房地产包销合同范本优秀(2024版)4篇

房地产包销合同范本优秀(2024版)
房地产包销合同范本优秀(2024版)精选4篇（一）
合同编号：__________
合同各方：
甲方（出售方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：_______________
乙方（包销方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：_______________
一、标的房产
1.1 甲方同意将位于________________的标的房产委托乙方进行
包销。

1.2 乙方负责在合同约定的期限内，按照约定的价格和条件，完
成标的房产的销售。

二、包销期限
2.1 本合同的包销期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 乙方若在包销期限内完成标的房产的销售，则本合同自行终止。

三、销售价格及支付方式
3.1 乙方向甲方承诺，标的房产的销售价格不得低于甲方指定的最低销售价格。

3.2 乙方在包销期限内完成标的房产的销售后，应按照实际销售价格与甲方进行结算。

3.3 乙方应在销售款项到账后____个工作日内，将销售款项支付给甲方。

四、甲方的权利义务
4.1 甲方应向乙方提供标的房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程许可证等。

4.2 甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.3 甲方应对乙方在销售过程中的宣传推广活动给予必要的配合和支持。

五、乙方的权利义务
5.1 乙方应全面负责标的房产的销售工作，包括但不限于市场调研、推广宣传、客户接待、谈判签约等。

5.2 乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告销售进展情况。

5.3 乙方应在包销期限内，尽力完成标的房产的销售。

六、违约责任
6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的销售价格的____%。

6.2 甲方未按约定提供标的房产的详细资料或保证标的房产的权
属清晰，导致乙方销售的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违
约金。

七、争议解决
7.1 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：________________
乙方（包销方）：________________
代表（签名）：_______________
代表（签名）：_______________
日期：____年__月__日
一、附件列表：
1. 房产证
2. 土地使用权证
3. 规划许可证
4. 建筑工程许可证
5. 标的房产的详细资料
6. 销售价格的计算依据
7. 销售推广活动的相关资料
8. 销售进展报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供标的房产的详细资料或保证标的房产的权属清晰，导致乙方销售。

2. 乙方未在包销期限内完成标的房产的销售。

3. 乙方未按照约定价格完成标的房产的销售。

4. 乙方未在销售款项到账后规定的工作日内，将销售款项支付给甲方。

5. 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失。

三、法律名词及解释：
1. 房地产包销合同：指房地产出售方与包销方之间，就特定房地产的销售事宜达成的协议。

2. 标的房产：指双方约定由乙方进行包销的房地产。

3. 包销期限：指乙方进行包销的期限。

4. 销售价格：指乙方完成标的房产销售后，与甲方进行结算的价格。

5. 违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按约定提供标的房产的详细资料或保证标的房产的权属清晰：甲方应及时提供相关资料，确保标的房产的权属清晰，如无法提供，应承担违约责任。

2. 乙方未在包销期限内完成标的房产的销售：双方可协商延长包销期限，或提前终止合同，并按照约定支付违约金。

3. 乙方未按照约定价格完成标的房产的销售：乙方应按照约定价格完成销售，如无法做到，应承担违约责任。

4. 乙方未在销售款项到账后规定的工作日内，将销售款项支付给甲方：乙方应及时支付销售款项，如未按时支付，应承担违约责任。

五、所有应用场景：
1. 甲方拥有房地产，希望通过包销方式进行销售。

2. 乙方具备房地产销售能力，愿意接受甲方的委托，进行包销。

3. 双方希望通过合同约定，明确双方的权利义务，确保交易的顺利进行。

房地产包销合同范本优秀(2024版)精选4篇（二）合同编号：__________
房屋租赁合同
甲方（出租人）：__________
身份证号：__________
乙方（承租人）：__________
身份证号：__________
第一条房屋基本信息
1.1 甲方出租房屋地址：__________
1.2 房屋结构及面积：__________
1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，
并签订新的租赁合同。

甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双
方协商确定。

第三条租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾
期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复
原状。

如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及
附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在
扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务
5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备
居住条件。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋
及设施的正常使用。

因维修造成乙方损失的，甲方应给予乙方相应赔偿。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务
6.1 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3 乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋
进行违法活动。

第七条合同的变更和解除
7.1 任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，
并经双方协商一致。

7.2 合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋
恢复原状。

如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第八条违约责任
8.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2 本合同约定的违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第九条争议解决
9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；
协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：____年__月__日
一、附件列表：
1. 甲方身份证复印件
2. 乙方身份证复印件
3. 房屋所有权证复印件
4. 房屋租赁合同补充协议
5. 房屋设施清单
6. 押金收条
7. 租金支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定条件。

2. 甲方未按约定维修房屋及附属设施，导致乙方损失。

3. 甲方干涉乙方正常生活和工作。

4. 甲方随意提高租金。

5. 乙方未按约定支付租金。

6. 乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

7. 乙方在租赁期内违法活动。

三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3. 租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4. 租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5. 押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的费用。

6. 违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：及时联系甲方，由甲方负责维修或赔偿。

2. 租金支付纠纷：查看租金支付凭证，协商解决或依法解决。

3. 租赁期限变更：双方协商一致，签订补充协议。

4. 甲方违约：收集证据，依法要求甲方承担违约责任。

5. 乙方违约：收集证据，依法要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：
1. 个人出租自用房屋给个人。

2. 个人出租商用房屋给个人或企业。

3. 企业出租办公楼给其他企业。

4. 短期租赁和长期租赁。

5. 房屋租赁代理公司代理出租房屋。

房地产包销合同范本优秀(2024版)精选4篇（三）合同编号：__________
房屋转让合同书（2024版）
甲方（转让方）：
乙方（受让方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋所有权及相应土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本状况
1.2 标的房屋的房屋所有权证号/不动产权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。

1.3 标的房屋现状为：__________（房屋结构、使用面积等）。

第二条转让价格及支付方式
2.1 双方确认，标的房屋的转让价格为人民币__________元整
（大写：_______________________元整），其中包括房屋价款、土地
价款及相关税费。

2.2 乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让价款支付
至甲方指定的账户。

2.3 乙方支付的转让价款，如需开具发票，由甲方按照税法规定
向乙方提供。

第三条房屋交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交
付给乙方。

3.2 乙方应自交付之日起，承担标的房屋的一切管理和维护责任。

3.3 双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利义务
4.1 甲方应保证其对标的房屋享有合法的房屋所有权及土地使用权，不存在任何权利瑕疵。

4.2 乙方应按照本合同约定的价格支付转让价款，并承担过户费用。

4.3 双方应遵守相关法律法规，共同维护标的房屋的正常使用和
物业管理。

第五条违约责任
5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对
方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转
让价款的____%。

5.2 甲方未按照本合同约定交付标的房屋的，乙方有权要求甲方
支付延迟交付违约金，违约金为本合同转让价款的____%×延迟交付天数。

第六条争议解决
6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和
国法律。

6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户
完毕之日终止。

甲方（转让方）：
乙方（受让方）：
签订日期：____年____月____日
一、附件列表：
1. 房屋所有权证/不动产权证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 房屋现状照片
4. 过户费用明细单
5. 付款凭证复印件
6. 房屋交付确认书
7. 违约金计算公式说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付标的房屋，认定违约。

2. 乙方未按约定时间支付转让价款，认定违约。

3. 甲方未能保证标的房屋权利瑕疵，认定违约。

4. 双方未按约定办理过户手续，认定违约。

5. 双方未遵守法律法规，导致合同无法履行，认定违约。

三、法律名词及解释：
1. 标的房屋：指本合同中约定转让的房屋。

2. 转让价款：指甲方向乙方转让标的房屋所收取的价款。

3. 过户手续：指将标的房屋的所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。

4. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

5. 权利瑕疵：指标的房屋所有权及土地使用权存在的任何法律上的瑕疵。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按约定时间交付标的房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并有权解除合同。

2. 问题：乙方未能按约定时间支付转让价款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3. 问题：标的房屋存在权利瑕疵。

解决办法：甲方应承担相应的法律责任，向乙方赔偿损失。

4. 问题：过户手续办理过程中出现争议。

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

5. 问题：合同履行过程中发生其他争议。

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。

2. 企业之间的房屋买卖。

3. 房屋继承人之间的房屋转让。

4. 房屋赠与后的转让。

5. 房屋拍卖后的转让。

房地产包销合同范本优秀(2024版)精选4篇（四）合同编号：__________
房屋租赁合同
甲方（出租方）：
营业执照号：
通讯地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
身份证号：
通讯地址：
联系电话：
鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息
1.1 房屋坐落于__________市__________区__________街道
__________号，房屋结构及面积为__________，共有__________层，
乙方承租的是第__________层。

1.2 甲方对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__
月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，
并签订新的租赁合同。

甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双
方协商确定。

第三条租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：
￥__________元/月。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾
期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋租
赁押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

租赁期满后，乙方如无损坏房屋及附属设施，甲方应在扣除乙方应付
款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修
4.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用
说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2 在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；
因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除
5.1 本合同一经签订，即具有法律效力。

除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

5.2 乙方如提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个
月租金作为违约金。

5.3 甲方如提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个
月租金作为违约金。

第六条违约责任
6.1 双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约
责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2 甲方未按约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方
有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。

6.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支
付违约金。

第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商
不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________ 日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：__________ 日期：____年__月__日
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 乙方身份证明
3. 房屋现状照片
4. 设施使用说明
5. 租赁押金收据
6. 租金支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，视为违约。

2. 乙方未按约定支付租金，视为违约。

3. 乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，视为违约。

4. 甲方提前解除合同，未支付违约金，视为违约。

5. 乙方提前解除合同，未支付违约金，视为违约。

三、法律名词及解释：
1. 房屋租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租使用的合同。

2. 租赁期限：指乙方使用房屋的时间范围。

3. 租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。

4. 违约金：指违约方需向守约方支付的赔偿金。

5. 押金：指乙方为保证履行合同，预先支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方支付租金迟延。

解决办法：催促乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。

2. 问题：乙方损坏房屋及附属设施。

解决办法：要求乙方按市价赔偿。

3. 问题：甲方未按约定提供房屋。

解决办法：要求甲方履行合同，提供符合约定的房屋。

4. 问题：提前解除合同。

解决办法：双方协商一致，并按照合同约定支付违约金。

五、所有应用场景：
1. 个人或企业出租自有房屋。

2. 短期或长期租赁。

3. 商业用途或居住用途。

4. 首次出租或多次出租。

5. 适用于国内房屋租赁市场。