(完整版)二手房交房确认书
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二手房交房确认书
甲方（卖方）：
乙方（购房人）：
鉴于甲方以1,500,000元的价格，出售其位于__________小区__号楼___单元__室的房产，乙方已经确认该房产无法对外销售、抵押，现根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方达成以下协议：
一、房屋基本信息
1.房产证号码：_____________
2.房产所在地：_____________
3.建筑面积：_____________
4.房屋类型：_____________
5.装修程度：_____________
6.售卖价格：_____________
二、协议条款
1.甲方已经向乙方出售其名下位于__________小区__号楼___单元__室
的房产，并已将房屋所有权证书移交给乙方。
2.房屋交付时间：双方确认交付时间为__________年__月__日，在此之前，甲方需对房屋进行清洗、维修、保养等工作，确保房屋处于良好状态。
3.房屋交接：房屋交接当天，甲方将提供房产证、房屋应有的手续、门锁钥匙等相关物品交给乙方，并在此后5个自然日内向乙方提供房屋交接清单。
4.房屋权利：有关房屋的一切权利，包括但不限于所有权、使用权等，均已转移给乙方。
5.房屋质量：乙方在房屋交付7天内，如发现房屋基本设施、构造或装修质量不符合规定，甲方应承担必要的修缮工作或赔偿责任。
6.物业费用：房屋交付之后，物业费由乙方自行缴纳。
7.违约责任：对于因违反本协议而导致的一切损失，甲乙双方应各自承担其产生的全部责任。
三、特别声明
1.本协议被解除后，甲方应及时办理转移手续并将房屋交还至原状。
2.对于因本合同引起的法律纠纷，甲乙双方应在友好协商的基础上，通过司法途径解决。
为了保证合同严谨性，应该与本合同共同签署的相关文档如下：
1.房屋权属证明文件；
2.房屋交接清单；
3.买卖双方身份证件复印件；
4.按揭贷款申请。
对本文涉及的法律专属词，解释如下：
所有权：指房屋的实际控制者拥有的权利，包括使用权、收益权和处分权等。
使用权：房主对自己房产享有的占有、使用、收益的权利，但并未占有该物产的总权利。
处分权：房产所有人将房屋交给他人使用、处置等权利。
在合同实际执行中，可能出现的10个纠纷问题，法律途径解决方案如下：
1.房屋质量问题：乙方可以要求甲方承担必要的修缮工作或赔偿责任。
2.房屋权属证明文件问题：甲方应向乙方提供齐全有效证明文件。
3.房屋交接清单问题：双方应签署房屋交接清单并确保清点无误。
4.物业费用问题：房屋交付之后，物业费由乙方自行缴纳。
5.房屋权利问题：有关房屋的一切权利，包括但不限于所有权、使用权等，均已转移给乙方。
6.违约责任问题：双方应对违约责任承担相应的赔偿责任。
7.协议条款争议问题：双方应在友好协商的基础上，通过司法途径解决。
8.字迹不清晰问题：甲方应保证合同书写字迹清晰，确保乙方知情。
9.迟交房产证等问题：甲方应在合理时间内提供相关证明文件。
10.变更协议问题：双方应在签订协议前协商，确认是否需要变更。
如需变更，需重新签订协议。
为了保证合同严谨性，应该与本合同共同签署的相关文档如下：
1. 房屋权属证明文件
2. 房屋交接清单
3. 买卖双方身份证件复印件
4. 按揭贷款申请
以下是标准的文档范本：
文档名称：房屋买卖交房确认书
适用对象：甲方（卖方）和乙方（购房人）
日期：__________
甲方（卖方）：
姓名：_____________
身份证号码：_____________
电话号码：_____________
地址：_____________
乙方（购房人）：
姓名：_____________
身份证号码：_____________
电话号码：_____________
地址：_____________
鉴于甲方以__________元的价格，出售其位于__________小区__号楼___
单元__室的房产，乙方已经确认该房产无法对外销售、抵押，现根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方达成以下协议：
一、房屋基本信息
1.房产证号码：_____________
2.房产所在地：_____________
3.建筑面积：_____________
4.房屋类型：_____________
5.装修程度：_____________
6.售卖价格：_____________
二、协议条款
1.甲方已经向乙方出售其名下位于__________小区__号楼___单元__室的房产，并已将房屋所有权证书移交给乙方。
2.房屋交付时间：双方确认交付时间为__________年__月__日，在此之前，甲方需对房屋进行清洗、维修、保养等工作，确保房屋处于良好状态。
3.房屋交接：房屋交接当天，甲方将提供房产证、房屋应有的手续、
门锁钥匙等相关物品交给乙方，并在此后5个自然日内向乙方提供房屋交接清单。
4.房屋权利：有关房屋的一切权利，包括但不限于所有权、使用权等，均已转移给乙方。
5.房屋质量：乙方在房屋交付7天内，如发现房屋基本设施、构造或装修质量不符合规定，甲方应承担必要的修缮工作或赔偿责任。
6.物业费用：房屋交付之后，物业费由乙方自行缴纳。
7.违约责任：对于因违反本协议而导致的一切损失，甲乙双方应各自承担其产生的全部责任。
三、特别声明
1.本协议被解除后，甲方应及时办理转移手续并将房屋交还至原状。
2.对于因本合同引起的法律纠纷，甲乙双方应在友好协商的基础上，通过司法途径解决。
为了保证合同严谨性，应该与本合同共同签署的相关文档如下：
1.房屋权属证明文件；
2.房屋交接清单；
3.买卖双方身份证件复印件；
4.按揭贷款申请。
以上是本协议的完整内容，在所有签署方均确认前生效。
在本协议生效前，双方已知晓并同意本协议的所有条款，并愿意严格遵守本协议规定的义务和责任。