金顶宝光伏开发合同25年

金顶宝光伏开发合同25年
二、合同条款具体解析
“金顶宝”光伏电站开发合同
第一页主要内容：
为维护您的权益，请您在签署本合同前仔细阅读本合同项下各条款的内容，特别关注您在本合同中的权利、义务，签署本合同将视为您已经确认并愿意接受本合同的约束，并承担由此产生的一切法律后果。

甲方有意愿在屋顶安装户用光伏电站项目，乙方拥有光伏电站产品及相关设计、安装、管理、运营的专业服务能力（简称“综合能源管理服务”）。

甲、乙双方同意利用各自资源优势，共同进行电站开发合作。

甲乙双方本着公平、平等、互利的原则，双方经友好协商一致达成本合同，以资共同遵守。

a、此处甲方有意愿在自家屋顶安装光伏，乙方提供综合能源管理服务
特此标注：综合能源管理服务的含义
综合能源服务是围绕国家和政府的能源方针和政策，以实现“清洁、科学、高效、节约、经济用能”为宗旨，通过综合能源系统，为用户供应综合能源产品和/或提供能源应用相关的综合服务。

一、光伏电站产品信息、价格、用途及期限
b、金顶宝X号，X是指安装的组件数量；产品单价4.5元，组件规格450W，系统容量，小计元
比如安装100块，450W光伏组件，后面系统容量就为45000W，小计202500元。

请仔细看清本处计算结果，特别重要。

1、光伏电站产品（简称“产品”）总价=产品单价×组件规格功率×N。

产品总价不包含本合同第二条甲方收益及第三条乙方收益。

各方确认组件规格功率、N 为产品并网发电后实际安装光伏组件的数值；鉴于并网发电后才能确定组件规格功率、N 值，双方同意，在产品安装完成且电站并网发电后，乙方以短信形式向甲方告知组件规格功率、N 值，甲方若对组件规格功率、N 值有异议应当在收到短信之日起2 日内向乙方提出，否则视为甲方认可短信中的组件规格功率、N 值。

在组件规格功率不变的情况下，产品单价按产品使用时间延长而逐渐降低，并网后的次月起开始计算折旧。

产品折旧年限为20 年，残值率为5%，采用直线平均法计算产品折旧价格，即产品折旧价格=（产品总价-残值）÷20×（20-产品已并网发电年限）+残值。

2、甲方使用乙方产品安装在甲方屋顶并网运行户用光伏电站项目（“电站”），并网方式为全额上网，合作期限为10年，产品安装完成且并网发电之日为起始日；10 年到期后，乙方有权决定是否延续，如不延续的，乙方应提前30 日向甲方发出终止通知，否则本合同自动延续10 年；以此类推。

c、产品总价就是安装公司给电站确定的总价，就是b说明中小计X元。

折旧算法为直线折旧：总钱数*（1-5%残值）/（20年*12月）=每月折旧。

这个折旧有一个关键点，暂时定为5年，看看5年后的残值为76.25%。

上网方式全额上网，不允许甲方用户自发自用，你用不了光伏电站的电。

这里呼应a说明综合能源管理，敢问这叫综合能源管理。

合作期限10年，到期后安装公司决定是否延续，你安装户，对不起，装上想拆下来，后面条款等着你。

二、甲方收益
1、经甲乙双方协商一致，乙方提供综合能源管理服务，基于责任、风险以及报酬一致的原则，甲方按照以下表格享受电站收益，电站其他收益均归乙方所有。

甲方收益按季度支取，在当季度初支取上季度收益。

组件功率组件数每块组件每季度可享收益甲方每年可获得的收益N ×
【5 】元
备注：合作期限届满后，乙方有权根据双方合作的情况对产品进行回收或处置。

2、甲方应在乙方指导下，在乙方指定的互联网平台开立收取电站各项收益的唯一结算账户。

该账户为银行二类账户，属无实体银行卡的电子账户，兼具有收入和提取甲方收益的功能。

在开立该账户时，甲方同意自动将该账户作为甲方收益的收款账户，甲方可自由支配动用这部分属于甲方的收益款项，如需用款时，可在乙方指定的互联网平台中做提现操作，款项即可转入甲方事先自主绑定的一类银行卡中。

在本合同合作期限内，该账户由乙方全权管控（但甲方收益部分，该账户会予以单独分账管理，甲方可自由支配使用）。

未经乙方同意，甲方不得更改结算账户，不得将该账户挂失或进行任何其他操作，以确保乙方对该账户的有效监管。

如因任何原因，需更换在国家电网及相关部门的登记信息时，甲方应按照乙方要求积极协助、配合办理相关事宜。

如甲方违反本条约定，乙方有权选择以下一种或几种方式（1）要求甲方改正违约行为，向乙方支付等值于甲方已收取的乙方收益金额的款项并按照该等金额每天万分之五的违约金；（2）视为甲方同意按照产品折旧价格购买产品，乙方有权要求甲方在3天内按产品折旧价格付清货款，每延期一天，按照应支付货款的万分之五支付违约金；（3）构成犯罪的移送司法机关。

3、甲乙双方一致确认，在甲方未违反本合同项下义务和责任的前提下，电站所获得的全部收益应按照本合同第二、1 条甲方收益、第三、1 条乙方收益的顺序进行支付。

若甲方违反本合同项下义务和责任的，电站所获得的全部收益均归乙方所有。

4、质押：甲方同意将电站的收益权全部质押给乙方，作为履行本合同项下义务的担保，并配合办理相应的质押登记手续，但双方未办理质押登记不影响质押权的设立。

d、安装户获得收益为组件安装数*5元/季度，也就是安装数*20元/年，安装上述暂定100块计算。

每年获得收益为固定100*20=2000元。

安装户要在安装商指定的第三方互联网平台开立账户，所有收益打到这个账户里，想用钱先给安装商申请，他批准了，你才可以提现。

账户安装商全权管控。

所以在此处牵扯到两个问题：
1、电网结算账户是否是安装户本人名下
2、三方结算是不是安装商私人平台。

安装户更改相关并网信息后，向安装商支付已收益的款项+每日万分之五的违约金
此处收益款项未明确是租金收益还是电费整体收益。

重点关注。

三天内安装户必须全款购买他的光伏电站。

价格按照系统折旧。

每天万分之五的违约金。

这里折旧呼应c说明，按照5年计算，合同约定电站价格为4.5元/瓦，安装100P450W组件，总价为20.25万元，5年后总价为15.44万元，折合单价为3.43元/瓦。

这个价格可以看作2021年开年时候的市场均价。

意思就是5年内你有问题，你不仅要赔钱，还要按照现在的市场价格购买5年后的电站，其中5年的收益安装商都拿走。

安装户毛都没一根。

上述3条，先支付安装商的收益，后安装户租金，安装户违约，不予支付租金。

上述4条质押，安装户把电站收益权给安装商，作为履约担保。

登记不登记不影响担保效力。

问题来了，凭什么安装商要这个收益权，因为一般情况下，还是呼应d项说明，是否需要安装户名义并网？请看e说明！
三、乙方收益
1、收益标准与结算：电站收益（包括但不限于电站产生的电费收入等各项收益）扣减第二、1 条甲方收益后作为乙方提供综合能源管理服务的收益，收益按月结算。

2、收益支付：甲方在结算账户收到电网公司汇付的电站收益后，除应按第二、1 条约定的标准结算、支付给甲方收益外，其余部分按月定时划转支付至乙方账户（由于甲方的收益模式属于按照电站组件块数计算的收益模式，为了结算上的便利，可以采用当结算账户收到电网公司汇付的电站收益后，先予全部划入乙方账户，再根据本合同第二、1条甲方收益的标准和支付时间，从乙方账户直接支付给甲方）。

如国家电网和政府要求，甲方有义务准备相关材料和办理领款手续，相关款项应交付给乙方由乙方按照前述原则结算分配。

e、安装户收到收益（此处明确是以农户名义并网），所有收益先打给安装商，然后安装户再给安装商申请租金。

四、产品回购、电站的征收、征用、拆迁补偿
1、双方确认产品所有权归乙方所有；合作期限届满后，乙方有权根据双方履约情况对产品进行回收或处置。

电站安装完成并网后，甲方如欲购买产品持有电站全部收益，应与乙方协商，另行签署购买合同，购买价格为产品折旧价格，本合同自购买合同生效之日起自动终止。

2、如电站安装所依附的房屋或房屋宅基地被政府征收、征用、拆迁，甲方应立即告知乙方、提供政府的相关文件及甲方意见，鉴于本产品系乙方为甲方专门定制，甲方选择并接受如下方案，乙方予以认可：( )
二、甲方与乙方相互配合申报产品及电站价值，积极争取政府补偿，甲方享有电站补偿款的10%，乙方享有电站补偿款的90%，但电站产品仍归乙方所有。

(若甲方选择方案二的，则甲方须同时履行1、全权委托乙方参与本产品与政府处理补偿事宜，并按照乙方要求积极配合申报并提供相关文件，乙方认为必要时，甲方应按照乙方要求将产品与甲方房屋或房屋宅基地一起申报政府补偿；2、在甲方未获乙方书面通知关于产品补偿已经与政府达成协议之前，甲方不得与政府就房屋或房屋宅基地补偿或搬迁达成任何口头或书面协议并不得同意拆迁或搬迁; 3、甲方关于产品与政府达成的任何补偿协议，均须经乙方书面认可；4、若最终关于产品的补偿款高于产品折旧价格的，与产品折旧价格等值按上述比例分享，高于产品折旧价格部分，甲方与乙方各享【50%】；5、如甲方履行前述全部义务，乙方同意如最终未取得政府补偿，不追究甲方责任；若甲方违反上述任一义务的，则乙方有权要求甲方立即以产品折旧价格向乙方购买产品并在产品拆除前或乙方通知后3 日内付清价款)。

f、上述1条，该电站归安装商所有；甲方想买执行折旧价格，参见d项说明。

上述2条，电站被征收的情况下，安装户分10%，安装商分90%；电站仍为安装商所有，安装商可以要求电站给安装户的房屋宅基地一块申请补偿，（此处，万一政府针对电站补偿金额不足时，安装户可能要额外承担）。

不经安装商同意，安装户不可以同意征收条件，征收补偿金额大于折旧价格的，各分50%；此处说明：基本不会高于折旧价格。

最后项安装户违反任意一条，就必须全款购买该电站，关于是否履行，由于本合同约定，解释权恐怕还在安装商处。

五、双方的权利和义务
1、由于产品安装于甲方屋顶，甲方应尽最大程度的保管及安全防护义务，确保产品安全并避免损失。

如产品被盗窃、人为损坏或灭失，甲方应立即负责赔偿，赔偿金额为产品折旧价格。

2、由于产品为发电设备，甲方不得自行挪动、更改、拆除、损坏或接触产品或产品的任何部分，以避免可能的风险，如因甲方擅自挪动、更改、拆除、损坏或接触产品导致任何人身伤亡或财产损失，由甲方自行承担相关责任，乙方不承担任何责任，如影响产品发电的，由乙方修理，甲方应承担相应修理费用（含更换设备所需费用），同时乙方有权从甲方收益中扣抵相应修理费用，修理期间的发电损失由甲方赔偿且甲方无权获得当季的甲方收益；如不能修理的，甲方应按产品折旧价格赔偿乙方。

3、若非乙方原因引起电站不能并网，乙方有权终止本合同，双方均无需承担任何责任。

因甲方原因导致不能并网（包括未配合提供相关材料，房屋所有权纠纷），甲方应赔偿因此给乙方造成的损失包括但不限于安装费、产品价款、收益等。

4、甲方不得关停电站、拉闸或对电站进行操作，不得阻碍或不配合乙方或乙方指定的第三方对电站进行后续维修、运维，不得有在产品上晾晒衣物、遮挡或其他减少电站发电收益的行为，如有前述行为，应按照电站理论发电量可获得的收益赔偿乙方的所有损失，如前述行为经乙方或乙方指定的第三方催告仍未改正的，乙方有权要求甲方以产品折旧价格购买产品并立即向乙方支付购买价款。

g、上述1项，产品被盗窃、人为损坏或灭失，甲方应立即负责赔偿，赔偿金额为产品折旧价格。

上述2项安装户不能对电站做任何操作，出现问题，安装户负责；电站损坏，维修费安装户承担，停止发电，由电站屋顶租金代扣代偿，不够的安装户全款购买。

上述3项安装商问题不能并网，没有任何责任，安装户问题不能并网需要赔偿损失包括但不限于安装费、产品价款、收益等。

签了合同不安装，叫你直接赔座电站。

此处操作让人直呼66666.
上述4项屋面不能上去，电站不能操作，影响发电，照价赔偿，或者立马全款购买电站。

5、甲方为乙方或乙方指定的第三方提供产品安装调试、后续维修、运维过程中所需的相关便利，甲方同意在本合同合作期限内不得拆除产品，且不得提前解除本合同，如需解除，需征得乙方同意，并承担乙方相应损失，损失按照产品折旧价格计算。

6、甲方如需翻新、扩建房屋或搬迁的，甲方应提前通知并与乙方协商，甲方应在翻新、扩建前提供新的符合安装条件的屋顶安装电站，拆装费用由乙方承担；如需安装于原屋顶，翻新扩建时间不得超过3 个月，且该时段内，甲方不享受
任何收益。

如甲方超过3 个月不能提供屋顶安装电站的，甲方应赔偿乙方损失，赔偿金额为产品折旧价格。

如因乙方或乙方指定的第三方安装电站的操作原因导致甲方屋顶出现漏水的，自电站安装之日起1 年内的，由乙方或乙方指定的第三方负责维修，超过1年的，由甲方自行承担维修义务。

7、甲方确保电站安装屋顶所在的房屋是其合法拥有的，未设定任何抵押或第三方权利等，不存在权利负担或权利瑕疵，并将提供相应的产权证明（房产证、土地证、宅基地证、身份证、户口簿等）。

在未与乙方就处置光伏系统方案达成一致意见前，甲方不得将房屋及电站出售、出租、抵押、或设置相关权利质押、第三方权利等。

如有前述行为，需经乙方事先同意，保证不影响甲方在本合同项下的权利，并确保买方或第三方权利人按照本合同约定承担相关责任义务。

8、如因继承导致房屋所有权发生变化，本合同效力及于继承人。

如因遗产分割或其他原因将导致房屋所有权发生变化的，甲方应在所有权发生变化前，取得乙方同意，并确保受让人同意按照本合同约定继续履行合同，否则，甲方赔偿乙方，赔偿金额为产品折旧价格。

9、本项目为甲方的光伏项目，应以其自身名义申请电站项目的备案、审批及并网验收等各项手续，乙方予以配合；若甲方要求乙方或乙方指定的第三方代为办理的，则甲方应按乙方或乙方指定的第三方要求出具《授权委托书》并提供其身份证、房产证等审批所需的各项材料。

在甲方按约履行本合同的情况下，乙方根据远程监控，运营和维护太阳能发电系统，需维修的，甲方提供配合；甲方发现问题的应及时通知乙方，乙方或乙方指定的第三方可主动上门维护；甲方需按照乙方的规范要求适当对系统设备进行定期清洁。

10、乙方或乙方指定的第三方负责电站的勘察设计、产品的安装调试及电站运营维护等工作。

合作期限内，乙方为了增加电站的发电效率有权对电站进行必要的技术改造。

甲方无条件、不可撤销地同意乙方完成上述工作，
甲方知悉并同意乙方可以指定第三方进行前述工作并提供配合。

甲方同意若在电站相同地点安装其他能源或储能设备的，乙方享有优先安装权/合作权。

11、如在本合同合作期限内，因不可抗力或非产品质量原因导致电站项目不能正常发电，且超过30 天的，甲方无权获得当季度的甲方收益。

12、如在合同合作期限内，需甲方配合获取电站收益的，甲方需积极配合。

如甲方未予以配合的，甲方应赔偿给乙方所造成的损失，乙方有权从甲方收益中相应抵扣。

13、乙方应按合同约定提供产品，并保证其质量符合国家标准要求，保证按乙方质保书提供质保服务。

14、甲方同意在本合同项下甲方享有权益不受影响的情况下，乙方有权在不获得甲方同意的情况下对本合同电站产品或权利进行转让或者设置任何抵押、质押等第三方权利负担或者进行其他处置的。

h、上述5项，安装后不能拆除，不得解除合同，除非立马全款购买电站。

上述6项，房屋返修等必须安排其他房屋安装，或者建设新房后不能超过3个月，期间没有租金收益，提供不了房屋的，立马全款购买电站。

若因为建设电站造成房屋漏水，安装时间1年内维修，往后不予过问。

此处说明，收益均按并网给钱，有事就按建设给钱。

6666。

上述7项，房屋必须合法拥有，买卖需要经过安装商同意，任何时候必须保障安装商利益。

上述8项，安装户去世，继承人必须继续履行本合同，否则立马全款购买该电站。

上述9项，项目是安装户项目，所有手续以安装户名义履行，并且安装户要对电站进行定期清扫。

上述10项，安装商后期可以更改，改造、加装等，安装户无条件配合，此处直接锁死安装户。

家庭以后安装任何能源设备，安装商都有优先权。

上述11项，电站不论因为什么原因，只要不发电超过1个月，安装户就没有3个月的租金收入。

上述12项，安装商做什么，安装户必须无条件配合，不然赔偿电站价款，甚至立马全款购买该电站。

上述14项，安装商可以对电站做任何处置，可以不告知安装户。

六、合同解除
1、鉴于产品安装前，甲方无任何资产及资金投入，乙方或乙方指定的第三方却需要对甲方屋顶进行勘测、办理相关行政手续、订购原材料及配套产品，因此甲方特此承诺：本合同签署后至乙方未实际安装光伏电站产品前，乙方有权解除本合同，甲方不追究乙方的违约责任。

2、经甲乙双方协商一致，本合同签署后，甲方以产品折旧价格自乙方购买产品的，产权归甲方所有，解除本合同。

3、鉴于乙方投入大量资产及人力，双方同意：乙方未违约的前提下，甲方不得解除合同，不得拒绝乙方按照第一条延续本合同的要求。

I、上述1-3项，合同除非安装户全款购买，或者因为违约全款购买，不得解除。

七、违约责任
1、如因甲方原因解除本合同，给乙方造成损失的，甲方应当赔偿乙方相应的损失（包括但不限于订购原材料及配套产品的损失）。

2、甲方若违背本合同约定的（包括但不限于第二条第2 款、第四条、第五条及第六条的约定），乙方有权要求甲方立即按照产品折旧价格购买产品，并停止支付甲方收益。

3、如甲方未按照本合同约定应承担相关责任的，乙方有权从甲方收益中相应扣除。

4、甲方知悉违反本合同将对乙方造成重大损失，甲方将需赔偿给乙方造成的损失，包括预期收益。

如甲方延期支付本合同项下的任何款项、赔偿、损失，每延期一天，应按照应付款项的万分之五支付违约金。

5、乙方若违背本合同的约定，除本合同另有约定外，应赔偿给甲方造成的直接损失。

J、上述1-5项，总结合同内容，安装户任何违约，必须全款购买电站并赔偿违约金；安装商最多赔你相应租金。

总结：打着能源管理的免费安装的幌子，实际就是额外加价强卖给用户，就算不如此，也是给客户白菜的钱，让其承担卖白粉的风险。

用心何其歹毒！后面参见现有的法院判决书，基本都是安装户败诉！
这些上游公司，利用安装户贪便宜，或者直接蒙蔽安装户。

中间商虚假宣传。

利用法律的空子，大肆的聚敛，还披上一层合法的外衣，打着新能源的旗号，摆着响应国家政策的幌子。

实则坑蒙欺诈，真是不做人子。

再此敬告非法利用金融，虚假宣传，蒙骗客户的光伏上游商，天道好轮回，看看你最终能不能逃脱法律的制裁。

三、合同财务分析
经过以上合同条款的分析，相信大家对该合同的内涵，已经相当的明确了。

下面结合该合同，给广大安装户算一笔账。

假定条件：
通过上表可以简单看出，再安装全生命周期里，安装户可预见的收益是固定的，20年才可以获得4万元的收益。

一年2000元。

安装户获得的收益第一年还不如安装商的百分之一。

此外100块450W的光伏组件装机容量为45kw，占用屋面面积约为300-400平方米。

以上收益计算是按照理论保守计算的。

而安装商无论是在哪一年，只要装在了你家的房顶上，他都是挣钱的，并且是越来越挣钱。

根据一开始所做的合同条款分析，这类合同，就是打着免费安装的旗号，实行诈骗的事实，后期各种理由要求你全款购买。

一旦装上此类电站，你的房顶就不再是你的房顶，但是所有电网政府部门的备案都是安装户的，这就是枪林弹雨你去，荣华富贵我来的免费早餐精神。

其中最可恶的就是4.5元的定价，一开始就是打着欺诈老百姓的心态来的。

某泰光伏，真高！
如果安装定价定在3.8元以下，实话说来，按照目前的投资收益强度，普通农户还是可以安装的.
四、已发生的部分实际诉讼判决书
1、张鸿斌、浙江******系统工程有限公司合同纠纷二审民事判决书
结果：安装户败诉，赔偿85000元。