《房估制度与政策》：房地产面积测算的概念

《房估制度与政策》：房地产面积测算的
概念
房地产面积测算系指水平面积测算，包括房屋面积测算和土地面积测算。

其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等的测算。

用地面积测算以丘为单位进行，包括房屋占地面积和其他用途的土地面积。

房地产面积测算时，不计入用地面积的有：无明确使用的权属冷巷、巷道或间隙地；市政管辖的道路、街道等公共用地；公共使用的河涌、水沟、排水沟；已征用、划拨或者属于原房产证记载范围，经规划部门核定需要用作市政建设的用地；其他按规定不计入用地面积的面积。

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