟量按其体积 的4次/h换气计算;但最小排烟量不小于 102000m3/h。”新条文将“计算”后的 “;”改为“,”使该条文的意义完全更 改。
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30
7.6.4 高层建筑中的歌舞娱乐放映游艺场所、 空调机房、公共餐厅公共厨房以及经常有人停 留或可燃物较多的地下室、半地下室房间等, 应设自动喷水灭火系统。
本条规范具体明确了设置的场所,增加了歌舞 娱乐场、空调机房餐厅厨房等部位、明确了半 地下室也要设置喷淋系统。这里:酒吧、醋吧、 水吧等不算人员密集和歌舞娱乐场所,只算做 一般营业场所
多功能水泵控制阀
两阶段阀门:启泵时缓开,停泵时先快关后 缓闭。避免水锤对泵组的损害。
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12
现场检查中经常发现的问题
喷头安装易出现的问题 —选择喷头错误:直立与下垂、边墙型
—离顶太远 —离障碍物太近 —被损坏和被喷涂的喷头
— ……
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13
喷头安装专用工具
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Байду номын сангаас
14
错误的喷头安装
消防泵应设计成自吸式。 吸水管道应尽可能平直,任何弯头三通应 避免使用。
液位低于泵轴
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9
尽量不要使用橡胶柔性软接 头,因为橡胶软接头不能承 受大的压力。
橡胶接头破坏后的情况 精选PPT
10
宜采用金属柔性接头
蝶阀阀瓣局部损失大且易卡 死难以关严造成漏水等,宜 用闸阀。
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对夹式蝶阀
11
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31
7.6.6条:原条文 “高层建筑内的下列房间应 设置水喷雾灭火系统:燃油燃气锅炉房、可燃 油油浸电力变压器室、充可燃油的高压电容器 和多油开关室、自备发电机房。”新条文一分 为二:“7.6.6.1 燃油燃气锅炉房、柴油发电 机房宜设自动喷水灭火系统。7.6.6.2可燃油油 浸电力变压器、充可燃油的高压电容器和多油 开关室宜设置水喷雾或气体灭火系统”。新增 加了上述场所的灭火方式
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20
2.0.17 商业服务网点 commercial serving cubby
“住宅底部(地上)设置的百货商店、副食店、粮店、 邮政所、储蓄所、理发店等小型服务用房。该用房层数 不超过二层、建筑面积不超过300m2,”
此处指每一跨不超过300m2,为便民服务的。 300m2应包含首层的夹层面积,若该商业用房为二层 则是一、二层面积之和;
3.0.1条 本条修订为强制性条文。对高层建筑的类别划分,原条文: “建筑高度超过50m或每层建筑面积超过1000m2的商业楼、展览 楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼;建筑高度超过50m或每层建 筑面积超过1500m2的商业楼” 划为一类高层。
条文中的“每层”在实际执行中造成混乱,现将“每层”修订为 “24m以上部分的任一楼层”,比如按原条文,某商住楼高度49m 很多楼层都超过1500m2,但是只要其有任意一层没超过。就不能 划为1类,按现条文,其超过24m的任一楼层超过该面积,即划归 1类。但是若仅有24m以下的楼层超过该面积,则仍划归二类。
建筑设备部环控组 2006.6.12
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2005年新修订的几个消防规范
《自动喷水灭火系统施工与验收规范》 GB50261-2005
《自动喷水灭火系统设计规范》GB500842001 2005年版
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 2005年版
《气体灭火系统设计规范》GB50370-2005
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6.1.1.3 可只设一个安全出口的公共建筑相邻两个 防火分区之和最大允许面积不受是否设置喷淋系 统影响。
6.1.8条,该条明确说明是对公共建筑中房间内门 的数量的要求,以把住宅建筑区别开,并将面积 指明为建筑面积。
6.1.11.6条,疏散门应采用推闩式外开门。考虑到 这种门便于开启和及时疏散的特点,改为强制条 文。门应安装顺序闭门器,并与火灾自动报警装 置联动,自动开启。顺序闭门器可防止门关的不 严实,产生漏风角,达不到防烟的效果。有些防 火防烟门平时关闭(防盗),一旦火灾,受火灾 信号控制,自动解锁兼报警。目前此类产品不多, 广东和浙江有生产厂商。
《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005
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A《自喷施工规范》修订内容
水冲洗速度不小于3m/s取消;采用沟槽式连接, 取消了焊接连接;增加了系统流量的检测装置。
与GB50300协调一致;加入监理的责任内容; 如何验收为合格的标准;加入了多功能水力控 制阀的内容。
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3
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7 消防给水和灭火设备 7.3.5 同一时间只考虑一次火灾的高层建筑群,可共用消
防水池、消防泵房、高位消防水箱。消防水池、高位消 防水箱的容量应按消防用水量最大的一幢高层建筑计算。 高位水箱应满足7.4.7条的相关规定,且应该设置在高层 建筑群内最高的一幢高层建筑的屋顶最高处。
本条新增了同一时间只考虑一次火灾的高层建筑群 可共用一个屋顶消防水箱的内容,目的是节省投资。因 为若屋顶设置了12或18吨的高位水箱及其构筑物,整栋 建筑的结构负荷会增大,投资随之加大。注意水箱应保 证其它建筑物的初期火灾的水压水量要求(复核其压力损 失)。若该建筑群内最高建筑同时有好几幢,则每幢都要 设置水箱。 7.4.2条。增加了单元式住宅可设一根消防立管的情况。 单元式住宅与塔式住宅在消防供水的方面看是一样的。 其火灾危险性相似。前室内专供消防员开辟通路的消防 栓不能算在两股水柱同时到达的范围,其立管也最好单 独设立。
4.2.2~4 增加了高层与多层、单层民用建筑之间的防 火间距要求。
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4.3.1 原条文“当设置环形车道有困难时,可沿高层 建筑的两个长边设置消防车道。当高层建筑的沿街长 度超过150m或总长度超过220m时应在适中位置设置 穿过高层建筑的消防车道。”为两句话,新规范修订 为一句话,中间全部停顿均为逗号。这样修改后,只 要满足环形车道要求,就可以不设置穿楼的车道。 该 条文还增加了通透楼梯间通道作为连通内院和街道的 人行通道。
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7.4.6.5条,随着供水管道产品承压能力的提高将分区的静水 压力提高到1.0Mpa。
7.6.1条。对超高层设置自喷系统的部分作出了明确的规定。 剔出游泳池、溜冰场和面积小于5平方的厕所及不设集中空 调的住宅的户内用房等作为不设的场所。认为有不少卫生间 比较大且装修高档仍有设置自喷的必要,所以大于5m2的卫 生间还是要设置喷淋系统。若超高层住宅户内设置了集中空 调,其户内用房也要设置喷淋。注意:溜冰场为真冰溜冰场, 如广州光明广场的6楼,不是指旱冰场,旱冰场人流密集应 设置喷淋。
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消防供水系统的一些问题
消防泵
—消防泵是消防系统的供给心脏,足够的水
量和压力可以成功扑灭火灾;
— 消防泵是一个机械设备,它依赖合理的设 计,安装和维护 来保证最佳的操作性能; — 如果消防泵不能正常运转,就意味着火灾时 没有足够的保护,可能会带来无法控制的火灾 损失。
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8
消防泵轴应加防护罩 吸水管路弯头过多
关于建筑的沿街长度怎么算,现在有“王”字形, “E”形,蝶形、蛋形等形式。楼的长度只能按单边算。 本意是指消防车的行进路线长度,以此确定消防车的 到达时间,以便迅速灭火。
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5防火、防烟分区和建筑构造 5.4.4 应尽量采用耐火极限不小于3h防火卷帘,其
耐火极限判定条件应包含背火面温升。以免采用一 般卷帘要再作一套自动喷水系统保护。 6 安全疏散和消防电梯 6.1.1.2与原条文有较大改动:原条文仅规定10层 起每层相邻单元通过阳台或凹廊连接的单元式住宅 就可以只设一个安全出口(很多时候阳台都会锁 住!)。新条文将单元式住宅分为两种情况:十八 层及以下,超过十八层。十八层及以下的单元之间 楼梯一定要在屋顶连通。超过十八层的,18层以上 部分楼梯屋顶可以不连通,但要每层阳台连通。对 单元之间的防火墙、户门、窗间墙、窗槛墙也有具 体要求。
“采用耐火极限大于1.50h的楼板和耐火极限大于2.0h 且不开门窗洞口的隔墙与住宅和其他用房完全分隔,该 用房和住宅的疏散楼梯和安全出口应分别独立设置”。 此处指明各隔间不得打通联成一个铺,否则就是商场而 不是商业服务网点,该建筑性质将由住宅转为公共建筑 里的商住楼。
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3、建筑分类和耐火等级
7.6.2条 对一类高层,本条由原来的指定某些设置喷淋得部 位,改为除游泳池、溜冰场和面积小于5平方的厕所、普通 住宅、设集中空调的住宅的户内用房和不宜用水扑救的不为 外, 均应设置自喷系统,因此设置喷淋的范围扩大了。注意 一类高层住宅户内不设自喷。
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7.6.3 本条修订指明是二类高层公共建筑的设置 喷淋的部位。修订后的条文剔除了住宅,使得条 文更明确。并且,二类高层设置的喷淋得部位由 原来的“商业营业厅、展览厅等公共活动用房和 面积超过200m2的可燃物库房”扩大到“公共活 动用房;走道、办公室和旅馆客房;自动扶梯底 部,可燃物品库房”。公共活动用房参照新规范 P181的解释。自动扶梯底部的解释,常常被误 解为每一层的自动扶梯下部。实际上是特指首层 扶梯与地面所夹的三角房,常被用作杂物房,有 较多的可燃物,因此要求在这个扶梯底部设置喷 淋。
3.0.2条 明确了楼梯间的墙,电梯井的墙,新增住宅分户墙的耐火 要求。原因是有的开发商把分户隔墙做的很薄。
3.0.8条 随着新材料新技术的涌现,玻璃幕墙已经不仅采用玻璃材 料了,因此改为建筑幕墙,涵盖各种材质。为防止火灾向上下蔓 延,采用窗槛墙和防火封堵材料。原条文为用不燃材料填充密实, 为适应新的防火技术,写入防火封堵材料的内容。
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22
4、总平面布局和平面布置
4.1.2条文为设在高层建筑内部的锅炉房和变 压器提供了具体的可操作性,但对其安全方面 提出了细致的要求。4.1.2.6变压器下应设置储 存全部油品的事故储油设施,是为了防止油品 沿地面扩散,一旦着火,后果严重。
4.1.3条,修改了柴油发电机房的布置地点, 由原来的首层或地下一层,放宽至地下二层。 规定了柴油的闪点(<55℃),根据环保的要 求,其自动灭火系统排除卤代烷1211、1301。
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水流指示器的安装
法兰式
水流指示 器的电节 点必须朝 上,避免 水渍影响
卡箍式
马鞍式
插入焊接式
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阀门的安装
阀门被 设置在 不易操 作的地 方
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17
阀门被设置在火 灾发生 时无法接近的地 方
系统中设置多余的阀门
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18
应:采用指示阀,且所有阀门在 火灾及平时检查时能够操作。
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4.1.5A 酒吧、水吧、醋吧等环境清幽的场所不算人 员密集场所,也不算歌舞娱乐场所。
歌舞娱乐场所不能设在地下三层,且设置在一二三层 以外时要设置自动喷水灭火系统和火灾报警系统。
4.1.11,新增条款,对瓶装液化石油气间的设置作出 规定。应设可燃气体浓度报警装置。
4.1.12 新增条款,对锅炉和发电机的燃料供应管道的 强制条款,出台背景为宁夏一由于管道问题引发的火 灾。
末端试水装置的安装方法
错 误 的 安 装
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能力不足的系统测试排水
正常的系统测试排水
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系统流量压力检测装置
末端试水装置其实只能检测系统的启动和报警的联动,并不能检测系统的 流量和压力(一个末端装置并不能反映系统火灾时整个管网的流量和压力 状态)。
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倒流防止器
消防供水管直接与市政供水管、生活供水管连接 时,连接处应安装
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B 高层民用建筑设计防火规范GB5004595 2005年局部修订版
1、总则 1.0.3.1 “十层几十层以上的居住建筑(包括首
层设置商业服务网点的住宅)”中应将“首层” 二字去掉。此处将在以后修订。 2、术语 2.0.11 高级住宅 High-grade residence 此条文 应该去掉,以后修订。随着生活水平的提高, 新版民用建筑设计通则GB50352-2005已经取 消一般住宅与高级住宅的划分,高规与之统一。
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8 防烟、排烟和通风、空气调节
8.4.2.3原条文:“中庭体积小于17000m3 时其排烟量按其体积的6次/h换气计算;中 庭体积大于17000m3时其排烟量按其体积 的4次/h换气计算;但最小排烟量不小于 102000m3/h。”新条文将“计算”后的 “;”改为“,”使该条文的意义完全更 改。
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7.6.4 高层建筑中的歌舞娱乐放映游艺场所、 空调机房、公共餐厅公共厨房以及经常有人停 留或可燃物较多的地下室、半地下室房间等, 应设自动喷水灭火系统。
本条规范具体明确了设置的场所,增加了歌舞 娱乐场、空调机房餐厅厨房等部位、明确了半 地下室也要设置喷淋系统。这里:酒吧、醋吧、 水吧等不算人员密集和歌舞娱乐场所,只算做 一般营业场所
多功能水泵控制阀
两阶段阀门:启泵时缓开,停泵时先快关后 缓闭。避免水锤对泵组的损害。
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现场检查中经常发现的问题
喷头安装易出现的问题 —选择喷头错误:直立与下垂、边墙型
—离顶太远 —离障碍物太近 —被损坏和被喷涂的喷头
— ……
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喷头安装专用工具
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Байду номын сангаас
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错误的喷头安装
消防泵应设计成自吸式。 吸水管道应尽可能平直,任何弯头三通应 避免使用。
液位低于泵轴
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9
尽量不要使用橡胶柔性软接 头,因为橡胶软接头不能承 受大的压力。
橡胶接头破坏后的情况 精选PPT
10
宜采用金属柔性接头
蝶阀阀瓣局部损失大且易卡 死难以关严造成漏水等,宜 用闸阀。
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对夹式蝶阀
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7.6.6条:原条文 “高层建筑内的下列房间应 设置水喷雾灭火系统:燃油燃气锅炉房、可燃 油油浸电力变压器室、充可燃油的高压电容器 和多油开关室、自备发电机房。”新条文一分 为二:“7.6.6.1 燃油燃气锅炉房、柴油发电 机房宜设自动喷水灭火系统。7.6.6.2可燃油油 浸电力变压器、充可燃油的高压电容器和多油 开关室宜设置水喷雾或气体灭火系统”。新增 加了上述场所的灭火方式
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2.0.17 商业服务网点 commercial serving cubby
“住宅底部(地上)设置的百货商店、副食店、粮店、 邮政所、储蓄所、理发店等小型服务用房。该用房层数 不超过二层、建筑面积不超过300m2,”
此处指每一跨不超过300m2,为便民服务的。 300m2应包含首层的夹层面积,若该商业用房为二层 则是一、二层面积之和;
3.0.1条 本条修订为强制性条文。对高层建筑的类别划分,原条文: “建筑高度超过50m或每层建筑面积超过1000m2的商业楼、展览 楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼;建筑高度超过50m或每层建 筑面积超过1500m2的商业楼” 划为一类高层。
条文中的“每层”在实际执行中造成混乱,现将“每层”修订为 “24m以上部分的任一楼层”,比如按原条文,某商住楼高度49m 很多楼层都超过1500m2,但是只要其有任意一层没超过。就不能 划为1类,按现条文,其超过24m的任一楼层超过该面积,即划归 1类。但是若仅有24m以下的楼层超过该面积,则仍划归二类。