2023新商品房预售买卖标准合同

新商品房预售买卖合同
1. 引言
本合同是由买方（简称“甲方”）和卖方（简称“乙方”）在平等自愿的基础上，就乙方所拥有或经售楼课所达成的买卖房产事宜，共同订立本合同。

甲方已对乙方所建的商品房项目进行了详细了解，并同意购买乙方的某一特定房产。

2. 买卖房产详情
1.房产基本信息：
–房产名称：
–房产面积：
–房产位置：
–房产单价：
2.房产总价：
–房产总价为：人民币（简称“RMB”）
元。

乙方与甲方双方确认该金额，并同意按照规定支付。

3.付款方式：
–甲方向乙方支付房产首付款：RMB 元。

–甲方向乙方支付房产尾款：RMB 元。

–具体付款细则详见附表A。

3. 交付时间和交付标准
1.交付时间：
–乙方应在本合同签订之日起，按照双方约定的工期，在合理时间内通过书面通知甲方房产交付时间。

2.交付标准：
–乙方应按照相关法律法规的要求，按照双方约定的标准保证房产质量，并在交付时开展验收。

4. 买方权益与义务
1.乙方应保证房产的真实性、合法性和权属清晰，并同意签订相关房产权证及相关手续。

2.买方有权对房产进行自由支配和使用，但不得用于违法、违规经营等用途。

3.买方应按照合同约定的付款时间和金额支付房产款项，并承担相关税费等。

5. 卖方权益与义务
1.乙方应按照交付时间和交付标准，向甲方交付合格的房产。

2.乙方应在交付房产时提供相应的产权证书、委托书等相关手续，并确保权属清晰。

3.乙方应保证所售房产的质量，并承担由于房产质量问题引起的纠纷和赔偿责任。

6. 合同解除和违约责任
1.甲方违反本合同约定未按时支付房产款项的，应按合同约定支付滞纳金。

2.乙方违反本合同约定未按时交付房产的，应按合同约定支付违约金。

3.甲、乙双方如因不可抗力等无法履行合同，应及时通知对方，并经双方协商解决。

7. 争议解决
1.本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的仲裁机构解决。

2.本合同的解释和适用以法律为准则。

8. 合同生效与附件
1.本合同自双方盖章、签字之日起生效，有效期至房产交付完毕。

2.本合同包括附件：
–附件A：付款细则
9. 其他
1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜由双方另行协商解决，并作为本合同的补充条款。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____________________。