黔东南州雷山西江千户苗寨乡村旅游综合体

黔东南州雷山西江千户苗寨乡村旅游综合体
一、项目简况
　(一)项目名称：黔东南州雷山西江千户苗寨乡村旅游综合体
　(二)项目业主单位：雷山文化旅游产业园区管委会
　(三)项目类型：省级文化旅游项目
　(四)项目建设性质：新建
　(五)项目地址：黔东南州雷山县西江镇白水河上游
　(六)规划面积及建设规模
　该项目占地2平方公里，建筑面积约23万平方米。

　(七)合作方式
独资、合资、合作等
二、项目建设条件分析
　(一)交通条件
西江镇位于雷山县东北部，距县城36公里。

贵阳至凯里的高速公路全线开通，凯雷高速公路正
在修建，交通十分便利，。

贵阳至西江只需2个半小时，再加上我县处于昆明—贵阳—凯里—三江—桂林这条国际旅游线上，为东线旅游的中心地带,交通区位条件非常好。

　(二)资源条件
　西江千户苗寨山水风光旖旎迷人，民族风情独特浓郁，是我国民间古老传统文化保存最完整
的地区之一。

这里有“三里不同风，五里不同俗，大节三六九，小节天天有”之说，民族文化源远流长。

在这里，可欣赏到潇洒刚劲的木鼓舞，欢乐从容的芦笙曲，悠扬婉转的情歌对唱，高亢
嘹亮的苗族飞歌；可观赏到极具明清风格的半边独木吊脚楼群；还可观赏到琳琅满目的服饰、
银饰和精彩绝伦的苗绣、剪纸；还可领略到高品位的苗家独特的饮食文化，更可欣赏到传统民
族节日展演展示，等等。

　(三)基础设施
　1、路、水、电、通讯设施
项目位于西江千户苗寨以北2公里范围内，已通三级公路至项目点。

水资源丰富，有西江北水河流穿过，通国家电网，中国移动、联系通、电信全面覆盖。

　2、旅游接待设施
景区内有农家乐接待户200多户，星级农家乐100多户，酒店10多家，成立了西江千户苗寨旅游发展有限责任公司，提供观光车服务，指导进行旅游产品生产，完善旅游基础设施建设等。

为
西江景区提供了基础设施接待服务，基本满足了游客行、游、住、吃、购、娱六个方面要素。

(四)市场条件
2011年西江千户苗寨景区被评为4A级景区后，市场客源大幅度增长，当年西江景区接待游客240.35万人，实现旅游综合收入9.82亿元，同比增长164.94%和229.41%；2012年西江景区接
待游客352.81万人，实现旅游综合收入37.75亿元，同比增长46.79%和296.53%。

随着宣传力度的加强，旅游服务设施的不断完善，市场客源大幅度增长，为该项目的投资建设提供了丰富的
客源市场。

(五)环境评价
本项目对环境影响较小，通过对环境采取保护措施后，不会造成环境污染，相反由于加强绿化
工作将会使项目所在地环境更加优美，完全可以达到环保要求。

(六)政策条件
《雷山县招商引资优惠暂行办法》(雷府发〔2011〕11号) (七)前期工作开展情况
正在进行招商引资。

三、项目策划
(一)总体定位
以西江千户苗寨为基础，拓展周边村寨及自然生态区域，以民族文化旅游为核心，整体构建多村寨整合、多产品集合、多产业聚合的旅游产业园区，推动西江旅游的二次创业和腾飞，将园区建设成为集民族文化观光、特色休闲度假、原生态体验、生态农业观光和节事文化旅游等功能于一体的，综合性的、世界级的旅游目的地，中国一流的民族文化旅游休闲体验区。

(二)功能规划
行政服务功能、居民安置功能、旅游服务功能、旅游接待功能、休闲度假功能、观光体验功能
(三)空间布局
根据雷山县旅游战略定位，统筹考虑环境容量、资源承载力、现有基础和发展潜力，遵循自然规律和经济规律，在优化人口布局、生产力布局、城乡布局的基础上，按照“整体设计、系统推进、滚动开发”的空间发展模式，科学确定旅游园区建设的功能组组和休闲体验带功能分区，加强对旅游景区和度假区的规划控制。

　布局：“三区两中心”
　三区：世界知名的苗族文化旅游区；中国乡村旅游产业集聚发展示范园区；国家级苗族文化旅游度假区
　两中心：世界苗族文化体验中心；世界苗族文化艺术研究中心
(四)策划要点
“以旅带产”，通过旅游产业要素体系建设和产业链条完善，推动旅游产业化发展。

建设产业融合、空间耦合、资源整合、要素聚合、功能复合的新型产业园区。

四、财务指标分析
(一)投资总额
8亿元人民币
(二)引资需求
5亿元人民币
(三)投资回收期
5-6年
五、项目业主单位信息
　单位名称：雷山文化旅游产业园区管理委员会
　地址：雷山县新牛塘
　联系人：韦通贤
　联系电话：************
　传真*************
　手机：138****6262
六、项目推介单位信息
1.贵州省旅游局
　联系人：周贤凤
　联系电话：************；************
　手机：136****0998。