海亮地产刚需住宅项目景观配置标准

1.综合单价≤180元/平米
4.不用碎拼、工艺要求高的材料
2.可选用水泥砖、烧结砖、花岗岩、板岩、 2.可选用水泥砖、烧结砖、花岗岩、板岩、 5.有条件情况下，宜结合消防道一体设置
木平台等
木平台等
1.综合单价≤250元/平米
1.综合单价≤250元/平米
2.外圈机动车道建议采用沥青道路，配预制 砼侧石和平石
植草砖、植草格
1.建议无面饰，有硬化基层（当地规范允
许）
2.面层材料符合当地规范
3.宜结合广场一体设置铺装
台阶
1.踏面厚度40mm花岗岩，面层单价≤250元 2.踢面厚度20mm花岗岩，面层单价≤200元
1.踏面厚度40mm花岗岩，面层单价≤200元 2.踢面厚度40mm花岗岩，面层单价≤150元
1.每级台阶高120-150mm 2.踏面宽不少于300mm 3.不设一级台阶 4.不用光面石材
计保温层
计保温层
5-6平米
4.门窗(同建筑门窗)
4.门窗(同建筑门窗)
2.管理房窗台宜离室内地坪800mm，使保安
5.管理房内设置控制台、座椅、设备房、厕 5.管理房内设置控制台、座椅、设备房、厕 坐在座椅上值勤的视线不受阻挡
所
所
1.消防出入口配置铁艺门(镀锌钢管)
刷卡道闸(成品)
刷卡道闸(成品)
2.小区入口可根据物业管理需求配置铁艺
铺装
水钵、雕像 人行道 广场 车行道
花岗岩
不配置
1.综合单价≤200元/平米
1.综合单价≤180元/平米
2.路宽1.2-1.5米
2.路宽1.2-1.5米
1.不用光面石材
3.可选用烧结砖、板岩、防腐木等
3.可选用烧结砖、板岩、防腐木等
2.不用异形材料
3.除高差较大ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ域，原则不设置立道牙
1.综合单价≤240元/平米
海亮地产刚需住宅项目景观配置标准
基本模块
项目
软硬景成本比例 软景50-55%，硬景40-45%，水景成本含在硬景内，刚需楼盘取消水景，签证变更5% 软硬景面积比例 软景≥70%，硬景≤30%，水景≤1%(软硬景面积比例控制中，不含消防通道、架空层及屋顶花园。)
A档（中）
B档（低）
分项
400-450元/平米造价标准
2.外圈机动车道建议采用沥青道路，配预制 砼侧石和平石
内圈机动车道不配置侧石
3.内圈机动车道可选用水泥砖、烧结砖、花 3.内圈机动车道可选用水泥砖、烧结砖、花
停车位
1.水泥砖 2.成品车档
1.水泥砖 2.成品车档（选配）
在绿化率要求较高的项目，植草砖如可计 算绿化面积，可配置植草砖
消防道及登高面 植草砖、植草格
架空层(如有) 防腐木、塑胶地、仿古砖、玻化砖
塑胶地 、仿古砖、玻化砖
2.架空层设施造价计算到儿童活动场地和
3.配置成品棋牌桌、儿童娱乐设施、成人健 3.配置成品棋牌桌、儿童活动设施、成人健 老人活动场地的设施造价
身器材、座椅等
身器材、座椅等
水景
水景
1.可配置共1-2组 2.花岗岩饰面
不配置
1.水深宜200-500mm 2.不做软池底的自然水系
厚度20mm花岗岩，面层单价≤200元
20厚花岗岩，面层单价≤150元
1.踏面厚度40mm花岗岩，面层单价≤200元 2.踢面厚度40mm花岗岩，面层单价≤150元
厚度20mm花岗岩，面层单价≤150元
1.不设计石材异型加工 2.荔枝面采用25厚 3.铺装石材控制3种以内 1.台阶高120-150mm 2.踏面宽不少于300mm 3.不用光面石材 1.不设计石材异型加工 2.荔枝面厚度25mm 3.铺装石材控制3种以内
2.儿童、老年人
米
3.水泥砖、烧结 米
3.水泥砖、烧结 活动场所同处一处，合并，总面积≤300平
砖铺地
砖铺地
4. 米
4.配置健身设施(成品)
配置健身设施(成品)
3.实现无障碍通行
参考照片
活动场地
1.根据规划空间、营销需求来考虑是否配
健身跑道(如有)
1.200-300延米，宽度1.5米 2.现浇20厚橡胶地
300-350元/平米造价标准
备注
小区入口区
管理房 车行管理方式
1.面积7-8平米
1.面积7-8平米
2.STUCCO质感涂料、真石漆饰面，单价≤ 2.STUCCO质感涂料、真石漆饰面，单价≤ 1.距管理房30米内，如有公建或管理用房
150元
3.设 100元
3.设 厕所，则可以在岗亭内不设计厕所，面积
米
3.现浇20厚橡胶地
4.配置儿童娱乐设施清单(成品)
5.设施造价≤8万元
1.活动场地应根据景观面积、绿化率酌情
考虑
2.单处面积≤
200平米
3.实现无障碍通行
1.面积=户数*0.25（平米）
1.面积=户数*0.25（平米）
1.活动场地应根据景观面积、绿化率酌情
2.景观面积约4万平米宜设活动场地≤200平 2.景观面积约4万平米宜设活动场地≤200平 考虑
残疾人坡道栏杆 镀锌钢管或不锈钢管
镀锌钢管或不锈钢管
活动场地
儿童活动场地 老人活动场地
1.面积=户数*0.25（平米）
2.景观面积约4万平米宜设活动场地≤300平
米
3.现浇20厚橡胶地
4.配置儿童娱乐设施清单(成品)
5.设施造价≤10万元
1.面积=户数*0.25（平米）
2.景观面积约4万平米宜设活动场地≤300平
不配置
置 交叉 消防道一体设计
2.与地面车行道无 3.宜结合
球场(如有) 羽毛球场、篮球场（选配）
不配置
4.实现无障碍通行 1.根据规划空间、营销需求来考虑是否配
置
2.实现无障
1.单方铺装综合造价≤240平米
1.单方铺装综合造价≤180平米
2.材质可选用：花岗岩、水泥砖、烧结砖、 2.材质可选用：水泥砖、烧结砖、防腐木、 1.不建议配置架空层
门(镀锌钢管)
人行管理方式 刷卡翼闸(成品）
刷卡翼闸(成品）
可根据物业管理需求配置铁艺门
单元入口区
地面铺装 铺装平台
台阶 残疾人坡道
40厚厚花岗岩，模块简易拼花
40厚花岗岩
1.不设计石材异型加工 2.铺装石材控制3种以内
20厚花岗岩，面层单价≤200元
1.踏面厚度40mm花岗岩，面层单价≤250元 2.踢面厚度20mm花岗岩，面层单价≤200元
亭、廊、花架
1.数量=2-3组/组团小区（2-3万平米景观面 1.数量=1-2组/组团小区（2-3万平米景观面 1.视觉焦点或活动广场设置
积）
2.真石漆立柱
积）
2.STUCCO质感涂料立柱
2.内部实现无障碍通行
景观构筑物
车库出入口
1.侧墙STUCCO质感涂料、真石漆、面砖饰面 1.侧墙STUCCO质感涂料饰面