产业园区招商难现状分析以及解决方案探讨【最新版】

产业园区招商难现状分析以及解决方案探讨
不用再去过分关注各个地区的报表数字，很多的业内人士也知道目前产业园区所面临的“招商难”的问题，这个问题并不是孤立的现象，就园区而言，所有的园区都为招商“绞尽了脑汁”却想不出好的办法，而从更高的角度来看，把园区的招商难题综合起来，也成了很多地区的招商难题。

废话不说，产业园区为什么“招商难”？其最根本的症结就在于园区在招商时只想到了自身的需求，而忽略了被招商企业、机构、资本……的需求，试问，如果所有的招商的条件都似乎被招商单位想要的，他们有理由不来吗？
纵观各个地区招商的普惠策略，大体包含了两个方面：一是税收奖励，二是免费的办公环境场所。

但是，制定这些策略的人有没有想过，对于一家企业而言，仅有税收奖励和免费的办公室就可以让企业良性运转并发展吗？如果企业没有营业额，那么所有的税收鼓励就都只停留在了纸面上；同样，如果没有足够的业务，那么免费的办公场所又能起到什么作用呢？
我看到过很多地区、很多园区的招商手册，但是我并没有接到过任何一个地区或园区的询问，问问我的需求是什么？如果我们从投资的角度来看，产业园区好比是一个项目，而所有的待入驻企业就都成为了投资方，对于投资方而言，他所要得到的是“项目回报”，而并不是投资以后自己去运营，而且还要再和项目方去分钱。

有些特殊条件下的产业园区招商并不困难，这就好像有些地段的住宅不愁卖而有些地段的房子卖不出去一样，园区的运营者就好像住宅地产开发商。

不是说房子盖好了放在那里，仅凭着地理位置就可以卖出去或者卖高价，你必须找到适合这片住宅的目标用户并告诉他们购买的好处是什么？相对于三四线甚至四五线城市或地区的产业园区而言，税收鼓励、免费场地……，如果一二线城市的产业园区提供相同的优惠政策，那么企业，特别是那些几百强的企业，为什么要去相对更不发达的地区呢？
企业，特别是外来企业入驻某一园区还有一个重要条件——人力资源服务。

就大多数情况而言，那些招商有困难的产业园区，必然也身处于一个人力资源欠发达的城市和地区。

待投资企业会怎么想：如果这个地区根本招聘不到能达到我用工条件的员工，那么我的企业落地之后，工作该由谁
来完成呢？同等条件下，我为什么不去选择那些招聘更容易的地区呢？
随着科技的进步以及信息产业所带动的全球化发展，密集型制造业类的园区要么已经饱和，要么就不再有生存的空间了。

近几年来各个地区所建设的产业园区，纵然会包含一部分生产制造相关的内容，但是其研发、科创、文创、贸易、互联网……等方面的人才需求显然增加了许多，如果地区、园区不能解决企业落地的问题，那么“核心竞争力”这个老生常谈的问题该如何解决呢？
产业园区为什么“招商难”，因为被招商的企业在“与时俱进”，而产业园区却没有。

在过去，企业落地只要有土地、有能源供应、有食宿环境这些基础建设就可以了，用工人员也面临着一个基数很大的群体，而现在却完全不同了。

每次，看到一些落败的产业园区挂着什么“……高新……”、什么“……数字……”的牌子，我都觉得很是唏嘘——在这些园区规划的初期，真的想好了怎么像入驻单位提供完整的一站式服务了吗？
综合起来，可以分析出，想要产业园区“招商不再难”，必须让园区具备如下五个基础功能：
一、贴近现实的政策解读能力；
二、园区内企业的金融服务能力；
三、入驻单位上下游关联单位的串联能力；
四、人力资源服务能力；
五、满足入驻单位定制化需求的能力。

只有具备了这五项能力，才能够说这个产业园区具备了新型产业园区的基础，才能够谈及招商“难与不难”的可能性。