桂林市二手房买卖购房合同范文

桂林市二手房买卖购房合同范文
购房合同
甲方（卖方）：（卖方姓名）
住所：（卖方住址）
身份证号码：（卖方身份证号码）
乙方（买方）：（买方姓名）
住所：（买方住址）
身份证号码：（买方身份证号码）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方经协商一致，就甲方拟出售的房产事宜，达成如下协议：
一、房产基本信息
1. 房屋名称：（房屋名称）
2. 房屋地址：（房屋地址）
3. 房屋面积：（房屋面积）平方米
4. 房屋户型：（房屋户型）
5. 建筑年代：（建筑年代）
二、房屋价格及支付方式
1. 房屋总价：人民币（房屋总价）元整
2. 买卖双方同意按照以下方式支付房屋款项：
- 首付款：人民币（首付款金额）元整，于本合同签订之日起7个工作日内支付给卖方；
- 贷款款项：人民币（贷款款项）元整，由乙方办理住房贷款并按揭付款。

- 尾款：人民币（尾款金额）元整，于办理过户手续且乙方住房贷款审批通过后的7个工作日内一次性支付给甲方。

三、房屋权属及过户手续
1. 甲方保证所出售的房产具有完整且合法的权属，并承诺不存在他人占有、抵押或其
他权属纠纷。

2. 双方同意办理房屋过户手续，由乙方承担相关费用。

3. 房屋过户手续办理完毕后，乙方成为该房产的合法所有人，享有所有权并承担相应
的权利和义务。

四、其他约定
1. 房屋交付及验收：甲方将房屋以现状交付给乙方，乙方有权在接房后7个工作日内
进行房屋验收。

乙方如发现房屋存在严重质量问题，可要求甲方进行修复或者降低房
屋总价。

2. 房屋维修责任：自房屋过户完成之日起，房屋维修、设施设备维护等由乙方负责。

但属于房屋结构性问题的维修费用由甲方负责。

3. 违约责任：双方约定如一方违约，对方有权要求违约方承担违约金，并有权解除本
合同。

一方解除本合同的，对方违约方应返还已收到的全部房款，包括首付款及尾款。

4. 争议解决：本合同的履行和解释均适用中国法律。

如双方就本合同的内容或其履行
发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院进行解决。

五、本合同生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

2. 合同解除的情形包括但不限于以下情况：
- 一方违反本合同约定的义务；
- 双方协商一致解除；
- 法律规定的其他情况。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字日期：签字日期：。