南京房产证办理流程有哪些

南京房产证办理流程有哪些
房产证的办理，对于买房者来说是头等⼤事，所以尤为关注。

但是由于各地的政策不⼀样，⼤⼩都是有所差异的，那么南京房产证办理流程有哪些？为了帮助到⼤家了解清楚南京房产办理流程，今天店铺⼩编整理了以下内容为您解答疑惑，希望对您有所帮助！
南京房产证办理流程
第⼀步、向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发
票;4、办理⼟地证的图。

第⼆步、缴纳维修基⾦。

提供资料：1、填写申报单;2、⾝份证复印件;3、购房发票复印件;4、《商品房买卖契约》复印件。

⽬前南京收费标准：带电梯的商品房120元/平⽶;不带电梯的商品房75元/平⽶。

第三步、缴纳契税。

提供资料：1、《商品房买卖契约》复印件;2、⾝份证复印件;3、发票复印件。

⽬前收费标准：个⼈⾸次购买90平⽅⽶及以下普通住房，契税税率1%，⾸次购买90—144平⽅⽶按1.5%，144平⽅⽶以上3%，购买第⼆套房按照3%。

第四步、办理产权证。

提供资料：1、办理房产证的申请表;2、申请⼈⾝份证复印件(查验原件);3、发票复印
件;4、分户图;5、商品房初始登记证明;6、商品房买卖契约(⼄⽅契约正本)。

7、维修基⾦发票原件;8、契税发票原件;9、抵押登记申请表;10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同;11、抵押权⼈(贷款银⾏)授权委托书;12、委托书(申请⼈不能亲⾃办理时出具，须同时提供受托⼈⾝份证件复印件，查验原件)。

南京房产证办理材料
1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
2、房屋分层分户图;
3、购房发票及复印件;
4、办理⼟地证的图。

5、⾝份证及复印件;
6、《商品房买卖契约》复印件;
7、办理房产证的申请表;
8、申请⼈⾝份证复印件(查验原件);
9、商品房初始登记证明;
10、商品房买卖契约(⼄⽅契约正本);
11、维修基⾦发票原件;
12、契税发票原件;
13、抵押登记申请表;
14、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同;
11、抵押权⼈(贷款银⾏)授权委托书;
15、委托书(申请⼈不能亲⾃办理时出具，须同时提供受托⼈⾝份证件复印件，查验原件)。

以上就是店铺⼩编为您讲解关于南京房产证办理流程以及南京房产证办理材料，希望可以帮助到⼤家！如果您的情况⽐较复杂，店铺也提供了律师在线咨询服务，欢迎您进⾏法律咨询。