2015年江苏省资产评估师考试考点:总论一点通

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2015年江苏省资产评估师《资产评估》:我国资产评估工作起步阶段考试题

2015年江苏省资产评估师《资产评估》:我国资产评估工作起步阶段考试题

考试题 180分钟,总分100分,60分及格。

分。

每题的备选项中,只有一个最符合题意)4. 工程图样中只用米和毫米做单位,下列选项中以米为单位标注的是 A 口建筑标高 B 口门窗尺寸 C 口房间尺寸 D 口大房间尺寸5. 谨慎性原则是会计信息质量要求之一,下列各项中,不能应用谨慎性原则的是A 口取得存货入账价值的确定B 口固定资产的折旧C 口无形资产摊销D 口持有至到期投资的期末计价6. 借款还本付息表的结构包括__部分。

A 口两B 口三C 口四D DO7. 在建设用地的分类中,金融保险用地被归类为A 口特殊用地B 口公共建筑用地C 口公用设施用地D 口商服用地8. 有关内燃机492QA 的型号,说法错误的是2015年江苏省资产评估师《资产评估》:我国资产评估工作起步阶段 1 .一般要求百年一遇洪水位以上() A 口0.5口1.0B 口1.0口1.5C 口1.5口2.0D 口1.0口2.52 .木材的枋材为断面宽与高之比小于 A .3.0B .4.0C .2.0D .5.0 3.某建筑物呈一字形平面布置,东西向长产生的。

A 口温度差B 口建筑物荷载增大C 口建筑物东西两侧沉降D 口建筑物中部沉降m 的地段,可选作城市用地。

__的制材。

50m ,南立面出现倒八字形裂缝,口裂缝是由于 本卷共分为1大题50小题,作答时间为A.汽车用B.直列C.缸径92mmD.“4”表示四冲程9.在城市规划区内进行建设需要申请用地的,由城市规划行政主管部门核发__。

A.选址意见书B.建设用地规划许可证C.规划设计条件通知书D.规划设计方案审批通知书10.根据我国现行规定,对于基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的__。

A.60%B.70%C.80%D.50%11.以下各项,属于资产评估主体的是。

A.资产评估所运用的特定技术B.资产评估的具体对象C.法律、法规、经济行为文件、重大合同协议等D.从事资产评估的机构和人员12.某建筑平面尺寸为60m x15m,按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定,其场地平整工程量为__m2。

江苏省2015年下半年土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试卷

江苏省2015年下半年土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试卷

江苏省2015年下半年土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试卷一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、税收的种类有很多,以课税对象的性质为标准,税收可分为__。

A.流转税B.所得税C.行为税D.其他税种E.营业税2、承租人将承租土地转租给第三人,承租土地使用权归__所有。

A.原承租人B.承租人和第三人共有C.第三人D.原承租人和第三人协商3、根据工业区位理论,可以通过对等因素的比较,确定不同工业用地之间的价格差异。

【2007年考试真题】A:区域和个别B:成本和收益C:运输、劳动力和集聚D:供给和需求E:时间因素4、复议机关应当自受理申请之日起__日内作出行政复议决定。

A.60B.90C.100D.1205、论证城市发展的技术经济依据和发展条件的是一项主要内容。

A:城市规划纲要B:城市总体规划C:城镇体系规划D:分区规划E:时间因素6、有一房屋,重置价为100万元,成新度为70%,现用于出租,年租金收入为9万元,年出租总费用为2万元,土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该房地产建筑物年纯收益为万元。

A:2.8B:4.2C:5.6D:8.0E:时间因素7、经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的,以出让方式取得土地使用权,超过规定开工日期一年以上未动工建设,应按规定缴纳。

A:土地补偿费B:土地荒芜费C:土地复垦费D:土地闲置费E:35%~50%8、为经济建设项目和公共设施建设项目,单位或者个人通过“以租代征”使用集体土地,属__行为。

A.正常租赁土地B.正常转让土地C.非法征收土地D.非法占地9、下列选项中,关于土地自然供给与经济供给,说法正确的是。

A:土地经济供给是土地自然供给的基础,没有土地经济供给便谈不上土地的自然供给B:土地自然供给随着人们科学技术的提高而增加,并在经济供给允许的范围内变动C:土地经济供给受到诸多因素的制约,在土地自然供给的范围内变动D:土地自然供给受到土地需求的影响而变化E:时间因素10、某宗房地产的总价值为90万元,其中土地价值20万元,通过抵押获得贷款60万元.若投保火灾险,其投保价值最高为万元。

江苏省2015年上半年土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试题

江苏省2015年上半年土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试题

江苏省2015年上半年土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、在剩余法的基本公式“地价=不动产售价-开发成本-利润-利息-税金”中,利息是指。

A:开发费的利息B:各项预付资本的利息C:贷款资金的利息D:场地取得费及开发费用的利息E:时间因素2、某一开发区于2001年11月成立,当年取得生地2平方千米,2002年11月对该开发区进行开发配套建设,开发期为两年.现采用成本逼近法评估该开发区内某一工业用地时,土地取得费的计息期为年。

【2004年考试真题】A:1B:1.5C:2D:3E:时间因素3、城镇土地级别的划分方法包括__。

A.总分数轴法B.总分频率曲线法C.因素成对比较法D.总分剖面图法E.层次分析法4、估价师要根据__来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。

A.适宜性B.经验C.案例D.最佳使用方式5、在土地估价中,__是决定城市土地利用价值的重要因素。

A.经济状况B.自然条件C.交通状况D.区位6、某建筑物占地面积3亩,容积率为4,自然耐用年限70年,经济耐用年限60年,已使用15年,残值率为5%,重置价格为2000元/平方米,则该建筑物现值为万元。

【2002年考试真题】A:1220B:1274C:1525D:1593E:时间因素7、下列选项中不属于其他资产核算的范围的是。

A:银行冻结存款B:涉及诉讼中的财产C:临时设施D:其他货币资金E:土地8、商品的价格是由所决定的。

A:反映该商品将来的总收益B:市场对该商品的需求量C:生产商生产该商品的数量D:该商品对人们的实用度E:时间因素9、总量指标按其反映的客观内容不同,可以分为.【2002年考试真题】A:总体单位总量和总体标志总量B:数量指标和质量指标C:相对指标和平均指标D:时期指标和时点指标E:土地10、评估对象土地上的受政府规划的限制.(1998年真题)A:建筑高度B:建造成本C:建筑物装修档次D:物业管理方式E:合法性11、房产分丘图是绘制房产权证附图的基本图,采用的比例尺为.【2006年考试真题】A:1:2000~1:5000B:1:1000~1:2000C:1:500~1:1000D:1:100~1:500E:土地12、公开招标是指__。

2015年上半年江苏省土地估价师《管理法规》:房地产交易考试试卷资料讲解

2015年上半年江苏省土地估价师《管理法规》:房地产交易考试试卷资料讲解

2015年上半年江苏省土地估价师《管理法规》:房地产交易考试试卷一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、以特种产品为主业的A上市公司拟出资收购长期以来专门为其提供原材料且处于正常经营状态的B企业,特委托C公司评估B企业的收购价值。

C公司宜采用的评估方法是()。

A.重置成本法B.现行市价法C.清算价格法D.收益现值法2、新开发区建设初期,房地产市场尚未形成,土地收益也没有,此时更适合运用对土地估价。

A:市场法B:成本法C:收益法D:假设开发法E:时间因素3、《土地估价师资格考试管理办法》所建立的一项基本制度是__。

A.国家实行房地产价格评估制度B.国家实行房地产价格评估人员资格认证制度C.国家实行土地估价师资格认证制度D.国家实行土地成交价格申报制度4、关于土地价格的主要特征,下列说法不正确的是。

A:土地价格具有明显的地区性B:土地价格总体呈上升趋势C:土地价格具有充分的竞争性D:土地价格高低与社会经济水平相适应E:时间因素5、根据统计表的作用不同,可将统计表分为__等类型。

A.动态统计表、静态统计表B.调查表、整理表、分析表C.简单表、简单分组表、复合分组表D.时间数列表、空间数列表、时空数列结合表6、唯一能够吸收活期存款的金融机构是__。

A.工商银行B.农业银行C.商业银行D.邮政储蓄7、某企业将其所属的一处厂房作为抵押物贷款进行经营活动,并与某银行签订抵押合同。

此后,该企业又在其厂房内建房两间。

后因经营不善,不能按期归还银行贷款,经司法裁定,抵押物被整体拍卖后,新建两间房屋拍卖所得。

A:属于抵押财产,应归银行所有B:是抵押财产的附属物,部分归银行所有C:不属于抵押财产,归企业所有D:是抵押财产的增值,部分归银行所有E:35%~50%8、规定建筑后退红线的距离是__阶段的规划内容之一。

A.总体规划B.分区规划C.控制性详细规划D.修建性详细规划9、近期建设规划必须具备的强制性内容包括__。

江苏省2015年资产评估师《资产评估》:价格指数法考试题

江苏省2015年资产评估师《资产评估》:价格指数法考试题

江苏省 2015年财产评估师《财产评估》:价钱指数法考试题一、单项选择题(共25 题,每题意)1、按四三二一法例,如临街深度为A. 160%2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最切合题50 英尺时,其均匀深度百分率为__。

B.140%C. 120%D. 100%2、公司整体评估主要采纳的方法是A.成本法__。

B.利润法C.清理价钱法D.割差法3、某工业公司 5 月份发生的以下钱币性支出中可列作“管理花费”的有__。

A.因造成环境污染支付的罚款B.支付员工劳动保险费C.缴纳资源税D.上交教育费附带款4、120 万元、 100 万元、 130 万元和 160 万元,而且在第 6 年以后的利润将保持在200 万元不变,资本化率和折现率均为10%,则该公司的评估价值最靠近于__万元。

A.1 241B.1 541C.1 715D.2 4725、从理论上讲,财产评估最基本的作用是__。

A.管理B.咨询C.判定D.订价6、新建公司发生的创办费支出,应依据实质支出编制会计分录为 __。

A.借:递延财产——创办费贷:银行存款B.借:递延财产——创办费贷:实收资本C.借:在建工程贷:银行存款D.借:在建工程贷:实收资本7、以下有关固定财产累计折旧会计办理的表述中,不正确的有__。

A.提早报废的固定财产,应补提未提足的累计折旧B.还没有使用的固定财产计提的折旧,应当计入管理花费C.融资租入固定财产,应当采纳与自有应计折旧财产相一致的会计政策D.应资本化的固定财产装饰花费,应在两次装饰时期与固定财产尚可使用年限二者中较短的时期内采纳合理的方法独自计提折旧8、用于大概积混凝土或长距离运输的混凝土的常用外加剂是__。

A.缓凝剂B.早强剂C.速凝剂D.防水剂9、某公司会计部门对本公司销售科推行定额备用金管理,定额为销售人员将销售花费开销500 元报销,会计应记入贷方的科目是A.管理花费2 000 元。

某__。

B.销售花费C.现金D.其余应收款10、冷拉后的钢筋,再做拉伸实验,则__。

江苏省2015年注册资产评估师资产评估:机器设备的分类考试试卷

江苏省2015年注册资产评估师资产评估:机器设备的分类考试试卷

江苏省2015年注册资产评估师资产评估:机器设备的分类考试试卷一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、下列关于存货的期末计量,错误的是__。

A.资产负债表日,存货应当按照成本与可变现净值孰低计量B.成本与可变现净值孰低中的“成本”指期末存货的实际成本C.可变现净值指在日常活动中,存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额D.资产负债表日,存货成本高于其可变现净值的,应当计提存货跌价准备,计入所有者权益2、下列机构中,能将直线运动变为回转运动的是____机构。

A:普通螺旋B:蜗杆传动C:曲柄滑块D:凸轮3、已知类似土建工程中人工、材料、机械使用费分别占建筑安装工程造价的10%、60%和10%,类似工程到拟建工程建设时期人工、材料和机械使用费的价差调整系数分别为1.04、1.05和0.98,措施费、间接费等的价差调整系数均为1.0,则拟建工程造价的综合调整系数为____A:1.030B:1.032C:1.040D:1.0424、下列不属于叶片泵优点的是____A:结构简单B:体积小重量轻C:运转平稳,噪声低D:流量均匀5、混凝土对原材料石子强度要求应为混凝土强度的()倍以上。

A.3B.2C.1D.1.56、破产企业失业职工领取救济金期限超过12个月的,从第13个月起,失业救济金一律按社会救济金标准的____发放。

A:100%B:120%C:130%D:140%7、起重机的载荷状态按名义载荷谱系数确定分为__个等级。

A.2B.3C.4D.58、甲公司2007年1月1日以1 300000元购买乙企业95%的股权,乙企业2007年1月1日的资产公允价值总额为5 000 000元,负债公允价值总额为3 000 000元。

则甲公司取得投资时应确认的投资收益为__元。

A.-500 000B.0C.500000D.6000009、行政许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的,行政机关在做出行政许可决定前,应当告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利;申请人、利害关系人在被告知听证权利的5日内提出听证申请的,行政机关应当在____组织听证。

2015年资产评估师考试《资产评估》模拟及答案(3)

2015年资产评估师考试《资产评估》模拟及答案(3)

2015年资产评估师考试《资产评估》模拟及答案(3) 多项选择题 1.应用市场法必须具备的前提条件是()。

A.需要有一个充分发育活跃的资产市场 B.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格 C.可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数 D.被评估资产未来收益能以货币衡量 E.资产所有者所承担的风险能以货币衡量 2.收益法中的收益额的界定情况应注意()。

A.收益额指的是被评估资产未来收益额 B.收益额是由被评估资产直接形成的 C.收益额必须是税后利润 3.资产评估方法的选择取决于()。

A.评估的价值类型 B.评估对象的状态 C.可供利用的资料 4.影响资产评估值的因素除了市场价格以外,还有()。

A.资产的使用和自然力作用的影响 B.新技术推广运用的影响 C.宏观政策因素影响 D.政治因素影响 答案:1.AC2.AB3.ABC4.ABCD 综合题 1.已知资产的价值与功能之间存在线性关系,参照物与评估对象仅在功能方面存在差异,参照物的年生产能力为1200件产品,成交价格为1500元,评估对象的年生产能力为1000件,问评估对象的价值为多少? 2.评估对象在未来五年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元、26 万元,资产从第六年到第十年每年的收益均保持在27万元,第十年末资产拟转让,变现价约120万元,假定折现率为10%,用收益途径估测资产的价值。

3.被估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元,假定折现率和本金化率均为10%,试用年金法估测企业整体价值。

另外,假定被估企业从未来第6年开始,企业的年收益维持在200万元水平,试采用分段法估测企业整体价值。

4.评估对象为某企业1998年购进的一条生产线,账面原值为150万元,2001年进行评估。

经调查分析确定,该生产线的价格每年比上一年增长10%,专业人员勘察估算认为,该资产还能使用6年,又知目前市场上已出现功能更先进的资产,并被普遍运用,新设备与评估对象相比,可节省人员3人,每人的月工资水平为650元,此外,由于市场竞争的加剧,使该生产线开工不足,由此而造成收益损失额每年为20万元,(该企业所得税率为33%,假定折现率为10%)。

江苏省2015年下半年房地产估价师《经营与管理》第一章历年考情考试试卷

江苏省2015年下半年房地产估价师《经营与管理》第一章历年考情考试试卷

江苏省2015年下半年房地产估价师《经营与管理》第一章历年考情考试试卷本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。

一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、下列关于需求价格弹性和需求价格弹性系数,说法错误的是。

A:需求价格弹性是指价格变动所引起的需求量变动的程度B:需求价格弹性中,价格是因变量,需求量是自变量C:需求价格弹性系数是需求量变动率与价格变动率的比值D:需求价格弹性系数的数值可以是正值,也可以是负值E:执行层的组织协调2、某笔住房抵押贷款按月还本付息,其月利率为0.5%,计息周期为一年,实际利率是__。

A.1.061B.0.061C.0.500D.0.0603、重新评估一般应由__进行评估。

A.交易双方B.房地产交易活动监督机构C.房地产管理部门D.交易双方和房地产管理部门共同认定的房地产评估机构4、下列不属于管理费用的是。

A:管理人员工资B:职工教育经费C:广告宣传费D:技术开发费E:借款合同5、廉租住房投资、低碳排放住宅示范项目投资等属于__。

A.固定资产投资、流动资产投资和稀有资产投资等B.生产性投资和非生产性投资C.政府投资、非盈利机构投资D.企业投资和个人投资6、在经济寿命期限内,企业固定资产不间断计提折旧所依据的会计假设是__。

A.会计主体B.持续经营C.会计分期D.货币计量7、乡镇企业的用地只有在下列__情况时,才可以抵押。

A.乡镇企业属于集体企业B.申请破产C.和乡镇企业的建筑物同时抵押D.经过乡镇政府主管部门批准后8、房地产开发企业在获得开发地块并建成房屋后,应当按《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条的规定:“凭向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

”A:建设用地规划许可证书B:建设工程规划许可证书C:商品房预售许可证书D:土地使用权证书E:执行层的组织协调9、关于下列数据表述正确的是。

2015年资产评估师考试《资产评估》模拟题及答案汇总

2015年资产评估师考试《资产评估》模拟题及答案汇总

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试题
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2015年资产评估师考试《资产评估》模拟及答案(13)
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江苏省2015年上半年资产评估师资产评估:资产评估报告的基本要素考试题

江苏省2015年上半年资产评估师资产评估:资产评估报告的基本要素考试题

江苏省2015年上半年资产评估师资产评估:资产评估报告的基本要素考试题本卷共分为1大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。

一、单项选择题(共50题,每题2分。

每题的备选项中,只有一个最符合题意)1.按照国家相关规定,有关国有土地的租赁,下列说法中正确的是__。

A.必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式B.有条件的,必须采取招标、拍卖方式C.土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价D.土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价2.从农业用地变为建设用地__。

A.很困难B.较为容易C.很容易D.相当困难3.柴油机燃油系统主要零部件应不包括______。

A.喷油器B.喷油泵C.火花塞D.高压油管4.工程图样中只用米和毫米做单位,下列选项中以米为单位标注的是__。

A.建筑标高B.门窗尺寸C.房间尺寸D.大房间尺寸5. 下列关于超过正常信用条件购买的固定资产的说法,不正确的是______。

A.超过正常信用购入的固定资产实质上具有融资性质B.固定资产的成本以各期付款额之和确定C.购买价与支付价的差额计入“未确认的融资费用”D.各期支付的差额,符合资本化条件的计入固定资产成本,其余计入财务费用6. 在建设用地的分类中,瞻仰景观休闲用地被归类为__。

A.特殊用地B.公共建筑用地C.公用设施用地D.交通设施用地7. 旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地,其供地计划公布后,同一宗地有两个以上意向用地者的,则__方式出让。

A.必须以招标、拍卖或者挂牌B.应当采用招标、拍卖或者挂牌C.可以采用招标、拍卖或者挂牌D.可以采用协议8. 某商场采用毛利率法对商品的发出和结存进行日常核算。

2008年10月,甲类商品期初库存余额为20万元。

该类商品本月购进为60万元,本月销售收入为92万元,本月销售折让为2万元。

上月该类商品按扣除销售折让后计算的毛利率为30%。

假定不考虑相关税费,2008年10月该类商品月末库存成本为__万元。

江苏省2015年下半年资产评估师《资产评估》:与资产相关的概念考试试题

江苏省2015年下半年资产评估师《资产评估》:与资产相关的概念考试试题

江苏省2015年下半年资产评估师《资产评估》:与资产相关的概念考试试题本卷共分为1大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。

一、单项选择题(共50题,每题2分。

每题的备选项中,只有一个最符合题意)1.各项建设用地对地形的坡度最敏感的项目是__。

A.居住用地B.城市道路C.机场用地D.铁路站场2.在建设用地的分类中,港口码头用地被归类为__。

A.特殊用地B.水利设施用地C.公用设施用地D.交通设施用地3.按照国家相关规定,我国征地补偿安置工作的基本出发点是__。

A.农业生产、重新择业、入股分红、异地移民B.征地通告发布后,农村集体经济组织和农户在拟征土地上栽种的青苗应给予补偿C.保证被征地农民原有生活水平不降低D.征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行4.虾等的商品菜地和精养鱼塘。

A.一年B.两年C.三年D.四年5. 下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是__。

A.支付全部出让金,并取得土地使用权证书B.属于房屋建设工程完成投资总额的25%以上C.属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件的D.以划拨方式取得的土地使用权转让时可以不需办理出让手续6. 按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定,屋面上部有围护结构的电梯机房,__计算建筑面积。

A.层高在2.20m以下的一般不计算面积B.按围护结构外围水平面积的一半C.层高在2.20m及以上者应计算全面积D.按电梯机房净空面积7. 一般要求百年一遇洪水位以上()m的地段,可选作城市用地。

A.0.5~1.0B.1.0~1.5C.1.5~2.0D.1.0~2.58. 根据我国现行规定,对于基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的__。

A.60%B.70%C.80%D.50%9. 按照国家相关规定,有关国有土地的租赁,下列说法中正确的是__。

A.必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式B.有条件的,必须采取招标、拍卖方式C.土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价D.土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价10. 某工厂金属加工车间的采暖安装工程是一个__。

江苏省2015年资产评估师《资产评估》:基本要素考试试题

江苏省2015年资产评估师《资产评估》:基本要素考试试题

江苏省2015年资产评估师《资产评估》:基本要素考试试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、采用现行市价法进行资产评估的关键在于确定资产的__。

A.重置成本B.市场价格C.变现价格D.收益现值2、木材具有显著的湿胀干缩性,当木材由潮湿状态干燥到纤维饱和点时,__。

A.其体积收缩,而继续干燥蒸发水分时,其尺寸不变B.其尺寸不变,而继续干燥蒸发水分时,其体积收缩C.其体积收缩较大,而继续干燥蒸发水分时,其体积收缩较小D.其体积略有收缩,而继续干燥蒸发水分时,其体积收缩较大3、资产评估过程中,如涉及的类似目标数量较大,可采用__,这样既能准确把握其特性,又能节约时间。

A.抽查分析法B.相关分析法C.典型分析法D.重点分析法4、资产评估最基本的功能是__。

A.评价和评值B.管理C.鉴定D.定价5、资产评估中,实体性贬值的估算可采用__。

A.重置核算法B.观察法C.价格指数法D.功能价值法6、砌筑硝酸铵生产车间的承重墙体时,不得选用的材料是__。

A.烧结空心砖B.烧结多孔砖C.蒸压灰砂砖D.加气混凝土砌块7、下列有关固定资产累计折旧会计处理的表述中,不正确的有__。

A.提前报废的固定资产,应补提未提足的累计折旧B.尚未使用的固定资产计提的折旧,应当计入管理费用C.融资租入固定资产,应当采用与自有应计折旧资产相一致的会计政策D.应资本化的固定资产装修费用,应在两次装修期间与固定资产尚可使用年限两者中较短的期间内采用合理的方法单独计提折旧8、新建企业发生的开办费支出,应根据实际支出编制会计分录为__。

A.借:递延资产——开办费贷:银行存款B.借:递延资产——开办费贷:实收资本C.借:在建工程贷:银行存款D.借:在建工程贷:实收资本9、如果某房地产的售价为5000万元,其中建筑物价格3000万元,地价2000万元,该房地产的年客观收益为550万元,建筑物的资本化率为10%,则土地的资本化率最接近于__。

2015年下半年江苏省资产评估师《资产评估》:机器设备的分类考试试卷

2015年下半年江苏省资产评估师《资产评估》:机器设备的分类考试试卷

2015年下半年江苏省资产评估师《资产评估》:机器设备的分类考试试卷本卷共分为1大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。

一、单项选择题(共50题,每题2分。

每题的备选项中,只有一个最符合题意)1.国有企业采用分立或合并形式进行公司制改造时,评估基准日至建账日发生变化的资产增减值,应采用追溯调整法进行调整。

在下列各项中,对资产增减值进行会计处理会涉及到的会计科目是()A.以前年度损益调整B.本年利润C.利润分配——未分配利润D.有关各损益类科目2.建安工程造价中的税金不包括__。

A.营业税B.所得税C.城乡维护建设税D.教育费附加3.基础形式和__确定。

A.土质情况B.基础底面积C.基础材料D.地下水位高度4.双点、四点压力机。

A.连杆的数量B.滑块的数量C.工作台的数量D.滑块与工件接触的点数5. 原有日产产品10吨的某生产系统,现拟建相似的生产系统,生产规模为原有系统的两倍,取综合调整系数为1,用生产能力指数法估计投资额需要增加至原系统投资的__。

(指数设为0.5)A.1.4倍B.1.7倍C.70%D.40%6. 我国是一个多地震的国家,__以上地区不宜作城市用地,更不能用来建设新的城市。

A.六度B.七度C.八度D.九度7. 按照国家相关规定,有关国有土地的租赁,下列说法中正确的是__。

A.必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式B.有条件的,必须采取招标、拍卖方式C.土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价D.土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价8. 国有企业整体改造为公司制企业时,如果固定资产发生评估增值,而且评估增值部分已按规定折成股份。

则改造企业在计提固定资产折旧时,在下列各项中,应作为该固定资产计提依据的是__。

A.评估前的固定资产原值B.评估后的固定资产原值C.评估前的固定资产净值D.评估后的固定资产净值9. 按资产的构成和是否具有综合获利能力分类,资产可以分为______。

江苏省2015年下半年土地估价师考试知识点汇总模拟试题

江苏省2015年下半年土地估价师考试知识点汇总模拟试题

江苏省2015年下半年土地估价师考试知识点汇总模拟试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、收益还原法将土地的价格视为一笔货币额,如将其存入银行,每年可以得到一定的利息,这个利息可相当于土地的__。

A.地租B.租金C.纯收益D.还原率2、全国社会经济统计指标,不包括__指标。

A.总量B.结构C.房产D.动态3、路线价法中确定标准深度时,应采用临街各宗地的。

【2009年考试真题】A:平均深度B:深度的中位数C:道路对土地利用价值影响为零的深度D:城市统一确定的某一深度E:时间因素4、是指城市土地和农村土地的分界线。

其既是土地利用计划的核心及关键组成部分,也是整个规划的基础。

A:城市规划B:城市发展边界C:土地利用边界D:以上均不是E:土地5、土地变更登记,是指因__而进行的登记。

A.土地权利人发生改变B.土地权利人姓名发生变更C.土地权利人名称发生变更D.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的,应当报经人民政府批准后E.土地权利人地址和土地用途等内容发生变更6、《土地权属争议调查处理办法》规定,本办法所称土地权属争议,是指__或者__归属争议。

A.土地所有权B.土地使用权C.土地抵押权D.土地承租权E.土地他项权7、下列不属于价值构成要素的是__。

A.成本B.费用C.课税D.税金8、下列固定资产中,不应计提折旧的是的设备.【2006年考试真题】A:当月减少B:当月交付使用C:季节性停用D:当月以经营租赁方式租出E:土地9、一般来讲,随着社会的发展,地价呈明显的上升趋势,地价上升的速度一般商品价格的上升速度。

A:高于B:等于C:低于D:无法判断E:时间因素10、下列关于土地资源与土地概念的联系与差别,表述错误的是__。

A.土地资源是指目前或可预见的未来能够产生价值的土地B.在一定的技术经济条件下,土地是土地资源的一部分C.两者之问有差别,但这种差别又是比较模糊的D.土地资源的范围随着科学技术的进步正在不断扩大,目前国内外都是泛用这两个名词,并不做出严格的区分11、某住宅小区的平均月租金为21元/平方米,年总费用为72元/平方米,房地产总价为3000元/平方米,土地还原利率为4%,该小区土地楼面价格为900元/平方米,则建筑物还原利率为。

2015年江苏省资产评估师考试报名条件一点通

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1、某投资组合的风险收益率为10%,市场组合的平均收益率为12%,无风险收益率为8%,则该投资组合的β系数为()。

A.2B.2.5C.1.5D.52、2007年4月1日,甲公司签订一项承担某工程建造任务的合同,该合同为固定造价合同,合同金额为1 200万元。

工程自2007年5月开工,预计2009年3月完工。

甲公司2007年实际发生成本324万元,结算合同价款300万元;至2008年12月31日止累计实际发生成本1 020万元,结算合同价款500万元。

甲公司签订合同时预计合同总成本为1 080万元,因工人工资调整及材料价格上涨等原因,2008年年末预计合同总成本为1 275万元。

2008年12月31日甲公司对该合同应确认的预计损失为()万元。

A. 0B.15C.60D.753、某投资组合的风险收益率为10%,市场组合的平均收益率为12%,无风险收益率为8%,则该投资组合的β系数为()。

A.2B.2.5C.1.5D.54、某企业于2007年10月接受一项产品安装任务,安装期6个月,合同总收入40万元,年度预收款项20万元,余款在安装完成时收回,当年实际发生成本10万元,预计还将发生成本15万元,则该企业2007年度确认的收入为()万元。

A. 20B.16C.40D.105、减值准备的计提,体现了会计信息质量要求的( )。

A.重要性B.谨慎性C.及时性D.可比性6、某企业一台设备从2007年1月1日开始计提折旧,其原值为111 000元,预计使用年限为5年,预计净残值为1 000元,采用双倍余额递减法计提折旧。

从2009年起,该企业将该固定资产的折旧方法改为平均年限法,设备的预计使用年限由5年改为4年,设备的预计净残值由1 000元改为600元。

该设备2009年的折旧额为()元。

A. 19 500B.19 680C.27 500D.27 6007、2007年12月31日购入价值500万元的设备,预计使用期5年,无残值。

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28、下列做法中,不符合会计信息质量谨慎性要求的有( )。
A.鉴于本期经营亏损,将已达到预定使用状态的工程借款的利息支出予以资本化
B.对固定资产采用加速折旧法计提折旧
C.对本期销售的商品计提产品质量保修费用
D.对应收账款计提坏账准备
29、甲企业2008年初取得一项可供出售金融资产,取得成本为515万元,2008年12月31日,可供出售金融资产的公允价值为628万元,该企业适用的所得税税率为25%。该业务对当期所得税费用的影响额为()万元。
A.1 485
B.1 460
C.1 410
D.1 510
21、减值准备的计提,体现了会计信息质量要求的( )。
A.重要性
B.谨慎性
C.及时性
D.可比性
22、某投资组合的风险收益率为10%,市场组合的平均收益率为12%,无风险收益率为8%,则该投资组合的β系数为()。
C.84.75
D.0
9、A公司2007年实现税前利润11 250万元。当年发生存货项目可抵扣暂时性差异1 125万元,固定资产项目发生应纳税暂时性差异450万元,当年转回坏账准备可抵扣暂时性差异750万元。假定该公司2007年的所得税税率为33%,2008年的所得税税率为25%。则A公司2007年的应交所得税为()万元。
A.2
B.2.5
C.1.5
D.5
23、对下列会计差错进行报表调整,不正确的说法是()。
A.本期发现的,与以前期间相关的非重大会计差错,只需调整发现当期与前期相同的相关项目
B.企业发现属于当期的会计差错,应当调整当期相关项目
C.本期发现的,属于非日后期间的前期重要差错,应调整发现当期的期初留存收益和财务报表其他相关项目的期初数
A. 3 172.5
B.3 687.75
C.2 793.75
D.3 802.5
5、按照建造合同的规定,下列不属于建造合同收入内容的是()。
A.合同中规定的初始收入
B.客户预付的定金
C.因奖励形成的收入
D.因合同变更形成的收入
6、下列各项会计处理中,符合会计信息质量特征中实质重于形式要求的是( )。
C.可比性
D.及时性
14、某企业一台设备从2007年1月1日开始计提折旧,其原值为111 000元,预计使用年限为5年,预计净残值为1 000元,采用双倍余额递减法计提折旧。从2009年起,该企业将该固定资产的折旧方法改为平均年限法,设备的预计使用年限由5年改为4年,设备的预计净残值由1 000元改为600元。该设备2009年的折旧额为()元。
A. 19 500
B.19 680
C.27 500
D.27 600
26、 2007年4月1日,甲公司签订一项承担某工程建造任务的合同,该合同为固定造价合同,合同总金额为1 200万元。工程自2007年5月开工,预计2009年3月完工。甲公司2007年实际发生成本324万元,结算合同价款300万元;至2008年12月31日止累计实际发生成本1 020万元,结算合同价款500万元。甲公司签订合同时预计合同总成本为1 080万元,因工人工资调整及材料价格上涨等原因,2008年年末预计合同总成本为1 275万元。2008年12月31日甲公司对该合同应确认的预计损失为() 万元。
Hale Waihona Puke A.对于变成亏损合同的待执行合同按照或有事项进行核算
B.将融资租入的固定资产比照自有资产进行核算
C.将预期不能为企业带来经济利益的无形资产按其账面价值转为营业外支出
D.附有退货条款但不能确定退货可能性的商品销售在退货期满时确认收入
7、资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金额计量,其会计计量属性是( )。
31、减值准备的计提,体现了会计信息质量要求的( )。
A.重要性
B.谨慎性
C.及时性
D.可比性
32、处置固定资产净损失属于( )。
A.收入
B.利得
C.费用
D.损失
33、L公司2007年12月7日购入一套生产设备,原价为2 600万元,使用年限为10年,按照直线法计提折旧,税法规定允许按双倍余额递减法计提折旧,该设备的预计净残值为0。2008年末L公司对该项固定资产计提了148万元的固定资产减值准备,减值后折旧方法、折旧年限及预计净残值不变。2009年末该项设备累计产生()。
A.113
B.28.25
C.84.75
D.0
30、下列做法中,不符合会计信息质量谨慎性要求的有( )。
A.鉴于本期经营亏损,将已达到预定使用状态的工程借款的利息支出予以资本化
B.对固定资产采用加速折旧法计提折旧
C.对本期销售的商品计提产品质量保修费用
D.对应收账款计提坏账准备
1、资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金额计量,其会计计量属性是( )。
A.历史成本
B.可变现净值
C.现值
D.公允价值
2、2008年1月1日,甲公司采用分期收款方式向A公司销售一套大型商品,商品成本为900万元,合同规定不含增值税的销售价格为1 200万元,分3次于每年12月31日等额收取,假定在现销方式下,该商品不含增值税的销售价格为1 080万元,不考虑其他因素,甲公司2008年应确认销售商品收入的金额为()万元。
A. 19 500
B.19 680
C.27 500
D.27 600
15、某企业一台设备从2007年1月1日开始计提折旧,其原值为111 000元,预计使用年限为5年,预计净残值为1 000元,采用双倍余额递减法计提折旧。从2009年起,该企业将该固定资产的折旧方法改为平均年限法,设备的预计使用年限由5年改为4年,设备的预计净残值由1 000元改为600元。该设备2009年的折旧额为()元。
A.历史成本
B.可变现净值
C.现值
D.公允价值
8、甲企业2008年初取得一项可供出售金融资产,取得成本为515万元,2008年12月31日,可供出售金融资产的公允价值为628万元,该企业适用的所得税税率为25%。该业务对当期所得税费用的影响额为()万元。
A.113
B.28.25
A. 0
B.15
C.60
D.75
27、某人分期购买一套住房,每年年末支付40000元,分10次付清,假设年利率为2%,则该项分期付款相当于现在一次性支付()元。(P/A,2%,10)=8.9826
A.400000
B.359304
C.43295
D.55265
D.本期发现的,属于非日后期间的以前年度非重要会计差错,不调整财务报表相关项目的期初数,但应调整发现当期与前期相同的相关项目
24、下列说法中,能够保证同一企业会计信息前后各期可比的是( )。
A.为了提高会计信息质量,要求企业所提供的会计信息能够在同一会计期间不同企业之间进行相互比较
B.存货的计价方法一经确定,不得随意改变,如需变更,应在财务报告中说明
A. 3 172.5
B.3 687.75
C.2 793.75
D.3 802.5
10、企业拟进行一项投资,投资收益率的情况会随着市场情况的变化而发生变化,已知市场繁荣、一般和衰退的概率分别为0.3、0.5、0.2,如果市场是繁荣的那么投资收益率为20%,如果市场情况一般则投资收益率为10%,如果市场衰退则投资收益率为-5%,则该项投资的投资收益率的标准差为()。
A. 3 172.5
B.3 687.75
C.2 793.75
D.3 802.5
17、L公司2007年12月7日购入一套生产设备,原价为2 600万元,使用年限为10年,按照直线法计提折旧,税法规定允许按双倍余额递减法计提折旧,该设备的预计净残值为0。2008年末L公司对该项固定资产计提了148万元的固定资产减值准备,减值后折旧方法、折旧年限及预计净残值不变。2009年末该项设备累计产生()。
A.10%
B.9%
C.8.66%
D.7%
11、某企业一台设备从2007年1月1日开始计提折旧,其原值为111 000元,预计使用年限为5年,预计净残值为1 000元,采用双倍余额递减法计提折旧。从2009年起,该企业将该固定资产的折旧方法改为平均年限法,设备的预计使用年限由5年改为4年,设备的预计净残值由1 000元改为600元。该设备2009年的折旧额为()元。
A. 19 500
B.19 680
C.27 500
D.27 600
12、强调不同企业会计信息可比的会计信息质量要求是( )。
A.可靠性
B.可理解性
C.可比性
D.及时性
13、强调不同企业会计信息可比的会计信息质量要求是( )。
A.可靠性
B.可理解性
19、某企业于2007年10月接受一项产品安装任务,安装期6个月,合同总收入40万元,年度预收款项20万元,余款在安装完成时收回,当年实际发生成本10万元,预计还将发生成本15万元,则该企业2007年度确认的收入为()万元。
A. 20
B.16
C.40
D.10
20、甲公司2008年实现利润总额为2 000万元,当年实际发生的职工薪酬中有160万元为税法上不允许税前扣除的。由于会计采用的折旧方法与税法规定不同,当期会计上比税法规定少计提折旧100万元。2008年初递延所得税负债的贷方余额为50万元;年末固定资产账面价值为5 000万元,其计税基础为4 700万元。除上述差异外没有其他纳税调整事项和差异。甲公司适用所得税税率为25%。甲公司2008年的净利润为()万元。
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