北京市存量房屋买卖合同模板常规版

北京市存量房屋买卖合同模板常规版
合同编号：XXXXXX
甲方（出卖人）：XXX（姓名）、身份证号码：XXXXXX
乙方（买受人）：XXX（姓名）、身份证号码：XXXXXX
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将合法所有的存量房屋出售给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：
一、房屋基本情况
甲方所售房屋位于XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积XX平方米，用途为XX（住宅/商业），产权证号：XXXXXX。

该房屋系甲方所有，无抵押、查封等情形存在。

二、房屋价格及支付方式
1. 甲方所售房屋的出售价格为人民币（大写）XX元整，（小写）XX元。

乙方应在本合同签订时向甲方支付定金XX元。

2. 乙方应按照双方约定的付款方式及时间向甲方支付房屋款项。

具体如下：（1）乙方应于合同签订后X个工作日内向甲方指定账户支付首期房款人民币（大写）XX元整，（小写）XX元；（2）剩余房款人民币（大写）XX元整，（小写）XX元）应于XX年XX月XX日前办理完毕过户手续当日支付给甲方。

三、房屋交付及违约责任
1. 甲方应于房屋交易完成后X个工作日内将房屋腾空，并交付给乙方，交付前应确保房屋内水、电、物业费等已结清。

2. 乙方应在约定的时间内支付房款，如因乙方原因导致未能按期交付或未能全额支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

3. 甲方在房屋交付前不得擅自将该房屋抵押给第三方，如有违约，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

4. 如因甲方原因导致无法办理该房屋的产权变更登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5. 任何一方违反本合同的约定及法律、法规规定的义务，均应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

四、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 未尽事宜，可另行协商。

对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3. 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4. 双方约定的其他事项：XXX（如地址、联系电话、产权过户手续办理时间等）。

5. 本合同内容应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行填写，如有与《合同法》相悖的条款，以《合同法》为准。

甲方（出卖人）：XXX（签字盖章）乙方（买受人）：XXX（签字盖章）
日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日
以上为北京市存量房屋买卖合同模板常规版的内容，具体内容应根据实际情
况进行填写和完善。

请注意，此合同仅为参考格式，实际使用时需要根据具体情况进行修改。

在签订任何合同前，建议咨询专业律师的意见。