商铺租赁合同(3个月付租金一次)【模板范本】

商铺租赁合同
甲方(出租方）：_____________________________
乙方（承租方）：商洛祥瑞物业管理有限公司
甲乙双方根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及有关房地产法律、法规的规定,经平等协商一致，就甲方将所拥有的商铺出租给乙方经营管理事宜，达成如下条款,以致共同遵守。

一、合同标的
甲方将其拥有商铺 (建筑面积_________平方米）出租给乙方。

二、租赁期限及乙方权益
租赁期限自2016年1月1日起至2020年12月31日止。

租期内乙方对甲方出租的商铺及其附属设施享有使用权、收益等权利，并且有权自主决定招商、转租或自行经营管理等事项.
三、租金及支付方式
年租金支付额度计算：每季度租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元。

付款方式：租金3个月支付一次.即在本合同生效之日起每过3个月将租金______元通过转帐付给甲方,共计支付60个月，20个季度。

四、违约责任
1、乙方违约责任乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰计息。

逾期不得超过六个月，若超过六个月则视为乙方不履行合同,甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。

2、双方违约责任双方不得提前解除本合同,一方如提前解除本合同需支付剩余租期房款给对方.
五、相关费用的承担
1、因本合同履行所发生的税费根据政府部门的有关法规由双方各自承担，其中乙方有权代缴代扣甲方应承担的税金及其他费用。

2、甲方同意乙方根据实际需要对租赁物进行装饰装修及平面格局的调整，费用由乙方及授权之合法经营者承担。

3、租期内的水费、电费、物业管理费由乙方承担.
六、产权变更本合同涉及的租赁物在租赁期间发生转让、继承、赠与、分割等产权变更事宜的，甲方(或其继承人）应及时通知乙方，租赁物的权利继受人必须继续履行本合同及其补充协议的规定，并不得阻碍乙方的正常经营，因上述原因产生的任何纠纷由甲方负责。

七、租赁期满后，甲方有权自主决定以自己经营或授权委托他人经营等方式处理商铺。

为了全体业主的共同利益，甲方自主经营或授权委托他人经营商铺的经营范围必须与商铺的整体经营范围相协调,并不得以违法或其它有违社会公德的方式恶意损害其它业主的合法权益，并应遵守业主委员会的共同物业管理规定。

八、合同补充及争议解决本合同依照中华人民共和国法律拟定，未尽事宜双方可协商增加补充条款或订立补充协议。

甲乙双方如有争议应当依法协商解决，协商不成可向签字地工商行政管理部门申
请调解，或可直接向合同履行地法院提起诉讼.
九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，合同均具同等效力。

甲方：_________________
身份证号：
地址:_________________
电话:_________________ 乙方：商洛祥瑞物业管理有限公司（章)
_______年_____月____日 _______年_____月____日。