100万的房子要交多少税费

100万的房⼦要交多少税费
1、新房要交多少税：
契税：1000000*1.5%=15000元。

说明：房⼦⾯积在90平⽶到144平⽶（含144平⽶）的，契税税率按1.5%征收；房⼦⾯积90平⽶以下（含90平⽶），契税按房屋总价的1%计算。

⼯本费：5元
维修基⾦：100（⾯积）*100=10000元。

说明：维修基⾦⼀般按购房款2%-3%的⽐例或每平⽅⽶100⾄200元的标准交纳⾄物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银⾏，此⽂以每平⽅⽶100元估算为例。

权属登记费：80元。

税费总价：15000 5 10000 80=25085元。

要是是⼆套房，缴纳费⽤与⾸套住房⼤致相同，区别就是房⼦⾯积在90平⽶以上（不含90平⽶）的话，契税按2%征收，既1000000*2%=20000元。

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2、⼆⼿房要交多少税：
要是你买的是⾸套住房，且卖家房⼦为满五唯⼀的，那么100平⽶，总价100.0万元的房⼦，甲⼄双⽅需要缴纳的税费有：
卖⽅承担费⽤：
增值税（满五唯⼀）：免税。

个税：1000000*1%=10000元，或房⼦交易利润部分（差额）的20%。

买⽅费⽤：
契税：1000000*1.5%=15000元。

说明：房⼦⾯积在90平⽶到144平⽶（含144平⽶）的，契税税率按1.5%征收；房⼦⾯积90平⽶以下（含90平⽶），契税按房屋总价的1%计算。

交易⼿续费：100（⾯积）*2=200元。

房屋评估费：1000000（总价）*0.5%=5000元。

房屋所有权登记费：80元。

合计：15000 200 5000 80=20280元。

要是你买的⼆⼿房是⼆套房⼦，或买的是⾮普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1000000*3%=30000元。