现代购物中心机电设计任务书

机电工程设计任务书
一．暖通专业：
1.整个项目内的空调均选用水环热泵系统，具体形式为小型嵌入式分体
水环热泵，内机具有微型冷凝水排水泵。

2.空调水系统采用闭式系统（系统设计不得采用钢管或镀锌钢管）。

3.冷源优先选择闭式冷却塔（闭式负压冷却塔应为首选）。

4.热源采用低温空气源热泵系统，优选R744冷媒产品。

5.除停车场外，其他区域的通风均为盐溶液除湿热泵热回收新风系统，
机组考虑按照建筑分区逐层或统一设置（以新排风量为决定因素）。

6.停车场选用深度除湿新风机组，可不考虑热回收。

7.结合着项目采用钻孔灌注桩的形式，设计垂直地埋管系统（原则是尽
可能将桩全部利用上），作为空调过渡季节或低谷期的冷热源。

8.循环水系统采用低噪音闭环变频（或其他可变流量方式）泵组。

设计
时应尽可能的减少机房的面积（包括将循环泵等置于屋顶等方式）。

9.空调系统设计选型时，设计师应选择采用永磁电机压缩机、R410A
冷媒的产品作为设计依据。

10.设计时应考虑到空调冷凝水的回用技术，充分考虑方便收集的原则。

11.室外管道必须采用保温材料并外包铝壳，室内除冷凝水管道必须保温
外，其他管道无需保温。

12.循环水管小口径的采用薄壁不锈钢水管，大口径采用FRPP或HDPE
管，冷凝水管采用厚壁UPVC管。

13.内机的平面布置需按照将来可以灵活调整的原则。

二．给排水专业：
1.地面上建筑应优先利用市政管网压力供水，可采用无负压供水设备。

2.水管除住宅部分采用PPR管之外，均采用薄壁不锈钢水管。

3.排水管商业办公必须采用柔性接口球墨铸铁管，其他可考虑隔音型
UPVC排水管。

4.排水应优选重力流直排的方式，在甲方选定区域尽可能考虑到将来灵
活扩充需求（即适当放大管径）。

5.应按照新型节能水处理设备预留设备机房，并及时提供给建筑专业，
保证空间满足将来设备安装的需要。

6.设置雨水收集与回用系统。

7.住宅考虑阳台壁挂太阳能热水器冷、热水管路。

8.其他消防系统按照规范要求设置。

三．电气专业：
1.塔楼楼顶均设置风力发电机组，具体为12KW离网型风力发电机，办公楼设
置4～5台，住宅楼设置6台，以双电源切换装置连接至照明回路，供给商业照明使用（结构荷载每台200KG）。

2.地下停车场预留10个车位的电动轿车快速充电桩，50个电动轿车普通充电
接口，预留相应用电负荷。

3.公共部位照明，均设置智能灯光控制系统。

4.针对水环热泵中央空调，做到一机一表、且所有用电设备，均因配备智能远
传电表（需具有无功、有功、谐波等探测计量功能），方便将来计量管理及节能降耗考核。

楼层配电箱内均配置智能电表。

5.考虑到项目的特殊性，楼层配电设计采用灵活配电的系统设计，具体按照双
方约定方案执行。

6.传输方式：水平应优选电缆、垂直优选母线。

7.照明光源优选高功率因数、高光效、低谐波的产品。

8.电梯计算必须按照节能型的来执行。

四．智能化专业：
1.楼控系统应为高可靠、高速、冗余的CAN总线传输模数化设备，优选国产
高可靠产品。

空调及通风系统为自控的重点，集水坑、污水泵、变频无负压供水等为给排水系统控制的核心，供电系统以本地值班中心控制为最高优先级，远程控制为次级权限，电梯状态检测是必不可少的措施。

2.闭路电视监控系统：前端应为不低于720P标准的网络摄像机（带POE功能），
楼层水平传输布线不低于五类标准，楼层弱点间设置NVR，楼层交换机为100M/1000M自适应以太网产品（具有全模式VLAN功能、中文WEB管理），级联接口为万兆光钎，垂直干线采用单模光缆，核心三层交换机为网管中文WEB管理。

末端存储采用大容量NAS产品，回放及切换采用视频综合平台。

摄像机设置要求为公共部位做到无死角（除楼梯间以外的位置）、采用吸顶半球型产品。

3.网络系统：同上。

4.自动报警系统：主要设置区域为楼梯及电梯前室、楼梯间、后场通道、办公
室、设备机房等区域，预留店铺接入接口。

5.门禁系统：所有楼梯间、前室、设备机房、强弱电间、后场通道、办公室等
均设置门禁系统，但应设置消防联动装置。

6.布线：语音数据均采用不低于5类标准的非屏蔽线缆，垂直及主干数据线缆
采用单模光缆，语音采用大对数电缆。

7.程控电话系统：整个项目可协商电信运营商，提供局端交换设备，划分统一
号段，商业管理部分采用IP一体化分布呼叫交换系统。

8.ERP系统：结合POS系统、财务系统、库管系统、银行交割系统、人事系统、
物管系统、行销系统、客流系统统一设置。

9.视频会议系统：优先考虑智真系统或类似功能系统。

10.公共信息发布系统：核心大屏幕采用激光投影系统，楼层及其他公共区域设
置LED背光高清产品，采用基于WIFI和扩频通讯的无线数据更新及播放系统。

11.停车场管理系统：必须配置高清车牌识别系统，读卡系统支持采用购物中心
联名卡，必须配置自动寻车系统。

五．泛光照明系统：系统采用的光源产品，应优先考虑无极灯光源，其次为
长寿命LED灯。

六．音乐喷泉系统：优选国际知名设计单位，以旱喷结合音乐喷泉为主。

七．电梯及自动扶梯：必须设计选用节能节电产品，自动扶梯均按照30度产品
选用，留洞长度，6米以下：H*1.732+4.731，6米及以
上：H*1.732+5.531；客梯、货梯均按照1.35T产品选用，
井道尺寸：2300*2550（W）；观光电梯按照800KG产品
选用，六角观光梯形井道尺寸：2200（W）*2400；住宅
电梯按照1000KG产品选用，井道尺寸：2200*2300（W）。

2010年5月19日。